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1、一、编制依据2二、工程概况2三、施工准备5四、施工方法6五、质量控制标准及保证措施9六、雨季施工11七、安全文明施工11一、 编制依据1、诸城华润置业有限公司提供的招标文件、招标答疑文件、施工图纸、施工合同。2、山东诸城华润家园项目施工组织设计3、ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全卫生管理体系标准。4、硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥规范（GB 1752007）5、建筑用砂（GB/T 146842001）6、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）7、蒸压加气混凝土砌块建筑构造（L10J125）二、 工程概况1、工程概述本工程为山东
2、诸城华润家园项目，位于诸城市龙源街以西，科信小学以南，本工程为群体性建筑，共包括五栋住宅楼（底部均设置商业网点）和配套地下车库。总建筑面积为133155.38，其中地下建筑面积为30801.13，地上建筑面积为102354.25。地下车库一层，层高为3.9m。15#楼工程简介如下表：序号项目详细内容1建筑层数地上层数1#:30层2#、3#：25层4#、5#：27层地下层数地下2层2建筑高度（m）1#:88.80m、2#、3#:77.35m、4#、5#：80.10m3层高住宅居住部分（m）2.9m其他部分首层：4.5m二层：4.2m局部三层：4.2m4建筑防火建筑防火等级为一级2、墙体、顶棚、踢
3、脚板做法针对本工程1-5#住宅楼标准层部分的后砌墙体厚度及抹灰作如下规定：（1）住宅内分户墙为200mm，保持原设计不变，建筑做法也不变。（2）外墙处墙体厚度由200mm改为170mm，墙体距剪力墙外侧10mm，墙体外侧抹10mm砂浆找平，内侧按原抹灰建筑做法施工完成后与相邻剪力墙接缝处采用乳胶粘贴剂黏贴200mm耐碱纤维网格布，再使用石膏找平后刮腻子两遍。（3）采暖房间与非采暖房间隔墙处墙体厚度由200mm改为170mm，墙体距非采暖一侧剪力墙10mm，非采暖一侧墙体抹10mm砂浆找平，采暖一侧按原抹灰建筑做法施工完成后与相邻剪力墙接缝处采用乳胶粘贴剂黏贴200mm耐碱纤维网格布，再使用石膏
4、找平后刮腻子两遍。（4）各户型内的内隔墙由200mm改为170mm，砌墙位于相邻剪力墙中线，两侧各抹15mm砂浆找平后与相邻剪力墙接缝处采用乳胶粘贴剂黏贴200mm耐碱纤维网格布，再使用石膏找平后刮腻子两遍。（5）住宅内墙宽为100mm的隔墙，保持原设计不变，建筑做法也不变。（6）墙体及顶棚抹灰详细做法见下表：图集编号做法名称做法说明应用部分内墙29面砖防水内墙1、5 厚面砖，擦缝材料擦缝2、3-4 厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实3、6 厚1：2 水泥砂浆压实抹平4、9 厚1：2.5 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5、素水泥浆一道6、混凝土墙、小型混凝土空心砌块墙用于卫生间、厨房、阳台的砼内墙内墙30面砖
5、防水内墙1、5 厚面砖，擦缝材料擦缝2、3-4 厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实3、1.5厚聚合物水泥防水涂料（只应用于卫生 间加气砼砌块内墙）4、6 厚1：3 水泥砂浆压实抹平5、9 厚1：1：6 水泥石灰膏砂浆打底扫毛6、刷界面处理剂一道7、加气混凝土砌块墙用于卫生间、厨房、阳台的加气砼砌块内墙内墙35大理石内墙1、5 厚面砖，擦缝材料擦缝2、3-4 厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实3、6 厚1：2 水泥砂浆压实抹平4、9 厚1：2.5 水泥砂浆打底扫毛5、素水泥浆一道6、混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙各栋住宅门厅内墙内墙5混合砂浆抹面内墙1、刮腻子2遍2、7 厚1：0.3：2.5 水泥石灰膏砂浆压实抹光3、
