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1、1目的本规程用于指导操作者正确操作和使用设备。2适用范围本规程适用于指导电梯设备的操作与安全操作。3管理内容3.1 操作规程3.1.1 电梯工必需是经专业培训经批准持证上岗的专职人员。3.1.2 在开启厅门进入轿箱之前，必需注意轿箱是否停在该层。3.1.3 开启厅门、轿箱门应用电梯门锁匙；开启轿箱内照明，将电梯上下开动数次检查是否正常。314当电梯发生故障时，应当即揪按急停、警铃按钮（对用手柄开并操纵的电梯，即将手柄回至零位），通知专职维修人员。315运行时如发生停电，对于手柄开关操纵的电梯，手柄应回零位。3.1.6 平层确切度不能满足要求时，可再平层，行驶中止后方可换向。3.1.7 载荷应尽
2、可能较妥地安放在轿箱中间，不应超额定载荷。318禁用检修速度作为正常行驶，或揪按检修、急停按钮作为正常行驶中消除信号之用。3.1.9 当电梯使用完毕（操作者离开轿箱时），应将轿箱停于基站，断开轿箱电源开关，关闭厅门。3.2 安全操作规程321进入轿厢之前，必需注意轿厢是否停在该层，进入之后，应检查操纵箱、灯、风扇等是否完整。322开机之前必需查看交接班记录，检查急停开关是否可靠有效，门未关闭能否起动，这些检查正常后上下试运行一次，注意观测运行声响平层确切性，一切正常后方可投入载重运行。323班中应严格遵守电梯安全操作规程，坚守岗位，不做与本职工作无关的事，需离开轿厢时，应将其停于基站，断开电源
3、开关,关好门，并告知去向。324严禁运载易燃易爆物品。325严禁在层门轿门开启状况下，按应急按扭进行正常运行。326应注意制止乘客及货物依靠在轿门上。327运行中发现异常状况应当即停机，通知检修人员进行检修并认真做好检修记录。328下班后，应将电梯驶回基站停放，作好交接班记录，关闭电源开关，关好门。329严禁超载运行，货物应摆轿厢中间，严禁在检修状态载货、载客运行。3210运行中突然停电应做好安全防护措施方可离开，并及时报告车间管理人员。3211设备检修，维护保养等应在基站挂“设备检修标示牌。（一）电梯维修人员一般安全规定1.电梯维修人员必需持有本地区权威部门颁发的低压维修“电工操作证和“电梯
4、维修工操作证。2 .电梯维修保养时，不得少于两人；工作时必需严格依照安全操作规程去做，严禁酒后操作；工作中不准闲谈打闹；不准用导线短接已坏的层门门锁开关。3 .工作前，应先查自己劳保用品及携带工具有无问题，无问题后，才可穿戴及携带。4 .电梯维修保养时，一般不准带电作业，若必需带电作业时，应有监护人，并有可靠的安全措施。5 .电梯在维修保养时，绝不允许载客或装货。6 .熟练把握正确安全使用本工种常用的机具，以及吊装、拆卸安全规定。7 .必需熟练把握触电急救方法，把握防火知识和灭火常识，把握电梯发生故障而停梯时援救被困乘客的方法。8 .必需把握事故发生后的处理程序。（二）维护作业前的安全准备工作
5、1 .轿厢内或人口的明显处应挂上“检修停用标牌。2 .让无关人员离开轿厢或其它检修工作场地，关好层门，不能关闭层门时，需用适合的护栅拦住人口处，以防无关人员进入电梯。3,检修电器设备时，一般应切断电源或采取适当的安全措施。4 .一个人在轿顶上做检修工作时，必需按下轿顶检修箱上的急停按钮，或扳动安全钳的联动开关，关好层门，在操纵箱上挂“人在轿顶,不准乱动的标牌。5 .进入地坑应先开启地坑内的低压照明，然后按动地坑停车开关，切断电梯回路，使轿厢不能再运行。并在层站和层门、轿厢门上挂上警示牌。（三）维修作业当中的安全规定1 .给转动部位加油、清洗，或观测钢丝绳的磨损状况时，必需停闭电梯。2 .人在轿
