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1、第二章、质量控制重点及监理措施本工程总地上建筑面积为65163.77m2,地下建筑面积为487.92m2,工程总投资约24000.00万元，含施工图所含内容的施工阶段的监理。要到达工程工程的质量控制目标，必须采取有效的工作方法狠抓施工的质量控制。第一节、质量控制的目标按照？建筑工程施工质量验收统一标准？规定，确保工程质量合格，验收到达施工单位承诺的质量标准。工程质量以合同文件、设计文件和技术标准为依据，遵循监理单位与招标人签定的监理合同协议书规定的职责权限，应用各种工程监理方法、措施和手段，对施工各阶段的工程质量和各个施工阶段中的各道工序实施全面的质量控制和管理，使各施工工程和各分项工程的施工
2、质量签合设计要求，到达施工验收技术标准的各项检测验收指标与标准，外观质量良好，工程施工资料完整、齐全，从而保证工程建成后能安全、舒适、高效地投入使用。第二节、质量控制的工作任务建设工程质量控制的主要任务是通过对施工投入、施工和安装过程、产出品进展全过程控制，以及对参加施工的单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，以期按标准到达预定的施工质量目标。为完成施工阶段质量控制任务，监理工程师应当做好以下工作：1、协助业主做好施工现场准备工作，为施工单位提交质量合格的施工现场；2、确认施工单位资质；3、审查确认施工分包单位；4、做好材料和设备检查工作，确认其质
3、量；5、检查施工机械和机具，保证施工质量；6、审查施工组织设计；7、检查并协助搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条件；8、进场施工工艺过程质量控制工作；9、检查工序质量，严格工序交接检查制度；10、做好各项隐蔽工程的检查工作；11、做好工程变更方案的比选，保证工程质量；12、进展质量监视，行使质量监视权；13、认真做好质量签证工作；14、行使质量否决权，协助做好付款控制；15、组织质量协调会；16、做好中间质量验收准备工作；17、做好竣工验收工作；18、审核竣工图。第三节、质量控制的工作方法（一）事前控制1、审核承包单位的技术资质对于总包单位的技术，已在招标阶段进展审查。但总包单位进场后，监
4、理单位根据其投标承诺，核查其工程经理和主要管理人员是否与投标所报的一致，其施工单位队伍是否为该单位所属。对总包单位通过招标选择的分包施工单位，需经监理单位审查认可后，方能进场施工。监理单位主要审查是否具有完成工程并确保其质量的技术能力和管理水平。2、熟悉设计文件，技术规程及有关资料，专业监理工程师必须:(1)熟读初步设计，了解设计意图；(2)及时、认真地熟悉和自审到手的设计图纸；(3)与设计人员加强沟通，对自己尚没吃透的设计不能贸然处之，尽量减少因边设计边施工造成损失的可能性。(4)做到阶段出图前早有预见，提出多种方案，缩短事前控制时间。熟悉规程、标准、标准以及标准设计和合同文件，与质监及检测
5、部门取得联系，争取支持和帮助。3、加强对进场物资的质量验收(1)执行材料报验制；施工承包商必须及时进场材料(成品办成品)的技术资料报监理工程师审核，批准前方能使用。技术资料包括材料的品种、规格、等级、使用说明书(必要时)以及厂家提供的合格证和进场复检报告等。审核重点是材料的品种、规格、质量等级和生产厂家是否符合要求，有保质期的产品是否在规定的时间内；品质证明书(或报验报告)上的检测数据是否符合标准的规定(以及设计文件)(2)审查材料生产商资质：重要材料生产商的选择，事先必须经过业主和监理工程师的评审，同意前方能项其采购。本工程构造工程使用的水泥、钢筋、商品税在评审之列，并可根据实际情况增加评审
