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1、场地租赁合同编号：2011-01-07-01甲方（出租方简称）：乙方（承租方简称）：云南上佳实业有限公司经甲乙双方多次协商，甲方将位于承包洛羊街道办黄土坡居委会水海子村子小组闲置荒地（老石安公路旁大山）平整出租给乙方使用，特定租场地合同条款如下：一、租赁场地期限：从2011年2月1日至2030年12月31日止。在租期内，乙方没有经过甲方同意不得将场地随意转让或转租。否则，视为违约，甲方有权利终止合同收回场地。同时，乙方在租期内（不拖欠租金费等因素）甲方不得随意转租或终止合同。二、租期内若遇到国家征用，村镇规划建设使用，权属单位须依法开发利用，甲乙双方必须服从，如政府及有关部门给付的理赔金，属甲
2、方投资的赔偿归甲方所有，属乙方投资的归乙方所有。三、租期内国家征地、村镇规划建设，权属单位开发利用所造成的合同租期不能履行到期，乙方付给甲方的场地租金，甲方按实际使用时间收取租金，剩余部分退给乙方（举例说明：如租金已交一年，实用了10个月，退款2个月），甲方应提前2个月通知乙方，乙方无条件提前搬走，将场地提前交给甲方。四、实际场地使用面积为平方米，租金为元/年，（大写：）,每叁年为一个租期，租金不变之后每一个租期租金递增15虬乙方在场地内不得做违法生意，违法活动，否则，后果自负。五、交租金方式，全年租金乙方必须提前一个月一次付清（既当年元月1日以前），如逾期不付，甲方有权利终止合同并收回场地。
3、乙方在使用期间，不得随意损坏场地上一切基础设施，否则，必须按原价赔偿或修复原样。六、甲方负责场地四通一平及围墙（即：通水、通电、通讯、通路，平整场地），及其相关费用。七、乙方在使用期间使用水费、电赛、通讯费、治安费、营业税、地方税、以及所办企（市场）涉及的一切手续，都由乙方承担办理。八、乙方在租用期限满时，如需延长时间，具有优先权与甲方办理续约协议，如到期后乙方不想现使用，所投资的不动产无偿归甲方。如在租赁期间所发生的关于土地使用方面纠纷，甲方及黄土坡居委会水海子村小组无条件帮助解决。九、甲乙双方的发生的一切债权、债务与对方无关。十、合同争议的解决方式：因履行本合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，若双方无法协商一致的，任何一方均有权利根据本合同的约定生。十、合同争议的解决方式：因履行本合同发生的争议的，由甲、乙双方协商解决，若双方无法协商一致的，任何一方均有权根据本合同的约定，将争议提交昆明市人民法院申请仲裁。十一、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份同具法力效力，经双方签字生效，受法律保护甲方：乙方：代表：2010年1月7日
