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1、目 录第一卷 编制依据4第二卷 工程概况82.1工程简介：82.2建筑设计概况：82.3结构设计概况：112.4安装设计概况：13第三卷 本工程施工重点、难点和对策153.1施工重点、难点：153.2施工重点、难点对策：15第四卷 施工部署与总平面布置：194.1工程目标：194.2管理组织机构和项目经理部的组成：204.2.1组织机构：204.2.2管理体系：214.2.3 项目经理部人员名单：224.2.4主要施工技术工人（劳动力）配备：224.2.5项目经理部下设作业队及分工：224.3施工部署：234.4施工准备工作254.5施工现场平面布置26第五卷 主要分部分项工程、施工技术方案3
2、25.8脚手架工程：325.8.2满堂红脚手架：72第六卷 施工进度计划746.1总工期控制746.2主要分部工程工期安排746.3施工进度控制计划：74第七卷 工期保证措施767.1 工期保证措施：767.1.1组织管理措施：767.1.2技术措施：777.1.3人力资源保障措施：787.2资金保证：787.3施工保障计划：78第八卷 季节施工措施808.1雨期施工措施808.2冬季施工808.2.1混凝土工程：808.2.2装修工程：818.2.3水暖工程：82第九卷 9.主要材料用量计划83第十卷 主要机具设备配备8410.1设备配置说明8410.2本工程所采用的主要机械设备供应计划84
3、10.3拟投入本工程的试验和检测、测量仪器设备表:85第十一卷 质量保证措施8611.1质量目标：8611.2质量保证体系8611.3组织保证措施8611.4质量管理制度8711.4.1技术交底制度8811.4.2工序交接检制度8811.4.3隐蔽工程签证检查制度8811.4.4施工测量复核制度8811.4.5施工过程的质量三检制8911.4.6严格执行材料半成品、成品采购及验收制度8911.4.7仪器设备的标定制度8911.4.8质量奖惩制度8911.4.9坚持持证上岗制度9011.4.10实行质量否决制度9011.4.11认真执行“样板制”，9011.4.12做好施工中的协作配合工作901
4、1.5技术保证措施9011.5.1技术资料管理：9011.5.2工程测量9111.5.3钢筋工程9211.5.4模板工程：9211.5.5混凝土工程：9311.5.6防水工程：9511.5.7暖卫工程：9611.5.8电气工程：9711.6 加强对分包队伍的管理及质量控制：97第十二卷 安全技术措施和保证制度9812.1安全生产目标9812.2安全生产保证体系9812.3安全生产教育9912.4安全技术措施和保证制度10012.5工程安全措施10112.5.1土方工程10112.5.2结构工程10112.5.3“四口及临边”防护：10212.5.4机械安全：10312.5.5脚手架的材料要求：
5、10312.5.6满堂红架子10312.5.7装饰装修工程104第十三卷 文明施工及环保措施10513.1文明施工措施10513.2环境保护措施10513.3消防保卫措施107第十四卷 降低造价技术措施10914.1技术措施：10914.2管理措施109第十五卷 成品保护措施111第十六卷 使用新技术、新材料、新的施工方法的可行性11516.1 本工程计划推广和应用的新技术项目11516.2应用新技术项目的可行性117第一卷 编制依据一、编制说明xxx（xx路）1、2号住宅楼工程施工组织设计是我们依据设计图纸以及现场施工条件、环境等情况，按照国家现行规范、有关标准、我公司ISO9001：200
6、0质量体系的要求，结合我公司多年来同类工程的施工经验，针对本工程各分部、分项工程的施工重点，本着确保质量、确保工期、降低成本的目的，经我公司工程技术人员与有关专家策划和方案比较，编制了本工程的施工组织设计。二、编制依据1、工程应用的主要法律、法规（1）中华人民共和国建筑法；（2）中华人民共和国安全生产法。2、由陕西xx建筑勘察设计有限公司进行设计的xxx（xx路）1、2号住宅楼工程建筑、结构、给排水、采暖、电气等专业的施工图纸。3、建设单位发出的xxx（xx路）1、2号住宅楼工程招标文件。4、工程应用的主要的规程、规范：（1）工程建设强制性标准条文-房屋建筑部分；（2）建设工程项目管理规范；（
7、3）建设工程文件归档整理规范；（4）建设地基基础工程施工质量验收规范;（5）混凝土结构工程施工质量验收规范；（6）砌体工程施工质量验收规范；（7）屋面工程质量验收规范；（8）建筑地面工程施工质量验收规范；（9）建筑装饰装修工程质量验收规范；（10）地下防水工程施工质量验收规范；（11）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范；（12）建筑电气工程施工质量验收规范;（13）建筑地基处理技术规范;（14）湿陷性黄土地区建筑规范；（15）地下工程防水技术规范;（16）建筑工程施工现场供用电安全规程；（17）工程测量规范及条文说明；（18）建筑物防雷设计及验收规范;5、工程应用主要图集本工程所选择使用的建
