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1、某某观天下20住宅楼安装施工组织设计 编制日期：二00六年五月十六日某某第一建筑工程有限公司目 录一、编制依据3二、工程概况3三、组织机构和职工分工5四、施工方案7五、质量和安全措施24六、工程防护措施27七、季节性施工措施30八、施工进度31九、施工资源计划31十、质量通病防止措施32十一、文明施工管理41十二、技术经济指标42十三、附表42一、编制依据工程预算和资料 本工程施工组织设计编制依据工程承包合同；甲方提供的全套水施、电施、暖施设计图纸；工程预算文件和资料；工期质量和成本控制目标；有关的国家方针、政策；现行国家、行业规范、目标、规程；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB503
2、03-2002、建筑电气工程施工质量验收规范GB50242-2002；建筑设计防火规范（GBJ16-87）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）类似工程施工经验和技术新成果等所编制。二、工程概况：1、工程特点： 本工程为某某观天下住宅小区19#住宅楼，位于滨河大道西侧，金九路北侧，由临沂罗湖房地产开发有限公司开发，翰时国际设计奥杰斯特建筑事务所设计，由某某第一建筑工程有限公司承建，东西长45.84 米，南北长11.94 米，2个单元，砖混结构，共7 层，包括储藏室一层，标准层 5层，阁楼 1 层。总建筑面积2983.95m2。本工程建筑高度为 19.5m，标准层层高均为 2.9 m，储藏室
3、层高为 2.2 m，阁楼为2.9 m。2、工程内容： 工程内容：本工程共有建筑给水排水及采暖、建筑电气二个分部工程，本给水管道安装（冷水管道）、排水管道安装、卫生器具安装、室内采暖管道安装、散热器安装、电器配管安装、电器配线安装、照明器具安装、配电箱盘安装、开关插座风扇安装、避雷引下线安装、接地装置安装、普通灯具安装、十五个分项工程。、给水管道采用PP-R管，热熔连接，管径均为外径，太阳能管采用双镀锌管。、地面排水管道采用PVC管，粘结连接。、电器配管采用PVC管，粘结连接，均沿墙、板、圈梁暗敷设。 电器配线采用BV型铜芯线；插座开关为面板式暗装，开关距地1.3米，空调插座距地1.8米、厨房、
4、厕所及洗衣机插座距地1.8米，其余插座为0.3米；灯具为座灯口安装等。 、室内电话线为RVB20.2，15对线穿PVCH16MM管，610对穿PVCH20MM管。室内电视线为HYV755线，穿PVCH16mm管，均沿墙或顶棚暗敷；微机线为五类HYV755线，穿PVCH16mm管，34根线穿PVCH25mm管，5根以上另穿管，均沿墙或顶棚暗敷；电话、电视、微机插座均距地0.3米。 、避雷带为8镀锌圆钢；直径12镀锌圆钢平铺槽底一周做接地体。、采暖管道采用交联聚已烯3、施工条件： 、本工程的四通一平已完成，具备开工条件。 、现场施工用自来水，根据建设单位提供的水源，用管接到现场备用。 、现场用电由
5、建设单位提供，由承包方根据现场实际需要进行临时用电线路的架设工作。4、质量目标：（1）、合同范围内的各分部、分项工程及其使用功能符合实际图纸要求。（2）、分项分部工程质量达到验收标准，合格率100，单位工程竣工达到合格等级，其中专项工程达到： 、所有隐蔽工程必须经甲方代表或建立部门验收合格。 、给排水管道、配件及卫生器具不出现渗漏。 、安装、调试符合有关的规范规定。5、施工进度控制：该工程计划开竣工日期为：2006年 月 日开工、2006年 月 日竣工6、工程保修：严格按照国家建筑工程质量管理条例规定，水、电保修期为2年，采暖保修期为2年。三、组织机构及职责分工： 1、组织机构： 根据工程的特
6、点，组建以项目经理为首的项目领导班子来负责工程的整个施工及验收过程，各职能部门应完成各自职责范围内的工作，具体落实由何宜强负责抓安装施工现场的全面工作。 2、根据质量手册的规定，建立项目质量管理保证体系，其体系图如下： 四、施工方案： 给水、排水、及采暖分部工程施工顺序和流向：先地下、后地上，先敷管、后器具的顺序配合土建施工，穿插进行。 电气工程施工顺序和流向：先敷管、穿线，后灯具等的顺序配合土建施工，穿插进行。 施工工艺流程为： 、给水安装：管道预留预制加工干管安装立管安装支管安装水汽压施工（排水管道灌水试验）器具安装通水试验。 排水安装：管道预留预制加工干管安装立管安装支管安装（排水管道灌
7、水试验）通水试验通球试验。、电安：管路予埋清理管路箱、盒安装管内穿线绝缘电阻、通电试验灯具安装运转调试。 、采暖：管道予留预制加工干管安装立管安装支管安装散热器安装试压、冲洗防腐、保温试运行 总体部署： 1、依据图纸设计确定好预埋（留）管子（洞口）位置、尺寸，对进场工人进行技术交底。 2、人员组织：预埋期间安排3人，土建主体施工完毕后，安装工程全面展开，人员随安装形象进度逐渐增加。 3、材料、工具、设备、各种预埋管，切割工具和小型手动工具及电、气焊设备进场。主体施工完毕，各种电线、灯具、排水管、给水管、卫生器具、采暖管、散热器具等其它材料一次进场（一）、给排水施工方案： 给排水安装工程主要分项
