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1、XXXXXX集体土地拆迁房屋拆除施工方案（XXX房屋）编制:校核：审核：批准：XXX有限公司施工企业概况1企业名称及相关资质1一、编制依据与原则1二、工程概况3三、待拆除房屋基本概况5四、拆除施工作业现场状况6五、施工危害辨识及评价9六、拆除施工前期准备要求12七、拆除施工组织14八、拆除施工作业方法与技术规范17九、后期恢复与修复29十、施工安全保证措施30H-一、文明施工40十二、施工管理及人员配备41十三、应急处置措施43十四、项目及施工材料、围挡、防护栏、脚手架搭设验收要求48十五、施工基本概算50十六、附件53附件一、施工防护栏、脚手架搭设及验收要求54附件二、作业现场基本安全规范6
2、3附图待拆房屋结构及周边状态照片67XXXXXX集体土地拆迁房屋拆除施工方案（XXX房屋）施工企业概况1、企业名称及相关资质1.1 企业名称：XXX有限公司；统一社会信用代码：由登记机关登记日期：年月日营业期限：年月日至年月日地址：负责人：经营范围：房屋建筑工程施工，市政公用工程施工总承包,房屋拆除，土石方工程服务。1.2 建筑企业资质：a、建筑业企业资质证书企业名称：XXX有限公司法定代表人：详细地址：证书编号：；发证机关：XX局；发证日期：，有效期至2。资质类型及等级：市政公用工程施工总承包X级。b、建筑业企业资质证书企业名称：XXX有限公司法定代表人：详细地址：证书编号：；发证机关：厅；
3、发证日期：，有效期至。资质类型及等级：建筑工程施工总承包X级。注：1.3 企业安全生产许可证企业名称：XXX有限公司法定代表人：详细地址：证书编号：；发证机关：厅；发证日期：，有效期至。资质类型及等级：建筑工程施工总承包X级XXXXXX集体土地拆迂房屋拆除施工方案（XXX房屋）一、编制依据与原则1、编制依据1.1 中华人民共和国安全生产法；1.2 中华人民共和国建筑法1.3 建筑工程安全生产管理条例（国务院令第393号）1.4 湖南省安全生产条例1.5 施工企业安全生产管理规范GB50656-20131.6 建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-20161.7 建筑施工安全检查标准JGJ59-
4、20211.8 建筑与市政工程施工质量控制通用规范GB55032-20221.9 建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-20111.10 建筑施工脚手架安全技术统一标准GB51210-20161.11 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-20161.12 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20121.13 施工脚手架通用规范GB55023-20221.14 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ13020111.15 钢管脚手架扣件GB15831-19951.16 安全网GB572520091.17 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20051.18 建筑施工安全技术
5、统一规范GB50870-20131.19 生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则GB/T29639-20201.20 现场踏勘的相关资料；1.21 根据我公司拆除类似工程的实践经验。2、原则根据项目要求，在分析待拆房屋结构特点、周边环境和施工作业现场勘察情况的基础上，分别依据待拆房屋结构、位置特点、周边通道、周边单位、周边建筑物与房屋防护、拆除施工作业安全技术规范，按照国家和行业有关规范和要求，参照我公司对类似建筑物拆除工程施工作业实践经验，结合本工程特点，规范具体原则如下：1）总体原则：安全第一，详细安排，规范操作，施工有序，保证XXXXXX办事处和XXXXXX集体土地拆迁安置指挥部的施工
