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1、服务类采购需求模板落马洲河套地区邻近范围C区规划综合研究研究概要1 .项目背景1.1 河套地区基本情况落马洲河套地区（下列简称“河套地区”）原位于深圳河的北侧，要紧是农田与鱼塘。在1997年深圳河治理一期工程完成后，由新、旧河道在皇岗落马洲口岸东侧围合形成的一块面积约87公顷的土地。在治河工程进行期间，河套地区被用作堆放从河道挖出的淤泥，当中包含受到污染的土壤。治河工程结束后，河套地区被纳入香港边界禁区范围内，人员与车辆的通行受到香港特区政府的严格管制。2008年1月，香港特区政府保安局宣布将分阶段释放出禁区内约2400公顷的土地，落马洲河套地区即在其中。1. 2深港两地政府决定共同开展河套地
2、区规划进展综合研究2007年12月18日，深港两地政府签署了关于近期开展重要基础设施合作项目协议书两地政府成立“港深边界区进展联合专责小组”（下称“专责小组”），负责统筹与督导边界区土地（当中包含河套地区）的规划及进展研究工作。专责小组在2008年3月10日召开第一次会议，深港双方同意在互惠互利的基础上，就河套地区的进展进行一项综合研究。深港两地政府于2008年11月13日签署了落马洲河套地区综合研究合作协议书。协议书将研究范围划分为三个片区（见附件一）,包含河套地区及深港两地有可能需要提供公共设施及市政设施配套的邻近范围Q其中，河套地区（A区）及港方邻近范围（B区）由港方牵头聘请顾问开展落马
3、洲河套地区进展规划及工程研究勘查研究，深方参与；深方邻近河套地区范围（C区）由深方牵头聘请顾问开展研究，港方参与。双方会按协议书的研究范围、内容、合作细则及时间表开展研究。2. 3深港已陆续开展有关研究及咨询工作深港两地共同于2008年6至7月期间进行了河套地区未来土地用途的公众咨询活动。专责小组已于2008年9月召开第二次会议，听取了公众咨询活动的结果。高等教育、高新科技研发、文化及创意产业为较多人支持的用途。双方会以此为基础，开展规划综合研究工作。另外，深港两地政府有关部门将会共同开展一项有关河套地区合作模式及开发机构的研究，估计研究可于2009年中开展。该研究的资料与成果将为综合研究提供
4、有用的参考。2 .研究范围本次研究范围包含为配合河套地区的进展深圳有可能需要提供公共设施及市政设施配套的地区（见附件一）。3 .研究目的C区规划研究是落马洲河套地区规划综合研究工作的一部分。该项研究以土地利用规划为主，同时需进行规划环境影响评价与工程可行性分析，涉及土地用途、道路交通规划、市政基础设施接驳等多方面。其要紧目的是以A区研究所确定的河套地区的土地用途为前提与根据，紧密结合市政府在河套地区的进展意图，就土地规划、道路交通接驳、公共设施及市政基础设施配套、环境影响评价及投资匡算等方面进行研究，为河套地区的开发提供配套支持。4 .研究内容研究内容应包含土地利用规划、道路交通规划、市政设施
5、规划、环境影响评价及工程咨询等方面。考虑到工作进展与香港规划研究工作的衔接，将C区的规划研究工作划分为两个阶段开展。其中，第一阶段为前期研究及概念规划，第二阶段为全面规划。4.1 第一阶段：前期研究及概念规划结合深圳的有关规划，以“落马洲河套地区进展规划及工程研究-勘查研究”确定的河套地区土地用途组合及规划方案为根据，开展下列工作：4.1.1 编制前期综合研究报告。重点研究内容包含C区范围内的用地功能整合与置换；C区为A区提供给水、排水、供电、供气、通信等市政基础设施的支撑性分析；C区为A区提供道路网络、轨道交通、口岸设施等综合接驳的整体交通规划计策等。4.1.2 编制概念规划方案。要紧包含土
6、地利用、道路交通衔接、市政设施衔接、公共设施配套、生态环境及景观等方面，并要考虑到多方案比选的必要性。4.1.3 从技术与经济的角度对概念规划方案进行规划环境影响评价与项目可行性研究。4.1.4 开展第一阶段公众咨询活动。将前期研究报告、概念规划方案及其对应的项目可行性研究与规划环境影响评价等阶段性成果，征询社会公众及有关部门的意见。4.1.5 在公众咨询活动完成后，编写公众咨询报告，对公众咨询活动进行总结，并分析归纳公众意见。4.2 第二阶段：全面规划4.2.1 以概念规划为基础，编制全面规划。其中应包含全面的土地利用规划、道路交通规划、口岸设施布局规划、市政设施规划及有关配套设施的规划等。
7、4.2.2 根据全面规划，编制城市设计与景观草图。其中应包含节点及地标的景观设计、道路沿线景观、通风廊、观景廊及行人通道等。4.2.3 进行规划环境影响评价，以确定所需的道路、交通及市政基础设施不可能对周边的环境带来破坏。4.2.4 进行要紧道路、交通设施、市政设施及有关配套设施的工程可行性研究，并匡算建设所需的初步投资。4.2.5 进行第二阶段公众咨询活动。向公众说明第一阶段公众意见的采纳情况，与第二阶段完成的全面规划、工程可行性研究及规划环境影响评价等方面的研究成果。与第一阶段公众咨询相同，设计咨询机构须编写第二阶段公众咨询摘要报告及其他公众咨询所需的资料。在公众咨询完成后，设计咨询机构须
