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1、中银金融广场2号楼联合验收汇报二O一三年七月第一章工程概况交通银行股份有限企业河北省分行新办公大楼项目位于河北省石家庄市自强路26号；为中银广场2号楼，由石家庄市都市建设开发总企业开发建设；大楼地上24层、地下4层；建筑面积：6.77万平方米（地上面积4.8万平方米）。该项目开发企业“石家庄市都市建设开发总企业”（如下简称出卖人）与“交通银行股份有限企业内河北省分行”（如下简称买受人）于2023年9月9日签订商品房买卖协议。第二章验收小组结论根据该商品房政府有关部门的验收立案汇报，经四方（出卖人、买受人、上海同济征询企业、物业服务企业）人员对上述房屋检查验收认为该房屋施工质量符合设计及规范规定
2、，所用的设备、材料符合商品房买卖协议的约定，竣工立案资料基本齐全，已到达协议约定的交付条件。故联合验收小组一致同意接受。后附检查记录、材料设备配置检查状况和配合交行一起施工的项目内容。出卖人代表（签字）买受人代表（签字）日期:日期:同济征询代表（签字）物业代表（签字）日期：日期一、资料编号资料名称出卖人签同济征询买受人签移交日期1全套竣工图，含3套蓝图及1套电子版图纸1套2施工单位的工程竣工汇报1套3监理单位的工程质量评估汇报1套4设计单位的J工程质量检查汇报1套5勘察单位日勺工程地勘汇报1套6建筑物沉降观测记录1套7施工单位签订的质量保修书8建筑使用阐明书9交通银行股份有限企业河北省分行房屋
3、产权证10交通银行股份有限企业河北省分行国有土地使用权证11交通银行河北省分行房屋产权证办理费用发票（复印件）编号资料名称出卖人签同济征询买受人签移交日期12交通银行股份有限企业河北省分行国有土地使用证办理费用发票（复印件）13商品房面积实测技术汇报书14电梯检查检测机构出具的检查承认文献15环境保护部门出具的环境保护检测的承认文献16城建档案馆出具的工程竣工档案验收承认文献17消防部门出具的消防验收承认文献18规划部门出具的承认文献19技术档案20施工管理资料二、建筑工程部分（一）、建筑构造项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字构造形式主楼采用钢筋混凝土框筒构
4、造建筑物高度建筑0.00为绝对标高73.341,室内外高差0.6米。主楼建筑自0.00以上总高度99.6米。地下4层、地上24层，原则层层高4.0米，地上一层5.4米，地上二、三、四层4.5米，地下一层6.0米，地下二、三、四层3.9米，其他楼层及功能、设备层等层高符合买受人审定的施工图纸设计规定。（二）建筑装饰装修项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字一次装修部分地下车库及立体停车库按设计规定完毕装修，包括墙、柱、地面、车位日勺有关标示等；空调机房、风机房、电梯机房、消防控制室、高下压配电室等设备用房按设计规定完毕；风井、电梯竖井、强/弱电管井按设计规定完毕装
5、修；上述功能设备间的地面、墙面、顶面到达使用原则二次精装部分楼地面：建筑物室内楼地面施工完毕找平层；墙柱面：室内墙、柱面一般抹灰，除关键筒外围抹灰高度3米，其他部位抹灰高度至顶板或梁底；顶棚：楼梯间完毕顶棚抹灰；（三）、门窗工程项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字外窗按设计规定安装完毕，采用断热桥铝合金型材，面层为氟碳喷涂，中空双根离线low-E双层钢化玻璃，多点锁具，同质合金卷轴纱窗庭院门、楼宇门、防火门、防火卷帘、设备房间门以及其他无二次装修设计日勺房间均按设计规定安装到位；庭院门、楼宇门按照买受人规定时间完毕项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖
6、人签字同济征询买受人签字其他银行专用门洞口预留，预留洞口尺寸、埋件符合设计规定。室内装饰门二次装修时完毕，（四）、外墙装饰工程项目描述现场验收成果及验收出卖人同济买受人配置符合规定评价签字征询签字外幕墙整体根据经交行审定日勺施工图纸施工完毕外墙石材选用优质石材（符合买受人规定日勺颜色）。外装石材采用干挂连接，所用钢材采用热镀锌（浸镀）处理外装玻璃幕墙按设计规定施工，玻璃采用中空双银离线Iow-E双层钢化安全玻璃，首层落地玻璃采用防爆玻璃，厚度、参数须到达安防设计规定；（五）、屋面工程项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字屋面屋面按上人屋面设计，面层采用地砖防水处