6、材料的范围，但必须提前通知承包商。(3)施工中所有的材料品种、规格和等级技术参数必须符合设计图纸标准的规定。如材料不符合要求，监理工程师应及时通知承包商将不符合要求材料去除场外。清退过程，监理人员应在场见证，确保所有不合格品撤离现场。(4)构造用地钢筋、水泥、砖、砂、石、商品税应按规定进展取样复试，取样时，监理人员应现场见证。4、对工程中永久性使用的设备及仪表，应按审批同意的设计图纸所明确的参数、规格组织采购和订货。这些设备到场后，均应进展开箱检查，并按所附技术说明书进展验收。5、认真审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。监理单位各专业监理人员要对事故单位提交的施工组织设计和方案进展认真的
7、审查，重点是技术措施是否可靠，各专业工种的穿插搭接是否合理、资源供应是否满足、可靠，本工程现有的环境下是否具有可操作性等，要防止不必要的赶工及措施费的发生。6、对工程中拟采用的新材料、新构造、施工新工艺、新技术，均应审核其技术鉴定书。未经试验或无技术鉴定书的新工艺、新技术、新构造不得在工程中应用。7、检查复核施工现场的测量标准、建筑物定位放线以及高程水准点。特别是对两个施工单位在前后工序交接过程中，要加强检查轴线、标高的交接和衔接，并具备清楚、完善的手续。8、催促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度,包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量检验制度，统计报表制度和质量事故报告及处
8、理制度等。9、把好开工关。监理单位在工程前，要对施工单位的现场各项施工准备进展检查。如对工程质量有重大影响的施工机械、设备、施工单位应提供技术性能报告，不符合质量要求的不得使用。开工前已对工程进展了技术交底和图纸会审，即将使用的材料已按规定要求进展了检验，进场设备数量、性能满足施工要求，现场各项施工准备充分和完善或满足一定要求后，总监理工程师会同业主后发布开工令。（二）事中控制1、强化工序质量的检查验收工序质量的控制就是对工序活动条件的质量控制和对工序活动效果的质量控制。为此，监理单位将事前制定工序质量控制流程。当施工单位每道工序完成后，应根据要求进展自检，合格后填报?报验申请表？。专业监理工
9、程师在收到?报验申请表?后，根据监理旁站人员的巡视和检查意见，立即对待检验的工序进展现场检查，并根据标准要求，对保证资料进展核查。监理单位检验合格并经专业监理工程师和总监理工程师签署认可前方可进展下道工序施工。反之，责令施工单位返工。2、有针对性地设置质量控制点工程施工中专业监理工程师对影响工程质量的需要控制的重点或关键部位，或薄弱环节将设置质量控制点，针对可能造成质量隐患的原因，采取措施加以预控。同时要求承包单位要报关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，并经监理审核同意及签认。质量控制点设置表分项工程质量控制点工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门桩、定位轴线、标高地基与根基基坑（槽）尺寸、
10、标高、土质、地基耐压力，根基垫层标高，根基位置、尺寸、标高、预留孔洞、预留件的位置、规格、数量，根基墙皮等竿及标高砌体墙体轴线，皮树竿，砂浆配合比，预留孔洞、预留件的位置、数量，砌体排列模板位置、尺寸、标高，预埋件的位置、尺寸，模板强度及稳定性，模板内部清理及使人情况钢筋碎水泥品种、标号，砂石质量，碎配合比，外加剂比例，碎振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度，钢筋焊接，预留洞、孔及预埋件的位置、规格、数量、尺寸、预制构件吊装或出场强度，吊装位置、标高、支撑长度、焊缝擦和长度吊装吊装设备起重能力、吊具、索具、地锚焊接焊接条件、焊接工艺安装位置、尺寸、标高、预埋件的位置，预留洞孔位置、尺寸，管道水
11、平度装修视具体情况而定3、强化对隐蔽工程的质量检查、验收需被其他工序施工所隐蔽的分项、分部工程，在施工过程中监理人员将对其工序质量进展检查；施工完成后对需要隐蔽的局部的检查，如根基施工前对地基的检查与验收，主体构造施工前对根基质量的检查和验收；性浇筑前对钢筋、模板的检查；装饰施工前对主体构造的检查等。必须先由施工单位进展自检，检验合格后，填写？报验申请表？，并随同“隐蔽工程检查记录报送监理单位，专业监理工程师将对质保资料和现场施工质量进展核查和检验，合格后签署认可并同意隐蔽。反之，责令施工单位整改或返工。4、对施工现场进展巡视、平行检验和旁站跟踪检查在施工过程中，专业监理工程师和监理员将随时、
