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1、某小区1号住宅楼工程施工组织设计方案第一章编制根据编制根据一览表序号类别名称合同郑州XX园号住宅楼工程承包合同图纸国家康居工程一郑州XX园常用木门建筑构造用料做法变形缝坡屋面楼梯栏杆阳台外廊栏杆内墙装修及配件室外装修及配件民用多层砖房抗震构造钢筋混凝土平板钢筋混凝土单梁钢筋混凝土过梁预应力混凝土空心板要紧标准图集预应力空心板住宅厨房烟气集中排放系统图集土方与爆破工程施工及验收规范建筑地基基础工程施工及验收规范豉石工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范木结构工程施工及验收规范规范规程标准屋面工程施工及验收规范混凝土外加剂应用技术规范土工试验方法标准建筑地面工程施工及验收规范编号日期沪已废
2、止一建筑装饰装修工程施工及验收规范一组合钢模板技术规范建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范一建筑电气工程施工及验收规范-建筑安装工程质量检验评定统一标准一建筑工程质量检验评定标准-建筑采暖卫生工程质量检验评定标准一建筑电气安装工程质量检验评定标准一中华人民共与国建筑法建筑安装工程安全技术规程建筑安装工程承包合同条例建设工程质量监督管理规定建筑安全生产监督管理规定建设工程施工现场管理规定中华人民共与国环境噪声污染法规防治法中华人民共与国固体废物污染防治法郑州市东风建设开发公司其他招标文件本公司质量手册本公司施工组织设计编制指导书第二章工程概况木工程位于郑州市某路北端某区内，开发商是郑州市某房地产
3、开发有限公司。本公司中标的1号住宅楼概况如表所示。工程概况表工程名称某园1号住宅楼建设单位郑州市某房地产开发有限公司设计单位某设计研究院监理单位郑州某建设监理有限公司质量监督单位郑州市质量监督站XX室施工承包单位河南省某建筑安装公司合同范围基础、主体、安装承包方式包工、包料总造价（万元）合同工期目标日历天合同质量目标优良建筑设计概况表结构设计概况表建筑面积4839.07m2占地面积719.23m2建筑用途居住标准层建筑面积730.82m2层数层建筑总高度22.90m平面尺寸长61.86InX宽26.49m屋面防水做法复合防水门窗材料塑钢、木层高3.OOm基本轴线距离3600mm+相当于绝对标高
4、99.90m室内外高差700mm外装饰做法内装饰做法外墙地面地、地楼面楼、楼墙面墙、油漆涂、涂、涂顶棚顶、门窗系列白色塑钢窗地基土分类承载力地下水性质潜水第一层填土地下水位8.09m第二层粉土地下水质对混凝土弱腐蚀第三层粉土渗透系数地基类别天然地基楼梯结构形式现浇板式基础形式整板底板厚度400mm地下混凝土类别普通抗震设防烈席度基础混凝土强度等级下列墙体烧结普通砖基底标高-2.50m最大基坑深度1.90m地上结构形式砌体结构楼盖结构形式预制、部分现浇承重墙体材料承重空心病非承重墙体材料夹心板梁柱钢筋类别I、11级板钢筋类别冷轧带肋钢筋钢筋接头类型绑扎混凝土强度等级现浇梁现浇板柱预制梁预制板外墙
5、厚度240mm内墙厚度240mm结构参数典型断面最大断面最小断面梁240mm240mm240mm450mm240mm200mm柱240mm240mm240mm360mm最大跨度4200mm最大预制构件重量专业设计概况表名称设计要求管线类别上下水上水暗埋铝塑管下水暗埋塑料管雨水塑料管热水电气照明铜芯塑料线避雷三类防雷镀锌圆钢第三章施工部署（一）施工组织：O项目经理部的构成原则：根据本工程的规模与特点，公司将派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干构成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、项目经理部T生产计划部T 技
6、术部 , T材料设备部T质量安全部 T综合办公室 T项目财务部I安全等进行高效率、有计划的组织协调与管理,项目组织结构见图。一主体施工队一装修施工队-I安装施工队一防水施工灰一辅助施工队图项目组织结构图O项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师与六名专业技术人员构成。项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。项目经理部要紧人员及分工职责表序号姓名性别年龄专业职务职责男土建项目经理全面、安全男土建项目副经理生产、计划土建主任工程师资料、技术女预算预决算、统计男档案技术资料男质量质量、安全%材料材料采购、设备管理%会计财务管理、成本
