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1、XX项目售楼部墙体抹灰工程施工方案编制：审核：审批：中XXXX局有限责任公司2019年7月目录第1章编制依据1第2章工程概况12.1 工程建设概况12.2 抹灰工程概况12.3 设计图纸说明2第3章施工部署23.1 施工整体思路23.2 施工进度计划23.3 劳动力计划23.4 主要施工机具使用计划33.5 材料准备33.6 施工条件3第4章施工工艺34.1 施工工艺流程34.2 施工方法44.3 施工工艺要点54.4 细部节点做法以及抹灰技术措施5第5章质量控制65.1 质量控制要点65.2 质量检查要求75.3 质量通病及防治措施7第6章成品保护措施8第7章安全、文明技术管理措施87.1
2、安全技术管理措施87.2 文明技术管理措施9第1章编制依据1、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2018)；2、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50327-2001)3、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)4、XX项目建筑施工图第2章工程概况2.1 工程建设概况XX项目项目由武汉限公司兴建，位于区。本工程总用地面积56650.1911规划总建筑面积为16612911f,项目由地下室一层整体车库、地上住宅底商及配套幼儿园共计10栋楼组成。售楼部(低层商业前期作为售楼部)位于整个项目的西南角，建筑面积1747.71行，售楼部无附属地下室，框架结构，基础形式为：
3、预应力管桩+承台。2.2 抹灰工程概况本工程售楼部抹灰工程施工做法如下:1、内墙抹灰做法部位做法名称详细做法商铺内保温墙面1、基层墙体表面清理干净；2、刷专用界面处理剂1厚(混凝土墙面用I型，加气碎墙面用II型)3、15厚1：3水泥砂浆找平层，分两次抹灰物业用房、社区服务用房、养老用房、门卫乳胶漆内墙1、基层墙体表面清理干净；2、5厚1：3水泥砂浆打底；3、10厚1：3水泥砂浆找平层内保温墙面1、基层墙体表面清理干净；2、刷专用界面处理剂1厚(混凝土墙面用I型，加气磴墙面用11型)3、15厚1：3水泥砂浆找平层，分两次抹灰开闭所乳胶漆内墙1、基层墙体表面清理干净；2、刷1厚专用界面处理剂:3、
4、15厚1：3水泥砂浆抹面商业配电间乳胶漆内墙1、基层墙体表面清理干净；2、5厚1：3水泥砂浆打底；3、10厚1：3水泥砂浆找平层2、外墙抹灰做法做法名称详细做法外墙1（真石漆外墙）（含女儿墙外侧墙面及女儿墙挑板板底）1、墙面基层界面处理，刷界面砂浆一道；2、15厚1：3水泥砂浆找平层3、5厚聚合物防水砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布外墙2（干挂石材外墙）1、墙面基层界面处理，刷界面砂浆一道；2、10厚1：3水泥砂浆找平层外墙3（女儿墙内侧）1、刷专用界面处理剂1厚（混凝土墙面用I型，加气碎墙面用II型）2、15厚1：3砌筑砂浆找平，随砌随抹平2.3设计图纸说明1、外装修工程（1）在外墙为两种材料的墙
5、体交接处（含墙面埋设管线开槽），应根据饰面材质在做饰面前采用聚合物水泥砂浆粘贴耐碱玻纤网格布做加强层（每边宽150mm）0严禁直接在砌体墙面上吊挂石材饰面。（耐碱玻纤网格布技术要求详03J104-67页附录2）（2）凡外墙粉刷的檐口、雨篷、窗楣、空调板、阳台、外走廊底及外凸线条应做滴水线，用1:2.5水泥砂浆批IOXlO滴水线,标准层中檐口、雨篷、窗楣、空调板、阳台、外走廊底及外凸线条的滴水线为全校一次成型，详见单体建施。2、内装修工程砌体内墙应分层抹灰，内墙阳角1：2水泥砂浆抹护角，高2000,两侧宽60。不同墙柱面结合处在粉刷时加铺300宽镀锌钢丝网一层,或耐碱玻纤网格布。第3章施工部署3
