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1、某某房地产开发有限公司某某广场二期住宅区地下室地下室防水施工方案编制人 ： 审核人 ： 编制单位：某某建设工程有限公司某某广场项目部 编制日期： 某某-06-10目 录第一章 编制说明、编制依据及编制原则第二章 工程概况第三章 工程目标第四章 施工准备第五章 防水施工工艺要求第六章 质量目标保证措施第七章 安全文明施工措施第八章 工期保证措施第一章 编制说明、编制依据及编制原则一、编制说明针对“某某广场二期住宅区地下室”防水工程，依据相关规范要求、现场实际情况以及在其它类似工程施工中取得的经验，编制本方案。二、编制依据1、国家标准中华人民共和国建筑法及相关法律法规；2、国家标准地下防水工程技术
2、规范 (GB501082001)；3、国家标准地下防水工程质量验收规范(GB502082002)；4、国家标准屋面工程技术规范（GB 50345-2004）；5、国家标准屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）；6、建筑施工安全检验标准(JGJ5999)；7、贴必定BAC防水卷材和SBU涂料防水系统建筑构造（05ZTJ204）；8、本工程特点、现场实际条件、自然环境；9、我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验；三、编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制
3、度，确保工程质量和安全。2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工 进度，确保甲方投资尽快产生效益。3、充分发挥我公司整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、遵守国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染。5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。第二章 工程概况一、工程名称某某广场二期住宅区地下室防水工程。二、工程概况本工程由某某房地产开发有限公司筹建，位于长沙市雨花区万家丽路与长沙大道交汇处。地下3层，地上33层，本工程总建筑面积为72959.93m2，地下室单层建筑面积（负三层）8375.93 m2，底板投影面积为8628m2
4、。底板面标高为-11.80m，底板及负三层外墙抗渗等级均为P10，砼结构环境类别为I-C类环境（地下无浸蚀环境）。根据设计要求，该工程地下室底板及四周砼外墙采用结构自防水与自粘防水卷材相结合的双防水方式。根据施工图上的四条后浇带把本工程底板划分成五块，即形成第一、二、三、四、五区，各区基本情况如下：长(m)宽(m)面积(m2)第一区44.5545.952036第二区52.6533.551926第三区42.8035.851576第四区34.0829.051005第五区63.4033.551900合计8443三、防水材料选用说明、特点地下室底板防水材料选用广州丽天防水补漏工程有限公司生产的“贴必定
5、”3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（BAC湿铺法）。自粘聚合物改性沥青防水卷材（BAC湿铺法）特点如下：1、BAC卷材是一种复合双面自粘聚合物改性沥青防水卷材，该卷材胶料中的高分子聚合物（链段）与水泥水化物（硅酸盐网络）形成（界面）互穿网络（IPN）结构，水泥初凝前可流动、渗透或浸渍，凝固强度日增，粘接力增强。可将因卷材破损而引起的渗漏限制在局部范围内，避免导致防水层整体失效。2、BAC双面自粘防水卷材延伸性能好，具有独特的自愈功能。能自行愈合较小的刺穿破损，可自动填塞愈合较小的基层裂缝。3、BAC双面自粘防水卷材耐候性能优良，可用于不同气候，不同地区建筑工程的不同防水部位。4、可在潮湿基层
6、上铺贴BAC双面自粘防水卷材，缩短工期。5、BAC双面自粘防水卷材可于多类防水卷材复合粘贴。第三章 工程目标一、质量目标工程质量按国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）进行检验评定，确保达到验收标准。二、安全目标杜绝重大伤亡和火灾事故，工程轻伤频率控制在万分之一以内。三、工期目标根据建设单位工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务。工期安排：第一区3天、第二区3天、第三区3天、第四区2天、第五区4天，总工期15天。第四章 施工准备一、机具准备：清理基面的施工工具：铁锹、扫帚、锤子、钢凿、抹布，绳子等。其它相关配套工具
7、。刀子、剪刀、卷尺、灰桶二、材料准备1、应准备的防水材料： 3mm厚“贴必定”自粘聚合物改性沥青防水卷材（BAC湿铺法）2、到场的材料必须具备出厂材质证明单和出厂合格证及其它必要的相关资料，主要材料进场前通知业主、监理进行现场取样复检。3、防水材料包装、储存、保管应符合规定要求。三、人员准备项目负责人竺俊资料员晏勇安全员曹东技术负责人刘凯贤材料员彭双施工员鄢忠雄施工班组115人施工班组215人施工班组3根据项目部要求配置1. 为确保施工质量，抽调本公司熟练的施工工人。2. 本工程项目防水施工小组确定15人为一组，根据现场施工需求安排3组施工人员共45人。四、技术准备：技术准备要求：针对本工程现
8、场详细交代各部位的施工要点，重点部位的施工做法、注意事项以及质量要求，进行技术、安全培训。在现场进行交底后，回到办公室成文整理技术要点。第五章 防水施工工艺及要求第一节 基面要求1、每一区基面找平完成，平整度达到规范要求。2、砼垫层施工完毕，养护5天以上。3、基层允许潮湿，无明水即可；4、无交叉作业现象。第二节 地下室底板防水施工工艺做法参照中南标防水系统构造图（05ZTJ204）/地下室底板湿铺法防水施工流程：1、防水施工流程：施工准备基面验收与整改基面清理贴必定BAC双面自粘卷材预铺、揭开底面隔离膜素水泥浆准备，抹素水泥浆变形缝、后浇带做一层附加层卷材粘贴验收及整改大面积铺贴必定BAC双面
