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1、某某地产佛山绿景路工程水电施工组织设计编制： 审核： 审批： 某某建设集团股份有限公司目录第一章 工程概况第一节工程简介第二节工程特点第三节施工技术关键第二章 施工组织第一节组织结构的设置第二节施工力量布置第三节施工准备工作第三章 施工进度计划第一节施工进度总体表第二节主要进度控制点设置第四章 施工总体部署第一节施工总体工序第二节总体施工要求第五章 施工技术组织措施第一节工期保证措施第二节质量保证措施第三节安全保证措施第四节现场文明施工措施第五节季节施工措施第六节与土建、装饰工程配合措施第六章 现代管理方法和新技术应用 第一节管理方法第二节新技术应用第七章 施工总平面规划第一节临时设施规划第二
2、节现场用电、用水规划 附录:采用施工规范、检验标准目录 应编制的专业施工方案或作业指导书交工资料目录劳动力配备计划主要施工机具一览表主要检测仪器一览表项目组织机构图质量保证体系图安全保证体系图质量控制点一览表防渗漏措施第八章 施工方案电气施工方案弱电工程施工方案消防施工方案及排水工程施工方案采暖工程施工方案第一章 工程概况第一节 工程简介 本工程位于广东省佛山市南海大道与绿景路交汇处，包括2栋40层、2栋41层超高层住宅；1栋3层商业楼、2栋2层商业楼；2层26046平方米地下室。总建筑面积97116平方米。框架剪力墙结构。 工程名称： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 工期：
3、2014 年 10月 10 日开工，2015 年 6 月 30 日竣工。第二节 工程特点一、 施工技术工程质量要求高本工程是超高层现代化住宅，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。二、项目齐全、专业性强、施工配合量大面广该工程安装项目：包括生活给水、生活排水、雨水；通风和防排烟系统；强电系统；弱电系统：含综合布线系统、对讲系统、消防报警系统及联动控制系统的桥架、线管的预留预埋；人防工程管线预埋；防雷接地工程；且给排水和通风部分必须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。线路纵横交错，分布在楼板和墙体内敷设，两预埋工作必须配合土建主
4、体施工，同时配合装修工作进行。三、该工程工程量大，有应急照明电源箱安装，电气配管及桥架18万多米，电线电缆55万多米，灯具5500多套。管道支架及吊架约15吨，水暖管道8万多米，总共需要约95000多个工日。四、工程时间紧任务重，安装工程必须紧密结合土建工程进度，采取有力的抢工期措施，精心组织施工，才能保证工程的总工期。五、该工程采用多种新型材料及设备，这就要求在施工工程中多学习、多专研，才能保证新材料的先进性得以体现。六、质量标准高，安装工程必须结合本工程特点，加强施工质量技术管理的力度，保证优质高效的完成任务。第三节 施工技术关键本安装工程量较大，工艺复杂，施工时必须抓住重点特别要注意以下
5、几点：1. 要做好各类管线的预留、预埋工作。沿后砌墙的管道保证支架固定要牢固。2. 阀门、管件等在施工前按规范要求进行检验和试验，确保无渗漏、无次品。3. 强电系统要重视树精电缆的展放，避免出现安全事故。4. 弱电系统施工难度大，系统调试复杂，要予以高度重视，同时弱电系统应当和当地行业主管部门多联系，要密切配合，精心施工。5. 排水管道要采取切实可行的办法来进行管道的各项试验。6. 设备安装之前必须对土建施工的设备基础认定，应检查下列技术文件是否齐全：基础施工图、基础标高测量图、基础定位测量图和基础质量合格记录。第二章 施工组织第一节 组织机构设置 星城国际1#住宅楼安装工程施工时，除了自始至
