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1、一、 工程概况1、 工程概况工程名称：某某花园二期工程建设单位：某某（某某）物业发展有限公司监理单位：某某建设监理有限公司设计单位：某某市铧建设计工程有限公司建设地点：某某市高新区3号地地段建设规模：总建筑面积55000m2质量目标：一次验收合格安全文明施工目标：严格按照某某市安全文明相关要求施工工期目标：2011年12月3日开工，2014年6月25日，工期570日历天本工程建筑项目由某某花园地库、某某花园1-1、1-2、1-3楼、某某花园2-1、2-2、2-3楼、某某花园30#、31#、34#、35#楼4个单位工程组成，项目建筑面积约55000平方米，合同造价约1.59亿元，合价包干，含土建
2、、机电和初装修工程。小区包括6栋小高层（18层）、4栋联排别墅（三层），其中地下1层，地上18层，总高度59.05米；结构形式为框架-剪力墙结构，耐火等级二级，地下室防水等级一级，屋面防水二级，工程设计合理适用年限为50年。2、 本工程节能设计概况2.1、 总体规划（1）总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。（2）建筑物朝向以南北向为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。（3）在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。（4）采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水地面，减少地面热反射
3、，避免“热岛效应”，阳台绿化、屋面绿化等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。2.2、 单体设计（1）采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数。（2）组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。（3）适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西向外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。（4）适当架空底层，以利通风降温，降低能耗。2.3、 围护结构的保温隔热设计（1）屋顶：采用挤塑泡沫保温隔热板保温隔热，40厚，浅色饰面层。K= 0.99 w/（m2.k）,D=2.91，= 0.34。（2）外墙：采
4、用KP1型页岩砖，内外批1:3水泥砂浆，不做外保温。= 0.34；（3）架空楼板：内/外保温材料为 胶粉聚苯颗粒，厚度40。K= 0.99 W/(m2.k)。（4）外窗：采用Low-E中空玻璃窗。遮阳系数为 0.41，传热系数为 3.64.0，可见光透射比为 0.58，气密性为6级，可开启面积为10%。此外，外窗(包括玻璃幕墙）的可开启面积和气密性等级符合节能标准规定。2.4、 可再生能源的利用可再生能源如水能、风能、地热能以及地源、水源热泵技术等节能措施，另详相关专业的设计说明。2.5、 其它要求1. 用于本工程节能设计的各种材料、产品，其基本参数和热工性能必须经符合资质要求的检测单位检测合
5、格后，才能进行施工。2. 用于本工程节能设计的各种材料、产品应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001（2006版）、建筑材料放射性核素限制GB6566-2001的要求。3. 建筑节能验收时，应通过现场检测（或送样品检测）核查节能部件材料的有关性能指标是否符合原节能设计的要求。4. 不得采用国家和地方明令禁止使用的技术、工艺、设备、材料和产品；应优先采用国家和地方推广使用的新技术、新工艺、新设备、新材料和新产品或符合节能要求的地方材料。5. 采用节能标准和技术规范中未涵盖的节能新技术、新工艺、新设备、新材料和新产品，应向当地主管部门申请组织专家评估，并经评估通过后方可采用。
6、2.6、 单体居住建筑围护结构基本参数及热工指标小高层建筑围护结构基本参数及热工指标（栋）联排别墅建筑围护结构基本参数及热工指标（30#、31#楼）二、 编制依据1、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；2、夏热冬暖地区居住区建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15-50-20063、公共建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15-51-20074、建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001；5、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；7、屋面工程技术规范GB50345-20048、屋面工程质量验收规范GB50207-20029、建筑幕墙物理性能分级GB/T 15
7、22510、民用建筑热工设计规范GB5017-9311、民用建筑节能条例国务院令第530号12、民用建筑节能工程质量监督工作导则建制【2008】19号文13、公共建筑节能设计标准深圳市实施细则（SZJG29-2009）/地区标准14、建筑外门窗气密水密抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）15、建筑幕墙（GB/T21086-2007）16、建筑照明设计标准（GB5034-2004）17、本工程建筑专业施工图纸。三、 编制目的及建筑节能分项工程划分确保国家现行节能质量验收规范、标准及设计图纸得到严格落实，同时为本工程节能施工提供技术保障。本住宅工程涉及的建筑节能主要包括：屋面、外
