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1、XX项目售楼部墙体保温工程施工方案编制：审核：审批：中XXXX局有限责任公司2019年7月目录第1章编制依据1第2章工程概况12.1 工程建设概况12.2 墙体保温工程概况1第3章施工准备工作13.1 技术准备13.2 物资准备13.3 施工机具准备23.4 人员准备2第4章施工方法24.1 施工条件24.2 施工工艺34.2.1 弹控制线、挂基准线34.2.2 改性水泥发泡保温板34.2.3 胶粘剂配制44.2.4 面层抹面胶浆54.2.5 修补孑L洞6第5章质量标准65.1 保证项目65.2 基本项目65.3 允许偏差项目7第6章成品保护措施7第7章其它注意事项8第8章安全及文明施工措施8
2、8.1 工程施工人员基本安全操作规定88.2 高空作业人员安全操作规定88.3 用电操作规定9第1章编制依据1、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)；2、公共建筑节能设计标准(GB501982005)3、XX项目建筑施工图第2章工程概况2.1 工程建设概况XX项目项目由公司兴建，位于区。本工程总用地面积56650.1911f,规划总建筑面积为166129m2,项目由地下室一层整体车库、地上住宅底商及配套幼儿园共计10栋楼组成。售楼部(低层商业前期作为售楼部)位于整个项目的西南角，建筑面积1747.7111f,售楼部无附属地下室，框架结构，基础形式为：预应力管桩+承台。2.2
3、 墙体保温工程概况本工程售楼部墙体为内保温，保温材料为40厚发泡水泥保温板(A级)，采用8厚胶粘剂点框法粘结，粘结框一边留50宽排气口，有效粘接面积不小于板面积的60%。保温板表面为5厚抹灰胶浆，保温板拼接缝处压入一层耐碱网格布，缝两边各150。第3章施工准备工作3.1 技术准备(1)外墙保温施工前应编制保温施工技术方案，并采用与施工方案相同材料和工艺制做样板件。(2)所有参加施工的人员必须经过安全和技术交底及技能培训，持证上岗。施工队伍应配备专职或兼职安全和质检人员。(3)外墙内保温施工过程中应分别在基层处理、发泡水泥保温板粘贴、锚栓固定等工序完成后进行隐检，外饰面完成后进行验收。(4)试验
4、及检验批划分材料进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计要求，复试合格后方可使用。各项目检查数应符合以下要求：以每20000Of划分为一个检验批，不足20000行也应划分为一个检验批；大于2000011f增加一个检验批。每个20000户检验批检查3次，大于20000肝检验批检查6次。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理(建设)单位共同商定。3.2 物资准备所有原材料进场时相关质保资料应齐全，及时上报至监理单位，验收无误后堆放在指定场地。水泥发泡保温板采用直立堆放、吊运。运输中应有防雨防潮措施，搬运时应避免破损受潮，水泥发泡保温板材须在室
5、内存放以防止受潮。但由于本工程内外装饰交叉作业班组较多，受场地条件限制，现场无法搭设用于存放保温板材料的库房，因此保温板只能在建筑物垂直运输机械周围集中临时存放，需及时转运至各个施工部位。临时集中存放的保温板必须做好有效的防雨措施，受潮保温板应干燥后方可施工。3.3 施工机具准备外接电源设备、开槽器、电热切割丝、手锯、壁纸刀、螺丝刀、扫帚、钢丝刷、滚刷、墨斗、砂浆搅拌机、电动搅拌器、冲击钻、抹子、打磨抹子、压子、托线板、2m靠尺等。3.4人员准备本工程项目保温板施工操作工人现场施工安装。售楼部外墙保温栋配10名刮糙打底及保温板安装工人。第4章施工方法4.1 施工条件(1)外墙基面的尺寸偏差应符
