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1、京西项目6#、8#地总承包合同安全交底书交底单位：金石融景房地产开发有限公司京西项目部接收交底单位：中建一局集团建设发展有限公司、中建二局第三建筑工程有限公司、北京帕克国际工程咨询有限公司根据总承包合同相关约定内容，对6#、8#地总承包单位、监理单位就安全文明施工等相关要求进行交底告知，要求总承包单位、监理单位在项目实施过程中严格执行。一、总包管理方面要求（一）建设单位每月组织一次总包月度评估会，评估内容包括施工现场质量、安全、进度、资料等管理情况。总包单位项目经理需对评估中存在的问题进行书面回复。总包单位需提供公司法定代表人的联系电话及邮箱，建设单位每季度将月评估情况汇总形成书面报告发送到总
2、包单位总部，季度评估要求总包单位法定代表人签阅并回复我司。（二）总包单位的人员配置要求：总包单位的项目经理、牛.产经理、机电经理、质量安全经理、总工程师及质量、安全负责人必须列出具体人员姓名，保证施工全过程以上人员不得进行更换，如因特殊原因个别需要更换的必须经建设单位及总监理工程师书面同意。（三）总包单位每月编制工程月报，定期报送建设单位。月报内容包括现场详细的质量、安全、进度、资料等管理情况。（四）建设单位组织的月度质量、安全会议及检查，总包单位项目经理或生产经理、质量安全经理、质量安全负责人及分包单位项目经理、质量安全负责人必须按时参加，并对提出的问题进行书面反馈。建设单位监理单位总包单位
3、分包单位或供应商备注每周安全例会。项目总经理总监理工程项目经理分包负责L带1.可以与监理例项目副经理师项目生产经人会合并召开；安全专员总监代表理现场负责为必须2.当与监理例会专业工程师安全监理安全总监人参加人合并召开时，参专业监理（安全经理）安全负责员；加人员按照监理安全员人例会要求参加。各专业工程2.违反师会议制月度安全例会1、建设单位组织2、每次月度安全检查后召开.项目总经理项目副经理安全专员专业工程师总监理工程师总监代表安全监理专业监理项目经理项目生产经理安全总监（安全经理）安全员各专业工程师分包负责人现场负责人安全负责人度的单位，将按照合同约定处罚O其它安全会议建设单位临时通知要求参加
4、的单位及人员（五）施工现场出现质量、安全事故，总包单位必须及时上报建设单位，不能瞒报、迟报、漏报。（六）在建项目在政府部门质量、安全检查中受到书面批评或下发停工整改通知单的，总包单位应当承担直接责任。（七）在支付总包单位第一次工程款时，从预付款中扣除合同总价0.5%且不超过50万的质量、安全专项保证金，用于现场质量、安全问题的奖罚及相关整改费用，在合同结算时返还未扣款部分。二、具体安全管理要求（一）现场消防保卫管理现场消防管理必须符合消防法、建设工程施工现场消防安全技术规范及相关规范要求，重点控制如下：1、建立施工现场门卫制度，外来人员禁止入内，进入施工现场作业人员必须统一服装，配戴出入证。2
5、、施工现场设置监控系统，总包单位应在施工现场出入口、主要通道、高层电梯口、重点库房、生活区等重点区域设置24小时监控系统，保障现场安全。3、进入施工现场人员必须登记入册，进行三级教育。4、动火作业管理，常规管理制度详见建设工程施工现场消防安全技术规范、建筑施工安全检查标准;5、消防灭火系统器材配备（1）在施建筑临时消火系统应全面覆盖，室外消防系统半径I（K）米范围内至少设置1个临时消火栓：室内消防系统每层半径30米范围内至少设置1个临时消防栓，且每层不少于两趟消防立管，工程封顶后两趟消防立管形成闭路循环系统。消火栓管道内应有足够压力的供水，并在明显部位标识消防报警电话，每个消火栓配备消防水带2
6、盘，消防水枪1个；（2）施工现场必须配备灭火器，每组灭火器不少于2具，每层灭火器不少于2组，精装修阶段灭火器配置不大于100平米配备1具灭火器。6、临时消防泵房管理：其余规定详见建设匚程施工现场消防安全技术规范、建筑施工安全检查标准;（6）做好消防泵房消防用水冬季的保温、防冻措施。7、施工现场库房管理（1）库房内必须配备有效的灭火器不少于2具；（2）建筑物库房内不应存放氧气、乙快、油漆、稀料易燃易爆物等危险物品；（3）库房内不应私接乱接，不许做饭、使用热得快、电热水壶、电热毯、电阻丝等用电设备；（4）库房应与作业区分开，不能在库房内进行切割、焊接等施工作业；（5）库房内不能供操作工人居住，每个
7、库房只能设置库管人员1-2人；（6）库房内禁止吸烟，应保持库房清洁整齐。8、危险品的管理（1） 氧气、乙快、油漆、稀料等易燃易爆危险物品不能在建筑物内存放，应在建筑物外设置专用的库房，并远离明火和曝晒；（2） 建筑物内使用的易燃爆等危险物品当天使用当天认领，下班后返回库房保存。9、总包及分包单位应编制详细的消防保证措施，并针对现场进度实际情况，每季度组织不少于一次的安全消防演练，保证现场消防安全。（二）临时施工用电管理，按照施工现场临时用电安全技术规范、建设工程施工现场供用电安全规范执行1、严格执行三级配电，两级保护。2、现场用的电缆必须为合格产品，严格按三相五线制配线，不能随意架设，现场不能