8、编写公众咨询报告。4.3 设计咨询机构考虑第二阶段公众咨询所收到的意见与资料,完善全面规划方案、规划环境影响评价报告及工程可行性研究报告等规划研究成果。也为整项研究拟备最终报告及行政摘要，其中应包含经综合整理的研究结果、方案与建议。5 .研究根据及参考标准整项研究须按深圳市有关的法规及技术规范进行。6 .提交成果投标人须按研究时间表的时限，提交下列研究成果。除了一些文件特别注明了所需的数量之外，投标人须就每一份规划研究成果提交20份（含阶段性成果性（一）第一阶段：前期研究及概念规划1 .前期综合研究报告2 .公众咨询计划及工作方案3 .概念规划方案（建议三个比选方案）4 .概念规划的环境影响评
9、价文件5 .概念规划的项目可行性研究报告6 .第一阶段公众咨询摘要及有关资料，如宣传海报、宣传短片、意见征集表、调查问卷及网页等。其中，宣传海报、意见征集表及调查问卷等须提交IoOO份。7 .第一阶段公众咨询报告8 .概念规划的优化方案（确定一个规划方案）（二）第二阶段：全面规划9 .修建性全面规划（包含交通全面规划方案、市政设施全面规划方案及局部重点地段的城市设计图等）10 .规划环境影响评价文件11 .要紧道路、交通设施、市政设施及有关配套设施的可行性研究报告12 .第二阶段公众咨询摘要及有关资料，如宣传海报、宣传短片、意见征集表、调查问卷及网页等。其中，宣传海报、意见征集表及调查问卷等须
10、提交100O份。13 .第二阶段公众咨询报告14 .最终的规划研究成果。包含经综合整理的前期综合研究报告、概念规划与全面规划的各项研究成果与有关建议。7 .研究进度安排根据与港方牵头开展的A、B区同步开展的要求，研究估计于2009年6月正式开展，需时约28个月完成。第一阶段的规划研究约需11个月完成，第二阶段的工程研究约需16个月完成，另余1个月进行最终成果的报批。其中，研究需开展两个阶段的公众咨询（见附件二）。8 .研究管理深圳市规划局负责监察研究工作的进展，并就有关政策与技术问题为设计咨询机构提供指引。深圳市规划局会按需要向“落马洲河套地区环境、规划及工程工作小组”及“港深边界区进展联合专
11、责小组”汇报研究工作的进展。深港有关政府部门代表会按需要成立研究工作小组，就河套地区A、B及C三区的研究工作的细节及技术问题进行商讨。深圳市规划局可要求设计咨询机构出席在深港两地召开的工作会议，商讨研究工作的有关事宜。9 .设计咨询机构须注意下列事项设计咨询机构须服从深圳市规划局的合理工作安排，并须依从深圳市规划局的指示及技术指引。设计咨询机构在研究过程中应充分考虑研究范围及其周边地区已完成的或者正在进行的规划设计及研究项目的资料、方案、结果与建议。设计咨询机构须就研究工作的有关事项咨询、接触及联系有关政府部门、社会团体、专业机构、其他单位及有关人士等。设计咨询机构须在研究工作开展后2个星期内
12、，提交全面的研究工作大纲。研究工作大纲须说明对研究工作的懂得与设想，与开展研究工作的步骤、方法、技术路线及时间表。设计咨询机构须定期向深圳市规划局提交研究工作进度报告，由市规划局督促工作进展。在履行研究合同期间，设计咨询机构须在深圳设有办公室，负责本项目的研究团队须保持在深圳有充足的工作时间。K大破深圳市1.oa也依奉雄FanU0t*0w*y杳港辱近范四落马洲河售地区落马洲河委地区发展-研LOKMACHAULOOPDEVELOPMENT究范困PlanNoIM*:MSP0a31C-STUDYAREAIDate*：25200用-附件二落马洲河套地区邻近范围C区规划综合研究研究时间表工作阶段工作开始
13、日期完成日期需时（月）第一阶段前期研究及概念规划09年06月10年05月111编制前期综合研究报告09年06月10年01月62编制概念规划方案3项目可行性研究4规划环境影响评价5第一阶段公众咨询10年01月10年03月26拟备公众咨询报告10年03月10年04月17规划方案比选及深化优选方案10年03月10年05月2第二阶段全面规划10年05月11年09月168编制全面规划方案10年05月11年04月119环境影响评价10匡算初步投资11第二阶段公众咨询11年04月11年06月212拟备公众咨询报告11年06月11年07月113完善全面规划阶段的各项研究成果11年07月11年08月114拟备最后研究报告、规划方案及行政摘要11年08月11年09月115批准最后研究报告及规划方案11年09月11年10月1
