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1、停车场招商公告根据鱼复工业园目前的发展进度及现状，为贴近民生，解决当地车辆的停放问题,拟引进优秀的停车场管理单位。现根据工程进展情况,拟对某某家园停车场进行对外招标O一、某某家园停车场简介某某停车场位于某某镇某某家园安置小区对面，为露天停车场，围墙内建筑面积约4500平米，可设置停车位200余个。二、用途范围目前停车场内进行了初步场平，表层铺设碎石子，按照相关规范安装设置了门禁设备、收费系统、监控系统及值班岗亭，具备停放车辆条件。也可用作经甲方同意的货物堆场。三、商务条件1 .租金为2元/平米/月，价高者优先,租期不超过3年，第三年起每年递增5%o2 .承租期满后,承租方无责任事故的，在同等条
2、件下优先续租。3、停车场营业期间，发生重大事故，我司可单方面解除租赁合约，并扣除相应的风险保证金；四、招商方式为保证招商方式的公开、公正、透明，并确保停车场商业经营长期效益，本次招商采用“带条件竞谈的方式,招商详情如下：（一）、有意向租赁的承办者在规定时间内提交申请材料（二）、承租资料初审,筛选商家经营权承办人进行约谈。根据各承办者提交的申请材料,选取符合的承办者进行约谈。（）、符合约谈条件的承办者缴纳约谈保证金。符合约谈条件的承办者须在2个工作日内缴纳约谈保证金,约谈保证金缴纳收据作为参与约谈的依据，未按时缴纳约谈保证金的承办者将视为自动放弃本次招商。确定承办者后无息退还未中标的申请人约谈保
3、证金。（约谈保证金的具体缴纳及退还法则详见附件二）（四）、与缴纳约谈保证金的承办者一对一进行约谈,向专业评审小组提交承办者资料和约谈记录。专业评审小组成员的构成:公司领导、集团资产部、园区资产部、园区法务部、园区纪委、园区监事。1、一对一约谈缴纳保证金的承办者，并填写招商洽谈记录表（附件三：某某复工业园某某家园停车场招商洽谈记录表）;2、将各承办者资料及约谈记录表统一提交专业评审小组。（五）、由专业评审小组评选出承办者1、由某某某某新区鱼复工业园投资有限公司组织专业评审小组对入围承办者进行评审；2、专业评审委员会依据洽谈记录及承办者提供资料等进行综合评选。（六）、综合评议确定承办者（七）、发放
4、承办者确认通知函,完成签约1、该承办者必须在发放确认通知函五日内，与某某某某新区鱼复工业园投资有限公司签订租赁协议,否则视为弃租。2、退还未达成合作的承办者的约谈保证金。五、招商时间及地点1、申报条件公告发布时间：2017年1月2。日2、申报资料提交时限：2017年1月26日3、申报资料提交地点：某某某某新区鱼复工业园投资有限公司801办公室4、承办者交纳约谈保证金时间：另行通知5、承办者约谈时间：另行通知六、补充法则：1、认可交付现状:停车场为现状交付,填写报名表前,请承办者自行到现场实地看场,报名表一旦填写，则视为认可该停车场的交付条件。2、材料真实:停车场承办者所提供的申报材料必须真实有
5、效,停车场承办者须签名按手印，代表企业约谈者须法人代表或授权代表人签名并加盖企业公章，所交材料如有不实，取消本次申报资格。3、填报要求:为保证顺利通过初审请参照填报样本详尽填写；不得对某某复工业园某某家园停车场带条件约谈申报表的固定模板做任何修改，否则视其无效。4、提交要求:将所需提交资料统一装订成册,统一提交。5、经营权承办人初审:是依据停车场承办者提供的相关资料,判定承办者是否符合本次停车场招租申报条件，符合条件的承办者，方能进入约谈名单。6、弃租处理办法：如最终确定的停车场承办者违反约定,不按时签约或放弃签约,则在参与约谈的第二候选人范围内洽谈签约；如第二候选人亦弃租，则在参与约谈的第三
6、候选人范围内洽谈签约;如第三候选人亦弃租，则将该停车场重新规划，重新选择相应经营承办人约谈。对于违反约定，不按时签约或放弃签约的承办者，约谈保证金一律不予退还。7、后期经营管理:停车场承办者在签约后，不得擅自改变停车场用途；不得私自转租；不得无故空置或停业等，以上情况受合同中相关条款的规定。停车场承办者在承租期间，若发生严重违规行为，不按要求整改，或整改不力，造成严重影响的，出租方有权终止承办协议，一切后果由承租人自行负责。附件一：某某复工业园某某家园停车场带条件谈判约谈申请表【申报表样式】某某复工业园某某家园停车场带条件约谈申请表停车场名称某某家园停车场租赁面积4500平方米（建面）申报单位