7、核算O项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部与综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。项目经理部职能部门分工表表序号部门名称分工职能生产部制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、预决算及报表技术部编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编制、材料取样试验、资料管理质量安全部工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料整理材料设备部材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、机械设备与周转材料的购置与租赁、材料的存放保管财务部工程财务管理、成本核算、劳务结算综合办公室现场消防与保卫、后勤管理、文明施工、周
8、边关系协调（二）任务划分根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装与防水工程等四个专业队及一个辅助施工队构成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个专业班组构成。各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。项目经理部专业施工队分工表表序号队伍名称分工职能1防水施工队屋面防水及卫生间防水的施工2安装施工队给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系统的安装、系统的调试、采暖系统的安装等3装修施工队内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门及木构件的制作安装、铝合金门窗的制作安装、油漆涂料的喷刷等4辅助施工队施工场地的准备、临时建筑
9、的搭设、临时水电线路的敷设、施工现场道路的铺设、本工程建筑垃圾的清理、安全设施的修建、现场文明施工的保护、建筑材料及周转材料的装卸整理等。5主体施工队土方开挖及回填、基础工程的施工、主体结构的砌筑、钢筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等（三）施工部署原则、施工顺序O施工部署原则:根据本工程特点与本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。()施工顺序：土方开挖i素混凝土垫层一钢筋混凝土整板式基础一下列墙体砌筑i室
10、内外土方回填f以上主体结构砌筑f屋面保温、防水f装饰装修及水、电、暖安装同时进行f门窗制作安装一油漆涂料i零星工程。0施工阶段划分：本工程拟分六个阶段组织施工：施工准备阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段与竣工验收阶段。0总体施工安排：在基础阶段施工时，即开始进行预制构件的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待主体结构进行到四层以上时，即开始进行内墙粉刷的刮槽,并逐步展开门窗的加工制作、安装工程的准备，以加快施工进度。预应力空心板应提早订购货，构件进场后要进行检查验收。0各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。地基与基
11、础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度。各类管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各类电盒、埋件、孔洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。（四）工程目标O质量目标：优良。O工期目标：木工程计划工期为日历天，计划开工日期年月日，交工日期年月日。确保按期完成，力争提早完成。O安全目标：杜绝安全事故的发生。O文明施工目标：争创市级文明施工工地。（五）施工总计划O要紧工程量如表所示。要紧工程量一览表表序号分部分
12、项工程名称单位工程量定额工日场地平整土方开挖土方运输土方回填基础垫层钢筋混凝土基础士下列基础砌筑士以上墙体砌筑钢筋混凝土构造柱钢筋混凝土现浇梁钢筋混凝土基础圈梁钢筋混凝土圈梁钢筋混凝土过梁钢筋混凝土现浇板钢筋混凝土现浇阳台、扶手钢筋混凝土现浇楼梯预制钢筋混凝土构件预制钢筋混凝土构件安装木门窗制作安装地面灰土砂素混凝土垫层水泥砂浆找平层细石混凝土找平层水泥砂浆粉楼地面粉楼梯水泥砂浆毛地面屋面保温屋面防水续表粉顶棚粉墙面木门窗油漆墙面涂料外墙装饰脚手架建筑超高承插塑料排水管铝塑复合给水管卫生器具安装管道除锈防腐配电盘、配电箱台暗配管管内穿线开关插座安装个灯具安装套避雷、接地电气系统调试O要紧工程材料汇总表如表所示。要紧工程材料汇总表表O劳动力组织计划如表所示，劳动力动态分布图如附图序号材料名称规格型号单位数量烧结普通砖(XX)千块水泥号白灰
