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1、XXX楼工程施工组织设计编制人: 审核人: 审批人: 目 录一、工程概况二、工期及质量目标三、施工准备情况四、施工组织管理网络五、施工总体布署六、主要分部、分项施工工艺和方法七、针对本工程特点采用的特殊措施八、季节性施工措施九、质量保证措施十、工期保证措施十一、安全生产和文明措施十二、降低成本、提高经济效益措施十三、主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表十四、施工进度计划十五、施工总平面布置图 一、工程概况（一）工程概况1、本工程为XXX楼工程，由XXX筑设计有限公司设计。该工程位于XXX市XXX路，XXX楼工程为框架结构，建筑面积分别为：XXX、XXX、XXX；XXX楼为砖混三结
2、结构，建筑面积：XXX。建筑工程结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级二级，工程主体设计使用年限50年。2、基础工程：1-3#楼基础采用独立砼基础。采用100mm厚C10素砼垫层，C25钢筋砼独立基础、基础梁及构造柱，砖基础采用MU10水泥砖，M10水泥砂浆砌筑。4#楼基础为条形基础，C10素砼垫层，C25钢筋砼条形基础及构造柱、地圈梁砖基础采用MU10水泥砖，M10水泥砂浆砌筑。3、主体工程：XXX楼框架结构，楼层为现浇板整体结构，砼强度均为C25，构造柱砼强度为C20，墙体采用非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑；4#楼砼强度均为C20，MU10P型承重多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。
3、钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400，焊条采用HPB235：E43型；HRB335、HRB400：E50型；4、楼地面工程楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037。5、装饰工程：外墙：文化石、米黄色、咖啡色外墙饰面砖；白色高级外墙涂料饰面。内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222。 6、门窗工程：塑钢中空门窗，建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为2级，水密性能分级为3级；玻璃采用无色透明玻璃，卫生间窗为磨砂玻璃。7、屋面工程执行屋面工程技术规范GB50345和地方有关规程和规定。本工程的屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年，屋面为平屋面和坡屋面。
4、8、油漆工程：内木油漆为木本色，做法见苏J01-2005.10/9。内墙涂料法见苏J01-2005.9/5；金属面见苏J01-2005.25/9，颜色为银灰色。9、室外工程：砼散水做法见苏J01-2005-3/12，宽600遇坡道不设，每隔6米留伸缩缝一道，墙身与散水设10宽，沥青砂浆嵌缝。台阶做法见苏J01-2005-4/11，坡道做法见苏J01-2005-9/11。10、给排水工程：给水管采用冷热PP-R管，热熔连接。排水管采用UPVC发泡管，承插口粘接。给水部分设计了给水系统，市政和屋顶水箱联合供水。排水系统采用污、废合流排放。11、电器工程：分强电和弱电两部分，强电设计由室外引来电源，
5、电源穿保护管埋地引入，三相四线配线，电压为380/220V，系统保护采用TN-C-S接地系统，总配电区外作重复接地装置。配管除进线配管为钢管，其余均为PVC阻燃电工套管。配线电源进线为电力电缆，其余均为BV-450/750V导线。弱电配管由施工单位进行，配线由专业部门穿设。（二）工程特点：1、因该工程所处仪征市，工期要求紧、质量要求高，故在施工过程中从管理入手，采用科学的管理办法，严抓工程质量，做到文明施工，树立良好的企业形象。2、该工程屋面为平屋面和坡屋面，防水难度大，应组织技术力量高的施工班组，合理安排、精心施工，保证质量。达到使用效果，确保屋面无渗漏现象。 3、本工程施工期间要经过秋季、
6、冬季，施工时要制定切实可行的方案，保证工程质量和进度。二、工期及质量目标（一）、工期目标：工程计划开工日期XXXX年 XX月XX日，竣工工期为：XXXX年XX月XX日，总工期为XXX天。（二）、质量目标：确保合格交付，争创优质工程。“以质量求生存，以信誉求发展”是企业的经营宗旨，该工程将认真贯彻“百年大计，质量第一”的方针，成立质量管理领导小组，建立健全质量保证体系和管理制度，制定严格的质量管理措施，严格按照设计图纸和施工规范的操作规程进行施工。对分部项目工程严格把关，对楼层现浇浇筑、外墙粉刷、屋面施工及水电安装等项目，确保合格率100%，从而保证质量目标的实现（具体见各分部分项主要施工方法及
7、质量管理措施）。三、施工准备情况为使本工程顺利安全地进行施工，施工前的准备工作十分重要，结合本工程特点，从以下几个方面作施工前的准备工作。（一）、技术资料准备1、组织项目部有关人员熟悉地质勘探报告，了解地质情况，审查图纸，了解设计意图和工程特点，掌握施工工艺流程，细节做法和技术质量要求，学习相关规范和施工规程；提出疑问和合理化建议，将疑问解决在开工之前，为工程的施工组织提供准确、完整的依据。2、相关人员应对批准的施工组织设计中的施工保证措施做到一目了然。由施工技术员向班组及有关人员进行施工组织设计计划和技术交底，主要内容有：施工操作方法、计划进度、质量安全标准等，以确保严格按照图纸和规程、规范