6、终要和土建、装饰紧密配合外，安装各专业之间的交叉配合及施工部署尤为重要，根据本工程的特点和要求，我们组织具有高层施工经验的人员，组成以苏亚军为项目经理，许应昌为项目技术负责人的安装项目部，按照ISO9001的质量标准，全面负责该工程的安装工程，项目部有施工技术、质量安全、物资供应、预结算、设备管理等方面的专职人员，积极做好后期服务及各项保障工作。组织机构设置见附录。第二节 施工力量布置 为了保证该工程高速、优质地完成，我们将选择具有高层工程施工经验的技术工人，按照不同专业组成五个施工组，具体为：暖通组、强电组、弱电组、消防水组、给排水组。以上划分是按照系统划分的，如玉系统之间出现区域交叉时，现
7、场进行布局调整。同时，各施工组可根据进度及总体安排，再分成若干施工小组，以充分发挥技术特长和专业施工水平。第三节 施工准备工作充分的施工准备将使工程得以顺利的有力保证，本安装工程准备主要内容见下表。工作内容完成时间负责人组建项目部设置现场办公室施工人员进场技术培训施工组织设计编制设备材料货源落实施工机具落实制定项目管理办法注： 具体是实施时项目部门积极配合第三章 施工计划第一节 施工进度总体安排本工程计划2012年6月30日竣工，土建于2011年4月10日开工，在土建主体封顶前安装工作一方面配合土建进行预留竖井管道安装。当安装具备全面铺开条件施工时，在与土建及装饰专业做好配合进行大量安装专业社
8、工，直至工程系统调试完成。第二节 主要进度控制节点设置 为了有效控制施工进度，确保进度按总体目标完成，安装工作设置如下控制点： 第一控制点：土建工程在主体封顶前，安装工作竖井60管道完成并试压。地下室安装完成80以上。 第二控制点：至 年 月 日给排水、消防水管道试压及器具安装完成，强、弱电电缆敷设完成。管道穿线完成。动力接线完成，设备安装完成，具备单机试运转条件。 第三控制点：至 年 月 日，各系统具备调试条件。 第四控制点：至 年 月 日，各系统调试完成。 第五控制点：至 年 月 日，配合装饰工程灯具全部完成，消防箱等安装完成，整体安装工程具备交工验收条件。第四章 施工总体部署第一节 总体
9、施工程序一、各分部分项工程施工工序总原则：1、施工时按照先室内，后室外；先地下，后地上；先主干管，后主支管及附件；线系统试压、冲洗，后防腐的原则。2、在统一施工范围内，先施工排水，后施工采暖管道，再施工冷、热水管，最后施工灯具安装。3、按子系统进行系统调试，按子系统进行中间交工验收。二、 总体施工程序：1、先进行施工现场布置，组织人力、机具进场，组织施工图设计及会审，编制施工组织设计及单位施工方案，配合土建预留预埋，进行材料设备进场验收。2、对土建预留洞、预埋件、地沟及设备基础进行验收。3、进行风管、管道、支架的预制，给排水主干管的安装，非标准构件的预制加工和安装，电气配管，配线。4、设备就位
10、、调平、找正，给排水、支管及附件的安装 ，电器检查接线。5、各种管道、设备的强度试验、清洗、清扫及面漆、包环、外观检查和安装装置调整及单机试运转。6、安装灯具等，系统调试，系统试运。交工验收、保修、回访。第二节 总体施工要求一、按照业主提供的图纸和规范图集，组织有关人员进行会审，核对各专业之间是否有矛盾，核对有无差错和遗漏。二、设备、配件及部分材料的选型要报监理及业主批准，选择专业制造商应由建立及业主认可，各类材料、设备必须有出产合格证、材质证明书及国家有关检验机构的试验、检测等文件。三、在结构施工阶段，应紧密配合土建施工，做好预埋工作，认真检查预留洞的尺寸、位置，避免以后剔槽打洞。四、在装修