8、工程工序施工工艺流程如下： 、给水系统安装工艺流程：材料准备 预制加工 干管安装 立管安装 管道式压 管道冲洗 管道防腐和保温 试运行。 、排水系统安装工艺流程： 安装前准备 管道预制 污水干管安装 污水立管安装 支管安装 闭水试验 通水试验。 、卫生器具系统工艺流程： 安装准备 卫生洁具及配件检验 卫生器具配件预装 卫生洁具稳装 卫生器具与墙、地缝隙处理 卫生器具外观检查 盛水试验。 （二）、电器安装施工方案： 电器安装工程主要分项工程工序施工流程如下： 、配电工艺流程： 安装准备 预制加工（冷煨管、切管） 测定盒、箱位置 管路连接。 、管内穿线工艺流程：选择导线 穿带线 扫管 放线及断线
9、导线与带线的绑扎 带户口 导线连接 导线焊接 导线包扎 线路检查绝缘摇测。 、配电箱工艺流程：弹线定位 暗装配电箱 盘面组装 箱（盘）固定 绝缘摇测灯具 、开关、插座、风扇、灯具安装流程：开关、插座、风扇盒清理 接线 安装 通电试运行检查灯具 组装灯具 安装灯具 通电试运行 、防雷接地工艺流程：接地体 接地干线 支架 避雷网（三）、采暖安装施工方案： 采暖安装工程主要分项工程工序施工流程如下： 、管道安装工艺流程：管道予留预制加工干管安装立管安装支管安装防腐、保温 、散热器安装工艺流程：搬运散热器散热器安装散热器冷风门安装支管安装系统试压刷漆试运行（四）施工方法： 给、排水安装部分1、 给水管
10、道安装：（1）、材质要求：给水管道采用PPR管，管径均为外径，并有合格证及3C认证等合格材料：太阳能管采用双面镀锌管；管材及管件口径壁厚额定压力规格符合设计要求，禁止将管材爆晒于阳光下。（2）、施工条件：干管安装必须在房心回填土夯实后或挖到管底标高后，立管安装应在主体结构完成后，支管安装应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行。（3）、施工方法：本工程地埋管为PPR挖沟暗敷，主立管和支管为明敷，主体施工时做好预埋预留，预埋预留期间注意梁与墙体的截面尺寸、位置及设计变更，确保预埋预留准确。PPR管操作方法具体如下：a、剪断管，利用剪刀按使用长度垂直剪断PPR管，要保持断口平整不倾斜。b、加热：首先将管
11、材、管件表面的灰尘、赃物除净，当熔接机加温至2600C，指示灯变成绿灯时（2600C时自动）将管材及管件垂直插入热熔焊头。c、连接、充分加热后，将管材和管件拔出，迅速垂直插入保持一段时间，（焊接时不能旋转管材与管件），带完全冷却后在进入下一道工序。正常熔接在结合处应有均匀的熔接圈，注意熔接时管材不能在管件内有碰触。管材直径（mm）焊接深度（mm）加热时间（秒）加工时间（秒）冷却时间（分）201454325167433220844d、管道的阀门型号规格及耐压强度必须符合设计要求，安装位置及进出口方向正确，连接牢固，启闭灵活，朝向合理，表面洁净，镀铬阀门谨防锈蚀。e、塑料管管道支架的最大间距：管径
12、202532最大间距（m）立管0.91.01.1水平管冷水管0.60.70.8热水管0.30.350.4（4）、质量保证措施：、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，管道压力实验时，试验压力为工作压力的1.5倍，不得小于0.6Mpa。升压时间不小于10min；升压至规定的试验压力后，稳压1h，压力不得超过0.05Mmp，然后在工作压力的1015倍的状态下稳压2h，压力不得超过0.03Mpa下，不渗不漏为合格。试验合格通知有关单位验收并办理验收手续。（设计图纸中未标明试验压力值，比试验规范规定不得小于0.6Mpa，压力不得超过0.03Mpa为合格）。、给水横管有0.003的坡度坡向泄水装置。、
13、给水管道在使用前要消毒清洗，并进行通水试验。（5）、成品保护：、安装好的管道不得做支撑或放脚手架，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点。、管道安装完成必须对预留管口加以保护，防止灰浆及杂物进入管道造成堵塞。、阀门的手柄在安装时应卸下交工前统一安装好。、安装好的水表应采取保护措施，防止落物砸坏。2、排水管道安装：（1）、材质要求：排水管采用PVC管，管材内表层应光滑，无气泡、裂纹，管壁薄厚均匀，色泽一致，并有合格证及3C认证等合格材料。直管段挠度不大于1。管件造型应规矩、光滑，无毛刺。承口应有坡度，并与插口配套。所用粘结剂应是同一厂家配套产品。（2）、作业条件：排水管道的安装应在土建主体施工完成，管道穿越结构部件的孔洞均已预留完毕，室内模板杂物清除干净，室内谈出房间尺寸线及准确的水平线，粗装修抹灰工程已完成，安装场地无障碍物。（3）施
