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1、装饰品质质控制要点及标准1、装饰材料的选择和检验要求1.1 用于装饰工程的所有材料（含甲供和乙供）和设备的品牌、型号，均应由集团装饰管理部、项目部、采购以实物形式联合确认，确定后的样品应由项目部集中安置在现场的材料样板间内。1.2 装饰工程的所有材料进入现场必须持有合格证、质保单和检测报告。进口材料必须有商检报告、质量合格的中文证明文件、性能检测报告以及中文安装、使用、维修和试验要求等技术文件。1 .3同类材料首批进场须经项目部、采购部门、监理100%验收合格后方可卸货。后期进场材料要求监理100%验收，项目部10%抽检。1.4材料进场后，要求监理按规定进行现场见证取样送检，复检不合格的材料严
2、禁使用，立即组织装修单位做退场处理，并做好退场记录，监理签字确认。2 .装饰开工前的管理要点2.1 装饰管理部提供图纸后，项目部适时召集装饰管理部、装修单位、监理、设计公司进行设计交底和图纸会审。2.2 施工前,装饰施工方案应进行专题讨论，并经监理审核、项目经理部批准后，报公司集团装饰管理部和采购部门备案。2.3 装饰施工前，监理单位应编制装饰工程监理细则，并经总监签字后上报项目经理部批准，监理过程中应严格遵照执行。2.4 项目经理部应制定装饰工程质量通病的预防控制措施，做到提前预控。3 .装饰样板间的施工管理要点3.1 大面积施工前必须做样板间。完成后的样板间待有关部门和公司领导确认后，将作
3、为今后装修施工和销售的依据。3.2 项目部组织监理、土建单位、装修单位进行样板间作业面交接。重点关注土建施工界面完成情况、铝合金门窗、阳台栏杆、净空尺寸、洞口留置、空调机位设置等。3.3 样板间施工过程中，项目部安排专人在现场督促检查，落实样板设计修改施Io3.4 样板间施工完毕后，经项目部、监理验收合格，由集团装饰管理部组织公司有关部门进行验收，达标后方准进行大面积施工。4 .装饰大面积施工的管理要点4.1 土建完成物业细部检查和具备移交条件后，装修单位方可进行大面积施工。细部检查时，除质量问题的检查外，着重检查室内阴阳角方正度及顺直，进行壁柜及更衣室的方正检测，要对洞口留置位置、大小、坡度
4、进行100%检查。4.2 项目部将甲供材料招标时间计划提交采购部门，根据计划时间安排材料招标。4.3 3装修单位编制施工进度计划及材料供货计划，根据计划合理安排甲供材料供货及指定分包进场。4.4 4装修施工若由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为主进行设计修改的节点深化，力求做到做法统一。4.5 装饰房进行二次设计时，要求对增加的水电管线做到暗敷设，开关插座的定位必须在图纸阶段解决，并应在机电完成设计后进行天花综合。4.6 水电管线检测后方可进行毛地板、吊顶等施工。重点关注：水电管线若暗敷施工，完工后必须用醒目标识标注出具体施工位置、路线，避免由于吊顶施工打穿管线造成返工。4.7 土建与
5、装饰控制要点厨房、卫生间、电梯口、楼梯、门窗洞口的标高控制；预留洞口；门框与地坪的节点；地毯、木地板、石材等地面材料地面找平关系；幕墙防渗水测试；外墙与地面防水；伸缩缝、变形缝等细节处理；防火门、防火卷帘与装饰衔接；材料的环保性能；不同材料之间的搭接。4.8 机电安装与装饰控制要点天花综合：机电与装饰天花标高控制；机电留洞封堵；机电与装饰施工分界确定；机电与装饰施工配合：注意交叉施工、装饰成品开孔与成品保护机电设备安装、面板是否与装饰效果协调；机电材料满足消防标准；施工进度协调，施工顺序合理有序；验收与调试配合；4.9 施工期间做好成品保护工作。原则上谁施工谁保护，做到工序结束、保护到位后移交
6、下道工序进行后续施工。5、装饰质量控制要点：5.1 施工质量交底卡必须内容详细、真实、可操作性强；5.2 每一道工序大面积展开前，均应先做工程样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准；5.3 施工过程中检查（隐蔽验收）必须做到监理100%检查，项目部工程师10%抽查，形成检查记录以备查验；5.4 工序交接检查必须严格，存在质量隐患不得进入下一道工序；1.1 5装饰材料样板必须统一管理，项目部和集团装饰管理部应对装饰材料样板进行归档备案；1.2 6施工成品保护措施必须落实到位；6、质量标准：6.1 轻钢龙骨石膏板工程质量要求：（1）目测龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感。（2）吊
7、点布排合理，吊件齐备，无漏吊现象。（3）对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。检验标准和方法：（1）安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。（2）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差3mm。（3）主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200,主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。（4）吊杆距主龙骨端部距离不得超过30OnInb否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。（5）吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。（6）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用