11、阶段，安装要与土建装饰加强联系，排出详细的作业计划，严格执行施工程序，避免因工序不当造成返工，并注意相互之间的成品保护。五、消防、强电、弱电工程，应当在当地行业部门的检查监督下进行施工，并在验收合格后，方可投入。第五章 施工技术组织措施第一节 工期保证措施为保证该工程按期完成，特制定以下保证措施：1、强化项目管理，图形项目管理法施工，实行项目经理负责制，项目经理对施工全过程负责。2、编制合理，先进性的施工总进度计划，并在此计划下分专业编排月计划、周计划，其周计划细化到日进度，抓住关键线路和关键工序，确保总进度计划的顺利实施。3、与甲方、监理、设计、土建及装饰等单位密切配合，及时协调，以计划为指
12、导，有指令性地安排施工任务，每周开好生产协调和技术协调会，及时解决施工中的难题。做到周计划日平衡，确保总计划的顺利完成。4、做好施工前的各种准备工作，尤其是施工机具和施工人员的进场工作。5、组织好施工中的预加工作，加强各专业的现场预制工作，要求预置总量达30以上。6、严格按设计、标准、规范、工艺施工，做到主要分部分项一次性优良，杜绝返工，用高质量保证施工进度。7、坚持科学技术是第一生产力，积极推广新工艺、新技术。采用先进实用的施工方法，采用机械化和半机械化的手段，利用一切条件，缩短工期。8、优化生产要素配置，组织专业化队伍，采用技术竞赛的形式、充分发挥职工的积极性，提高劳动生产率。9、实行经济
13、承包责任制，充分利用经济杠杆的作用，把施工进度、工程质量、施工生产、文明施工等要素与资金紧密挂钩。第二节 质量保证措施 该工程我们将作为重点工程组织施工，质量目标定为：确保优良。为实现之一目标，特别制定如下措施：（1）在工程施工前，严格按照ISO9901质量体系标准，明确质量控制点、责任人及奖惩措施。（2）建立项目质量保证体系（见附录）加强质量保证体系正常运行，设置技术质量监督部门，来保证质量。（3）建立质量控制要点对施工全过程分阶段、环节进行质量监控，每一个控制环节为一个停检点，上道工序合格后才能进行下道工序的施工。（4）抓好“五防”，即放倒坡（冷凝水管、排水管）；放错接（强弱电、相序、正负
14、极等，冷热水管、供回水管、方向左右）；防松动（支架、法兰、螺栓、管件、阀门）；防堵塞（地漏、污水管、废水管）；防漏（漏水、漏电等）。（5）制定防渗漏措施（见附录）。（6）严格坚持技术管理制度，在图纸会审的基础上，编制切实可行的施工方案，并经论证和审批，施工前进行认真交底，主要技术问题及主要分项工程开工前应由公司总工程师组织交底，并有书面记录。（7）严格按照图纸、标准、工艺、规程组织施工，发现问题应及时上报，经技术部门和设计单位核定后再处理。（8）加强质量监督检查工作，严格控制施工过程中的工程质量通病，把好各道工序质量关，隐蔽工程和重要工序必须经监理单位和建设单位签字认可后，才能进行下道工序施工
15、，施工中原始记录要填写真实齐全。（9）严格履行材料的检验制度，并做好记录，建立必要地各种管理台账，各工序操作人员在使用时，必须和对各种材料清单，检查无误后方可使用。不合格的材料，半成品不允许使用在工程上。（10）建立操作岗位负责制，主要工程实行样板挂牌制，按工艺卡施工。（11）抓好重点部位、关键部位的管理和施工，对消防、弱电等工程进行重点控制。（12）配齐现场施工机具、设备，提高施工生产机械水平，改善劳动条件，调高工程质量。（13）配置必要的检测仪器，按国家计量法要求，管好用施工用全部计量器具，确保测量数据准确。（14）实行严格的奖罚制度，确保工程质量目标的实现。（15）尊重建设单位、监理单位和中牟县质检
