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1、2020简单的租房合同合约范本2020简单的租房合同合约范本出租方：（以下简称合约甲方）承租方：（以下简称合同乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、合约甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给合同乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，合同乙方向合约甲方支付全月/季/年租金。三、合同乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由合同乙方居住而产生的费用由合同乙方负担。租赁结束时，合同乙方须交清欠费。四、合同乙方同意预交元作
2、为保证金，合同合约终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同合约，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果合约甲方转让该房屋，合同乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由合同乙方承担。七、在承租期间，未经合约甲方同意，合同乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于合同乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由合同乙方承担赔偿责任。八、合约甲方保证该房屋无产权纠纷;合同乙方因经营需要，要求合约甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，合约甲方应予以协助。九、就本合同合约发生纠纷，双方协商
3、解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同合约连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。合约甲方：合同乙方：年月日防骗一、虚假宣传，引诱消费者签订合同合约。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徒看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同合约中不加注明，以至消费者购房与看房不实。二、订立霸王合同合约，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同合约时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同合约，就得向其支付中介费。这些条约条款是不合法的。三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介
4、公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。注意事项（一）多了解一下
5、当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同合约，有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。租二手房（一）转租必须取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同合约的租赁期限。（二）核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业执照如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响;如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。（三）查询房屋的用途和土地用途查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同合约无法履行。
