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1、某会所建设工程施工组织设计第一章编写说明2第二章工程概况5第三章施工目标及承诺7第四章施工总平面布置8第五章劳动力投入计划及材料进场计划10第六章施工准备措施14第七章要紧工序的施工组织及施工工艺15第八章本工程项目施工技术重点、难点分析及解决方法47第九章技术与质量保证措施49第十章成品保护措施54第十一章施工进度计划及工期保证措施57第十二章施工组织机构61第十三章施工设备及计量器具投入计划64第十四章施工现场临时用电、用水计划66第十五章安全保证措施68第十六章文明施工保证措施70第十七章环境保护保证措施74第十八章冬季施工保证措施76第十九章春节期间的施工方案77第二十章对外加工的施工
2、方案77第二十一章员工食宿生活方案77第二十二章工程技术档案资料管理78附：近三年来工程业绩现场管理人员资质证书编写说明1.1编写根据1、中华人民共与国建筑法、安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例、建筑装饰行业标准与其他有关法律法规。2、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，及郑州市现行有关规定。1.1 *室内精装修及机电安装承包工程施工招标文件及补充文件通知。4、本公司企业标准与质量保证体系。5、本公司现有的施工力量、技术设备、施工经验及施工管理能力。6、本公司在其他类似工程施工中总结的经验。7、其他参考资料。1.2 编制原则1、科学部署，统筹安排，保证重点，照顾通常。
3、2、强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，确保创优。3、合理组织、平行、交叉、流水作业、力求均衡生产。4、加强地质预报与灾害预报，保证工程与人身机械安全。5、优化资源配置，实行动态管理。6、精打细算，降低工程成本。7、节约用水，节约用电。8、协调各方关系，搞好文明施工。1.3 施工工艺规范及技术标准编制根据一、装饰工程技术规范、规程1、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013、建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20014、住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20015、民用建筑工程室内
4、环境污染操纵规范GB50325-20016、室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-20017、室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-20018、室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-20019、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-200110、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002二、建筑及设计规范1、建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年修订版）2、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001年修订版）3、建筑抗震设计规范GB50011-20014、建筑物防雷设计规范GB50057-945、钢结构设计
5、规范GB50017-20026、建筑结构荷载规范GB50009-20017、混凝土结构设计规范GB50010-20028、住宅设计规范GB50096-19999、采暖通风与空气调节设计规范GBJ1910、民用建筑照明设计标准GBJ133-90三、材料标准1、不锈钢棒GB/T12202、铝及铝合金板材GB3880-973、天然板石GB/T18600-20014、天然大理石建筑板材JC/T795、天然石材统一编号GB/T17670-I9996、建筑用硅酮结构胶密封胶GB16776-19977、紧固件螺栓与螺钉GB/T52778、室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-20019
6、、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-200110、室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-200111、室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-200112、建筑用轻钢龙骨GB/T11981-200113、建筑用轻钢龙骨配件JC/T558-1994四、性能检测方法1、建筑材料放射性核素限量GB/T9966-20012、天然石材饰面试验方法耐磨性能试验方法GB9966.53、天然石材饰面试验方法耐酸性能试验方法GB9966.64、橡胶邵尔A型硬度试验方法GB531五、安全规程1、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ130-2001J84-20012
7、、建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-933、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20054、建筑施工安全检查标准JGJ59-995、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-916、建筑材料放射性核素限量GB6566-20027、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000J43-2000六、其他准则1、公司IS09001-2000质量管理体系文件、IScH40012004环境管理体系文件与GB/T28001-2001职业安全健康管理体系文件。2、本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。3、建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。4、建设单位对该工程提