8、自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。（7）龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于l.（8）全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mmo校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。（9）检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。（10）允许偏差（龙骨）序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整2用2m靠尺和塞尺检查2接缝平直2用2m靠尺和塞尺检查3压条平直2拉5m通线，不足5m拉通线检查4接缝高低1拉5m通线，不足5m拉通线检查5压条间距2用直尺和塞尺检查6方木主筋截面尺寸-3尺量检查7
9、原木主筋截面尺寸-5尺量检查8吊顶、龙骨截面尺寸-2尺量检查9顶棚顶拱高度短向跨度1/200+10拉张，尺量检查10顶棚四周水平线5尺量或用水准仪检查11、允许偏差（石膏板）序号项目允许偏差检验方法1表面平整2用2m靠尺和塞尺检查2接缝平直23压条平直2拉5m通线，不足5m拉通线4接缝高低1拉5m通线，不足5m拉通线5压条间距2用直尺和塞尺检查6方木主筋截面尺寸-3尺量检查7原木主筋截面尺寸-5尺量检查8吊顶、龙骨截面尺寸-2尺量检查9顶棚顶拱高度短向跨度拉张，尺量检查10顶棚四周水平线+5尺量或用水准仪检查6.2 地面石材材质必须为特等品；所有石材要求六面防防护处理；石材纹路的过渡自然；地面
10、石材厚度需达到足20mm厚；给材料供货商提供加工图纸，出货前需排版验货。检测项目：标准测试项目单位国家标准益田集团吸水率%平均值0.5平均值W0.5角度公差%0.2,且2.Omm0.2直角度%0.2,且W2.Omm0.2长度宽度公差-1.5mm-Imm厚度偏差5mm2mm光泽度双方协商850表面平整度公差1.Omm0.7mm外观质量要求及检测：(1)大理石部分详见JC/T79-2001天然大理石建筑板材相关规定(所有指标均参照最高标准)。(2)花岗石部分详见GB/T18601-2001天然花岗石建筑板材相关规定(所有指标均参照最高标准)。材料：(1)水泥：白色硅酸盐水泥强度等级不低于32.5,
11、其质量应符合现行国家标准白色硅酸盐水泥GB2015的规定。(2)砂子：宜采用平均粒径为0.35-0.5的中砂，含泥量不大于3%,用前过筛，筛后保持洁净。(3)石材：石材的材质、品种、规格、颜色及花纹应符合设计要求，大理石部分详见JC/T79-2001天然大理石建筑板材相关规定(所有指标均参照最高标准)。花岗石部分详见GB/T18601-2001天然花岗石建筑板材相关规定(所有指标均参照最高标准)。应有出厂合格证和性能检测报告，石材正面镜面光泽能清晰地反映景物，表面光泽度按照设计要求执行。施工、安装要求：(1)产品铺贴前，请在空地上先铺开20m2,检查是否有色差；(2)铺前用水泥砂浆找平地面，并
12、按砖的尺寸放线，铺贴采用密封铺贴，灰缝不大于1mm；(3)用水泥沙浆和粘结剂混合后进行铺贴；(4)粘浆稍干后，用木楣或细砂置于砖面弄干净余浆；(5)铺贴12小时后应敲击砖面检查，若发现空鼓声应重新铺贴，所有砖贴完后24小时后方可行走、擦拭洗；(6)用布擦洗不可用硬物磨擦；（7）所有完成部分需及时进行成品保护；6.3 实木地板材料要求：严格按照提供的样板效果进行验收，批量供货进行抽检，保证效果和质量。面层（1）材质：按设计要求。（2）规格：按设计要求。（3）外观效果：按设计要求，需比对样板。基层（1）50*50木龙骨木格栅垫高层；（2） 18mm厚夹板做中间层；施工注意事项（1） 一定要按设计要
13、求施工，选择材料应符合选材标准。（2）所有木垫块、木格栅均要做防腐处理，条形木地板底面要全做防腐处理。（3）木地板靠墙处要留出9MM空隙，以利通风和木地板材料本身的伸缩变形。主控项目（1）实木地板面层所采用的材质和铺设时的木材含水率必须符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理。（2）木搁栅安装应牢固、平直。（3）面层铺设应牢固；粘结无空鼓。（4）实木地板面层应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺等现象；图案清晰、颜色均匀一致。（5）面层缝隙应严密；接头位置应错开、表面洁净。（6）拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度均匀一致；表面洁净，胶粘无溢胶。6.4 地毯材料要求：（1）严格按照
14、提供的样板效果进行验收，批量供货进行抽检，保证效果和质量。（2）地毯及衬垫地品种、规格颜色及其材质必须符合样板选定要求，满足国家现行地毯产品标准的规定；（3）地毯的阻燃性应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范GB50222的防火要求。（4）胶粘剂应符合环保要求，且无毒、不霉、快干、有足够的粘结强度，有害物的释放含量应符合现行国家标准室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯粘胶剂有害物质释放限量GB18587的规定。并应通过实验确定其适用性和使用方法。施工注意事项（1）地毯及粘胶剂等材料进场后检验核对，符合样板选定要求。有出场合格证和产品检验报告。（2）水泥类表面基层应平整、光洁、阴阳角方正，基层强度合格，含水率不大于10%o（3）铺设地毯房间、走到四周的踢脚线已施工完成，踢脚板下口距地面的距离与地毯厚度相符。质量标准（1）地毯的品种、花色、颜色、规格、胶料和辅材及其材质必须符合设计和样板要求，满足现行国家规范标准的规定。（2）地毯表面应平整、拼缝合处粘贴牢固、严密、图案吻合。（3）地毯表面不应起泡、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。（4）地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。成品保护（1）存放要注意防雨、防潮、防火、放踩踏和重压。（2）地毯
