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1、 某某庄园居住小区工程创优专项施工方案某某建设有限公司某某庄园居住小区项目部某某年4月目 录第一章、编制依据1第二章、工程概况1（一）结构概况1（二）建筑概况1（三）安装概况2第三章:建设地点及质量目标2第四章：质量控制及质量组织管理3一、质量管理组织4二、工程质量保证体系4三、材料质量保证措施4四、质量通病防治措施51、模板工程主要质量通病的措施5五、成品保护措施101、建立健全成品保护制度102、原材料、成品、半成品的保护措施113、结构工程产品的保护措施114、装修和装饰工程的产品保护措施11第五章：检验与试验12一、验评标准12二、检验及试验管理规定12第六章：试块制作及养护17第七章
2、：本工程的关键工序的质量控制181、挖土工程182、模板工程193、钢筋工程205、砼工程、砌体工程216、屋面工程227、室内外装饰工程23第八章：本工程的特殊过程的质量控制25一、结构裂缝的基本概念25二、砼开裂的原因26（一）贯穿性裂缝：26（二）表面裂缝：26（三）混凝土初期裂缝：27（四）混凝土后期裂缝27三、底板浇砼27五、模板工程专项施工技术301、模板加工302、模板安装基本要求333、木模安装质量要求334、剪力墙支模技术335、柱支模技术336、梁、板支模技术347、楼梯模板支模技术348、模板拆除349、安全要求35六、钢筋保护层度控制36七、现浇楼板厚度控制37第九章：
3、“四新”推广及应用38一、高性能商品砼技术.381、原材料和配合比的控制382、现场实施要求39二、模板体系39三、建筑节能和新型墙体技术39四、新型建筑防水和塑料管应用39五、工艺创新，提高质量档次40工程创优专项施工方案 第一章、编制依据1、业主提供的本工程建筑、结构、安装施工图及地质勘察报告等。2、湖北省住宅工程质量通病防治技术规程DB42/XXX-20103、建筑业推广应用的新技术4、本公司ISO9001管理体系第二章、工程概况襄阳市某某庄园居住小区工程位于襄阳市春园东路左岸春天北侧，5#-11#楼建筑地上17层，总建筑面积47000m2，剪力墙结构，总工期360天。本工程由襄阳市洪沟
4、房地产开发有限公司投资兴建，华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司设计，武汉南亚监理有限公司进行工程质量监理，某某建设有限公司施工总承包。（一）结构概况 某某庄园居住小区工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。耐火等级二级，抗震设防烈度六度。1、地基与基础：本工程桩基础采用钻孔灌注桩，直径600mm，桩混凝土标号C25。嵌固承台基础，承台混凝土标号C30。2、剪力墙标高5.97m以下墙厚220mm，5.97m以上外墙厚220mm,内墙厚200mm，混凝土标号为C30。3、现浇梁板：现浇钢筋混凝土梁截面分别为：200470mm、200350mm、200400mm、200600mm、200500mm、200
5、700mm,板厚为100mm、110mm、120mm，砼标号为C30。（二）建筑概况1、墙体：建筑填充墙采用250厚B06级自保温加气混凝土砌块，砌筑 M5混合砂浆。2、屋面：坡屋面为平瓦屋面，一级防水，保温层采用100厚噌水膨胀珍珠岩板。平屋面一级防水，卷材涂膜防水屋面，防水层采用两层3.0厚SBS或APP改性沥青防水卷材，保温层采用100厚噌水膨胀珍珠岩板。 3、门窗：根据功能需要，分别安装防火门、铝合金平开门，三防门，窗采用断桥铝合金平开玻璃窗、铝合金百叶窗。4、外装修：根据立面设计，外粉40mm厚无机保温砂浆，氟碳漆外墙面。5、内装饰：客厅、卧室、餐厅保温楼面，水泥砂浆面层，混合砂浆内
6、墙面。卫生间、厨房1.5m以下为瓷砖墙面，1.5m以上为水泥砂浆墙面，陶瓷地砖楼面。门厅、电梯厅、前室、公共走廊为600600mm陶瓷地砖楼面，瓷釉涂料墙面。顶棚刷瓷釉涂料。（三）安装概况本工程安装工程内容包括建筑给排水和采暖、建筑电气、智能建筑、电梯工程等。（A）电气安装部分：1、电源从主供变压器低压柜专用回路引来一路220/380V电源供给本楼住宅照明及其它负荷用电。2、从主供变压器低压柜专用回路引来一路220/380V电源供给本楼动力设备负荷用电。3、从备用电源引来一路220/380V电源作为消防用电设备等一、二级负荷的备用电源使用。4、本工程应急疏散指示照明一路采用市电主电源，一路采用
7、浮冲式蓄电池作备用电源，要求应急时间不少于30分钟。5、供电方式：低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式。本楼防雷等级为三类；屋顶采用10热镀锌圆钢明敷避雷网加避雷针方式，防止雷击，为防止侧向雷击，从九层开始每三层设均压环，利用结构圈梁两根主筋与引下线焊成一环形水平避雷带，并将金属栏及金属门窗等与防雷装置连接。低压配电系统采用TN-S保护接地方式。电气配管工程采用PVC管和铁管等。第三章:建设地点及质量目标某某庄园居住小区工程地处襄阳市樊城区，春园东路北侧，某某西侧，周围环境优美。2、质量目标工程质量等级合格，争创“隆中杯”，按照公司ISO9001、ISO14001、OHS