6、进度要求。2）安全原则：依据作业现场、设备、基本条件等情况，编制选择安全、合适的施工作业方案，确保施工过程自身的安全和周围建筑物、构筑物、道路、输电线路及设施与近旁设备、设施以及各相关人员的安全、控制拆除过程不损坏被保护目标。3）基本施工进度原则：科学选择拆除施工作业方案，保证施工基本进度。3、施工方案编制与审批、备案拆除施工单位与施工作业单位根据现场勘察及对待拆房屋结构、施工作业基本要求、施工作业区域及对周边的影响，其它相关情况的分析，根据国家住建部规范要求编制施工方案，并经公司按审批程序审批，由公司主要负责人签署并盖公司公章后，交由XXXXXX办事处和XXXXXX集体土地拆除安置指挥部进行
7、审查同意后，按规定程序报施工备案。二、工程概况1、工程名称：XXXXXX集体土地拆迁项目青山社区XXXX房屋拆除施工。2、工程地点：XXXXXX青山社区X。3、基本工程任务本项工程任务是根据施工合同要求，对XXX天顶街道集体土地拆迁项目中青山社区XXX位于天顶街道X的房屋进行拆除,拆除建筑面积合计991m2O4、作业内容作业内容包括：1）协调将房屋拆除施工作业情况向所在地XXX住建局、区应急局、区城管局、区人居环境局、区消防应急救援大队、区交警大队、XXX公安分局天顶派出所、长沙市XXXXXXX办事处、相关社区和XXX天顶街道集体土地拆除安置指挥部以及待拆房屋近旁的居民和其它相邻单位进行通报、
8、协调；2）协调XXX城管局、区交警大队、XX湘江新区XXXXXX办事处、相关社区和XXXXXX集体土地拆除安置指挥部，在拆除作业施工期间对施工区域进行隔离围挡、防护，包括待拆房屋四周的道路、通道、居民住宅的影响区段，并与周边单位协商，加强对周边区域施工作业期间的管理。3）与XX区城管局、区人居环境局、区住建局、区交警大队等管理部门协调，保证施工作业设备经雷锋大道、排山路、X等道路进行的机械设备运输、通行及拆除后渣土的运输。4）与周边单位进行协调，为拆除施工作业提供所需的动力电力电源、作业降尘用水取水。5）与管线经过拆除房屋范围的供电、供水、通信、网络等部门通报、协调，由相关单位拆除、解除、调整
9、、移除拆除施工范围内的相关管线，并对相关的设施进行保护、移除。6）由与管线经过拆除房屋范围的燃气、特殊管网、通信等管理部门通报、协调，提供相关的位置、保护方案，处置意见，并对拆除施工范围内的管线采取相关的防护、保护、移除措施，设置相关的防护设施。7）与周边相关单位和居民协调，在施工作业期间的因拆除施工出现的噪声、尘土、通道停车、渣土车及运输车辆出入等问题的工作协调，不因此对影响而影响施工单位的作业。8）对待拆区域进行清理、隔离、警示；9）对拆除施工现场进行作业防护处理，包括：待拆房屋、区域内所有需要保护的各种管道（燃气、通信与网络、供电、供水）井口敷设20mm厚钢板进行覆盖防护。10）对紧贴拆
10、除房屋的东、西两侧住宅、东侧楼下的食品店、仓库，紧邻拆除房屋的X等影响区域进行隔离，清理非施工作业有关人员。11）对待拆区域的拆除施工作业范围进行安全围档，设置警戒区域和警戒线，设专人进行监护，并张贴相关安全警示标识；12）拆除施工时，对待拆区域和施工区域进行封闭，施工区域段进行管控、警戒，清理警戒范围内的所有人员和车辆，在施工现场各方向安排专门安全监护人员，所有无关人员不得入内；13）按施工作业要求对学校区域内确定的拆除房屋进行拆除;14）对拆除后的渣土、钢材进行破碎、切割、分解后外运。15）对搭设的防护警戒围挡进行拆除。16）施工作业现场清理、平整。三、待拆除房屋基本概况图1待拆房屋位置卫
