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1、鱼姐河旅游开发项目筹划方案天下美景尽游遍旅游度假鱼姐河陕西安康鱼姐河旅游开发有限企业筹划：权邦文化传播机构时间：2023年6月23目录第一章鱼姐河景区总体定位及开发总目的一、景区总体定位二、景区开发总体目B三、开发原则四、总体思绪第二章鱼姐河景区旅游资源概述一、景区概况（一）自然资源（二）人文历史资源二、景区资源总体特性第三章鱼姐河景区旅游资源开发原因分析一、政府政策原因二、经济原因三、社会原因四、市场原因第四章鱼姐河景区旅游发展SWOT分析一、优势（Strength）二、劣势（WCaknCSS）三、机遇（OPPOrtUnity）四、挑战（Threat）第五章景区主题定位与分区规划一、主题定位
2、二、功能分区三、线路分布第六章专题配套规划（二）景区环境保护二、旅游服务设施规划三、旅游交通规划四、水、电、通讯规划五、旅游商品开发筹划第七章鱼姐河旅游形象及开发推广方略一、景区旅游形象设计（一）旅游形象分析（二）旅游形象系统（三）宣传口号（四）景区标识设计二、景区开发推广方略（一）目B市场方略（二）产品方略（三）价格方略（四）渠道方略（五）宣传促销方略（六）服务方略第八章鱼姐河旅游资源开发方案实行总体提议安康鱼姐河景区旅游资源开发方案第一章鱼姐河景区总体定位及开发总目的一、景区总体定位（一）主题定位：“游鱼姐、享田园、听松涛、观风云、登牛山、”（二）功能定位：游览观光、休闲度假、山地健身（三
3、）目的定位：陕南生态旅游文化基地（四）市场定位：定点安康市，辐射中西部二、景区开发总体目的安康鱼姐河旅游风景旅游项目将按照突出旅游优势资源，开发重点产品、逐渐配套发展的原则，分阶段分环节地有序建设，逐渐将其建设成为集自然与文化特色为一体的旅游风景区，使之成为安康旅游大区的精品线路和陕西省著名0生态与文化观光休闲度假胜地。三、景区开发原则（一）可持续发展原则坚持“严格保护、统一管理、合理开发、永续运用”日勺规划方针，强调景区生态环境培育，提高景区的景观与生态环境质量。（二）综合协调原则协调景区保护与建设、旅游开发与区域经济发展的!关系，均衡局部利益与整体利益,防止近期建设与远期发展0冲突，强调环
4、境、社会、经济三大效益的有机统一。()市场导向原则以客源市场需求来确定景区旅游开发0方向，重视市场预测与旅游产品功能定位。根据主流客源群体追求“回归自然、亲近山水“的总体趋势特性，突出景区的自然风光,同步结合历史文化，浙东山乡风情等人文景观，引导开展山水观光、民俗采风等旅游度假活动。(四)可操作原则景区规划、旅游项目筹划防止华而不实，力戒片面追求项目日勺新、奇、特，而忽视与规划区域自然条件、市场基础及社会经济水平相协调B弊端。四、总体思绪即处理如下问题：旅游市场调研问题一一确定旅游景区发展的方向景区旅游资源评估问题一一确定旅游景区旅游开发的项目景区全景规划问题一一使景区旅游开发形成系统并有章可
5、循景区旅游管理权与经营权归属问题一一形成规范化管理景区基础建设问题一一为游客发明舒适、便捷0旅游条件景区环境保护问题一一以人类之美延续自然之美景区旅游营销问题一一体现人类的智慧实现自然的价值景区宣传推广问题一一实既有效的传播一、景区概况（一）自然资源鱼姐河风景区位于安康市西北部，牛山山系之中，大同镇境内（小部分属五里镇辖区），居安康旅游线中部。风景区属山地型旅游区，区内群山环抱，峰峦挺拔，悬崖矗立，溪谷深陷，地形险要，山势巍峨，地形变化丰富，最高峰牛山主峰（望京石）海拔1547.5米。发源于牛山0鱼姐河贯穿全境，区内总长30km。鱼姐河地处秦巴山区，属亚热带大陆性季风气候，气候湿润温和，四季分