8、筑、结构、给排水、采暖、通风、电气等专业的设计标准图集。6、工程应用的主要行业技术标准、规程：（1）建筑工程施工质量验收统一标准;（2）建筑机械使用安全技术规范；（3）建筑工程冬期施工规程;（4）混凝土质量控制标准；（5）混凝土强度检验评定标准；（6）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程;（7）钢筋焊接及验收规程；（8）钢筋焊接接头试验方法;（9）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范；（10）混凝土泵送施工技术规程；（11）砌筑砂浆配合比设计规程;（12）普通混凝土配合比设计规程;（13）高层建筑砼结构技术规程；（14）建筑变形测量规程；（15）建筑施工安全检查标准；（16）建筑施工高处作业安全技
9、术规范；7、公司文件（1）公司质量手册；（2）公司程序文件ISO9001：2000质量体系有关文件；（3）公司作业文件；（4）公司项目管理手册；（5）公司项目技术管理手册；（6）公司项目成本管理手册。8、相关资料（1）国家建设部、陕西省有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定。（2）本工程的特点、施工现场的自然环境、条件和具体情况（水文地质、气象环境、输、供水供电等）、交通运自然条件等。第二卷 工程概况2.1工程简介：序项 目内 容1工程名称陕西xx房地产xxx（xx路）1、2号楼2建设单位陕西xx房地产开发有限公司3勘察单位宝鸡市勘察测绘院4设计单位陕西xx建筑勘察设计有限公司5建筑面积1号楼
10、11803.26m2，2号楼11396.27 m26工程地点宝鸡市xx路北段7质量目标“合格”工程8结构形式全现浇钢筋混凝土剪力墙结构基础形式筏板梁基础2.2建筑设计概况：工程内容1号楼2号楼建筑面积()总建筑面积11803.26m2，建筑基底建筑面积为768.08 。住宅总套数为102户。总建筑面积11396.27 m2，建筑基底建筑面积为577.12 。住宅总套数为108户。建筑层数、结构十八层。其中地下一层，地上十八层，剪力墙建筑层高(m)地下一层3.60m，一层4.20m，二至十八层3.00m，电梯间层高4.50m.地下一层4.50m，一层至十八层3.00m，电梯间层高4.50m.0.
11、0相当于绝对标高481.900 m建筑高度(m)60.259室外自然标高(m)-0.45m-0.45m建筑总高度(m)60.255.5抗震设防烈度七度功能分区地下一层为人防工程，包含扩散室、防化值班室，战时水箱间、虑毒室等。一层为商场，二至十八层为住宅户；出屋面部分为电梯机房等。地下一层为换热站、水泵房、生活水箱间、变配电室、发电机房、储油间、储物间等。一层至十八层为住宅户；出屋面部分为电梯机房等。建筑分类高层二类耐火等级地下一级，地上二级建筑耐久年限50年建筑平面几何尺寸长宽50.90m15.40 m长宽47.6m16.4 m项 目适用范围类 别附 注台 阶底层入口踏步、平台铺花岗岩板材台阶
12、规格800800花色待定坡 道底层残疾人坡道烧毛花岗石规格800800花色待定散 水建筑物四周混凝土散水宽度1500外墙面一层*挂贴花岗石墙面(仅1号楼)一层以上刷涂料墙面地 面人防地下室混凝土地面卫生间铺地砖地面不做地砖面层，1.5厚聚氨脂防水楼梯间磨花岗岩地面规格800800花色待定除上述房间外铺地砖地面不做地砖面层楼 面厨房、卫生间铺地砖楼面不做地砖面层，1.5厚聚氨脂防水楼梯间磨花岗岩楼面规格800800花色待定电梯机房、屋顶水箱间水泥砂浆楼面水箱间楼面做防水除上述房间外铺地砖楼面不做地砖面层踢 脚楼梯间花岗岩踢脚高度150除卫生间、厨房外所有房间铺地砖踢脚高度150，不做地砖面层内墙
13、面人防地下室水泥砂浆墙面丙烯酸防水内墙涂料厨房釉面砖（瓷砖）墙面不做面砖层卫生间釉面砖（瓷砖）防水墙面不做面砖层楼梯间油漆、乳胶漆墙面白色乳胶漆外墙内表面（保温墙面）挤塑泡沫板抹灰墙面白色乳胶漆 不做乳胶漆面层35厚TY-XPS保温板除上述房间外油漆、乳胶漆墙面白色乳胶漆，不做乳胶漆面层顶 棚卫生间、厨房、阳台板底抹水泥砂浆顶棚不做涂料面层楼梯间板底乳胶漆顶棚白色乳胶漆人防地下室板底刮腻子喷涂顶棚除上述房间外板底刮腻子喷涂顶棚不做面层门窗公共部分防火门地下室人防门进户门电子对讲门三防门室内门木门窗塑钢窗带纱窗5中空玻璃阳台窗塑钢窗屋 面电梯机房、水箱间、商场屋面卷材自带保护层屋面4厚SBS改性沥青防水卷材两道60厚ASA夹心保温板上人屋面（大屋面）铺地砖面层屋面2.3结构设计概况：2.3.1抗震设防分类指标名称内 容指标名称内 容结构体系剪力墙,地下一层，地上十八层抗震设防烈度七度结构安全等级二级建筑场地类
