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1、商品宅兼容商业商务用房工程PC监理实施细则监理细则签名审批工程名称商品住宅兼容商业商务用房项目监理细则名称PC监理实施细则编制人签名日期：20年月日审批意见及批准人签名项目监理部（章）：总监理工程师：日期：监理部交底交底人日期：被交底人：日期：一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作流程四、装配整体式混凝土结构施工的监理控制工作要点五、监理工作的方法和措施六、PC施工监理安全管理七、绿色施工控制八、监理内部管理PC监理实施细则本监理实施细则是在商品住宅兼容商业商务用房工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行
2、。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。一、工程概况1、工程基本概况序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6施工总施工单位2、建筑设计概况总用地面积约3.99万平方米，总建筑面积约15.38万平方米，其中地上建筑面积约10.38万平方米，地下建筑面积约5.00万平方米。楼号层数结构体系建筑功能单体预制率（）1#楼26层钢筋混凝土剪力墙结构住宅21.11%2#楼26层钢筋混凝土剪力墙结构住宅21.09%3#楼11层钢筋混凝土剪力墙结构住宅20.81%46#楼10层钢筋混凝土剪力墙结构住宅21.05%
3、7#、8#楼10层钢筋混凝土剪力墙结构住宅21.05%7#楼裙房1层钢筋混凝土框架结构商业及配套用房21.22%8#楼裙房1层钢筋混凝土框架结构商业及配套用房21.01%9#楼16层钢筋混凝土框架-剪力墙结构商业及办公21.47%9#楼裙房2层钢筋混凝土框架结构商业及配套用房010#楼7层钢筋混凝土框架-剪力墙结构商业及办公21.00%3、工程特点3.1、 根据土地出让条件，本工程所有单体均需满足装配式建筑要求，均采用装配整体式混凝土技术。其主要特点是：3、 1.1、现场结构施工采用预制装配式方法，部分楼板采用预制钢筋混凝土楼板加现浇叠合层；装配式混凝土楼梯及阳台；预制空调板和消防挑板。4、
4、1.2、预制装配式构件的产业化。所有预制构件全部采用在工厂流水加工制作，制作的产品直接用于现场装配。3.2、 PC板防水做法：由外侧密封灌浆封堵料、内侧密封灌浆封堵料构成结构自防水。二、监理工作依据相关设计文件及技术资料施工合同及监理合同经审批的监理规划及施工组织设计相关国家及地方规范、标准等资料GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范JGJ1-2014装配式混凝土结构技术规程15G368-1预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙15G367-1预制钢筋混凝土板式楼梯15G366-1桁架钢筋混凝土叠合板-60un厚底板GB/T51231-2016装配式混凝土建筑技术标准15G301
5、-l2装配式混凝土连接节点构造图集浙江省新型建筑工业化建筑和基地考核认定要求（建建发2015202号）浙江省工业化建筑评测导则（建建发201632号）三、监理工作流程合格楼板等水平构件吊装连接施工、防水施工合格退场处理后浇混凝土施工监理资料整理四、装配整体式混凝土结构施工的监理控制工作要点1、PC构件制作控制工作要点1.1、 审核与PC生产的相关的各施工专项方案，主要有PC现场堆放和吊装专项方案，垂直运输方案。确定与PC构件相关的吊点、埋件、预留孔、套筒等的位置、尺寸、型号，协调相关单位根据相关方案措施进行图纸深化，并与预制厂进行交底。1.2、 选定PC加工构件厂，协助甲方在PC预制厂的合格供
