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1、广告全案合作模式与服务内容主要责任：1、与甲方相关人员共同组成专案小组，参加项目推广计划的制订与控制。2、负责与甲方销售部门定期沟通，根据不同的市场反馈及时拟定与调整市场推广方案。3、负责与其它制作公司、广告公司及有关媒介单位沟通与协调，确保甲方广告活动按计划得以实施。工作内容：一、项目形象企划及执行1、项目市场推广前期的市场调研(1)宏观市场分析(2)竞争项目分析(市场竞争个案分析)(3)购房者成分构成和消费形态及心理分析(4)项目价值类比和竞争地位分析2、确立项目定位(1)产品定位及分析(2)项目推广形象概念确立与分析(3)项目的风格及调性定位3、广告宣传策略的制定以及阶段性广告计划的拟订
2、与执行(1)广告目标(2)广告沟通策略(3)广告诉求方式及设计表现(4)媒体组合策略及媒体分析(5)公关活动策划、组织与执行(6)各阶段广告推广计划(分月度及季度推广方案)阶段性企划方向及推广主题阶段性媒体通路计划(包含有效媒体选择及建议)阶段性销售工具建议阶段性公关及促销活动策划阶段性赠品建议媒体组合计划G.广告预算计划书（分月度及季度预算方案）H.广告进度时间表（分月度及季度时间方案）4 .报纸、杂志等平面广告：负责本项目的报纸、杂志等平面广告、平面设计及文案处理5 .报纸宣传的软性文章的写作及发布6 .产品建议（户型、园林、会所等）7 .影视、广播广告或报道的脚本编辑及协助制作，项目VC
3、D影音资料的创意、设计及协助制作、发布二、公司形象Vl及延展项目设计1 .LoGO设计：a.标准字、标准色定案b.整套应用设计定案、制作2 .楼宇使用导视系统、案旗3 .信封、信纸、档案袋、名片、手提袋、办公文件夹、水杯等4 .销售人员服装、胸卡、胸牌等5 .灯箱、路牌设计6 .售楼处及工地现场包装设计7 .购书设计/入住通知书/入住契约8 .物业合同/住宅使用说明书/菜单式装修确认书设计等所有相关宣传用品的设计9 .印刷品厂商协寻及发包执行三、户外导示系统建议1.区域引导动线建议（附引导动线示意图）2.引导媒体渠道建议（擎天柱、户外看板、灯箱、挂旗、地铁、公交车等引导媒体报价及强度效果评估）
4、报枇执行监督4 .厂商协寻及报价5 .引导媒体文案、设计与制作6 .媒体制作发包及验收四、售楼处销售工具设计1 .关于本项目的楼书设计(精装版主楼书、三折页楼书、海报)2 .促销直投DM设计3 .户型宣传单页设计；(户型图及封套)4 .展板设计5 .客户通讯、专刊报道6 .手提袋7 .名信片8 .系列活动邀请卡9 .工作识别证10 .系列赠品封套设计IL现场外围布置(1)工地围板(2)现场看板(3)案名旗12 .接持区布置(2) (1)整体现场装修(3) 1.oGo主墙(3)地段商圈、产品卖点说明展板、灯箱(4)室内吊旗13 .车体广告设计五、媒体渠道建议与执行1 .大众媒体(需经定版、签约、
5、文稿提案、定案、设计提案、设计定案、完稿、打样、媒介发包等流程)(1)报纸稿(分国内覆盖量大、国际英文版、全国性、航空报等)(建议种类、版面尺寸、文案主题、设计制作、完稿、分片、打样、媒介发包)(2)杂志稿(财经、大众、专业房产、航空类、家饰装潢等建议)(建议种类、版面尺寸、文案主题、设计制作、完稿、分片、打样、媒介发包)(3)广播稿(交通台、新闻台、音乐台、国际台等)(建议电台、OS广播稿、协寻旁白广播人、录音制作、监督交件时间及品质脸收)(4)电视台(财经类、专业房产栏目、全国性.等频道)(建议频道、拍摄脚本、进棚录音录像制作、剪接、监督交件时间及品质脸收)2.网络媒体A.网站厂商评估协寻
6、、报价（分为一般发展商网站、项目网站制作及专业网站链接等）B.网站串联问题研讨六、公关、促销活动策划及组织执行1 .公关主题策划（如：发展商品牌炒作、公司领导形象塑造、产品独卖性主题、地段商圈未来发展性剖析、投资分析等）2 .新闻媒体联络3 .执行公关活动公司协寻及建议4 .针对不同方案、活动串场节目、流程研讨可行方式5 .活动执行细节流程掌控、排演三、取费方式：1、基本月服务费：万元/月（服务周期暂定12个月起，可以根据项目情况进行调整）。2、媒体发布代理：按媒体净价收取费用，如需垫款，在净价基础上加收5%代理费。3、非VI、非媒介类平面设计收取基本劳务费，以16K为例：400元/P（包括创意设计、文案整合、出片）。4、软性文章：每月限一篇（IOoO字），超出部分以1.5元/字计。5、印刷、制作费：物料及第三方成本+25%。备注：1、以上内容不包含出片、打样、印刷及租片、照片拍摄、TV拍摄等费用，此项费用另外支付。2、展览、展示的设计及施工费用另议。3、路牌的立项审批及制作，费用另议。4、参与策划制定促销活动的实施费用按成本收取（另收8.5%税费）。5、印刷品、制作需另立合同，
