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1、西安市家庭居室装饰装修工程施工协议（2023版）发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号：西安市经济委员会监制西安市工商行政管理局使用说明1、本市行政区域的I家庭居室装饰装修工程合用此协议文本。此版协议文本合用期至新版协议文本公布为止。2、工程承包方（乙方），应具有工商行政管理部门核发的营业执照和各级行业管理部门颁发的资质等级证书。3、甲、乙双方当事人直接签订此协议的，应一式两份，协议双方各执一份；凡在本市家庭装饰市场内签订此协议的，应一式叁份（甲、乙双方及市场主:办单位各执一份）。西安市家庭居室装饰装修工程施工协议协议条款发包方（如下简称甲方）：委托代理人（姓名）：民族：住所：身份证号：联络
2、:号：承包方（如下简称乙方）：营业执照号：单位地址：法定代表人：联络：委托代理人：联络:本工程设计人：联络：施工队负责人：联络:根据中华人民共和国协议法、西安市室内装饰管理条例及其他有关法律、法规的规定，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（如下简称工程）的有关事宜，到达如下协议：第一条工程概况1、工程名称（地址）：2、工程装饰装修面积：3、工程户型：4、施工内容：详见本协议附件（一）：预算表、预算表及有关设计方案、施工图纸。5、承包方式：（A,乙方包工包料（见附件二）B,乙方包工并部分包料，甲方提供其他部分材料（见附件二、三）C,乙方包工，甲方包料（见附
3、件三）6、工期：动工日期：年月日竣工日期：年月日总工期限：天7、协议价款：本协议工程造价为（人民币）金额大写（人民币）：详见协议附件表（一）预算表。第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应与具有对应资质的监理企业另行签订工程监理协议,并将监理工程师Fl勺姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等告知乙方。第三条施工图纸及室内环境设计一、施工图纸采用下列第一种方式提供：（1）甲方提供施工图纸，一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。（2）甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份。二、双方提供的设计方案、图纸必须符合民用建设工程室内环境污染控制规范（GB50325-2023）的规
4、定。三、双方应当对有关的设计方案、施工图纸予以签收确认。四、双方不得将对方提供的有关的施工图纸、设计方案等资料私自复制或转让第三方，也不得私自用于本协议以外的其他项目。第四条甲方工作一、动工三日前要为乙方入场施工发明条件，以不影响施工为原则。二、免费提供施工期间的水源、电源以及其他约定的必要条件保障。三、负责办理房屋物业部门动工手续和应由业主支付的有关费用。四、遵守物业管理部门各项规章制度0五、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。六、不得有下列行为：(I)随意改动房屋主体和承重构造。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗H勺墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增
5、长楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)强迫乙方违章作业施工的其他行为。七、凡必须设计以上第“六”条行为的，房屋产权人应当向房屋管理部门或物业管理部门提出申请,有原设计单位或具有对应资质等级的设计单位队改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，由有关房屋管理部门或物业管理部门同意。八、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。九、参与工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。十、由甲方提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清晰，并由有关设计人员负责向乙方施工队进行设计交底。第五条乙方工作一、应积极出示
6、企业营业执照、施工资质证书；如属分支机构，也须有上级企业出具的证明并提供各复印件一份，动工前必须办理“两证”(家庭装饰工程质量检测证、家庭装饰工程室内空气检测证)手续二二、施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规定、质量原则，按期、保质、安全完毕本协议规定的工程内容。三、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。(1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)负责工程成品、设备和居室留存家居陈设的保护。(3)不得扰邻及污染环境，在有关施工规定的期限内，不得从事敲、砸、刨、
7、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。(4)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场的整洁，每日竣工后打扫施工现场。四、应甲方规定，如实告知甲方本协议签订及履行过程中波及的多种原则、规范、预算书、参照价格等有关资料以及提供查阅条件。五、甲方为少数民族的，乙方在施工中应尊重其民族风俗习惯。第六条材料供应一、按乙方编制的本协议家装工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行提供。（1）应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前告知乙方。双方就材料、设备质量、环境保护原则共同验收并办理
8、交接手续。（见附件三）（2）应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前告知甲方。双方就材料、设备质量、环境保护原则共同验收，由甲方确认立案。（3）双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检查检疫总局公布的十种室内装饰装修有害物质限量原则，和经行政部门同意具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格汇报。（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用由责任方承担。（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施二使用中的保管和质量控制均有乙方负责。二、甲方负责采购供应的材料、设备必须符合设计规定的合格产