6、.1 施工整体思路抹灰工程紧接砌筑工作进行，抹灰之前必须做好砌筑墙体的隐蔽及验收工作，但抹灰需至少待砌筑斜顶砖完成7天后进行。抹灰工程施工工序严格按照施工工艺要求进行，特别是需做好机电埋管的配合工作。砌筑工程完成4天后方可进行机电切槽；贴完灰饼后及时进行机电线管盒和水龙头的预留；外墙抹灰需事先检查结构施工时回弹的外墙垂直控制线，在需抹灰的楼层外墙拉通线确定抹灰厚度，贴灰饼；在以上所有工作完成后方可进行抹灰。3.2 施工进度计划按照本工程的工期安排，抹灰根据砌筑的进度安排进行，从下往上进行抹灰，但外墙抹灰前需整体吊线找平。3.3 劳动力计划序号工种高峰期人数备注1内墙抹灰工10内墙抹灰2外墙抹灰
7、工10外墙抹灰3杂工10运输、清理4架子工5安拆脚手架3.4主要施工机具使用计划序号名称单位数量序号名称单位数量1手推车辆37阴阳角抹子个202铁锹把58扫帚个1032m刮杠把59喷壶个104塑料桶个510胶皮水管米505铁抹子个2011线锤个26木抹子个203.5材料准备根据图纸要求，所需要的材料为：界面处理剂（I型、11型）、水泥、成品砂浆、聚合物防水砂浆、耐碱玻璃纤维网格布等。所有材料应具备产品合格证书和性能检测报告，材料的性能应满足规范要求。3.6施工条件1、抹灰前墙上管槽、孔洞需填补密实。2、必须经有关部门进行结构工程的验收，合格后方可进行抹灰工程。3、弹好+50Cm（或+100Cm
8、）水平线，并校验合格。4、将过梁、圈梁、构造柱等的表面凸出部分混凝土剔平。对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10%的建筑胶），紧跟用1：3水泥砂浆分层补平；脚手眼应堵严（所有外墙及卫生间墙用C15细石碎封堵，振捣密实；其它墙体用砖及M15混合砂浆封堵），外露钢筋头、铅丝头等要剔除，窗台砖应补齐。5、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前准备好抹灰高凳或脚手架，架子应离开墙面及墙角200250mm,以利操作。6、屋面层防水工程完工前进行室内抹灰时，必须采取防护措施，将上层的洞临时封堵，防止水灌入房间。第4章施工工艺4.1 施工工艺流程基层清理f管线开槽、配管f甩浆f打饼一阴
9、阳角找方一自检隐蔽f监理或建设单位检查f隐检签字f抹底层灰f抹面层灰f质量检查f养护4.2 施工方法1、将墙体表面上毛刺和松动、散颗粒剔打清扫干净，并填实各种洞、眼。（1）砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。（2）混凝土基体：表面凿毛或在表面洒水润湿后用水泥素浆（加适量甲基纤维素）拉毛。2、一般在抹灰前一天，用胶皮管顺墙自上而下浇水湿润、清洗墙面，使墙体达到一定的含水率，以便抹灰层与基层能够良好粘接。3、管线开槽、配管应根据设计施工图所示管线走向示意，用墨线在墙上弹出管线位置，用切割机在墙面上切割成槽，然后将线管埋入墙中，用钉子将线管固定在墙内。用1：3水泥砂浆进行封堵，封堵面与
10、墙面齐平，对于局部开槽比较大，应用C20细石碎封堵处理。4、甩浆：用多层钢丝网拍子将素浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护三天以上，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度，手掰不动为止。5、打灰饼：先用托线板检查墙面平整度、垂直度，用尺检查房间的开间、进深尺寸,确定抹灰的厚度，在墙的上角两边1520cm各做一个标准灰饼，灰饼尺寸50mm见方，厚度以墙面平整度、垂直度及房间的开间、进深尺寸决定。然后根据两个灰饼用托线板或线垂吊垂直做墙面下角在踢脚板上方2025cm处的两个标准灰饼，再用钉子在左右灰饼附近墙缝面挂好通线，并根据通线位置每隔1.52米处加做若干标准灰饼.6、抹底灰