6、7 厚1：0.3：3 水泥石灰膏砂浆找平扫毛4、7 厚1：1：6 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5、刷界面处理剂一道6、加气混凝土砌块墙用于其它加气砼砌块内墙（公共部位内墙再加一遍内墙涂料）内墙2水泥砂浆抹面内墙1、刮腻子2遍2、7 厚1：2.5 水泥砂浆压实赶光3、7 厚1：2.5 水泥砂浆找平扫毛4、7 厚1：2.5 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5、素水泥浆一道6、混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙用于其它砼内墙（公共部位内墙再加一遍内墙涂料）分户墙抹保温浆料1、15厚胶粉聚苯颗粒保温浆料2、素水泥浆一道（混凝土墙、小型混凝土空心砌块墙）分户墙抹保温浆料1、15厚胶粉聚苯颗粒保温浆料2、刷界面
7、处理剂一道（加气混凝土砌块墙）不采暖房间隔墙1、25厚胶粉聚苯颗粒；2、5厚抗裂砂浆棚1刮腻子乳胶漆顶棚1、现浇钢筋混凝土楼板2、石膏找平3、刮腻子2遍用于所有其他顶棚（卫生间顶棚再加一遍丙烯酸涂料，公共部位顶棚再加一遍涂料）棚7纸面石膏板吊顶1、现浇钢筋混凝土楼板 2、镶嵌硬质岩棉板（住宅部分采用80厚岩棉板，公建部分采用25厚岩棉板）3、抗裂砂浆（内加网格布）4、刮腻子2遍5、刷丙烯酸涂料一遍用于节能中采暖与不采暖房间楼板保温做法的顶棚（主楼地下负一层顶棚、沿街商业对应的地下室顶棚）踢2水泥砂浆踢脚（暗踢脚）1、7 厚1：2 水泥砂浆压实赶光2、7 厚1：2.5 水泥砂浆找平扫毛3、7 厚
8、1：2.5 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道4、素水泥浆一道5、混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙用于所有水泥楼地面房间的砼墙踢3水泥砂浆踢脚（暗踢脚）1、7 厚1：2 水泥砂浆压实赶光2、6 厚1：3 水泥砂浆找平3、9 厚1：1：6 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、刷界面处理剂一道5、加气混凝土砌块墙用于所有水泥楼地面房间的加气砼砌体墙踢5面砖踢脚1、510 厚面砖，白水泥浆或（彩色水泥浆）擦缝2、35 厚1：1 水泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴3、6 厚1：2 水泥砂浆压实抹光4、9 厚1：2.5 水泥砂浆打底扫毛5、素水泥浆一道6、混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙用于电梯前厅（除一层外）踢6面砖踢脚1
9、、510 厚面砖，白水泥浆或（彩色水泥浆）擦缝2、35 厚1：1 水泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴3、6 厚1：2.5 水泥砂浆压实抹光4、9 厚1：1：6 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或刮出纹道5、刷界面处理剂一道6、加气混凝土砌块墙用于电梯前厅（除一层外）内墙抹灰具体做法见附图（共20页）。三、 施工准备1、现场准备（1）需要预埋的管线已安装完毕，并经检查验收合格。由于安装管线剔凿或者预留的洞口已经全面进行修补，达到抹灰要求。必须经过有关部门进行结构工程的验收，合格后方可进行抹灰工程。（2）门窗洞口尺寸符合设计要求、标高符合室内水平线标高。（3）混凝土墙体表面的灰尘、污垢、油渍已清理干净，混凝土墙面的螺
10、栓孔已全面进行封堵；后砌墙脚手眼应堵严实和补砌整齐。过梁、梁垫、圈梁及组合柱表面凸出部分混凝土剔平。提前一天浇水湿润。（4）抹灰前对墙面平整度、垂直度进行严格检查，对平整度、垂直度达不到要求的墙面及模板拼缝处错台、混凝土表面凹凸不平处要经过打磨，混凝土构件缺陷要经过修补后，达到抹灰要求。（5）抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200250mm，搭好脚手板，防止落灰在地面，造成浪费。2、人员准备（1）项目管理部在该道工序进行施工前，技术部、工程部、质量部均安排相应的技术员、责任师、质量员进行现场跟踪，对于施工现场发现的问题及时进行解答。（2）现场施工人员序 号工 种人 数备 注1测量员3必须