8、门窗、墙体及各设备的节能节水工程。四、 本工程的节能目标 严格执行建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。五、 施工组织管理架构及管理职能1、为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目执行经理、项目技术负责人、施工经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组 长：李乘建（项目经理）负责组织协调工作副组长：龙钦宇（项目副经理）负责现场施工指挥、质量监督工作熊宗海（施工经理）现场施工管理、协调郑名超（项目技术主管）技术部署、方案编制及交底组 员：蒋
9、秀虎分区施工负责吴伟国分区施工负责张佑民现场施工质量及细部施工做法管理刘宝荣技术指导与服务2、对分包的管理（1）做好总包与各分包单位之间及各分包单位之间工作的协调，使各项工作得以顺利进行。（2）配合各分包单位的施工，为其提供便利，并监督各分包单位的施工质量。六、 施工准备1、 技术准备1.1、会审图纸，掌握施工图中节能方面的细部构造及有关技术要求。1.2、编制节能施工专项方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。1.3、做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。1.4、技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。2、
10、材料准备1、根据施工组织设计，我单位对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行严格查验；不符合施工图设计文件要求的，不准使用。同时，墙体、屋面的保温工程施工时，通知监理工程师进行现场监理。2、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。3、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定及有关规范要求的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。4、原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。5、建筑节能工程进场
11、材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号子分部工程复验项目1墙体玻化微珠保温砂浆的保温性能检测2门窗1、严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；2、夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；3、夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光投射比进行复验。3屋面1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性3、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；3、 施工机具准备根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编
12、制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见下表。施工机具配置情况一览表序号机具名称数量1空气压缩机2台2电动搅拌器6台3阴阳角槽抹子若干4靠尺(2m)若干5搅拌头6个6密齿手锯若干7卷尺若干8打磨搓子若干9电锤12台10油刷子若干11滚筒若干12手枪钻10把13专用量筒6个14钢丝刷子若干15壁纸刀若干4、 劳动力准备分项工程名称施工人数（人）外墙砌筑120屋面环保型聚苯板保温50门窗工程80七、 主要施工方法及技术措施1、 屋面保温隔热工程施工技术措施1.1、民用建筑节能工程质量监督工作导则对屋面节能工程的要求（1）屋面保温、隔热层铺
13、设质量、厚度控制。（2）屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。（3）屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。1.2、材料及作业条件准备（1）材料按设计要求的品种购进保温材料，其容重、导热系数等应符合设计要求和相应的有关材质标准的规定，并有出厂合格证书。对挤塑型聚苯板的外观、规格、尺寸、进行验收，合格后方可入场。要码放在平整坚实的场地上妥善保管。防止雨淋暴晒，并避免破损污染。（2）作业条件铺设保温层的屋面基层已施工完毕，并经检查办理交接手续，操作面平整、干燥、洁净。穿过屋面的管道根部已处理完毕。1.3、操作工艺1、基层处理：清净基层上的尘土杂物。2、铺设保温板2.1 弹线
14、、拉线、找泛水：按设计要求的铺设厚度及各部位的坡度，在屋面四周女儿墙上弹线或做标记抄平、拉线，找出坡度。应拉不大于6 X 6 米网格，以控制保温层表面各部的标高及铺设厚度。2.2 保温材料应铺平垫稳，较厚时，上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同质材料嵌甜密实。2.3 保温层宜倒着铺设，已铺完的不得直接在施工完的保温层上行走。3、保温层施工完成后应及时进行找平层施工，雨季施工时保温层应采取苫盖措施。1.4、施工人员准备（1）、专业工长应针对不同的施工工序对施工班组进行技术交底。（2）、施工人员应经过培训并经考核合格。1.5、施工技术要求（1）施工顺序：基层清理弹线分格管根固定防水层施工保温层铺
15、设无纺布保护层细石砼防水层面层。（2）施工要点：1、屋面保温隔热工程的施工必须在基层（结构层）质量验收合格后进行。2、铺设保温材料的基层（结构层）施工验收完以后，将预制构件的吊钩、铁件等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。3、保温层的基层应平整、干燥和干净。4、在基层表面，用墨线弹出保温板铺设控制线。5、穿过屋面结构的管根部位，应用细石混凝土填塞严密，将管根固定。6、板状保温材料应紧贴（靠）防水层，错缝铺贴、铺平垫稳、拼缝严密平整、坡向正确，表面两边相邻的板边厚度应一致，板状保温材料的保温层厚度允许偏差为5%，且不得大于4mm。7、板间缝隙应采用聚苯颗粒保温砂浆材料嵌填密实。8、找坡层为粒径在540mm，不含有石块、