6、合下表的规定。工程做法项目允许偏差，(mm)砌体工程墙面垂直度每层5(2m拖线板检查)全高10m10经纬仪或吊线检查10m20表面平整度32m直尺和楔形塞检查混凝土工程垂直度层高5m85m10全高H/1000且30表面平整度2m长度8说明：对未满足要求的墙体，必须剔凿或修补处理(2)外墙门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求；门窗框或辅框应安装完毕，并验收合格；外墙的孔洞填塞密实。(3)操作地点环境温度和基底温度不低于5,风力不大于5级，下雨天不能施工。(4)清除施工基层上的浮灰、疏松物、油污和其它废弃物,局部油污可用10%NaOH溶液清洗并用清水冲净；然后在需做保温的混凝土及砖墙墙
7、面上满刷一遍掺水的高强界面剂（水胶比为3：Do4.2 施工工艺基层处理f弹控制线一水泥砂浆找平一抹胶粘剂f粘贴水泥发泡保温板一安装锚固件f抹面胶浆f保温系统验收4.2.1 弹控制线、挂基准线（1）从最高点排通线，每三层做一个节点，做到墙体垂直；（2）根据建筑立面设计和外墙内保温技术要求，在墙面弹出窗水平、垂直控制线等;（3）在建筑外墙大角（阴阳角）及其它必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线以便控制保温板的垂直度和平整度。（4）根据现场情况和技术要求，确定本保温体系的施工工序流程。保温板由下往上施工，抹面时由上到下施工。（5）结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度和垂直度。用2m靠尺
8、检查，偏差不大于3Im（最大偏差不大于5mm）,超差部分应进行剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。4.2.2改性水泥发泡保温板（1）根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面上弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。（2）对保温墙面进行打点冲筋，在建筑外墙大角（阴角、阳角）及窗口处挂垂直基准线，安装热轧热镀锌角钢托，并用锚栓固定。楼层部位均挂水平控制线，对保温板的粘贴进行控制。（3）保温板切割：用手用刀锯切割，本工程保温板尺寸为295*585*40,板厚误差2mm。非标准板按实际需要的尺寸进行加工，要注意切口与板面垂直。（4）已抹好粘结砂浆的保温板自下而上铺贴，保温板长边沿水平方向铺设
9、粘贴；（5）竖缝应逐行错缝1/2板长，局部最小错缝不小于100mm相邻板材之间靠紧、对齐，板缝间距不大于2mm；（6）在墙角处两侧保温板应错茬搭接，并保证墙角垂直度；（7）门窗等洞口四角处应采用整块水泥发泡保温板切割成型，不得拼接，保温板的接缝距洞口四角距离应大于200mm,洞口四边的其它保温板宽度也应不小于200mm。（8）洞口侧面采用20mm厚整块复合保温板粘贴，不得拼接。与窗框部位用建筑密封防水材料封堵。（9）均匀施加压力，并用橡皮锤轻轻敲打并揉搓，保证粘贴砂浆与保温板表面、基层表面充分接触;(10)随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度，不符合要求时立即更正;(11)贴好后应立即刮除
10、板缝和板侧面残留的粘结砂浆；(12)保温板间缝隙应控制在2mm以内，接缝处高差应控制在InIm以内；(13)如果保温板接缝宽度超过2mm,应及时调整。门窗洞口保温板排列图423胶粘剂配制将外保温专用胶粘剂干粉与水，按4：1比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，大约23分钟，一次配制量必须在2小时内用完为宜，若使用中有过干现象出现，可适当加水再次搅匀使用。(1)窗口外四周的外墙保温及空调板上、下水平面采用40mm厚Al级保温板，做法按标准执行。(2)采用点框粘法，用胶粘剂在改性水泥发泡保温板四周涂抹一圈粘接剂，宽60mn,板心布设粘接点，尺寸为70*10Omm,如下图所示。（3）相关要求如下：水泥发泡
