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1、目 录1、编制依据32、工程概况32.1建筑简介33、工程节能设计43.1、外墙外侧保温系统设计做法：43.2、内墙内侧保温系统设计做法：43.3、外门窗设计做法53.4、屋面设计做法54、施工部署64.1、施工组织64.2、材料准备64.2.1、物资采购64.2.2、物资验证74.2.3、物资标识74.2.4、物资贮存74.2.5、产品标识和可追溯性74.3、施工准备84.4、施工进度安排95、建筑节能各分项工程施工方法95.1、屋面工程施工95.1.1施工准备95.1.2施工流程105.1.3陶粒混凝土施工105.1.4水泥砂浆找平层施工105.1.5涂膜防水层施工115.1.6卷材施工1
2、15.1.7保温层施工125.1.8细石砼刚性层施工135.2、内外墙保温工程施工135.2.1岩棉保温构造（石材幕墙）135.2.2无机保温砂浆构造（与阳台相连的外墙面）145.2.3 岩棉板保温145.2.4施工条件155.2.5施工程序框图155.2.6施工前的准备165.2.7施工方法175.2.8无机保温砂浆195.2.9施工工艺流程205.2.10施工方法215.2.11成品保护225.3、外墙铝合金门窗工程施工225.3.1、施工准备225.3.2、施工工艺225.3.3、施工材料235.3.4、节能施工质量验收235.4 通风与空调节能工程245.4.1施工准备245.4.2施
3、工要求245.4.3节能施工质量验收255.5 配电与照明节能工程275.5.1、施工质量验收276、施工质量保证措施296.1、质量保证体系296.2质量保证措施296.3、质量标准及验收306.4、质量通病防治措施307、安全文明施工保证措施327.1、组织保证327.2、安全施工措施327.3、文明施工措施331、编制依据1.1、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；1.2、建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 （GB/T7106-2008）；1.3、上海市建筑节能管理办法（上海市人民政府令第50号） （上海市）；1.4、上海市建设和交通委员会关于进一步加强本市民
4、用建筑节能设计技术管理的通知沪建交（2006）765号；1.5、上海市民用建筑外墙保温工程应用导则沪建安质监（2007）第020号；1.6、住宅建筑节能工程施工质量验收规程；1.7、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；1.8、墙体节能建筑构造图家建筑标准设计图集06J123；1.9、徐汇滨江XH129D-01地块项目工程设计图纸；1.10、现行国家有关施工规范及标准等；1.11、本工程施工组织设计。2、工程概况徐汇滨江XH129D-01地块项目工程，位于上海市徐汇区宛平南路1415号。工程由上海联创建筑设计有限公司设计，上海保利建熹房地产有限公司开发。上海建浩工程顾问有限公司监理，广
5、州富利建筑安装工程有限公司建造。徐汇滨江XH129D-01地块项目工程由4栋12层住宅楼、7栋14层住宅楼、1栋14层公寓楼、1栋19层办公楼、1栋2层商业楼及一座整体地下1层车库、地下泳池若干地下配电站等组成。其中1#11#楼采用钢筋混凝土剪力墙结构，12#、13#、14#楼、地下车库采用钢筋混凝土框架结构。基地建设用地面积约42115.8平方米，总建筑面积为150644.04平方米。本项目高层住宅楼0.000相当于绝对标高5.500米，场地自然土标高平均为5.200米。2.1建筑简介各幢楼建筑基本情况如下表楼号地上核定建筑面积地下建筑面积计保温层总建筑面积建筑类型结构形式层数1#住宅557
6、6.25984.436560.58高层剪力墙地上12地下22#住宅5576.25551.846128.09高层剪力墙地上12地下23#住宅4635.16470.845106.00高层剪力墙地上12地下24#住宅4635.16470.845106.00高层剪力墙地上12地下25#住宅6493.49551.847045.33高层剪力墙地上14地下26#住宅6493.49551.847045.33高层剪力墙地上14地下27#住宅6493.49551.847045.33高层剪力墙地上14地下28#住宅6493.49551.847045.33高层剪力墙地上14地下29#住宅6493.49551.8470
7、45.33高层剪力墙地上14地下210#住宅8567.00712.219279.21高层剪力墙地上14地下211#住宅8567.00712.219279.21高层剪力墙地上14地下212#住宅3790.76319.054109.81高层剪力墙地上14地下213#商务楼32527.241711.9633165.23框架地上19地下214#物业用房478.55486.51框架地上2地库43857.50其中人防面积7829.54箱型基础1（地下）3、工程节能设计3.1、外墙外侧保温系统设计做法：（1）、墙体基础层水泥砂浆找平层保温系统专用界面剂40mm无机保温砂浆抗裂砂浆耐碱网布。（2）、墙体基层水