8、进行施工。3、编制施工预算，做好“两算”对比工作，提供各阶段的材料计划，进场时间和半成品构件的加工计划，便于及时地组织货源，按时进场。 4、对进场的材料，按规定见证取样及时地送至试验室进行各项化验，同时，按照图纸设计的各种砼、砂浆强度等级进行试验配比。 5、做好钢筋及预埋件的翻样工作，模板应制定配料单和配模图，并由项目技术负责人审核。 6、制定测量、放线的控制方法，做好场地平面控制网的测量。 7、制定各项技术组织措施，技术复核验收计划和详细的单体施工进度计划。 8、开工前办理好“合同备案”、“安全认可证”等有关施工手续。9、向质检、安监部门进行登记，并制定出质检计划单和创“文明工地”具体措施。
9、附表一：主要技术交底计划表附表二：主要技术复核计划表附表三：隐蔽工程验收计划表附表一、主要技术交底计划表序号技术交底名称责任人交底内容要求交底形式交底人接收人1施工合同项目经理项目部全体施工合同要求及执行合同措施会议纪录2图纸项目质量计划技术负责人技术人员工程简介，设计意图，施工方案方法质量关键部位工期要求、安全措施及图纸会审记要现场管理要求会议纪录3原材料质量标准技术负责人材料管理人员见证取样员各种原材料采购计划进货检验，进场管理发放使用等要求及材料检验标准，砂浆、砼配合比试验，焊接试验计量量具核定认证技术交底单4定位放线测量技术负责人项目施工员定位放线依据，设置控制网点轴线尺寸部位标高预留
10、孔洞（件）位置，轴线标高传递方法及误差标准作业指导书及技术交底单5分部分项工程技术负责人施工班组各层分部分项工程的施工方法、施工顺序、质量标准及安全要求技术交底单6脚手架工程项目安全员施工班组搭设方案，使用材料质量要求，防护制定技术交底单7施工机械项目技术负责人机械操作人员操作要领，安全知识操作保养、检修制度技术交底单8防水工程项目技术负责人操作施工员依据图纸设计要求和规范要求技术交底单名称复核内容参加复核验收、监督人员建筑物定位放线1轴线乙方技术员放线、甲方监理人员及城市规划部门代表20.000标高乙方技术员根据甲方提供的水准点引测到现场，甲方监理人员基础分部1基础挖土深度及长宽度乙方质检员
11、、设计院、勘察人员2砼独立基础标高乙方质检员、甲方监理3基础梁标高乙方质检员、甲方监理4独立基础、基础梁、独立柱钢筋绑扎及模板乙方质检员、甲方监理主体分部1各楼层轴线乙方质检员、甲方监理2各楼层标高乙方质检员、甲方监理3楼梯等模板大样木工长放样、乙方技术员、监理人员4钢筋大样钢筋工长翻样，乙方技术员、监理人员附表二、主要技术复核计划表附表三：隐蔽工程验收计划表分部工程名称验收内容验收人员基础分部1基槽挖土、验槽甲方监理、乙方、设计院、质监站及地质勘探单位代表2砼独立基础甲方监理、乙方质检员3独立柱、基础梁钢筋甲方监理、乙方质检员、质监站代表4砖基础甲方监理、乙方质检员5基础分部验收甲方监理、乙
12、方质检员、项目经理、质监站台票、设计院代表主体工程1墙体拉结筋甲方监理、乙方质检员2框架柱现浇层梁板钢筋甲方监理、乙方质检员、质监站代表3楼梯钢筋及预埋件甲方监理、乙方质检员、质监站代表4主体验收甲方监理、乙方总工、技术负责人、项目经理、质监站、设计院代表层面分部1找平层甲方监理、乙方质检员2挤塑保温板甲方监理、乙方质检员3高聚分子防水卷材甲方监理、乙方质检员门窗分部1塑钢门甲方监理、乙方质检员2塑钢窗甲方监理、乙方质检员楼地面分部1地面垫层甲方监理、乙方质检员2地面面层甲方监理、乙方质检员3楼面基层甲方监理、乙方质检员4楼面面层甲方监理、乙方质检员（二）、劳动力组织准备1、成立工程项目经理部
13、，由项目经理结合本工程特点，配备各工种的人力，选择技术水平高，敬业精神强的班组长和技术工人组成一支强有力的施工队伍。2、根据已批准的组织设计中的施工顺序，排出各种工序间的搭接次序、搭接时间和搭接部分，进而明确和班组人员安排。 3、向施工班组和进场工人以及相关人员进行交底和“三级教育”工作。交底的主要内容包括：计划交底、技术交底、技术质量交底、定额交底、安全生产及文明施工和现场管理制度的交底。 4、项目部根据进度计划的要求，做到有序地组织安排劳动力，保重点工序和关键时间，以保证工程均衡连续施工。 5、合理安排劳动力，由于该工程作业面积大，结合工程体量，施工周期常备生产作业人员80人，其中瓦工班2
14、0人，木工班15人，钢筋工班10人，水电班5人，机电班3人，架子班6人，普工21人，根据实际需要增减施工人员。（三）、物资准备1、根据施工预算材料分折及施工进度计划，编制各个阶段材料需要量及进场时间安排，联系各种材料的生产厂家和供货方式。2、组织施工机械、机具进场，及时地组织进场安装调试，确保施工机械、机具的正常运转和使用。 3、做好半成品和装饰材料的订货加工工作，需专业施工项目应提前确定施工单位，签订合同，确保按时加工进场安装。 4、季节性施工防雨、防冰、保温物资材料准备充分和备足，现场配备职工雨衣、保健药品及茶水供应。5、按基础及其它部位的梁、板、柱工程量，计算好垫块用量并购置到施工现场。6、周转材料和模板配制按需要计划组织落实和加工，根据本工程实际情况有计划地投入主要周转材料。（四）、现场准备1、根据施工平面图的布置要求，开工前组织人力和材料搭设现场各项临时设施。2、现场出入口砌筑门楼，上面书写企业名称，悬挂企业标志，入口处侧悬挂“七牌一图“，树立各项宣传牌。3、