8、AS18001程序文件、管理手册管理职责进行施工管理贯穿整个施工过程。3、质量目标分解表质量目标分解表分部工程质量目标分项工程质量目标质量责任人地基与基础工程合格桩基合格施工员、质量员土方合格施工员、班长、质量员模板合格施工员、班长、质量员钢筋合格（含保护层达90%）及以上施工员、班长、质量员混凝土合格施工员、班长、质量员主体工程合格模板合格施工员、班长、质量员钢筋合格（含保护层达90%）及以上施工员、班长、质量员混凝土合格施工员、班长、质量员砌砖合格施工员、班长、质量员建筑装饰装修合格楼地面合格施工员、班长、质量员陶瓷地砖楼面合格施工员、班长、质量员门窗制作合格厂家门窗安装合格施工员、班长、
9、质量员一般抹灰合格施工员、班长、质量员装饰抹灰合格施工员、班长、质量员吊顶合格施工员、班长、质量员涂饰工程合格施工员、班长、质量员屋面工程合格找平层合格施工员、班长、质量员保温层合格施工员、班长、质量员防水卷材合格施工员、班长、质量员建筑给排水及电气合格室内给水系统合格施工员、班长、质量员室内排水系统合格施工员、班长、质量员接地防雷合格施工员、班长、质量员电气照明安装合格施工员、班长、质量员智能建筑合格门禁系统合格施工员、班长、质量员火灾报警系统及消防联动合格施工员、班长、质量员第四章：质量控制及质量组织管理一、质量管理组织本工程地处主城区，是一处企业创信誉、树形象的窗口工程。本工程已列入我公
10、司某某年度重点创优项目和示范工程，公司将在人、财、物等方面给予政策倾斜，重点投入，借此工程在湖北省树立我公司作为国家“特级施工总承包企业”的一流形象。二、工程质量保证体系建立和健全质量体系遵循以下原则：确定质量环；完善质量体系结构并使之有效进行；质量体系文件化；定期进行质量体系审核与质量体系评审和评价。建立和完善质量体系，关键是领导重视，正确决策，其工作步骤主要是：在掌握和分析社会、市场信息的基础上，确定质量体系要素及质量体系结构；编制质量手册、质量计划、程序文件和质量记录等质量体系文件。质量体系的运行是执行质量体系文件、实现质量目标、保证质量体系持续有效和不断优化的过程，质量体系的有效是依靠
11、体系的组织结构进行组织协调、实施质量监督、开展信息反馈、进行质量体系审核和复审实现的。质量体系要素质量体系要素是构成质量体系的基本单元。它是工程质量生产和形成的主要因素。质量体系是由若干相互关联、相互作用的基本要素组成。项目质量要达到质量目标，应符合体系要素构成和质量体系保证要求。三、材料质量保证措施为了保证工程质量，我方对材料的采购，在贯彻建设方要求的同时，根据ISO9001、ISO14001、DHO18001质量认证体系及贯标要求，逐一对工程材料供货厂家的材料质量、信誉、供货能力进行评估，以确保采购材料的质量。掌握材料质量、价格、供货能力的信息。选择好供货厂家，就可获得质量好、价格低的材料
12、资源，从而确保工程质量。合理组织材料供应，确保施工质量进行合理地、科学地组织材料的周转。合理地组织材料使用，减少材料的损失。正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作。加强材料检查验收，严把材料质量关：对于工程的材料、设备必须符合设计文件和国家有关质量标准的规定，持有与材料、设备相符合的标牌、合格证书或质量检验报告。工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证，方可使用。进场的材料，包括钢材、水泥、防水材料等，均按有关规定分批抽样进行质量检验，材料质量抽样和检验的方法，应符合建筑材料质量标准与规程，检验不合格的材料不得用于工程。对材料性能、质量标准、适用范围和对施工要求必须充分了解，
13、以便慎用选择使用材料。新材料应用，必须通过试验和鉴定；代用材料必须通过计算和充分的论证，并要符合构造的要求。四、质量通病防治措施建筑工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水：管道漏水、越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳，平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；下水管道堵塞不畅等。对这些质量通病，我公司通过创造国家许多优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加
14、需要有严密的质量管理措施的监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治，下面列出了本工程计划重点抓的一些主要质量通病的防治措施。施工前的准备工作很重要，它贯穿工程施工的全过程，施工准备阶段的质量管理直接影响工程质量，这个阶段的质量控制主要包括：实行图纸会审制度。图纸是施工的依据，要保证工程的质量必须认真熟悉图纸，并及时组织自审和会审，开好设计交底会议，对有可能影响质量和施工难度的问题尽量预先与设计沟通，取得共识，为创优创造基础。材料和半成品的质量验收。保证材料质量是保证工程产品质量的前提，也是保证整个工程质量的关键，要按照设计图纸和规范，使用材料、半成品和设备等分型号分别堆放，并标出标色，各种构件及原材料要有出厂合格证，且按规定进行复试，合格后方可使用。1、模板工程主要质量通病的措施轴线偏位的预防措施模板轴线放线后，由专人进行技术复核。柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。浇筑砼时，要对称下料。模板标高偏差的预防措施每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。模板顶部设标高标记，