8、泥砂浆找平层胶黏剂涂层30mm厚岩棉板抹面抗裂砂浆+耐碱网布（锚固固定）。外墙面采用干挂石材墙面。3.2、内墙内侧保温系统设计做法： （仅外侧有阳台之墙内面）墙体基层保温系统专用界面剂15mm无机保温砂浆抗裂砂浆+耐碱网布。3.3、外门窗设计做法： 本工程外门窗采用隔热金属型材多腔密封窗框中空玻璃窗（6+12A+6），窗框系数：0.80。3.4、屋面设计做法： 一、（屋1）：1、地砖铺实抬平，缝宽58,1:1水泥砂浆塞缝 2、40厚C20细石混凝土，内配6150双向钢筋，设置距3000分格缝（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏3、干铺无纺聚酯纤维布一层4、87.5厚泡沫玻璃保温板保温5、3厚
9、高聚物改性沥青防水卷材6、2厚橡胶沥青防水涂料7、20厚1:3水泥砂浆找平层8、1:8陶粒混凝土材料找坡2%随捣随光，最薄处30mm9、钢筋混凝土现浇屋面二、（屋2）： 1、300厚种植土（土厚随种树而定） 2、土工布过滤层 3、8厚HDPE连接膜压型排水板排水（阻根层） 4、40厚C20细石混凝土，内配6150双向钢筋，设置距3000分格缝5、干铺无纺聚酯纤维布一层6、87.5厚泡沫玻璃保温板保温7、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防暑卷材，上翻超过种植土面标高150，并不小于结构面以上500mm8、2厚橡胶沥青防水涂料9、20厚1:3水泥砂浆找平层10、1:8陶粒混凝土材料找坡2%随捣随光，最薄
10、处30mm11、钢筋混凝土现浇屋面三、（屋3）： 1、20厚1:3水泥砂浆找平层 2、20厚低标号砂浆隔离层 3、87.5厚泡沫玻璃保温板保温 4、4厚SBS改性沥青防水卷材（冷粘），接缝处用抹刀抹平5、2厚橡胶沥青防水涂料，在山墙四周及屋面管道周围涂刷加强，宽至少250，卷起至少2506、20厚1:3水泥砂浆找平层7、1:8陶粒混凝土材料找坡2%随捣随光，最薄处30mm8、钢筋混凝土现浇屋面4、施工部署4.1、施工组织工程成立以蒋伟为项目经理的项目管理班子人员，建立各工种专业人员负责，对工程进度、质量、安全、文明施工进行全过程控制。项目组织机构和管理体系图如下 ：现 场 主 要 管 理 人
11、员姓 名本工程拟任岗位性别职务和职称陈文辉项目经理男工程师 国家壹级项目经理徐永昌常务经理男项目副经理/高级工程师顾安平技术负责人男项目技术负责/工程师陈 杰施工员男施工员朱文兵施工员男施工员倪汉冲施工员男施工员朱勤俭水电施工员男水电施工员/助理工程师顾陆兵质量员男质量员/助理工程师卢建平安全员男安全员/助理工程师张正卫急救员男急救员杨春花资料员男资料员4.2、材料准备：4.2.1、物资采购 （1）、执行公司采购程序。 （2）、所有采购的材料、半成品必须符合规范标准及合同规定的质量要求。 （3）、采购计划由项目工程技术部根据进度计划提出，所有材料计划必须经过项目经理批准后方能执行。 （4）、物
12、资部统一管理采购委托、并编制供料计划。 （5）、项目经理部质量总监负责对物资验证和使用过程中物资质量控制进行监督、检查，并做记录。4.2.2、物资验证 （1）、公司提供的物资，由项目物资部根据供料计划进行现场质量验证并记录，质量总监负责监控。 （2）、项目自行采购的物资进场后由物资部根据采购计划进行验证并记录。 （3）、专业分承包方采购的A、B类物资由项目物资部及质量总监共同进行验证，C类物资由专业分承包方验证记录，项目物资部认可备案。 （4）、业主选择的物资，由项目经理部质量安全部经理与监理进行验证，必要时会同业主、监理共同现场实地考察，对质量有争议的物资要做复试检验。 （5）、业主指定的分
13、承包方采购的物资验证，由项目物资部负责，复试取证需在项目指定的单位进行。 （6）、现场验证不合格的物资应设专区堆放，按不合格品控制程序的规定处置。业主提供的物资在现场验证和检查中发现的问题，由项目物资部报告业主解决。 （7）、对于我方采购的物资，业主的验证不能代替我方对采购物资的质量责任，而业主采购的物资，我方的验证不能取代业主对其采购物资的质量责任。4.2.3、物资标识（1）、项目物资部根据场地情况设置标牌、进行物资及状态的标识，标识应注明名称、规格、产地、使用部位、检查状态、标识人、标识时间等内容。（2）、不合格物资的标识：项目物资部对进入现场的不合格物资单独堆放，并进行标识，标识应醒目且容易识别，标牌上应有“不合格品待处理”字样。其处置程序执行不合格品控制程序。（3）、现场施工和搬运及使用过程应保证标识完好。（4）、对有特殊要求的物资及追溯性要求的物资产品标识，要采取措施加以重点保管。（5）、对业主提供的产品物资设专区堆放，单独标识，并做好保管工作。4.2.4、物资贮存 （1）、保证贮存质量。 （2）、现场贮存由项目物资部统一管理。 （3）、贮存应根据物资保管的技术要求
