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1、朝阳医院项目监理规划（第二版）一、工程项目概况1、工程项目特征（1）工程项目名称：北京朝阳医院改扩建一期工程（2）建设地点：北京朝阳区白家庄路八号朝阳医院院内（3）建设规模：总建筑面积84910M2,病房床位278床，日门急诊量4000人次；（4）工程类型：民用（医疗卫生）要紧构筑物层数及高度：主体建筑地下三层，门急诊楼地上十层、病房楼地上十三层，建筑高度约59.80米。建设内容及结构形式：地下三层为人防工程（平常汽车库）、冷冻机房、水泵房、放疗科；地下二层为车库、电缆夹层、垃圾收集间、中心吸引、氧气汇流排间；序号楼层病房楼门诊楼(1)首层出入院大厅、门诊治疗区门诊大厅、门诊挂号、收费、取药(
2、2)二层放射科快餐、小卖、书店、儿科、CT(3)三层检验中心、门诊化验心脏中心、呼吸中心、辅助检查、B超(4)四层中心供应妇产科门诊、妇科激光、B超、计生手术、生殖中心、干部、特需门诊(5)五层手术部消化中心、窥镜室消化内科、日间手术病房、门诊手术(6)设备夹层(7)六层手术部更衣、病理、血库血液透析(8)七层护理单元泌外、肾内、碎石、泌尿中心、眼科、耳鼻喉科、口腔科(9)八层护理单元脑病中心、内分泌、风湿、职业病、骨科门诊及辅助检查、理疗康复科(10)九层护理单元体检门诊、中医针灸按摩、家庭医学、皮肤科、整形科(11)十层护理单元计算机中心、影像中心、学术报告厅、中小会议室、护理部、医务部、
3、感染办(12)十一层护理单元(13)十二层护理单元(14)十三层ICU2、工程项目建设实施有关单位名录（1）建设单位：首都医科大学附属北京朝阳医院（2）勘察单位:北京市勘察设计研究院（3）设计单位名称：中元国际工程设计研究院。（4）监理单位:中咨工程建设监理公司（5）承建单位名称：基坑支护、基坑降水、基坑开挖及混凝土垫层为中国新兴保信建设总公司；地下室结构承包单位为中国建筑第三工程局。二、监理工作根据1、合同文件（1）建设单位与监理单位签署的工程建设监理合同；（2）与本工程有关的施工合同及其他协议文件；（3）招标文件、投标文件、工程预算文件及工程量清单等工程实施过程中形成的有关工程文件；2、工
4、程建设有关文件 北京市的有关工程建设法律、法规、规章与政策； 国家与北京市有关工程建设的安全、技术标准、规范与规程、工程建设标准强制性条文； 地质勘察报告、设计图纸； 经监理及建设单位审定的施工组织设计； 公司的质量手册及程序文件。 、施工阶段要紧制造、验收、评定规范与标准 高层建筑混凝土结构规程(JGJ3-2002) 高层建筑箱形与筏形基础技术规范(JGJ6-99) 地下工程防水技术规范(GB50108-2001) 高层民用建筑钢结构技术规程(JGJ99-98) 测量规范(GBJ50026-93) 建筑地基处理技术规范(JGJ89-91) 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2
5、002) 高层建筑箱形基础设计与施工规程(JGJ6-80) 建筑施工安全检查标准(GJG59-99) 建筑基础工程技术规范(YB9258-98) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 土木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002) 人防工程施工及验收规范(GBJI34-90) 钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2002) 建筑钢结构焊接规程(JGJ81-2001) 钢结构高强度螺栓连接设计、施工及验收规程(JGJ82-91) 钢结构工程施工质量检验评定标准(GB50221-95) 钢结构焊接及验收规程(JGJ18-96) 钢筋焊接接头试验方法(JGJ/T
6、27-2001) 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) 混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T14-95) 混凝土质量操纵标准(GB50164-92) 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(聚光镜/T23-92) 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002) 混凝土强度检验评定标准(GBJIo8-88) 砖石工程施工及验收规范(GBJ203-83) 组合钢模板技术规范(GB50214-2001) 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002) 建筑防腐蚀工程施工及验收规范(GB50212-2002) 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准(GB50224-95) 电
7、气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范(GB50310-2002) 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002) 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(GB/T50311-2000) 建筑与建筑群综合布线验收规范(GB/T50312-2000) 电梯安装工程质量检验评定标准(GB50310-2002) 建筑工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93) 有线电视系统工程技术规范(GB50200-94) 火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92) 建筑内部装修设计防水规范(GB50222-95) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 外墙饰面砖工
