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1、目 录第一章 工程综合说明-2（一）编制依据- -2（二）工程概况- -2第二章 施工组织架构- -3 （一）管理机构简介- -3 （二）施工任务安排- -3（三）管理架构 - - -3第三章 施工准备- -4（一）现场临时设施- -4 （二）施工机具与材料准备- -4 （三）技术准备- -4第四章 施工进度计划-6第五章 主要资源计划 - -7 （一）劳动力需用及进场计划- - -7 （二）主要材料设备需用及进场计划-7 （三）主要施工机具需用及进场计划-8第六章 主要施工方法和技术要求- - 9 （一）电气工程- 9 （二）给排水工程-15第七章 质量管理- -26 （一）质量目标-26
2、（二）质量管理制度-26 （三）质量控制点的设置及管理-27第八章 安全技术、消防保卫措施-29第九章 文明施工、成品保护措施-31第十章 现场材料供应与管理- -32第十一章 降低成本措施- - - 33第十二章 施工平面图-34第一章：工程综合说明（一）编制依据本施工组织方案是根据本工程的给排水、强弱电、人防电气、人防给排水、空调通风等设计图纸及本工程相关的图纸会审记录和现行最新的有关施工规程、规范、施工工艺标准编制。（二）工程概况本工程位于广州市XX区XXX路XXX以北地段，本工程共计XXXX、住宅楼层数为XX层，另设地下室X层，地下室主要功能为停车库，部分战时人防区，首层主要功能为商业
3、及部分配套公共设施。用地临干道设商铺，而中心花园面侧则布置住户花园，二层以上为住宅。XXX栋高XXX米，XXX栋商业、住宅楼属一类高层住宅，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，屋面和地下室防水等级均为二级,地下室设公变及专变房，消防中心设在二期B栋首层,生活水泵、消防水泵房设在地下室。本工程由XXXXXX房地产开发有限公司投资，室内水电安装工程由广州XXXXXX院设计，由XXXXX负责施工。施工范围包括本工程的室内水电及消防自动报警的线管预埋，消防自动报警设备安装和消防水系统由其它专业公司负责，防雷工程由防雷专业公司负责施工，高低压（包括高压进线、变压器安装及高低压柜安装、母线安装由外电专业
4、公司进行施工。本工程电力供应由市电和B栋地下室配置的发电机双路保证。尚东峰景A栋是一高档楼盘，对水电安装质量要求高、工期紧，为按时保质、安全的完成水电安装工程任务，特制定本施工组织设计。第二章：施工组织管理机构（一）管理机构简介 施工组织管理机构实行项目经理负责，下设副经理、主管工程师和总施工等，负责各自分管范围内的工作。主管施工员负责所管栋号或专项工程的具体施工工作；分管施工员则负责工程进度，工程质量，工程材料、工程量计算和工程项目的各分项工程的隐蔽记录、工程质量的评定、收集或整理各分项工程必须测试的工程数据等；施工班组则在施工人员的指导下，与其它工种紧密配合，严格按公司工程进度计划组织工人
5、按图保质按时安全地完成工程计划，其他部分人员则在各自的工作范围内，积极认真进行运作。（二）施工任务安排（1）电气动力、照明、给排水工程根据各专业特点和工期要求安排水电班组。（2）水电工班根据工期要求进行合理施工。（3）变配电系统、电梯、可视对讲、电视电话、数据网络，委托专业公司负责，水电班组配合预埋预留。（三）管理组织架构（见后附页）第三章 施工准备根据施工承包合同，设计文件、工期要求、设备订货和材料供应、土建装修进度、工艺和质量要求等情况进行调查研究并在此基础上作好施工准备工作。1 现场临时设施根据安装工程实际情况提出施工现场平面布置、临时设施布置、施工用水用电设施等要求由土建统一规划、统筹
6、利用。2 施工机具与材料准备（1）按照工程特点、规模、工艺和工期要求、本着经济合理，保证质量和工期要求的原则作好机具设备计划，及时准备或购买。（2）认真作好施工前的机具设备仪器仪表的维护、修理、保养和检测工作，使所有拟投入使用的机具设备和仪器仪表处于良好的技术性能和安全性能状态。（3）预算部门和施工部门应提前做好施工图预算和施工预算并进行两算对比，拟定材料需求和供应计划。（4）与材料等有关部门作好主材设备的市场供应调研工作，确保材料设备及时按质按量供货。3 技术准备（1）认真会审施工图和有关技术资料，深入现场调查研究，解决好图纸与现场存在的问题，处理好各种管线的错、碰、漏问题。（2）施工前组织
7、熟悉图纸，作好技术交底和安全交底，明确工艺要求、技术要求和质量要求及安全注意事项。（3）特别操作工艺和特殊工种应进行技术培训和严格持证上岗制度。采用新材料新工艺新技术应进行鉴定和试验，经有关部门认可后方可实施。（4）根据工程特点准备好有关的施工规范、规程、标准、图集等技术资料。安装工程常用的规范、标准如下： 1、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） 2、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005） 3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） 4、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB502422002） 5、通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）
8、6、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB503032002） 第四章 施工进度计划（一）编制说明 水电安装工程将跟随土建工程进度,合理紧凑安排时间和劳动力, 制定工程进度计划，确保总工期如期实现。（二）工期保证措施 要按时、保质、保量地完成本工程的施工任务，必须运用运筹学的观点科学安排，紧密配合，针对水电安装工程的特点，特制定如下工期保证措施： 1、水电安装工程将在分公司整体安排调度下，努力加快进度，保证质量，为下一道工序预留时间。 2、充分做好施工准备：从劳动力、技术、材料、设备四个方面做好现场准备，并按计划执行。 3、强化施工组织：与其它工种科学调配，在时间上互不干扰，在工序上独立施工；
9、同时定期召开工长、职能组长及工班班长的生产例会，对施工中所出现的问题及时处理。 4、选派精干管理力量：技术人员和施工员要进行信息交流，反馈，并进行技术培训。 5、选用高素质劳动队伍：本小区工程量大，质量要求高，工期紧，必须选用素质好、技术水平高、协作精神强的施工队伍上岗操作。 6、保质保量供应材料，按进度计划组织材料分批进场，并作好发放与保管工作，按进度计划规定做好材料验收，防止材料不合格而影响工程进度。 7、根据总的工期计划进行分段工期控制，每天更新计划，并绘出详细的工序作业计划，并适时对计划进行调整确保工期。（三） 施工进度计划表（附表1、2）第五章 主要资源计划根据工程内容、规模、工期进度计划、实物工程量、质量等要求和特点拟定如下主要资源计划并在工程施工过程中根据实际变化的情况进行动态调整。（一） 劳动力需用及进场计划编号班组专业名称计划用工人数施工工期初期施工高峰期竣工验收期1管理人员2342电气组1660303给水组840204排水组620105其它20合计3214364（二） 主要材料设备计划（一栋量）设备（材料）名称规格型号单位A型（18层）数量给水管PP-RDN15-DN25M11800给水管/钢塑管DN40100M1700排水管UPVCDN50-DN150M9300闸阀DN 50150只100闸阀DN