7、企业属性口国有上市口外资及中外合资上市口民营上市口普通国有口普通外资及中外合贡普通民营个体工商口其他经营品牌同类停车场经营体量共计：家，面积肝（如有，则须提交照片和营业执照证明）已经营停车场地址及情况联系人联系电话填表人有效证件证件类型：证件号码：签字盖章签字盖章（或手印）：备注:停车场建筑面积以最终国土房管部门出具的测绘报告作为租金缴纳依据。本标书须按要求填写清楚、全面附件二：关于某某复工业园某某家园停车场约谈保证金交纳的通知关于某某复工业园某某家园停车场约谈保证金交纳的通知各位经营承租人：您们好！感谢您对某某复工业园某某家园停车场招商的关注,现某某复工业园某某家园停车场招商正在火热进行中。
8、本次招商采用带经营条件竞谈的方式，关于保证金的缴纳和退还具体通知内容如下：1、本次保证金由某某某某新区鱼复工业园建设投资有限公司收取及办理后期退还手续。2、本次保证金缴纳方式为转帐方式。3、停车场保证金缴纳细则4、停车场保证金缴纳金额：2万元5、约谈保证金缴纳的相关规定：、时间：另行通知;(2)、开户行:农行某某江北鱼嘴支行户名：某某某某新区鱼复工业园建设投资有限公司账号：3(3)、开票形式：某某某某新区鱼复工业园区建设投资有限公司盖财务章。(4)、需要携带的资料:停车场经营权商务谈判单位法定代表人身份证复印件；(5)、咨询电话：联系人：李老师6、约谈保证金退还的相关规定：(1)、时间：约谈保
9、证金在保证金缴纳后的90个工作日内无息退还,具体时间另行通知；(2)、形式:约谈保证金采取转账或其他方式退还；(3)、需要携带的资料：停车场经营权商务谈判单位法定代表人、企业简历及法人身份证复印件、营业执照等合法证件。缴纳约谈保证金时领取的某某某某新区鱼复工业园区建设投资有限公司开具的收据(原件)。某某某某新区鱼复工业园建设投资有限公司一年_月_日附件三：某某复工业园某某家园停车场招商洽谈记录表某某复工业园某某家园停车场招商洽谈记录表填表人：编号：填报日期：年月日停车场情况简介某某家园停车场建筑面积4500平方米，交付标准为现状交房。甲方提供电源，门禁设备、收费系统、监控系统及值班岗亭。接房前
10、由甲方与商家共同确认停车场质量情况，交付后所有工程质量问题由承租人自行负贲。标识标牌由商家自行制作、安装,但方案需上报资产部审核，并报市政备案。承办者意向调查对项目认可程度：非常认可口比较认可口短期不认可，长远认可口不认可向车意停场对停车场了解程度：非常了解口比较了解正在了解口不了解对停车场意向程度：非常一般口无所谓承办者经营实力品牌经营经验现有规模（数量及面积）注册资本金：经营许可证：普通执照、国家注册商标合作单位：承租优势：停车场经营思路：停车场结构、停车场价格简介对该停车场培育期的承受能力：3个月6个月9个月12个月15个月18个月24个月及以上经营优势（如装修投入和风格、价格优势、团队
11、成员等）：商务条件租金:人民币贰元/月/平米。大写:人民币元整（月每平米）（零、堂、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾）递增幅度： 笫二年起每年递增8%第二年起每年递增6% 第三年起每年递增8%口第三年起每年递增6% 第三年起每两年递增8%第三年起每两年递增6% 不递增免租期：口无免租期个月（不能超过12个月）其他社会奖励、团队成员职称等；承办者签字访谈记录员签字备注以上访谈内容均为竞谈承办者签字真实意愿体现,其中涉及承办者签字的各项资料情况真实有效。如承办者签字提供虚假信息及资料，则某某某某新区公共租赁房投资管理有限公司有权单方解除与商家签订的租赁合同或与租赁有关的一切合作协议。某某某某新区鱼复工业园建设投资有限公司年月日