6、顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有汕污，否则应清洁洁净，以防滑倒。3 .人在轿顶上准备开动电梯以观测有关电梯部件的工作状况时，必需牢牢握住轿厢绳头板；轿架上梁或防护栅栏等机件。不能握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其它部件碰伤。需由轿内的司机或检修人员开电梯时，要交代和协同好，未经许可不准开动电梯。4 .在多台电梯共用一个井道的状况下，检修电梯应加倍提防，除注意本电梯的状况外，还应注意其它电梯的动态，以防被其碰撞。5 .阻止在井道内和轿顶上吸烟。6 .检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必需带电操作或难以在完全切断电源的状况下操作时，应预防触电，并有主持和助手协同进行
7、，应注意电梯突然起动运行。7 .使用的手灯必需采用带护罩的，电压为36V以下的安全灯。8 .严禁维修人员站在井道外探身到井道内，以及两只脚分别站在轿厢顶与层门上坎之间，或层门上坎与轿厢踏板之间进行长时间的检修操作。9 .进人底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速张紧装置的断绳开关断开。10 .维修作业间隙需暂时离开现场时，应有以下安全措施。(1)关好各层(厅)门，一时关不上的必需设置明显障碍并在该层门口悬挂“危险、“切勿靠近警告牌。(2)切断总电源开关。(3)切断热源如喷灯、烙铁、电焊机和强光灯等。(4)必要时应设专人值班。11 .当维修作业终止后，应作以下工作：收集清点工具材料，清理并清
8、洁工作现场，除去警告牌和告示牌。(2)将所有开关恢复到原来位置，并试车运行，检查各机构、电气等完好无误。(3)填写维修记录。(4)把修好的电梯交付验收。(四)维修人员在维修电梯上主要部位时的安全操作规定1 .在机房维修时的安全规定：(1)严禁在曳引机运转的状况下进行维修保养。在检修电气设备和线路时，必需在断开电源的状况下进行；带电作业时，必必需依照带电操作安全规程操作；接地装置良好。(3)在调整抱闸时，严禁松开抱闸弹簧(制动器主弹簧)；假如必需松闸时，一定要有措施防止溜车。(4)机房检修日寸，轿厢内必需留有电梯司机或维修人员；当机房内操纵轿厢运行时，只允许开检修速度，而且必需与在轿厢内或轿厢顶
9、上的人员联系好，在轿、层门关闭好后方可开车；严禁在层门敞开的状况下开动轿厢。(5)当需要进行手动摇动曳引机转动时，必需先断开电源。摇动前一定要与轿厢顶上和轿厢内的人员联系好，为防止制动器开启时，轿厢发生意外溜车，操纵制动器的维修人员应断续工作，并随时做好制动器抱闸准备。对于无减速器的电梯，不适合采用手摇曳引电动机的方法来检修。2 .在轿厢顶上维修时的安全规定：(1)非维修人员严禁进入轿厢顶上。在进入轿厢顶前，必需知道轿厢所在的确切位置。在开启层门进入轿厢顶上前，必需看清轿厢所处的位置，看清周边环境，保证层门处没有闲杂人员。安全绝对没问题时，方可进入轿厢顶上。进入轿厢顶上后当即关闭层门，防止他人
10、进入。进入轿厢顶时，首先切断轿厢顶上检修盒上的急停开关(钮)，使电梯无法运行，再将有关开关置于检修状态。(3)在轿厢顶上的维修人员一般不得超过三人，并有专人负责操纵电梯的运行。在启动前应提醒所有在轿厢顶上的人员注意安全，并检查无问题时，方可以检修速度运行。行驶时轿厢顶上的人员，不准将身体的任何部位探出防护栏。在轿顶上作检查时应充分注意安全，集中精力注意站稳站好决不可站在骑跨处工作。在进行各种工作时，应切断轿顶上的检修开关，使轿厢无法运行，只能轿顶检修人员认为需要升降轿厢时，才能由他自己发出指令，接通检修开关使轿厢运行。更要注意当平层板已插入感簧感应器时，虽未按动电梯运行按钮，但只要接通回路电梯
11、轿厢将自动平层，因此轿顶人员在接通检修开关前一定要检查平层遮磁板是否已插对感簧感应器，预计到可能发生的动作、选择安全的站定位置，才能做到安全方面万无一失。(4)维修时，严禁站在轿厢与层门之间进行操作。在轿顶上严禁吸烟。(5)离开轿厢顶时，应将轿顶操作盒上各功能开关复位，轿顶上不允许存放备品备件、工器具和杂物。在确保层门关好后方可离去。3 .在轿厢内维修的安全规定：进入轿厢前，应先确认轿厢所在的确切位置，绝不能只看楼层指示灯所指示的层数来判定。(2)进入轿厢后，要检查操纵箱上各功能按钮是否灵活可靠，轿内不准吸烟。维修保养电梯时，严禁开门走车。因层门有故障暂不能关闭时，必需挂警告牌、设备防护栏，以
