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1、2020年房屋租赁合同合约（标准版范本）出租方（以下简称合约甲方）：身份证号（代表人）：承租方（以下简称合同乙方）：身份证号（代表人）：经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：第一条房屋基本情况合约甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，户型为室厅卫，总面积约平方米。第二条房屋用途该房屋用途为居住。除双方另有约定外，合同乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，合约甲方应提前2个月通知合同乙方，同等条件下，
2、合同乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式合同乙方应于本合同合约生效之日向合约甲方支付定金（人民币）元整。租金按月结算，由合同乙方于每月日前交付给合约甲方。第六条房屋交付期限合约甲方应于本合同合约生效之日起日内，将该房屋交付给合同乙方使用。第七条合约甲方对房屋产权的承诺合约甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，合约甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由合约甲方承担全部责任，由此给合同乙方造成的经济损失，由合约甲方负责赔偿。第八条维修管护责任租赁期间，合约甲方对房屋及其附着设施进行定
3、期检查、管护，合同乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由合约甲方承担，房屋日常管护费用由合同乙方承担。因合同乙方管理管控使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由合同乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，合同乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从合约甲方监督检查。第九条装修和改变房屋结构约定合同乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设路对房屋结构影响的设备，需先征得合约甲方书面同意，投资由合同乙方自理。退租时，除另有约定外，合约甲方有权要求合同乙方按原状恢复或向合约甲方交纳恢复工程所需费用。第十条房屋租赁期间有关费用
4、在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由合同乙方支付，并由合同乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收本合同合约未列出相关项目但与使用该房屋有关的费用，均由合同乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，如合同乙方要求继续租赁，在同等条件下，合约甲方应优先将该房屋租赁给合同乙方，并续签租赁合同合约。第十二条因合同乙方责任终止合同合约的约定合同乙方有下列情形之一的，合约甲方可终止合同合约并收回房屋，造成合约甲方损失，由合同乙方负责赔偿：1 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2 .拖欠租金累计达2个月；3 .利用承租房屋进行违法活动的；4.故意损坏承租房屋的。第十三条合同合约终止
5、租赁期间，任何一方提出终止合同合约，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同合约书，在终止合同合约书签订前，本合同合约仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同合约第十条规定的情形，合约甲方必须终止合同合约时，一般应提前1个月书面通知合同乙方。合同乙方的经济损失合约甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同合约生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同合约及有关证明文件向有关房屋管理管控部门申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同合约，任何一方违反本合同合约的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。合同乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，合约甲方有权按月租金的10
6、%向合同乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同合约未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同合约具有同等法律效力。第十八条本合同合约之附件均为本合同合约不可分割之一部分。本合同合约及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同合约及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条本合同合约在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同合约中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十条本合同合约一式3份，甲、双方各执1份，房屋管理管控部门备案1份，自签字（盖章/画押）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：年月曰