8、存在线缆损坏、破皮、接头外露的现象。3、配电箱（1）现场使用的配电箱必须为北京建委指定的合格产品，箱内的所有开关、漏保应完整、有效；（2） 配电箱接线正确、无一闸多机现象。4、地下室、湿作业区、安全通道照明必须使用安全电压。（三）“三宝”“四口”“五临边”的管理：按照建筑施工高处作业安全技术规范、建筑施工安全检查标准执行1、进入施工现场必须正确配戴安全帽、高空作业必须穿防滑鞋、系安全带。2、施工现场水平防护必须每10米设置一道安全网，临边防护及竖向防护设置密目网。3、施工洞口及建筑临边防护栏杆必须按规范搭设，并挂密目网，设置档脚板。（四）脚手架的安全管理：按照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规
9、范、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范、建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范执行（五）施工机械的管理：按照建筑机械使用安全技术规程执行1、设备进场前应报设备资料、安装专业厂家资质、安装方案等；2、安装完成后，应由专业单位及政府相关部门验收方可使用；3、操作人员必须有特殊工种操作证，并随身携带；（六）安全文明施工管理：按照建筑施工安全检查标准执行奖励项目一在控股公司安全季度巡查中，当评比项目总数25个时1排名第一名且评分大于90分的奖励3万元；2排名第二名且评分大于90分的奖励2万元；3排名第三名且评分大于90分的奖励1万元。二当评比总数W5个时，只奖励第一名和第二名。三否决项设定：发生下列情况
10、的取消奖励1（一）未取得北京市文明安全工地的；2（一）发生死亡一人（含）以上安全生产事故或重大机械设备、重大火灾、食物中毒等事故。3（三）项目发生其他安全生产事故并被媒体曝光造成恶劣社会影响。4（四）项目发生群体上访事件，并造成恶劣社会影响。5（五）项目接受国家及所在省、市行政主管部门对项目进行安全大检查，被通报批评或处罚。5（六）项目被控股公司签发二次安全隐患整改通知单或一次全面停工通知书。处罚项目一安全管理方面（一）现场保卫管理1进入施工现场的施工作业人员未按要求配备统一服装的、安全帽、胸牌限期整改加强教育100元/人/次2施工现场各大门未做到24小时门卫值班，门卫擅离职守的限期整改加强教
11、育1000元/次3施工现场各大门非施工人员随意进出，门卫未加以制止的限期整改加强教育500元/次4施工现场设备、材料因总包管理不到位导致丢失、损坏的双倍价格赔偿（二）消防灭火系统管理5建筑物内临时消防立管无水、受冻、欠压的限期整改100o-2000元/处6建筑物内临时消防系统消防器材缺失或失效限期整改500-1000元/处7建筑物内消防立管旁消防应急通讯标识缺失限期整改100-500元/处8施工人员违章私自使用消防水或消防器材限期整改500-1000元/处（三）动火作业9施工现场动火作业未开具有效动火作业证限期整改100o元/次10施工现场动火作业无看火人、灭火器材不到位限期整改500元/次1
12、1施工现场动火作业人员未随身持有特殊工种操作证限期整改500元/次12施工现场动火作业地点附近存有易燃物，不符合动火作业规范要求限期整改500元/次13高空作业无接火措施限期整改500元/次（四）重点区域消防管理14施工现场库房消防灭火器材缺失或失效限期整改500元/个15施工现场库房违章存放废旧包装箱、油漆、稀料、氧气乙烘瓶等易燃易爆材料限期整改1000元/处16施工现场库房内违章进行电气焊、切割等作业限期整改1000元/处17施工现场库房内违章使用碘鸨灯取暖、热得快等违禁电器限期整改100o元/处18施工现场临时（正式）消防泵房值班人员擅自离岗限期整改加强教育2000元/次19施工现场临时
13、（正式）消防泵房无正常运转记录限期整改加强教育1000元/次20施工现场临时（正式）消防泵房消防灭火器材缺失或失效限期整改500元/个21施工现场消防通道堵塞限期整改1000元/处（五）临时用电安全管理22施工现场临时用电配电箱违章使用非标或破损的闸箱限期整改1000元/处23施工现场临时用电配电箱接线未按照规范接线限期整改500元/处24一闸多机限期整改500元/处25施工现场电工未随身携带特殊工种操作证限期整改500元/次26施工现场临时用电线路拖地或绝缘挂设不到位限期整改500元/处27施工现场临时用电线路选配不符合规范要求限期整改500元/次28电缆破损或接头外露限期整改500元/次2
14、9施工现场临时照明措施不到位限期整改500元/处30施工现场临时照明措施未使用安全电压配置限期整改1000元/次（六）“三宝、四口、五临边”安全防护31施工人员未戴安全帽、高空作业未系安全带等安全防护用品限期整改100-500元/人次32施工现场楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口防护不到位限期整改1000元/处33施工现场楼外檐、电梯井、回转楼梯挂设水平安全网防护不符合规范标准限期整改1000元/处34首层出入口、现场内临时设施、配电室等防护棚搭设不符合规范要求限期整改IOoO元/处（七）架体架设管理35脚手架未按照搭设方案进行搭设限期整改1000-5000元/次36搭设脚手架施工人员无特殊工种操证限期整改100O元/次（八）机械设备管理37施工