8、程施工质量验收规范(G23-2000) 制冷设备安装工程施工及验收规范(GBJ66-84) 采暖与卫生工程施工及验收规范(GB50242-2002) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002) 屋面工程质量验收规范(GB50207-2002) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)三、监理范围与目标1、监理工作范围及工作内容(1)、监理工作范围：施工阶段及工程保修阶段(2)、监理工作内容： 协助业主与中标单位商签承包合同； 参与业主材料、设备采购的招标工作及材料、设备订货合同的签订工作； 组织
9、设计单位、施工单位进行开工前的设计交底与图纸会审； 审查承包单位提出的各施工阶段(包含开工、土建、设备安装调试直至竣工验收等阶段)的施工组织设计、施工技术方案，施工质量保证体系、施工进度计划等，并提出改进意见并督促事实上施； 审批承包单位提出的开工报告，下达开工令； 审查并确认承包单位提出的分包单位； 督促、检查承包单位严格执行工程承包合同与工程技术标准； 审查承包单位提出的材料与设备清单及供应单位的资质与供应能力，核实其型号规格与质量标准。严格按标准检验进场材料、构配件与设备质量； 监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家与当地有关的工程技术规范、规程与标准。抽查并操纵工程质量，对隐
10、蔽工程、分部分项工程进行复验签认。对严重违反规范、规程者，必要时签发停工通知书； 检查施工技术措施与安全防护设施，监督检查承包单位安全生产，文明施工； 审批承包单位编制的工程总进度计划、月进度计划及周计划，及时进行督促检查与协调，严格按照进度计划进行操纵； 组织承包单位对工程进行阶段验收，对工程进度、及质量提出评估意见； 复核己完工程量，签署工程付款凭证； 对实际付款与投资计划进行动态操纵； 组织定期或者不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量投资、进度情况； 协调与业主签订合同、参与本工程项目建设各单位的配合关系，督促执行承包合同； 参与并协助业主组织设备的联动无负荷试车，设备及系统的带负荷
11、测试、调整与试运行； 协助处理合同纠纷与索赔事宜，协调业主与承包单位的争议； 参与工程质量事故的调查处理，并督促事故处理方案的实施； 审查工程预结算报业主审核后提交审计部门审计； 督促检查施工单位的工程施工技术资料的收集、整理、归档，并达到工程建设档案归档要求。建立施工过程中的监理档案，项目竣工后，向业主提交完整监理资料与监理工作总结； 按照相应的质量评定标准与办法，组织设计单位与承包单位对完成的分项、分部工程进行检查与工程竣工初步验收，编写竣工验收申请报告。 及时向业主报送监理月报，定期反映工程形象进度与工程建设情况。 保修阶段协助建设单位与承包单位签订工程保修合同；令组织鉴定质量问题责任单
12、位；令保修期限内，检查、督促责任单位落实保修责任。2、监理工作目标监理部将通过落实项目监理部的岗位责任制，全面履行监理合同的约定的各项内容，并逐步加强员工的环境保护与职业健康安全意识。确保：合同履约率达到100%,顾客满意率80%,环境与安全基本法规普及率达90%以上，工作环境无污染，避免员工人身伤害。(1)工期目标2004年7月3日基坑土方、支护及垫层工程完成，合同工期Ill天改扩建期门急诊病房楼工程：2005年3月20日前完成基础底板；6月30日前完成地下室结构。整体竣工日期待定。（2）质量目标工程质量合格；确保本工程达到北京市“结构长城杯金奖标准。（3）造价目标操纵在批准的工程概算内；（
13、4）安全目标a.工程安全：确保本工程及周围建筑物、地下管线安全无损；基坑及建筑物沉降、变形在规范同意变形范围内。施工安全：避免重大安全事故的发生，操纵通常安全事故的发生频率。b.获北京市“安全文明样板工地”。四、工程进度操纵1、工期目标分解（1）2004年3月15日基坑降水、基坑开挖、基坑支护及基础垫层工程开工，2004年7月3日基坑基础垫层工程完成，合同工期Ill天（2）改扩建一期门急诊病房楼建筑安装工程目前计划安排： 0.00下列结构2005年2月2日开工，2005年6月30日结束； 0.00以上结构开始、结束时间待定； 变配电室内装修完成并达到交验标准时间待定； 完成变配电室内外部设备安
14、装调试，并通过验收具备供电条件时间待定； 完成现有变配电室的二次电缆移装时间待定； 正式启用新变配电室时间待定； 完成现有变配电室、CT室等拆除工作时间待定；外线施工时间待定。2、进度操纵的原则以施工合同约定的工期为操纵目标；把好施工进度计划的审批关，使计划具有科学性、可行性，满足施工合同工期目标要求，提早预测可能影响计划实施的有关风险因素，实施主动操纵；以监理部审批的施工进度计划为操纵根据，密切注意进度计划的执行情况，发现存在偏差应查明原因，采取措施予以弥补或者调整计划，实施被动操纵;主动操纵应与被动操纵相结合，缺一不可；正确处理工期索赔，据此调整合同工期目标；3、进度操纵的内容与方法（1）审查承包单位报送的施工进度总操纵计划，要求进度计划科学合理、可行，操纵工期务必满足施工合同中双方约定的工期目标。（2）要求承包单位根据经批准的施工总操纵进度计划进行目标分解，确定阶段性目标要求，与工程材料、设备采购进场计划。（3）承包单位根据经批准的施工总操纵进度计划编制相应的月、周进度计划，经监理部批准后实施。（4）监理部根据总进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态操纵。（5）按月检查月实际进度，并将与月计划进度比较的结果进行分析评价，若发现偏离，监理部签发监理通知，要求承包单位及时采取措施，实现计划进度目标。（6）要