6、明，雨量充沛，无霜期长。其特点是冬季寒冷少雨，夏季多雨多有伏旱，春暖干燥，秋凉湿润并多连阴雨。数年平均气温15C17C,1月平均气温34,垂直地区性气候明显。生长期年平均290天，无霜期年平均253天，最长达280天，最短为210天。年平均日照时数为1610小时，年总辐射106千卡/平方厘米。降雨集中在每年6月至9月，7月最多。景区地处亚热带东部常绿阔叶林带，动植物资源丰富。重要植物有：樟树、山茶、马尾松、杉木、红椿树、油桐、松、池杉、枫树、石楠、漆树、香樟、毛竹、茶叶、油茶、杜鹃等。野生动物有：猪猴、狗猴、蛇、鹿、野猪、豪猪、野兔、雉鸡、黄鼠狼、山鼠、石蛙等。景区内有160年银杏树一棵，52
7、3年药树一棵。（二）人文历史资源二、景区资源总体特性山奇水秀，谷幽涧碧，自然山水风光迷人；人文荟萃，渊源流长，民俗文化积淀深厚；空气清新，气候宜人，旅游度假条件优越。第三章鱼姐河景区旅游资源开发原因分析一、政府政策原因首先，国家综合国力大大增强，居民收入稳步提高，国家制定一系列扶持旅游日勺政策，各地有关部门高度重视旅游经济，使“大旅游”格局初步形成。另一方面，安康市政府每年安排专题资金投入发展旅游业，以项目开发和市场促销为重点，以经济效益与社会效益的统一为方向，努力提高旅游业的综合竞争力的创新能力。二、经济原因安康市地处秦头楚尾重要0交通枢纽和生态旅游都市，近年来，安康经济持续迅速发展，成为西
8、部经济活跃的地区之一，良好的发展态势，尤其是旅游业B迅速发展，为鱼姐河景区的开发和发展奠定了一定的经济环境。三、社会原因伴随世界经济的发展，人们经济收入和生活水平不停提高，可自由支配金钱增多，闲暇时间也不停增长，尤其是各国从法律上规定B带薪假期将不停增长，因此人们可自由支配B时间将大大增长，这为旅游发明了一种良好B条件。四、市场原因旅游客源市场包括国内旅游客源市场和国外旅游客源市场两大部分，国内旅游市场目前在安康鱼姐河占支配地位和作用。而国内旅客目前对休闲旅游类项目较感爱好，偏好在能欣赏自然风景的同步，体验感受人文风俗文化，在修养身心的同步融入到当地的自然、人文、生态环境中去。此类市场需求为鱼
9、姐河0开放发展提供了方向指导。一、优势（Strength）（一）资源相对集中，类型多样，特色鲜明，便于开发景区重要景点基本集中在鱼姐河沿线，数量多，景点组合好，有湖泊、泉水、树林、登山、名山、天象（云雾、霞光、松涛）、古树、老宅、珍稀、田园、动物等不一样类型的J旅游资源，合适开展形式多样的旅游活动。风景区相对封闭，开发建设牵涉单位较少，且有一定的基础条件，便于开发。（二）区域生态环境良好景区山体完整，植被良好，虽不见大面积古树名木及原始森林，但绿化覆盖率很高。放眼四面，青山披绿，溪水清澈，空气清新，鸟语蝉鸣，追求“无人处即佳景”B都市游客，在此可以领会远离尘嚣的逍遥自在。这在人口稠密、工业发达
10、、开发强度较大的关中、中西部地区更具有环境优势。（三）区位优势突出，客源市场广阔景区地处秦巴腹地和汉水之畔，交通发达地区，人口稠密，都市水平高，区际交通便捷，客源市场相称广阔。且景区居安康旅游线中段，东香溪洞、瀛湖、南宫山、南凤凰山，西中坝大峡谷和燕翔洞等景点之间，风光优美的鱼姐河水库，牛山，蜡烛山等自然生态旅游区，并成为陕南黄金旅游线上重要一站。（四）地区经济实力雄厚，旅游开发合法其时安康是中国西部旅游发达都市，安康是中国十大宜居小城、中国十大节庆都市、全国发展改革试点都市、国家主体功能区建设试点示范市。伴随西康高速、西康铁路（双线）全线贯穿。安康市全面融入西安2小时经济圈。秦巴腹地，汉水之
