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1、某厂房监理规划教材胜浦佳泰经济进展有限公司二期工三监理规划内容提要工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作根据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度监理的工作程序工程质量、造价、进度操纵安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施监理单位（章）:苏州华峰建设工程管理有限公司总监理工程师：监理单位技术负责人：日期：江苏省住房与城乡建设厅监制1234568910111213目录工程项目概况监理工作范围监理工作内容监理工作目标监理工作根据项目监理机构的组织形式与人员配备计划监理工作程序监理工作方法及措施监理工作制度监理设施旁站监理方案安全生产监督管理方案1.工程项目概况
2、:1.1. 工程概况1.1.1. 工程名称：胜浦佳泰经济进展有限公司二期新建厂房1.1.2. 工程地点：苏州工业园区胜浦镇1.1.3. 建设单位：佳泰经济进展有限公司设计单位：上海光华勘察设计院有限公司施工单位：江苏省建工集团有限公司1.1.6. 监理单位：苏州华峰建设工程管理有限公司1.1.7. 工程规模：，总建筑面积约21776.81?,造价万元。1.1.8.监理期限:年 月 日至 年 月 日1.2.项目构成及设计概况:本项目由B厂房、设备房、门卫一、门卫二四个单体构成，各单体设计概况如下:1.2.1 .B厂房为单层门式钢架结构体系，空心方桩加承台基础，局部有夹层，室内标高0.000相当于
3、黄海高程4.100米，室内外高差1.300米，建筑面积为21431.49n,建筑高度：钢结构屋面檐口标高10.15m,屋脊标高12.05m,辅助用房构架标高13.00m,抗震设防类别为丙类，设防烈度为6度，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，使用年限为50年。1.2.2 设备房主体为单层钢筋混凝土框架填充墙结构，消防水池为钢筋混凝土结构。水泥搅拌桩复合地基基础，室内标高0.000相当于黄海高程3.750米，室内外高差30OmnI,建筑面积为296.7311A建筑高度：设备房屋顶标高4.800m,女儿墙标高5.400m,抗震设防类别为丁类，设防烈度为6度，屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为二
4、级，使用年限为50年。1.2.3 .门卫一主体为单层钢筋混凝土框架填充墙结构，承台基础，室内标高0.000相当于黄海高程3.500米，室内外高差200mm,建筑面积为22.7911建筑高度：屋顶标高3.300m,女儿墙标高3.900m,设防烈度为6度，屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为二级，使用年限为50年。1.2.4 .门卫二主体为单层钢筋混凝土框架填充墙结构，承台基础，室内标高0.000相当于黄海高程3.400米，室内外高差200mm,建筑面积为25.8011?,建筑高度：屋顶标高3.300m,女儿墙标高3.900m,设防烈度为6度，屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为二级，使用年限为50年
5、。2 .监理工作范围：2.1 本工程项目建设监理阶段：施工阶段监理。2.2 本工程项目建设监理工作范围：预应力管桩、钢筋混凝土承台、基础梁、主体结构、钢结构、装饰装修与水电安装等工程施工阶段全过程监理（含安全监理）监理。3 .监理工作内容：3.1 根据工程项目的建设规模、结构特点，结合各监理员个人专业与工作能力，总体的合理性与协调性，对人员进行分工，明确各自的岗位职务与职责。书面通知业主与承包方。3.2编制监理规划与监理实施细则。3. 3积极协助业主做好工程报监与现场的“三通一平”工作。3.4 审查并确认施工单位（分包单位）资质。3.5 审查承包商提交的施工组织设计、施工方案与总进度计划。3.
6、 6协助业主组织好设计交底、图纸会审，审查设计变更。3.7做好测量资料与基准点的检验交接工作。3. 8审查承包单位各项施工准备工作，审定其提交的开工报告，协助业主下达开工通知书。3.9对现场材料进行检查与抽样见证复试。3.10定期召开工地协调会（每周很多于一次）。3.11定期进行质量、安全大检查，邀请业主、承包商共同参加。3.12监理人员经常巡视工地现场，加强“平行检验”，必要时实施旁站监理，确保工程质量在操纵之中。3 .13分部分项工程完成后，在施工方自检的基础上，组织工程验收，签署监理意见，编写监理小结。3.14工程完工后，组织承包商、分包单位进行工程竣工预验收，并写出“工程质量评估报告”
7、。4 .15贯彻执行建设工程安全生产管理条例审查承建商施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，建立健全安全生产保证体系。督查承建商在施工过程中贯彻落实安全技术措施或者专项施工方案的情况，发现存在安全事故隐患时，坚决要求承建商整改，并复查其整改结果，履行建设工程安全生产的监理责任。3 .16参加由业主组织的工程竣工验收。4 .17向业主提交监理工作总结。3 .18核查竣工资料与竣工图，确保工程技术资料完整。4 .19参与工程交接工作，做好保修期监督工作。5 .监理工作目标本工程项目监理工作目标：在业主授权范围内，对本工程项目的建设投资、进度、质量三大目标进行有效操
8、纵，尽可能好地实现工程项目的投资目标、进度目标与质量目标。通过项目目标规划与项目目标动态操纵，使本工程项目的实际投资不超过计划投资；实际建设工期不超过合同工期（不可抗力、业主资金无法到位等因素除外）；实际质量达到业要紧求的合格标准；尽可能圆满出色地实现业主的投资意图。5.1 投资目标：按照本工程监理合同造价操纵的内容，与业主共同协商操纵施工合同范围内及合同外的工程造价。5.2 工期目标：按照本工程监理合同工期操纵的内容操纵各阶段工程的工期，使实际建设工期不超过计划工期，并配合业主力争缩短工期。5.3 质量目标：按合同与设计图纸及现行国家施工质量验收规范、标准、监理规划、监理实施细则操纵全部检验
