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1、工程质量验收工程质量验收目目 录录n1 1、我国工程质量验收的发展阶段、我国工程质量验收的发展阶段n2 2、现行工程质量验收的法律、法规依据、现行工程质量验收的法律、法规依据n3 3、我市工程质量验收的相关要求、我市工程质量验收的相关要求1、我国工程质量验收的发展阶段、我国工程质量验收的发展阶段n1.1 解放后解放后1984年年 由立项批准单位（计委、经贸委）组织验收由立项批准单位（计委、经贸委）组织验收n1.2 1984年年2001年年 建立质量监督制度建立质量监督制度 质监站核验制质监站核验制n1.3 2001年年2008年年 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例颁布实施以来，建颁布实
2、施以来，建设单位组织竣工验收，建设行政主管部门委托质监设单位组织竣工验收，建设行政主管部门委托质监站监督验收。站监督验收。n1.4 20091.4 2009年以后年以后 监督与执法过渡阶段监督与执法过渡阶段n1.4.1 1.4.1 根据建设部有关通知精神，政府强化政府投资的根据建设部有关通知精神，政府强化政府投资的涉及公共安全的基础设施、公共建筑、廉租房、安置房等涉及公共安全的基础设施、公共建筑、廉租房、安置房等监管。监管。n1.4.2 1.4.2 修订修订房屋建筑工程质量保修办法房屋建筑工程质量保修办法n1.4.3 1.4.3 推行工程质量保险制度，制定推行工程质量保险制度，制定关于在房地产
3、开关于在房地产开发项目中推行工程质量保证保险的若干意见（试行）发项目中推行工程质量保证保险的若干意见（试行），强化住宅工程质量保障机制。强化住宅工程质量保障机制。n1.4.4 1.4.4 研究制定建设工程质量法研究制定建设工程质量法2、现行工程质量验收的法律、法规依据现行工程质量验收的法律、法规依据n2.1 中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法 1997年年11月月1日颁布，日颁布，1998年年3月月1日起施行日起施行 n第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料定的建筑工程质量标准，有完整的工程技
4、术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。经验收或者验收不合格的，不得交付使用。n第六十二条建筑工程实行质量保修制度。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工气管线、上下水管线的安装工程，
5、供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。n2.2 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例 2000年年1月月30日起施行日起施行 n第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：建设
6、工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。建设工程经验收合格的，方可交付使用。n第十七条
7、建设单位应当严格按照国家有关档案管理第十七条建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。项目档案。n2.3 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工 验收暂行规定验收暂行规定 建设部：建建建设部：建建2000142号文，号文，2000年年6月月30日起施行日起施行n2.3.1国务院建设
8、行政主管部门负责全国工程竣工验收国务院建设行政主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。区域内工程竣工验收的监督管理工作。n2.3.2工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。n2.3.3工程符合下列要求方可进行竣工验收：工程符合下列要求方可进行
9、竣工验收：n 完成工程设计和合同约定的各项内容。完成工程设计和合同约定的各项内容。n 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。责人审核签字。n 对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进
10、行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。n 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。n 有完整的技术档案和施工管理资料。有完整的技
11、术档案和施工管理资料。n 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。n 建设单位已按合同约定支付工程款。建设单位已按合同约定支付工程款。n 有施工单位签署的工程质量保修书。有施工单位签署的工程质量保修书。n 城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。n 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。n 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整
12、改的问题全部整改完毕。建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。n2.3.4工程竣工验收应当按以下程序进行：工程竣工验收应当按以下程序进行：n 工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。n 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专
13、家组成验收组，制定验收方案。施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。n 建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。n 建设单位组织工程竣工验收。建设单位组织工程竣工验收。建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况
14、；审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；实地查验工程质量；实地查验工程质量；对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。应当协商提出解决的方法，待意见一致后，
15、重新组织工程竣工验收。n2.3.5工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件：工程竣工验收报告还应附有下列文件：施工许可证。施工许可证。施工图设计文件审查
16、意见。施工图设计文件审查意见。本规定本规定 2.3.3 中中、项规定的文件。项规定的文件。验收组人员签署的工程竣工验收意见。验收组人员签署的工程竣工验收意见。市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。施工单位签署的工程质量保修书。施工单位签署的工程质量保修书。法规、规章规定的其他有关文件。法规、规章规定的其他有关文件。n2.3.6负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。监督报告的重要内容。n2.3.7建设单位应当自工程竣工验收合格之日起日建设单位应当自工程竣工验收合格之日起日内，依照内，依照房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理