11、滨，被誉为西安后花园。有政策、有条件投资开发高档次、上规模的风景旅游区。目前地方乡镇对发展旅游业热情高涨，景区内各村对旅游致富予以厚望，因此景区开发能得到各级政府及社会各界的有力支持。二、劣势（WeakneSS）（一）景点级别相对偏低。缺乏高端。高著名度的景点，且长期以来景区内山地、林业缺乏有效保护，受到矿业的粗放重创，环境受到一定程度的破坏。其保护任务较重。（二）景区著名度不高。由于缺乏系统B开发与宣传，目前鱼姐河“养在深闺人未识”，导致目前“门前冷落车马稀”，给下步B营销宣传带来一定B难度。（三）基础设施微弱。景区地处秦巴山区，条件相对落后。既有公路虽能通达各村，但路况离发展旅游业的规定尚
12、有一定差距，316国道至牛山公路急需加宽和打通。此外区域通讯、供电、给排水等设施也需要深入建设和完善。三、机遇（OPPOrtunity）（一）旅游业获得迅速发展B历史机遇（二）旅游在经济发展中B重要作用（三）景区的开发前景广阔（四）当地政府对鱼姐河景区开发的重视四、挑战（Threat）（一）来自旅游市场相似类型景点0竞争。（二）旅游项目同质化严重（三）市场需求日趋个性化第五章景区主题定位与分区规划一、主题定位奇山秀水揽胜、民俗风情探秘、生态农业观光体验、山地运动养生、休闲度假乐园二、分区规划（一）生态农业观光体验区（辅助区）本区位于大同镇三条岭王台村、夹河村、园河村、庙亚村、金马沟，目前已经具
13、有一定0开发规模，是一江清水送北京B重要环境建设工程示范基地，可供开发的土地面积较大。之前区域内有上百亩桃树，成功举行过几届桃花观光节。本区旅游内容以生态农业景观游览为主，满足游客体味绿色，感知生态，通过旅游丰富人生0目的。以其地理环境的特点，发展观光苗圃和绿色果园、养殖业，及农家乐产业，能更好的保护和提高区域生态环境，增进区域经济发展。区域主题特色：生态、绿色。（二）神女湖（新民水库）观光度假区本区包括飞播森林、天井老宅、银杏、打儿窝、蛤蟆巨石、鱼姐洞等。区内自然环境优美，景系独特而完整。神女湖水面开阔，湖光山色迷人。而鱼姐村地势有坦有险,居民较多，林木茂密，修篁遍野，气候宜人，极具发展娱乐
14、度假产业的潜力。同步向老区建设增进会争取项目，建设老区红色文化广场，丰富区域文化内涵。本区旅游内容以田园游乐、度假、垂钓、疗养和风景游览为主。景区建设要结合区域自然景观条件，强化自然养生内涵，充实娱乐、健身、农事休闲等参与性活动项目，安排度假基地、游乐园及配套B旅游服务设施。区域主题特色：观乐天地。（）牛山山地观光区（关键区）本区位于蜡烛村及周围区域。绵延的山体，和得天独厚BB生态、药材资源，其流传长远B神话传说和自然名胜无数，牛山有望京石、蜂洞槽、黄巢练兵场、饮马池、太子坟、朱雀寺等名胜古迹。规划运用其自然天成的独特环境和村民几近废弃的住宅，开发建设以山地健身运动为主题的高山型运动俱乐部。规
15、划结合区域地貌特性，开发和引进现代山地体育运动项目和影视武侠基地，满足特定消费群体B需求，同步合适考虑建设高档次度假会所。区域主题特色：登峰造极，礼佛祈福三、线路规划区内游览线路根据游客目的不一样，可灵活选择。主导线路为：一日游：神女湖一一鱼姐洞一一白路坡一一蜡烛山一一牛山一一返回。二日游：神女湖一一鱼姐洞一一白路坡一一蜡烛山（住宿）一一牛山一一朱雀寺第六章专题配套规划一、景区保护规划鱼姐河风景区依凭着丰富的自然资源和良好的生态环境，在开发时要从用地布局、景点建设、旅游项目设置、游线组织等方面牢牢贯彻“严格保护、统一管理、合理开发、永续运用”的主题思想，用优美的自然风光、清新舒适的旅游环境来招侏游客，拓展市场。（一）景区资源保护1 .原则责任原则；协调原则；因地制宜、资源互补原则；远近结合原则2 .保护措施山体岩石保护文物古迹与景点保护对风景区内古寺、庙宇等古迹进行修缮，恢复历史旧貌，供人们凭吊、朝拜或游赏。古树名木保护对风景区内古树名木应调查、登记与挂牌阐明，实行专题管理，构筑景点以供游人欣赏。水景保护鱼姐