9、批、分项、分部（子分部）工程与单位（子单位）工程，使之达到有关质量要求。并在监理细则中提出关键部位工程质量操纵的具体措施，提出解决本工程技术难点处理的具体操纵方法与措施，最终使该工程项目质量达到合同约定的质量目标，尽可能地创建苏州市优质结构工程。5.4 安全目标：无伤亡事故，争创市文明工地。6 .监理工作根据：6.1 1中华人民共与国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程监理规范、建筑工程施工质量验收统一标准、关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见与与之配套的专业工程施工质量验收规范等国家、省、市有关工程建设的法律、法规、规范、标准、规章与规程等。6.2 当地建设
10、行政主管部门一一苏州市建设局有关工程建设方面的通知、规定与苏州市质监站、安监站的通知、规定等。6.3 建设单位与本公司依法签订的本工程项目监理合同、与承包单位或者供货单位签订的承包合同或者供货合同、补充协议与本工程项目招标文件、中标通知书等。6.4 经工程建设主管部门批准的工程项目审批文件、施工图设计审查报告、施工图纸与施工说明书、地形图、工程地质勘察报告等勘察设计文件及其图纸会审纪要与设计变更单、技术核定单。6.5 工程设备技术文件与安装说明书。6.6 气象资料、市政公用设施资料。5. 7经施工单位总工程师批准并经本工程总监审核通过的施工组织设计与施工技术方案。5.8 经本公司技术负责人批准
11、的工程项目监理规划及其监理实施细则。5.9 现行的省市建设工程预算定额、单位估价表、取费标准等。6.项目监理机构的组织形式、人员配备计划：针对本工程项目特征与工程特点，组建如下习惯本项目的驻地监理班子，并根据工程项目的进展情况进行适时调整与补充。6. 1项目监理机构组织形式总监理工程师土建监理安全监理水电监理资 料 管 理项目监理机构框图6.2项目监理机构人员配备计划6. 2.1打桩阶段：配2人，倒班跟踪旁站，基桩检测时1人跟踪。7. 2.2基础施工阶段：配3人进行巡视检查、平行检验及部分须旁站的工序跟踪旁站监理8. 2.3主体施工阶段：，配4人进行巡视检查、平行检验及部分须旁站的工序跟踪旁站
12、监理9. 2.4装饰、装修、水电安装阶段：配4人进行巡视检查、平行检验及部分须旁站的工序跟踪旁站监理。10. 2.5竣工验收阶段：配3人，开展竣工验收各项工作。11. 3项目监理机构人员构成情况，见下表。姓名从事专业职称职位岗位证书号备注王植忠工民建工程师总监32002026主持全面工作吕美忠工民建工程师专监苏建工（苏）监工第1101167号土建工程监理，兼质量、安全监理工民建助理工程师苏建工监员（苏园）第1100185号水电监理兼旁站、收发文、资料等管理1 .项目监理机构的人员岗位职责：1.1 总监理工程师岗位职责1.1.1 确定项目监理机构人员的分工与岗位职责；1.1.2 主持编写项目监理
13、规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作;1.1.3 审查分包单位的资质，并提出审查意见；12. 1.4检查与监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；1.1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件与指令；1.1.6 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；1.1.7 审核签署承包单位的申请、支付证书与竣工结算；1.1.8 1.8审查与处理工程变更；1.1.9 主持或者参与工程质量事故的调查；1.1.10 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；1.1.11 组织编写并签发监理月报、监
14、理工作阶段报告、专题报告与项目监理工作总结；1.1.12 .审核签认分部工程与单位工程的质量检验操纵资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；1.1.13 主持整理工程项目的监理资料；1.2 总监理工程师代表岗位职责7. 2.1负责总监理工程师指定或者交办的监理工作；8. 2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的除监理规划编制，开工/复工、暂停令、支付证书、工程竣工报验单签发外的所有职责与权力。1.3 专业监理工程师岗位职责7. 3.1负责编制本专业的监理实施细则；8. 3.2负责本专业监理工作的具体实施；7.3.3组织、指导、检查
15、与监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；7.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；7.3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；7.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报与请示；7.3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；7.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；7.3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检验报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；7.3,10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据与原始凭证。7.4安全专业监理工程师岗位职责7.4.1在项目总监的领导下开展安全监理工作。7.4.2负责本专业监理工作的具体实施；7.4.3协助总监加强对发包工程的安全