11、：底灰采用1：3水泥砂浆打底，分两次成活，并大致找平，用抹灰铁板在底层抹灰面上划毛，使底层抹灰面呈粗糙面。7、抹罩面灰时应待底层抹灰面六七成干时方能开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），罩面砂浆采用1：3水泥砂浆，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后压实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，宜甩下整面墙待抹为宜。8、细部处理：门窗边在距边5mm处用尺方划线，将抹灰面层划掉，便于门窗洞口的第二次抹灰接搓处理。墙上各种预留洞口，在墙面抹灰时将穿
12、墙线管插入预留洞口，预留长度超出墙面抹灰厚度23CM左右，在墙面抹灰完毕后，一周后再手提切割砂轮机，将PVC管切割磨平。9、落地灰的使用：落地灰集中收集后，用筛网进行过筛，去掉杂物，加适量水泥进行机械搅拌，用于墙面的底层抹灰或厕所防水层砂浆保护层。10、养护：抹灰面层完成后，用喷雾器进行喷水养护，养护时间不少于7天。4.3施工工艺要点序号施工工艺施工工艺说明1样板制度大面积抹灰施工前，应进行抹灰样板的制作。经甲方、监理检查验收同意后方可进行大面积抹灰。2墙面浇水墙体顶砖施工完毕，经验收合格，7天后方可进行抹灰工程的施工（前提为经过主体验收或部分主体验收后进行）。抹灰前一天，应用胶皮管自上面下的
13、浇水湿润墙体。3门窗框堵缝用掺有防水膨胀剂的干硬性水泥砂浆堵缝，塞缝要求砂浆严实，完成后用木抹子收平，以便进行后续的窗边防水涂料施工。4基层处理抹灰前检查墙上预留洞口是否正确，墙面须清理干净，包括浮灰、粉尘、锯末等。对于混凝土结构外墙抹灰，为防外墙渗漏，在外墙螺杆洞口处剔3公分深外径5公分大内径3公分大喇叭口分两次用膨胀防水砂浆堵孔表面压光。5甩浆用多层钢丝网拍子将素浆甩到墙面上,其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上,并有较高的强度,手掰不动为止。6吊垂线、抹灰饼抹灰前校核房间对角尺寸方正度。根据基层表面平整垂直情况经检查后确定抹灰层厚度，但最少不应小于7mm。其
14、中外墙阳台、空调板、凸窗、预埋冷凝管必须在抹灰前上下拉通线打灰饼以避免上下错位。灰饼的制作：灰饼制作原则是水平和垂直方向上用2m靠尺贴上均有2个灰饼。其中最上灰饼距离板底宜600mm,最下灰饼距离楼板面宜600mm。水平距离约为L2-L5m左右。阴角两边均应有灰饼。灰饼宜用1:3水泥砂浆做成50mm见方。灰饼做好后经项目部质量人员检查后再进行下道工序施工。7做水泥护角墙面的阻角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1:3水泥砂浆打底与抹灰饼找平，待砂浆稍干后，用1:2水泥砂浆做护角，其高度为2m,每侧宽度60mm,用阳角抹子做成直角。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。8抹底灰抹底灰时先薄薄地刮一层,接着分层装档、找平,再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处抹灰是否抹齐，墙与顶交接处是否光光滑平整,并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。9抹面灰底层砂浆抹好后六七成千时抹罩面灰，先将墙面湿润后，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。草面灰应两遍成活，厚度约23mm,最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压两遍，压时要掌握火候，不要过早或过晚。4.4细部节点做法以及抹灰技术措施（1）打标高控制线抹灰前墙面打标高控制线，控制门窗洞口尺