9、自粘卷材、搭边100提浆、排气整改、验收合格成品保护2、主要技术措施：1) 基层处理：基层表面应先作处理，使基层坚实、干净，并充分湿润，无积水。 2）在基面抹素水泥浆：素水泥浆要均匀，不露底，水泥浆铺抹宽度略大于卷材宽度，厚度一般为15。3) 揭掉BAC防水卷材下表面的隔离膜。 4) 铺BAC防水卷材：将BAC防水卷材平铺在水泥浆上。卷材与相邻卷材之间搭接100，搭接时将下层卷材上表面搭接部位隔离膜及上层卷材下表面隔离膜揭除，然后搭接密实。5) 提浆、排气：用木抹子或橡胶板拍打卷材上表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥防水砂浆紧密贴合。 6) 晾放：晾放24小时至48小时（具体时间视
10、环境温度而定，一般情况下，温度愈高所需时间愈短）。 7）卷材施工完成后，及时进行自检、与检，发现问题及时整改。自检合格后报请甲方及专业监理及时验收。8）验收合格后揭干净表面隔离膜，隔离膜集中堆放。验收的基本标准：卷材无翘边，收头连接饱满，满粘贴，整齐，合理，无空鼓现象，粘贴牢固。第三节 注意事项1）施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。2）相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平整。3） 滚铺卷材时水泥浆不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。4） 避开雨雪、五级以上
11、大风等恶劣天气施工。5） 施工完毕并通过验收后应及时隐蔽，如因特殊情况无法及时隐蔽，应采取有效的临时保护措施。6) 卷材铺贴完成部位避免重物碾压，以免损坏防水层。第八节、 质量标准1） 所用材料及主要配套材料必须符合设计要求和规范规定。2） 卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。3） 防水层严禁有渗漏现象。4） 基层坚固，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。5） 铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造图。6） 卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为10mm。第六章 质量目标保证措施一、 目标考核：对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程质量，确保有关分部工
12、程质量。以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。二、 明确管理体系：在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。三、 加强技术交底：加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。四、 岗位责任制：质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。五、 材料进场检查制：严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，各种材料必须接到检验合格通知后
13、，方可使用。不合格的材料不准在工程中使用。防水材料都必须有出厂合格证和试验资料。不同材料必须合理分类、堆放整齐。六、 三检制：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经监理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。七、项目组织管理机构：为达到防水工程为优良工程，我公司委派一名专职项目经理、两名专职防水施工管理人员、一名专职安全施工管理人员和一批专职从事防水行业多年的持证上岗工人一同施工。第七章 安全文明施工措施一、 上岗前教育：对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，施工前进行安全技术交底。二、 正确使用安全“三宝”：进入施工现场统一着装，必须戴安全帽；高空作
14、业必须系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。三、 防雨措施：设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故；禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。四、 遵章施工：遵守有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。五、 场地整齐：进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。六、 工完料清：对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。七、 控制现场噪音：减少对周围环境的干扰。夜间操作按总包要求进行。第八章 工期保证措施一、 材料供应保障：1. 材料的供应：与厂家签订好材料供应合同，明确数量、质量、进场时间。2. 材料运输：1) 我司将准备足够的流动资金，将资金合理分配于材料费、运输费等各个方面，对资金做到专款专用，以确保材料的及时供应。2) 我司和运输公司合作方面一贯坚持做到：选择有正规营运手续的运输公司；选择长期和我公司合作、信誉好的运输公司合作；选择具有赔偿能力的运输公司；要求运输公司对突发事件能够迅速做出反应，力求按规定的供货时间到达。3) 工程现场安排专人交接货物并负责对材料数量、质量、规格等进行复检。3. 我司所供
