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1、XX国际建设项目竣工环境保护验收监测报告1前言XX国际建设项目（以下简称“建设项目”）位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，占地面积35101平方米，总建筑面积104287平方米，容积率建筑面积为66545平方米。项目主体工程为10栋办公楼，分别是1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼，主要用途为办公；2栋地上一层、地下1层商业楼，同时配套1个大型的2层地下车库，办公楼建于地下车库上方。项目配备1台80OkW备用柴油发电机组。项目不设超市、美食广场和会所餐厅。本项目商业楼工作时间为上午8:0（T晚上21:30、办公楼工作时间为上午8:30下午18:30,年工作350
2、天。项目实际总投资1.5亿元人民币，其中环保投资80万。建设单位委托广州茵绿环境科技发展有限公司承担XX国际建设项目环境影响报告表环境影响评价工作，并于2012年1月经广州市番禺区环境保护局审批通过（批文号:穗（番）环管影20127号）。目前本项目建设工程已完成，建设单位委托广州市科洸环保科技有限公司（以下简称“我司”）成立验收工作小组，负责本项目的竣工环境保护验收工作。我司人员对该项目进行了现场勘察。经过勘察，该项目的主体工程、辅助及环保工程已建设完成，符合验收监测条件。我司人员根据国家及广东省建设项目环境保护相关规定，结合现场勘察和查阅资料，编制了该项目验收监测方案。我司委托广州市纳佳检测
3、技术有限公司于2018年5月4日5月5日对项目工程的生活污水、备用柴油发电机尾气、噪声进行验收监测。我司人员对照项目环评报告表的意见、建议，环评批复文件以及相关审批文件要求进行环境保护管理检查。经过现场监测、采样分析、环境管理检查及汇总有关资料，制订本验收监测报告。2验收依据（1）关于发布建设项目竣工环境保护验收暂行办法的公告（国环规环评20174号）；（2）建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类；（3）广州市环境保护局关于印发广州市建设单位自主开展建设项目环境保护设施验收工作指引（试行）的通知（穗环2017145号）；（4）XX国际建设项目环境影响报告表（广州茵绿环境科技发展有限公司，2
4、011年12月）；（5）关于XX国际建设项目环境影响报告表的审查批复意见（穗（番）环管影20127号，2012年1月9日）；(6)监测报告(广州市纳佳检测技术有限公司，编号：GZNJA20180148；3工程建设情况3. 1地理位置及平面布置该项目位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，地理中心坐标为：东经113。21,28.12,z,北纬22。5929.57。本项目位于东面14米处为雅居乐花园，南面30米为利泰瀑布游览区，西面16米处为万科红郡别墅小区，北面25米为万科红郡别墅小区。3.2 建设内容本项目位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，占地面积35101平方米，总建筑面积104287平方米，容积
5、率建筑面积为66545平方米。项目主体工程为10栋办公楼，分别是1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼，主要用途为办公；2栋地上一层、地下1层商业楼，同时配套1个大型的2层地下车库，办公楼建于地下车库上方。项目配备1台80OkW备用柴油发电机组。项目不设超市、美食广场和会所餐厅。本项目商业楼工作时间为上午8:0(T晚上21:30、办公楼工作时间为上午8:3(下午18:30,年工作350天。项目实际总投资L5亿元人民币，其中环保投资80万。序号设备名称数量型号位置环评实际环评实际1备用发电机1台1台500kW800kW地下车库发电机房2风机多台多台/地下车库水泵房
6、3水泵多台多台/地下车库风机房表2项目主体建筑物规模一览表项目总建筑面积（m2）可计算容积率面积（m?）功能1#商业楼40694069负一楼为商铺，一楼架空2#商业楼976976负一楼为商铺，一楼架空1#2#3#办公楼1949116746一楼架空，其余为办公楼4#办公楼77917414一楼架空，其余为办公楼5#6#办公楼1567014819一楼架空，其余为办公楼7#8#办公楼1189411176一楼架空，其余为办公楼9#10#办公楼1315211345一楼架空，其余为办公楼地下车库312440机动车位、非机动车位总计10428766545/备注：1#2#3#办公楼相互连通、5#6#办公楼相互连
7、通、7#8#办公楼相互连通，9#10#办公楼相互连通。序号内容单位环评指标实际指标实际与环评变化指标1总用地面积m23510135101无变化2其中净用地面积m23328133281无变化3道路用地面积m218201820无变化4总建筑面积m299117.5104287+5169.55其中主体建筑建筑面积2r6955870620+10626其中计算容积率建筑面积mz6654566545无变化7其中商业m257195045-6748办公m26082761441+6149不计算容积率建筑面积m230134075+106210地上停车场面积m2225.4*238*+12.611地下车库建筑面积295