11、星图图2待拆房屋位置卫星图1房屋位置待拆房屋为XXXXXX集体路XXX房屋（拆除登记编号）。该区域位于XXXXXX社区路。待拆房屋位置卫星图见图1、图2、图3。图3待拆房屋位置卫星图2、房屋结构待拆除房屋为XXXXXX集体土地拆迁项目青山社区XXXX房屋,为X层砖混结构房屋，东西长宽Xm,南北长Xm,总高度Xm,总面积XXX平方米。房屋为平屋顶，屋顶上有楼梯间，屋顶敷设有隔热石棉瓦（斜屋顶），无专门的混凝土浇注水箱，仅有一只不锈钢储水箱。四、拆除施工作业现场状况1）施工环境非常复杂，待拆除房屋位于整栋楼的中部。整栋楼共有X缝，每缝宽约Xm,每二缝为一个单元楼栋。其中Al-A4高X层，约Xm。A
12、X-Am高X层，约Xm（不计楼顶的楼梯间高度）。Am-AX高X层，约Xmo待拆除房屋为Am、Amo待拆除房屋及周边状况见图4o（注：为表述方便，将图4中Al-AX各缝房屋作为一个整体，简称为：整栋楼，其中Am、Am为待拆除房屋，其余均不属于本次拆除施工房屋）图4待拆房屋及区域周边状况示意图2）待拆除房屋及整栋西侧距离房屋Xm外为高Xm的斜高坡，坡底距离房屋xm,坡顶距离房屋近xm。坡北端为由坡底至坡顶全为石块砌体护坡，接近中段部分石块砌体坍塌。坡中部及南端坡底及上Xm为石块砌体护坡，其余为自然形成斜坡，坡面喷混凝土沙浆覆盖。3）每个单元楼栋为独立的外墙（包括楼顶的楼梯间），与其它楼栋不共墙，其
13、中南、北向的墙体紧挨在一起（中间无连接），楼顶的山墙考虑防水，砌筑和防水部分连接在一起。AX-Am各单元楼栋东向各层屋檐紧紧挨在一起（中间无连接）。4）整栋东向的主供电线路在整栋楼的一楼屋檐下，采用整栋楼共线，几户的入户电表箱位于Am一楼屋檐下。5）紧邻待拆除房屋AmAm的其它不拆除单元楼栋屋檐上共安装有7台空调外机，严重影响拆除施工。6）紧挨拆除的Am-Am房屋的AmAm东侧楼下分别1层临时建筑，其中南侧为仓库，北侧为食品店，拆除施工时，拆除后的砖、砌块、混凝土梁段必定会砸到这二处临时建筑屋顶上和南侧房屋的墙体。7）拆除施工时施工机械、机具进入施工区后，可以在茅塘路东侧空地作为设备停放、机具
14、、用电控制设施，钢筋切割设备的放置位置。先期进行人工破拆时，可以将空压机、配电箱设置于A12楼下。拆除施工机具、机械、工具停放位置见图5。图5拆除施工机具、机械、工具停放位置示意图8）拆除施工区域周边有X,施工作业必然对待拆房屋区段进行道路管控，将对道路的交通产生影响，同时施工作业产生的噪音、扬尘将对其道路交通和居民生活产生较大影响。五、施工危害辨识及评估本次房屋拆除的主要危害、危害特征与危害因素、危险因素辨识评估如下1、危害：包括：火灾；人员堕落；物体打击；触电；房屋拆除对周边保护建筑、构筑物和设备、设施、道路的损伤和影响；拆除时待拆除房屋倒塌对周边保护建筑物和设备设施的损伤；待拆除房屋倒塌
15、埋压施工机械和作业人员；拆除施工作业时因为炮机堆渣作业台坍塌或者炮机作业位置距离作业渣台边缘太近压塌渣台边坡导致作业机械倾覆；拆除作业时飞溅的砖渣、砌块、混凝土块对作业机械和操作人员的损伤；拆除施工影响城市道路的通行，导致交通突发事件；渣土运输在拆除施工区域范围内的事故等。2、危害等级：特大危害：拆除过程中房屋坍塌，因房屋坍塌导致周边居民住宅楼、建筑物受损；因房屋坍塌导致施工设备及人员掩埋。重大危害：高处作业造成的人员堕落、物体打击、触电引起的多人伤亡；较大危害：人员高处堕落、物体打击、触电事故引起的人员伤亡，拆除房屋渣块坠落导致作业人员伤亡，氧割钢筋引发火灾、炮机作业机械倾覆；一般危害：拆除施工工地区域因氧割引发的火灾，施工作业导致的伤人事故，施工作业时的渣土落下打伤作业人员，渣土运输在拆除施工区域范围内的车辆事故。3、危害特征及危害因素：1）火灾事故：动火作业，主要是进行钢筋氧割时，施工作业场地周边未进行易燃物清理，作业时对周边可能引燃的物品未进行阻隔。还包括对氧割所使用的丙烷切割气体无有效的保护2）人员堕落：人员高