11、保温板粘贴面积应不小于60%。粘结层厚度以能调平保温板为宜，约5mm,粘结层越厚，粘结缺陷越多，风流所产生的负压影响也越大。抹完粘结剂后，立即将板立起粘贴，粘贴时轻揉、均匀挤压，并用托线板检查垂直平整，板与板间挤紧，碰头缝处不留粘结剂。（4）每贴完一块板，应及时清除挤出的胶粘剂，板间不留间隙，如出现间隙，应用相应宽度的聚苯板填塞密实。（5）水泥发泡保温板时应做到上下错缝，阴阳角处应做错茬处理，遇门窗洞口水泥发泡保温板应在四角切成刀把形，不许有横竖通缝。（6）水泥发泡保温板粘贴完成24小时后，即可进行锚栓栓的固定工作，把锚栓栓敲入墙体内至少5cm。保温板锚栓设置图（7）为保证保温板工程安装质量锚
12、固件8个/m?（转角及边缘部位根据实际情况增加锚固件）。（8）水泥发泡保温板面层、接缝不平处应用打磨抹子磨平，打磨动作宜为轻柔的圆周运动，磨平后应用刷子将碎屑清理干净。磨平工作应在水泥发泡保温板粘贴24小时后进行，以避免对保温板粘贴层的扰动。4.2.4面层抹面胶浆（1）抹面层胶浆，抹灰厚度以盖住网格布、微见网格布轮廓为宜，约12mm,抹面砂浆总厚度约为35mm0抹面砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。（2）罩面防护砂浆施工完成后，待面层砂浆干燥后方可进行下道工序。（3）成品保护不能污染、损坏窗口及做完的饰面层。已完成的施工成品应做好保护，防止其它工序对成品的污染和损坏。室内施工时，不准从内向外倾倒
13、垃圾，严防污染外墙饰面面层。4.2.5修补孔洞(1)当脚手架拆除后，应及时修补脚手眼、穿墙件等孔洞，对墙体孔洞用相同的基层墙体材料分两次进行填补，并用1：3防水水泥砂浆抹平。特别是脚手架连墙件部位的孔洞的修复，应从上至下随着外饰面同步修复，即在施工外饰面时及时拆除脚手架连墙件,不得在脚手架拆除后再进行拆除修复，必须同步进行。(2)根据孔洞尺寸切割改性水泥发泡保温板并打磨其边缘部分，使之能严密封填于孔洞处。(3)待孔洞防水水泥砂浆凝固后，将保温板背面涂IOmm厚的专用粘结剂，将保温板塞入洞中，注意不要在四周边沿涂专用粘结剂。(4)用湿毛刷将新旧表面不平整处整平，并将孔洞边缘刷平。第5章质量标准5
14、.1 保证项目1、水泥发泡保温板、镀锌电焊网、胶粘剂、抹面胶浆的规格和各项技术指标，必须符合本方案及有关标准的要求。检验方法：检查出厂合格证和检测报告。2、水泥发泡保温板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。粘结面积不小于60%。检查方法：扒开粘贴的保温板观察和用手推拉检查。3、水泥发泡保温板的厚度必须符合设计要求，其负偏差不得大于2mm。检查方法：用钢针插入和尺量检查。4、抹面胶浆与水泥发泡保温板必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。检查方法：用小锤轻击和观察检查。5.2 基本项目1、水泥发泡保温板安装应上下错缝，各块水泥发泡保温板间应挤紧拼严，水泥发泡保温板碰头缝处不抹粘结剂。检查
15、方法：观察，手模检查。2、保温锚栓尖部进入结构墙体25cm。检查方法：观察及尺量检查。3、电焊网铺设压贴密实，不应有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于100mm,上下不得小于80mmO检查方法：观察及尺量检查。4、聚合物水泥砂浆保护层总厚度不宜大于3-5mm,加强部位不宜大于5-7m0检查方法：尺量检查。注：检查应在砂浆凝结前进行。5.3 允许偏差项目1、水泥发泡保温板粘贴允许误差应符合下表的规定。序号项目允许偏差检查方法1表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2每层垂直度3mm用2m托线板检查3全高h/1000且不大于20mm用经纬仪或吊线和尺量检查4阴阳角垂直3mm用2m托线板检查5阴阳角方正3mm用200mm方尺和楔形塞尺检查6接缝高差1.5mm用直尺和楔形塞尺检查注：h为外