7、理（六）、金库区、保险箱区域混凝土构造项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字构造按设计完毕金库区、保险箱区域及有专业规定日勺房间特殊混凝土构造六面体浇筑有关通过部门验收三、安装工程部分（一）给水工程项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字室内给水系统按设计规定完毕给水管道主干管安装，并安装总阀门及支管第一种阀门；.室外给水管网按设计规定所有完毕中水系统按设计规定完毕给水管道主干管安装，并安装总阀门及支管第一种阀门；卫生器具安装出卖人负责在每个用水房间安装一只试水龙头管道材质符合经买受人审定的施工图纸规定。（二）排水工程项目描述现场验
8、收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字室内排水系统排水管道完毕主干管安装，支管按施工图规定敷设至用水房间;室外排水管网按设计规定所有完毕管道材质室内重力流污废水管采用机制排水铸铁管，法兰接口形式；局部提高压力排水管、室内雨水管采用钢塑复合管，法兰或沟槽连接；虹吸压力流雨水管采用承压排水铸铁管，法兰或沟槽连接；室外排水管采用钢筋混凝土管。材料及安装符合设计规定。(三)消防工程项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字系统规定消火栓系统、喷淋系统、气体灭火、火灾报警及联动控制系统、防排烟系统所有按施工图安装到位，满足通过消防验收规定买受人规定消防工程应
9、根据二次精装修设计的功能分隔、墙体、吊顶等规定进行调整，完毕施工管道材质消火栓消防管道采用热镀锌钢管、自动喷水消防管采用内外壁热镀锌钢管，公称直径不小于等于125m日勺管道采用沟槽连接，其他采用螺纹连接。材料及安装符合设计规定（四）建筑电气项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字建筑电气动力低压动力系统根据施工图施工；办公楼设双路独立IOKV电源引入，4*1600KW变压器，楼内设变配电室；高压变配电系统由出卖人负责组织设计院设计，并组织专业单位设计、施工完毕；建筑照明照明配电系统根据施工图设计施工，二次装修部分日勺照明系统已将电源配送至设计图纸范围内日勺楼层照明
10、配电箱，照明器具（除应意照明、疏散照明外）已简易安装。备用和不间断电源安装按设计规定设两台柴油发电机，与市电自投互锁，保证消防、安防、机房等重要负荷用电。按施工图规定安装EPS、蓄电池组等备用和不间断电源设备及系统。中心机房UPS设备属于买受人采购范围。（4）防雷及接地按设计规定布置完毕施Xo（五）智能建筑项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字楼宇自控系统按设计规定完毕。（六）采暖、通风与空调项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字大楼采用风机盘管（1）送排风:根据施工图实行，其中支管及末端的安装需按二次精装修设计日勺规定进行空调系
11、统布局调整完毕施工；(2)防排烟：根据施工图纸实行；(3)空调风系统：根据设计图纸实行，其中支管及末端的安装需按二次精装修设计时规定进行布局调整完毕施工；(4)冷热源：冷源由设在地下室日勺冷水机组提供，热源由市政热力经板式换热器提供;项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字空调水系统空调水系统根据施工图实行；空调冷热水管不小于50MM采用热镀锌无缝钢管，不不小于等于50MM日勺采用热镀锌钢管，空调冷却水供回水管采用无缝钢管及螺旋焊接管，冷凝水管采用钢塑复合管。中心机房、弱电机房预留恒温恒湿空调安装条件。（七）电梯项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字电梯工程根据施工图纸实行；设高品质载客电梯和消防电梯；所选电梯参数及功能、外观装饰等须符合买受人规定。四、室外工程项目描述现场验收成果及配置符合规定验收评价出卖人签字同济征询买受人签字平面布局按设计图规定完毕工程地面石材地面以天然烧毛石材铺装为主，石材厚度不低于8厘米，混凝土基层不低于15厘米，买受人指定石材及面砖颜色、材质。亮化工程按我方设计规定完毕工程并通过验收绿化工程按我方设计规定完毕工程并通过验收