12、及派专人监护。(4)在轿厢内工作时，严禁身体任何部位超过轿厢底坎，以防挤伤。(5)离开轿厢时，应将轿厢的轿门以及层门关好，并锁梯后，才能离去。4 .在底坑里维修的安全规定：(1)首先切断电梯的急停开关或动力电源，再下毕竟坑工作。下底坑时要使用梯子。其梯子要稳固，放置合理、平稳“严禁在底坑里吸烟。在底坑工作，需要开车时，维修人员一定注意所处的位置是否安全，防止被随线、平衡链兜着，或者发生其它的意外事故。(4)底坑里必需有低压照明灯，且亮度足能满足工作要求。(5)在底坑工作的时候，注意周边环境，防止发生被底坑中的装置碰伤。(6)在底坑工作时，绝不允许机房、轿厢顶等处同时进行检修，以防止意外事故发生
13、。(五)电梯在维修时的用电安全规定1.在电梯进行维修或定期检修试车时，必需断开总电源。电梯轿厢内不可载客或装货，同时应在层门口、轿内操纵箱、机房操纵柜等处，悬挂“检修停用、“不许合闸、“正在修理，不可开动等内容的警告牌，试车时应有专人统一指挥，根据指挥人员所发的指令,才能摘去警告牌或开动电梯。2 .电梯进行检查、试验、修理、清洁工作时应将机房电源开关断开,以保证安全。3 .电梯检查维修时，必需使用36V以下的安全电压。为此电梯机房、井道的底坑、轿顶或轿底都应装置供检修用的低压电源插座。4 .电梯所有电气设备的金属外壳应有良好的按地：(1)电气设备、柜、屏、箱、盒、槽、竹应没有易于识别的接地端。
14、(2)按地线的颜色为黄绿双色绝缘电线。(3)零线与接地线应始终分开。(采用继电器操纵的电梯电气系统除外)。电梯日常维修保养标准作业规规范电梯维修保养工作，确保电梯各工程性能完好。适用范围适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。三、职责1、物业经理负责审核电梯维修保养年度计划并检查维修保养工作的实施2、机电维修部主管负责组织制定电梯维修保养年度计划并具体组织、监视维修保养工作服务中心主管向有关用户通知电梯停用的状况。程序要电梯维修保养年度计划表的制定定电梯维修保养年度计划表并上报物业经理审核，公司总经理审批。（2）制定电梯维修保养年度计划表的原则是：电梯使用的频度b、电梯的运行状况（故障隐患）合理
15、时间（避开节假日、特别活动日等）。（3）电梯维修保养年度计划表应包括如下内容：维修保养工程及内容2、电梯管理员进行电梯维修保养时，应按电梯维修保养年度计划表进行。3、电梯维修保养安全操作（1）维修保养前的安全准备工作在电梯基站门口处放置“检修停用标牌；b、关好厅门，不能关厅门时，用适合的护栅拦住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道c、有人在轿顶上作检修工作时，必需按下轿顶检修箱上的检修开关，关好检修过程中的安全本卷须知a、给转动部位加油、清洗或观测钢丝绳的磨损状况进必需停闭电梯;b、人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应清洁洁净，以防滑倒人在轿顶上准备开动电梯以观测有关电梯部件的工作状况时，必需牢牢件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和协同好，未经许可不准开动电梯d、阻止在井道内和轿顶上吸烟；检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必需带电操作或难以在完全切断电源的状况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行；f使用的手灯必需采用带护罩的、电压为36V
