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1、房地产销售及收款管理制度一、制度目的：为规范公司房地产销售及收款管理制度，保证公司销售业务的合规化、规范化和有效化;保证公司现金流的充足性和稳定性；保证公司各项财务指标的达成和不断提升。二、适用范围：本规定适用于本公司所有房地产销售及发票开具、核销、会计处理、收款等相关的业务操作。三、主要内容：1 .销售方式：公司所有房地产销售均采用先签约后付款的方式进行。销售合同中应注明双方的权利义务、标准房价、付款方式、违约责任等内容。2 .支付方式：公司接受现金、转账、汇票等多种付款方式。房屋购买者可以按揭或全款支付，按揭支付的，按揭银行将直接支付房款，按揭者应按时缴纳所应付的按揭款，逾期未缴纳的将被视
2、为违约处理。购买者需要在支付款项时核对清楚付款金额，保证支付金额的准确性。3 .发票开具：公司签订销售合同后应及时开具相应的增值税专用发票，发票上应注明销售标的、数量、单价、金额、税额、购买者、销售方等信息。如有漏开或错开，应及时补开或更正。4 .发票管理:公司应建立健全发票管理制度,确保销售过程中的发票开具、登记、领取、使用等环节得到有效控制和监督，并防止发票的滥用、挪用和丢失。5 .收款管理：公司应制定和执行严格的收款管理制度，确保收款环节的安全、规范和准确，避免出现收款的延迟、失误和错误。凡是通过现金、转账、：匚票等方式收到的款项应妥善保管并及时入账，同时将收款金额与销售合同以及相关发票
3、等信息核对无误后，方可入账。6 .财务处理:公司应定期进行财务处理，确保财务数据的准确性和可靠性。在销售过程中所收到的收入应及时入账，并在相应的财务账户中进行记录和管理。四、责任追究：1 .如果出现流程不规范，信息不真实或误导性等情况，负责销售此房子的人员将吃罚。2 .对于出现丢失、挪用、滥用和错误使用发票的人员，公司将实行追责制度,并根据具体情况采取相应的惩罚措施。3 .对于收款环节出现延迟、失误和错误的人员，公司将按照实际情况和责任大小进行追责和惩罚。五、制度宣导：公司应定期进行房地产销售及收款管理制度的宣传教育，让全体员工都深刻认识到该制度的重要性和实际意义，从而形成全员参与、全员培训、全员宣传的良好氛围，确保该制度的有效执行和实施。