8、59.531244+1684.512其中计算容积率建筑面积m200013不计算容积率建筑面积2r29559.530192+632.514其中机动车库建筑面积m2852029344+82415非机动车库建筑面积m21039.51086+46.516绿地率%35.835.8无变化17绿地面积m211912.211912.2无变化18其公共绿地m24135.84135.8无变化19中其他绿地m27776.47776.4无变化20综合容积率/22无变化21总建筑密度%18.918-0.922机动车位个804804无变化23其地下车库车位个788788无变化24中地上停车场车位个1616无变化25非机动
9、车车位个693693无变化注：*为地上停车场占地面积，此部分面积不计入建筑面积内。表4项目环评建筑物功能与实际情况对比一览表项目环评要求层数（F）实际建设层数（F）实际与环评变化指标（F）地上地下地上地下地上地下1#商业楼1111无变化无变化2#商业楼1111无变化无变化1#办公楼180180无变化无变化2#办公楼180180无变化无变化3#办公楼160160无变化无变化4#办公楼200200无变化无变化5#办公楼200200无变化无变化6#办公楼200200无变化无变化7#办公楼170170无变化无变化8#办公楼180180无变化无变化9#办公楼170170无变化无变化10#办公楼18017
10、0-1无变化车库0202无变化无变化表5环评及批复阶段建设内容与实际建设内容一览表项目环评及其批复情况实际执行情况备注建设内容（地点、规模、性质等）本项目位位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，占地面积35101平方米.总建筑面积99117.5平方米,其中主体建筑建筑面积为69558平方米，地下车库建筑面积为29559.5平方米,容积率建筑面积为66545平方米。项目主体工程为1栋16层办公楼、2栋17层办公楼、4栋18层办公楼、3栋20层办公楼及2栋地上一层、地下1层商业楼，同时配套1个大型的2层地下车库，办公楼建于地下车库上方，商业楼建在地下车库的西面及北面。商业楼设有商铺、超市（不设生鲜、熟
11、食）、美食广场及会所餐厅（主营中餐）；办公楼一楼均架空，二楼及二楼以上作办公功能；地下车库设有机动车车库、非机动车车库及设备用房。项目配本项目位位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，占地面积35101平方米，总建筑面积104287平方米，其中主体建筑建筑面积为70620平方米，地下车库建筑面积为31244平方米，容积率建筑面积为66545平方米。项目主体工程为1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼及2栋地上层、地下1层商业楼，同时配套1个大型的2层地下车库，办公楼建于地下车库上方，商业楼建在地下车库的西面及北面。商业楼负一层设有商铺，不设超市、美食广场及会所餐厅L层
12、架空办公楼一楼架空，二楼及二楼以上作办公功能地下车库设有机动车车库、非机动车车库及设备用房。项目配备I台8（三）kW备用柴油发电机组1、建筑规模调整：环评中“总建筑面积为99117.5平方米”调整为,忌建筑面积为104287平方米”；环评中“主体建筑69558平方米、地下车库建筑面积为29559.5平方米”调整为“主体建筑建筑面积为70620平方米，地下车库建筑面积为33667平方米米10株办公楼由“1栋16层办公楼、2栋17层办公楼、4栋18层办公楼、3栋20层办公楼”调整为“1栋16层办公楼，3栋17层办公楼、3栋18层办公楼、3栋20层办公楼”2、建筑功能调整：环备1台500kW备用柴油
13、发电机组（燃料为0#轻质柴油）和若干水泵和风机。本项目商业楼工作时间为上午8:00晚上21:30,办公楼工作时间为上午8:30下午18:30,年工作350天。（燃料为0#轻质柴油）和若干水泵和风机。本项目商业楼工作时间为上午8:00晚上21:30,办公楼工作时间为上午8:30下午18:30,年工作350天。评中“2栋商业楼设有商铺、超市（不设生鲜、熟食）、美食广场及会所餐厅（主营中餐）“改为经栋商业楼负一楼均为商铺，一层架空”，即商业楼不设置超市、美食广场及会所餐厅。3、设备变化：环评中“设1台50OkW备用柴油发电机组”改为“设1台800kW备用柴油发电机组本项目位位于广州市番禺区南村镇大镇岗北侧，占地面积35101平方米，总建筑面积99117.5平方米，其中主体建筑建筑面积为69558平方米，地下车库建筑面积为29559.5平方米，容积率建筑面积为66545平方米。项目主体工程为1栋16层办公楼、2栋17层办公楼、4栋18层办公楼、3栋20层办公楼及2栋地上一层、地下1层商业楼，同时配套1个大型的2层地下车库，办公楼建于地下车库上方，商业楼建在地下车库的西面及北面。商业