6、应商内选择加工厂，从营业执照、许可证、生产规模、业务手册（业绩）、试验室等级进行审核。最终选定PC预制加工的供应商。1.3、 审核构件加工厂的PC构件生产加工方案和进度方案，方案内要体现质量控制措施，验收措施、合格标准；加工、供应计划是否满足现场施工要求。1.4、 模具的制作，模具使用的钢材应符合质量合格的钢材，模具应具有足够的强度、刚度和稳定性。模具组装正确，应牢固、严密、不漏浆，并符合构件的精度要求。模具堆放场地应平整、坚实、不应有积水，模具应清理干净，模具表面应均匀涂刷脱模剂。1.5、 钢筋进场后进厂后，进行钢筋的外观验收，取样复试。钢筋骨架尺寸应准确，钢筋品种、规格、强度、数量、位置应
7、符合设计和验收规范文件要求，钢筋骨架入模后不得移动，并确保保护层厚度。1.6、 埋件、套筒、预留孔等材料应合格，品种、规格、型号等符合设计和方案要求。预埋位置正确，定位牢固。1.7、 PC构件混凝土浇捣，厂家自检合格后，报驻厂监理验收，应对钢筋、保护层、预留孔道、埋件、套筒等逐件进行验收，经验收合格后方可浇筑混凝土。混凝土原材料及外加剂应有合格证、备案证明验证单，并在厂内试验室进行复试。混凝土配合比、塌落度符合规范要求，并做抗压强度试块。混凝土应振捣密实，不应碰到钢筋骨架、埋件等，随时观察模具、埋件预留孔等，出现变形移位及时采取措施。1.8、 模具拆除和修补，当强度大于设计强度的75%（根据同
8、条件拆模试块抗压强度确定），方可拆模。拆模后对PC构件进行验收，对存在的缺陷进行整改和修补，对质量缺陷修补应有专项修补方案。2、PC构件安装监理工作要点2.1、 督促施工单位应建立健全质量管理体系、施工质量控制和检验制度；2.2、 2、审核施工单位编制的PC装配式混凝土结构施工专项方案，方案应包括PC构件施工阶段预制构件堆放和驳运道路的施工总平面图；吊装机械选型和平面布置；预制构件总体安装流程；预制构件安装施工测量；分项工程施工方法；产品保护措施；保证安全、质量技术措施。2.3、 PC预制构件的进场检验和验收，预制生产单位应提供构件质量证明文件；预制构件应有标识：生产企业名称、工地名称、制作日
9、期、品种、规格、等出厂标识；PC构件的外观质量和尺寸偏差；预埋件、预留孔、吊点、预埋套孔等再次核查，进入现场的构件逐一进行质量检查，检查不合格的构件不得使用。存在缺陷的构件应进行修整处理，修整技术处理方案应经监理确认。2.4、 预制构件的现场存放应符合下列规定：2.4.1、 预制构件进场后，应按品种、规格、吊装顺序分别设置堆垛，存放堆垛宜设置在吊装机械工作范围内；2.4.2、 2、预制叠合板叠放层不宜大于6层，预制楼梯叠放层数不宜大于4层。底层及层间应设置支垫，支垫应平整且应上下对齐，支垫地基应坚实。构件不得直接放置于地面上；2.4.3、 预制构件堆放超过上述层数时，应对支垫、地基承载力进行验
10、算。2.5、 PC构件吊装安装前，应按照装配整体式混凝土结构施工的特点和要求，对塔吊作业人员和施工操作人员进行吊装前的安全技术交底。并进行模拟操作，确保信号准确，不产生误解。2.6、 装配整体式混凝土结构工程施工前，应对施工现场可能发生的危害、灾害和突发事件制定应急预案，并应进行安全技术交底。2.7、 装配整体式混凝土结构起重吊装特种作业人员，应具有特种作业操作资格证书，严禁无证上岗。2.8、 预制构件安装过程中，各项施工方案应落实到位，工序控制符合规范和设计要求。2.9、 装配整体式结构应选择具有有代表性的单元进行试安装，试安装过程和方法应经监理（建设）单位认可。2.10、 PC预制构件的安