8、出的施工工期、质量修改要求。为保证本文件在施工中得以实行，参与本文件编写的人员均为施工班组人员，保证“现在写到”将在“以后做到”。工程概况2.1 工程概况工程名称：工程地点：建设单位：总包单位：设计单位：工程概况：*室内精装修及机电安装承包工程由*有限公司（下列简称招标人）投资建设。建设资金已落实，装修施工设计图纸已完成。本次招标为*室内精装修及机电安装承包工程。本次工程地下一层，地上三层,面积约3000m2.本工程为新建工程，计划工期为200天，工地现场甲方正在进行土建外墙及室内隔墙施工，根据工地现场情况及工期要求，本工程室内装饰工程施工环境较特殊，装饰施工期间严寒的气候是本次施工的最大难点
9、，根据设计图纸结合现场情况，轻钢龙骨石膏板吊顶，木饰面板吊顶、墙面木饰面板、木门套门扇、墙地面石材、异型石材门套，石材柱对外加工的部分，是本次装饰工程的重点项目，为本次装饰工程施工的顺利完成，制定下列措施，以确保按合同要求完成施工任务。2.2 工程范围2.2.1 工程的施工范围*室内精装修及机电安装承包工程施工图中所设计的负一层，一层，二层营销中心，三层办公室室内精装修，负一层，一至三层机电安装工程。2.2.2 工程的施工内容1、地面铺贴：门厅、过道、洽谈大厅、VIP洽谈室、多媒体会议厅地面石材及波打线铺贴；多媒体会议厅、VIP洽谈室地毯铺设；营销办公室、经理办公室，财务办公室,收银室地砖铺贴
10、；三层办公室会议厅地砖铺贴。2、墙面装修：墙砖铺贴、踢脚线安装、石材干挂安装、窗套安装、窗台石安装,墙纸粘贴;软包硬包安装。成品门套门扇安装，成品木饰面安装等。墙面成品铁艺艺术造型安装，铁艺铁艺栏河的安装。3、天花：石膏板跌级造型天花、铝扣板天花及及矿棉板天花吊顶；石膏线条安装。4、卫生间：地面、吊顶、洗手台、洁具、及其五金配件安装等；5、墙面、地面、天花等开灯孔、插座孔、开关孔等并修补好；2.3 工程特点1、内装饰面积大，楼层高。2、*室内精装修及机电安装承包工程的装修档次要求很高，天花跌级造型复杂，石膏线条及木格多，门厅洽谈大厅地面石材铺装图案繁锁，墙柱面石材石线规格多，加工工期长。木饰面
11、安装要求手工工艺高。从而加大了施工难度。3、设计标准高，材料选用考究。4、施工工期短，施工后期遇春节假期，资金与劳动力投入量大。5、选用材料档次高，关于成品与半成品的保护要求高。6、临时建筑，冬季施工，保温及采暖难度较大。本工程使用土建结构工程总包的方式，精装修及机电安装分包、空调分包、消防、智能化与外墙装饰分包等分包单位众多，各公司之间配合协调的工作多。特别关于装饰工程，需要与土建、消防、水电、空调几乎所有的分包深度配合，加之装修阶段正处于整个工程的竣工交验阶段，各分包公司为确保自身的工期，势必与装饰分包公司发生各类交叉作业与成品保护冲突与矛盾，因此，本工程的协调配合对装饰分包商而言，其重要
12、性不言而喻。施工目标及承诺3.1 质量目标及承诺确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准，务必达到“合格”的质量标准，争创“全国装饰奖”。如我司中标，我司承诺将严格按质量目标要求进度施工，严格并保质保量完成本装修工程。3.2 安全目标及承诺严格执行国家、建设部公布的有关安全生产法规、施工安全规则，杜绝死亡事故与重伤事故，轻伤事故频率操纵在2%。下列。如我司中标，我司承诺将严格安全管理制度安全施工，绝不同意安全问题影响到本工程。3.3 工期目标及承诺本工程计划开工时间为2014年1月1日,竣工日期为2014年7月20日,总工期为200天。如我司中标，我司承诺将严格按进度完成工程，如因我司
13、原因造成延误，每延迟一天罚款5000元人民币。3.4 文明施工目标及承诺1、统一规划，统筹安排；挂牌施工，场地整洁。2、搞好地方关系,尊重当地民风民俗与宗教习惯。3、创文明施工样板工地及先进单位。3.5 环境保护目标及承诺防治环境污染。防止与减轻施工给周围环境造成粉尘、噪声、振动、废水、废料的污染。确保达到法律法规要求。3.6 服务目标及承诺信守合同，认真协调与各有关方面的关系，同意业主、监理、总包单位及当地政府部门对本工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督。施工总平面布置4.1 施工平面布置原则根据本工程的地理位置、周边环境与现场勘察资料，本着实现标化文明施工、节约的原则，对该工程施工
14、道路、给排水、临时设施作出合理布置。1、施工道路：根据本工程现场情况，利用土建单位现有的施工道路。2、垂直运输机械：利用土建单位现有的垂直运输机械。3、生产临时设施的布置：在进行生产临时设施规划时，尽量将它与生活临时设施分开设置，以免生活、生产相互干扰。根据本工程场地及周边环境的情况，为了减少噪音，现场不住人，项目部办公室、材料、工具仓库、加工工场均设在甲方指定的地点上。4.2 施工总平面布置施工区域的合理布置是施工组织的重要环节，其要紧是通过立体的整体规划，平面的具体安排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理化、程序化、系统化，有助于简化交叉施工的复杂关系，方便综合管理。要紧考虑内容有：1、
15、办公、生活区：现场办公室、值班室、工人宿舍等。2、仓储区：大宗材料仓库、易燃易爆品专门仓库、机具仓库、现场材料堆放区、指定垃圾堆放点、指定卫生点等。3、作业区：各类作业区、二次加工区、半成品临时堆放区等。4、施工通道：物资运输线路、人员通道等。在大型的装饰工程中需要垂直运输来解决材料运输问题。根据工程量、进度计划计算出垂直运输量，设计垂直运输设备能力。关于材料运输。通常装饰工程施工工地比较狭窄，多使用场外设库，但会出现二次倒运，同时拆除物与渣土的外运量也比较大，汽车运输任务较大。根据工地所在地区的不一致，汽车运输也可能受到一定的限制.要安排好运输计划，道路走向，卸渣土场等。4.3 施工平面的管理4.3.1 平面管理原则在工程实施前，制定全面的大型机具使用，进退场计划，主材及周转