9、品，并应准时供应到现场，如延期抵达，则工期顺延，并按延误工期付给乙方违约金每天50.00元。如甲方所提供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程导致的损失由甲方负责。如需乙方代购材料,所收代购部分5%服务费、运送费、搬运费按实际发生费用计。第七条工程变更在施工期间对协议约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由协议双方共同签订书面变更协议，同步调整有关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算的顺延工期的根据。（见附件四）第八条工期延误一、对如下原因导致竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：1、工程质量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其他状况。二、因甲方未按协议约定完毕其应负
10、责的工作而影响工期H勺，工期应顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。三、甲方未按协议约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。四、因乙方责任不能按期竣工，工期不顺延，因乙方原因导致工程质量存在问题H勺返工费由乙方承担，工期不顺延。五、判断导致工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的根据。第九条质量原则一、装饰装修室内环境污染控制方面，应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252023）的原则执行。二、工程施工质量原则，双方同意参照原则。（A、陕西省家庭装饰施工原则（试行）规定B、西安市家庭装饰工程质量验收原则）三、质量认证
11、部门：国家技术监督部门认证的装修工程质量监督检查站。四、质量检查监督部门：西安市家庭装饰协会。五、施工过程中，双方对工程质量、室内空气质量发生争议，可委托有关行政主管部门、质量技术监督部门认证的专业检测单位，对工程质*、室内空气质量予以检测，检测过程支出的有关费用应先由提出申请的一方垫付，最终由责任方承担。第十条工程验收和保养一、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）隐蔽工程验收（包括对隐蔽部分作业面积双方签字确实认）（2）竣工验收。由国家承认口勺质检部门出具整体工程质量验收汇报和室内空气质量检测汇报作为付清尾款的根据。二、甲、乙双方应按约定及时办理以上（1、2项）工程质量的检查
12、和验罢手续，各阶段验收后应填写工程验收单（见附件五）。如甲方未能按约定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方规定梵验，乙方应按规定办理复验，若更验合格,其复验及返工费由甲方承担，工期也予顺延。三、工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方自接到竣工验收单三日内组织验收，应填写工程验收单（见附件五）。验收合格后，双方办理移交手续（见附件六），结清尾款。签订保修单，提交水电改造图。（未出目前报价单及变更单上的1项目乙方不予承担任何责任）。四、工程验收七日内甲方未支付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结清工程决算价款时，未经验收，如甲方自行搬
13、进入住，视为验收合格。五、保修期自工程竣工甲方验收日期起为贰年。水、电、防漏工程的保修期为伍年。六、乙方包工包料（不包括甲方自行购置之部分材料）工程，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。七、保修期内非装饰的外力原因所产生的成果，不在保修范围内。维修的材料和人工费均由甲方负责。八、甲方凭乙方开具的西安市家庭居室装饰装修工程质量保修卡享有保修（见附件七），无保修卡口勺概不享有保修。第十一条工程款支付方式一、协议签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额第一次签订协议之日50%元第二次工程进度过半年月日45%元第三次竣工验收合格年月
14、日5%元二、工程进度过半指工程中水、电管线所有铺设完毕，墙面、顶面基层工序规定所有完毕，门、窗及木制品基础安顿完毕为界定工程过半的原则。三、工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。第十二条违约责任一、协议签订后，任何一方不得无端终止协议，如单方终止协议须付另一方违约金元；因违反有关法律规定受到惩罚的，最终责任由责任方承担。二、一方当事人无法继续履行协议的，应及时告知另一方，并由责任方承担因协议解除而导致的损失。三、甲方无合法理由未按协议约定期限支付第二、第三次工程款，每延误一日向乙方支付本协议工程造价金额1%。FI勺违约金
15、。四、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付，(1)对工程质量不合格0部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工导致工程的延期交付视同工程延误，按本条第三项的原则支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理导致工程延期交付视同工程延期，按本条第三项的原则支付违约金。(3)室内空气质量治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还不合格部分工程价款，并加罚退还部分款项5%(除水、电项目、拆除项目、灯具、开关、洁具、配件项目)，乙方不再承担其他责任。五、有关停工：由于甲、乙方原因发生下列状况之一，双方将暂停施工，但必须以书面形式告知对方阐明停工原因：A、甲方未按协议约定按期向乙方支付工程款项或变更工程款，经协商，在三日之内无成果。B、甲方未经乙方同意，单方自行变更工程或和乙方施工队私下交易，隐瞒乙方。C、甲方提供劣质、不符合规定或不符合设计规定的材料设备，或在施工限定期间内不及时提供材料或设备到现场。D、同场其他非乙方施工队伍未予以配合，甲方不予以协调，导致无