11、持有上岗证2架子工4必须持有上岗证3抹灰工1504普工143、材料准备根据现场实际施工进度，由现场责任师按计划提出用料申请，物资部根据材料提请计划组织相关材料进场。抹灰所需材料有：（1）水泥32.5级矿渣硅酸盐水泥，品种强度均符合设计要求。要有出厂合格证、出厂检测报告及进场复试报告。出厂超过三个月及受潮结块过筛水泥经再次复试合格后才能使用。（2）中砂砂要求颗粒坚硬洁净，使用前需过筛（不大于5mm筛孔），不得含有黏土（不得超过2%）、草根、树叶、碱质及其他有机物等有害杂质。（3）水采用现场自来水。经检验，达到饮用水标准，水质符合中华人民共和国建设部部标准混凝土拌合用水标准（JGJ6389）。（4
12、）石膏抹灰用石膏，用于高级抹灰或抹灰龟裂的补平。如需要石膏加速凝结，可加入适量的外加剂；如需缓凝，可掺入石灰浆，必要时也可掺入水重量0.1%0.2%的明胶或骨胶。（5）108胶（6）耐碱玻璃纤维网格布、后热镀锌钢丝网附出场合格证。4、技术准备（1）组织施工技术人员在施工前认真学习技术规范、标准、工艺规程，熟悉图纸，了解设计意图，核对建筑和结构及土建与设备安装专业图纸之间的尺寸是否一致。（2）组织项目部管理人员进行施工方案讨论，安排相应技术部门对施工方案讨论进行总结，编制施工技术方案，并在项目内部进行方案评审，无评审意见后报监理审批。（3）施工方案经监理审批完成后，由技术部针对该施工工序对项目部
13、各部门进行施工技术交底，工程部对现场施工队负责人进行技术交底，各施工队负责人向施工队现场施工人员进行技术交底。四、 施工方法1、内墙抹灰施工工艺流程门窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）墙面清理铺设耐碱纤维网格布（或后热镀锌钢丝网）浇水湿润墙面吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋弹灰层控制线基层处理抹底层砂浆弹线分格粘分隔条抹罩面灰(包括水泥踢脚板、墙裙等)起条、勾缝养护。2、内墙抹灰施工程序从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进
14、行面层抹灰。3、施工技术要点控制（1）基层为混凝土时的施工要点需要抹灰的混凝土墙体基层处理：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化”处理。将光滑的表面清扫干净，用10%火碱水除去混凝土表面的油污后，将碱液冲洗干净后晾干，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层11稀粥状水泥细砂浆（内掺20%108胶水拌制），使其凝固在光滑的基层表面，浇水养护直至用手掰不动为好。石膏找平刮腻子的混凝土墙体基层处理：将剪力墙表面清扫干净，用10%火碱水除去混凝土表面的油污，若与后砌墙相连的，应先在剪力墙和后砌墙接缝处采用乳胶粘贴剂黏贴200mm耐碱纤维网格布，再使用石膏找平后刮腻子两遍。吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方应以户为单位，抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。灰饼纵横间距为1.5m（遇门窗口垛角处要补做灰饼），灰饼大小5cm见方即可，材料同抹灰材料。待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约5cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后进行底层抹灰。抹底层砂浆：刷掺水重10%的108胶水泥浆一道，（水灰比为0.40.5），紧跟抹灰做法表要求配比的水泥砂浆，应分层与所冲筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。养护：水