11、装准备：吊装设备的完好性，力矩限位器、重量限制器、变幅限制器、行走限制器、吊具、吊索等进行检查，应符合相关规定。2.11、 预制构件的吊装，2.11.U预制构件起吊时的吊点合力宜与构件重心重合,可采用可调式横吊梁均衡起吊就位；吊装设备应在安全操作状态下进行吊装。2.11.2、预制构件应按施工方案的要求吊装,起吊时绳索与构件水平面的夹角不宜小于60度，且不应小于45度。2.11.3、预制构件吊装应采用慢起、快升、缓放的操作方式。预制构件吊装过程不宜偏斜和摇摆,严禁吊装构件长时间悬挂在空中；预制构件吊装时，构件上应设置缆风绳控制构件转动，保证构件就位平稳。2.11.4、预制构件吊装应及时设置临时固
12、定措施，临时固定措施应按施工方案设置，并在安放稳固后松开吊具。2.12、预制楼梯安装时，上下预制楼梯应保持通直。2.13、成品保护2.13.1、混凝土结构施工完成后，楼梯踏步口宜采用木条（板）包角保护。2.13.2、预制构件暴露在空气中的预埋铁件应涂抹防锈漆。五、监理工作方法及措施1、PC构件加工监理工作方法1.1、 审核构件厂的资质文件、业绩，符合要求的，在供应商报审表上给予签认。1.2、 审核PC构件加工施工组织设计，在施工组织设计报审表上签署监理审核意见；1.3、 派驻驻厂监理，对PC构件的生产进行监控。1.4、 对加工PC的原材料进行验收，进厂检验、核对质保资料、见证取样复试，材料合格
13、，在材料报审表上签认。1.5、 对模具进行验收，填写模具验收记录；1.6、 对钢筋加工和骨架的绑扎进行验收，预埋件、预留孔、吊点等进行隐蔽工程验收，对验收合格的给予签认。1.7、 审核混凝土配合比，见证混凝土塌落度和试块制作，监控混凝土浇捣过程。1.8、 驻厂监理整理好验收资料归档。2、PC构件安装控制监理工作方法：2.1、 审核施工单位PC专项施工方案，签署监理审核意见。2.2、对进场的PC构件进行外观验收检查，查验随车质量证明文件，合格后在材料/构配件报审表上签署监理意见。2.3、核验总包准备的金属件、辅材、工具、外架、堆架等材料及构配件，经核验，符合要求后分别给予签认。2. 4核查PC构
14、件现场堆放及成品保护是否符合方案要求，符合要求的给予签认；2.5、 参与施工单位的PC安装的安全技术交底，并提出监理PC安装的控制要点；2.6、 核查特殊作业上岗证，核验合格后给予签认；2.7、 核查吊装前的班前教育，吊装是危险性较大工程，特别我工程外架的特殊形式，人的不安全因素为较大风险，必须在安全技术交底后，在每次上班前进行班前教育，没进行班前教育，禁止吊装。2.8、 Pe构件安装验收，对PC构件的安装节点及相关尺寸进行检查验收，并填写吊装安装验收检查表，给予签认。2.9、 拆模后，对现浇结构进行实测实量，对不合格点督促全面整改，形成检查整改动态记录。3、PC结构的质量验收要求3. 1装配
15、整体式混凝土结构质量验收应符合现行国家标准，装配整体式混凝土结构的连接施工应逐项进行技术复核和隐蔽工程验收，并应填写检查记录。4. 2主控项目：3.2. 1、预制构件临时安装支撑应符合施工方案及相关技术标准要求。检查数量:全数检查。检验方法：观察、检查施工记录。3.2.2、 预制构件与结构之间的连接应符合设计要求，连接处钢筋或埋件采用焊接或机械连接时接头质量应符合国家现行标准钢筋焊接及验收规程JGJ18、钢筋机械连接通用技术规程JGJI07的要求。检查数量：全数检查。检验方法：观察、检查施工记录和隐蔽验收记录。3. 3一般项目3.3. 1、预制构件码放和驳运时的支承位置和方法应符合标准图或设计的要求。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。3.3.2、预制构件安装尺寸允许偏差应符合表的规定。检查数量：全