12、有目的的进展巡视和旁站检查，及时解决和纠正施工中出现的质量问题。对重要的工程部位或工序，专业监理工程师将亲自试验或取样送检，如测定位的坍落度、配合比；制作碎（砂浆）试块；对钢筋焊接接头取样以及施工质量，设备安装和各类管道安装的调试与试压等进展平行检验。对所发现的问题应口头通知施工单位整改，然后由专业监理工程师签发?监理工程师通知单？，责令施工单位整改，整改结果书面回复监理工程师，经监理再次复查合格后始得继续施工。5、分部（子分部）工程验收施工单位在某一分部（子分部）的全局部项工程完成后，应由总监理工程师（建设单位工程专业负责人）组织施工单位（包分包单位）工程经理和有关勘察单位、设计单位工程负责
13、人进展验收。首先，分部（子分部）工程的各分项工程必须已经历收合格且相应的质量控制资料文件必须完整、真实；涉及安全和使用功能的地基根基、主体构造、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进展有关见证取样送样试验或抽样检测，其结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求；验收完成后，各参验单位应共同签署验收意见。6、按合同行驶质量监视权为了保证工程质量，出现以下情况之一者，总监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。(1)施工中出现质量异常情况，经提出后施工单位仍不采取改进措施；或采取的改进措施不力，还未使质量状况好转趋势者；(2)未经检验就进展下到工序或隐蔽作业，未经现场监理人员查验自行封闭、掩盖者；
14、(3)对已发生的质量事故未进展处理和提出有效的改进措施就继续作业者；(4)擅自变更设计、图纸进展施工者；(5)使用未经认可和批准的材料或擅自替换、变更工程材料者;(6)擅自将工程转包或擅自让未经同意的分包单位进场作业者;(7)没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；(8)其他总监理工程师认为必须停工整顿者。监理部要求施工单位暂停施工必须填写?工程暂停令？，并要求施工单位按照质量事故处理程序对质量问题进展处理，经现场监理工程师审查认可后，施工单位填写？工程开工复工报审表？，总监理工程师签认?复工指令？。7、利用树立统计方法对质量进展控制根据施工过程中监理工程师收集的一系列质量数据（
15、如碎强度、成型后碎构件的截面尺寸、砌体质量、钢筋焊接检验、供电、供水设备安装、各类管道安装等检测与调试等），对此进展整理、统计分析,找出质量波动的规律。进而判断质量状况，找出质量问题和分析影响质量的原因，最终制定改进质量的对策和措施。通常我们采用管理图法和直方图法，定期统计分析来加强工程的质量控制。8行驶质量否决权监理单位对施工单位工程进度款的支付申请，所申请支付工程的质量签证单必须随支付申请一同申报，只有那些已经监理工程师签署质量认证意见且已达合格或到达合同规定的质量等级的工程，总监理工程师才能按合同明确的制服要求签署支付意见。（三）事后控制1、当施工单位提出对单位工程进展初验时，专业监理工
16、程师应检查工程是否到达交验条件，各专业监理工程师应按照设计图纸、标准、标准和施工承包合同所明确的要求对各专业工程的质量情况和使用功能及观感质量进展全面检查。对发现影响竣工验收的问题（质量、未完工程等）签发?监理工程师通知单?要求承包单位进展整改。功能试验是否完成。对根基、主体构造、建筑防渗漏以及水、电、设备等需进展安全和功能检验的工程，监理工程师应催促施工单位及时进展检验（调试），专业监理工程师应认真审阅（调试）报告，并对重要工程与施工单位共同检验（调试），必要时应请业主与设计单位、设备、仪表供货厂家代表共同参加。当上述检查完成并符合要求后，监理单位与施工单位各专业人员共同对工程进展初验，初验通
