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1、施 工 组 织 设 计前 言一、编制依据：1、某某建筑设计院有限公司设计的某某市康乾雅苑7#楼建筑施工图及说明；2、建筑安装工程工期定额；3、本工程 施工条件和施工现场的勘察资料；4、国家和行业现行的施工及验收规范：GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑给排水及采暖工程质量验收规范二
2、、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。第一章工 程 概 况某某市综合商贸中心工程，北面与
3、某某香山西街相连，南面为美丽路东街，东面为鼓楼南街，西面为中山街。该用地19轴31轴东西长47.25m，南北宽39.45m，占地面积为1864.01m2，呈规则的矩形。本工程属于商业综合楼，地上五层为大型商场，层高为4.5m,地下局部一层为设备及各功能用房，层高4.2m，一层为小商铺，其余用连廊分别将各区连接，抗震设防裂度为八度，耐火等级为二级，屋面防火等级为级。本工程19轴31轴建筑面积为10568.59m2，建筑基底面积为1973.16m2。建筑物0.00以上全高为22.5m，建筑结构为全框架结构。一、土建工程（一）结构工程1、基础 基础施工前必须进行降水，水位降至7.00m以下。基础为独
4、立基础，地下室基础为片筏基础，楼梯基础下垫300厚1200宽砂石垫层，压实系数0.97。2、墙体 0.000以下MU15烧结普通砖，水泥砂浆为M10；0.000以上 MU10大孔砖，局部为石膏轻质砌块墙，混合砂浆均为M5砌筑。3、砼工程 基础垫层砼强度等级为C15，承台及基础梁砼等级为C30，地下室基础柱及基础筏板为防水砼C35，砼剪力墙为防水砼C30，防水砼抗渗等级为S6，其余现浇砼为C30。（二）建筑概况本工程屋面采光廊及屋面装饰采用钢结构体系，防火等级局部为一级。喷刷耐火极限不少于1h防火涂料。1、防火疏散设计：（1）本工程19轴31轴南北宽39.45m，东西长47.25m。（2）地下室
5、设有一个防火分区，一、二、三、四、五层分别设一个防火分区，消防控制室设在地下室，并设有直通室外的出口;防火分区之间用防火墙分隔，且每个防火分区都有两个安全出口；（3）、防水设计：本工程地下室防水等级为一级。设一道防水，一道为400厚钢筋砼自防水，设计抗渗等级为S6，迎水面钢筋砼保护层厚度不小于50，另一道为防水涂料，在主体结构外侧采用2.5厚JS-II2mm厚二布六涂，地下室施工缝采用500款SPZ-C中埋式橡胶止水条，止水带处外侧另设置2.5mm厚二布六涂，屋面防水等级为级，设两道防水，一道1.5厚JS-型防水涂料，一道1.5厚二布六涂；所有卫生间、电梯基坑及有水房间均应作防水层，采用2厚J
6、S-型防水涂料，2mm厚二布六涂；地下室消防水池钢筋砼池壁采用防水砼，设计抗渗等级为S6池壁内作2厚JS-型防水涂料，2.5mm厚二布六涂。3、本工程幕墙及铝和金门、窗及轻钢装饰构件确定厂家后做二次设计，所有木门均为乳白色，基层处理、除污。砂纸打磨，刷底油一遍，局部刮腻子砂纸打磨光平，刷调和漆二遍； 二、暖卫工程（一）给排水工程1、生活给水系统给水管网均明装敷设，生活给水系统，采用聚丙烯PP-R管材及配件（以De 表示），PP-R管材与管件连接采用热熔连接（应使用专用热熔工具），与用水器连接采用带金属嵌件是PPR管件丝结。塑料管穿楼板时，均需设置塑料套管，套管两端的毛刺需打掉，套管高出地面50
7、mm。管道公称压力采用1.0Mpa。2、生活污水系统 地下室污废水采用潜水排污水泵提升至室外污水管，潜水泵由集水坑水位自动控制。排水管道采用UPVC芯层发泡排水管，承插粘结。排水立管每层设伸缩节一个；横管长度2M设伸缩节一个，4M每4M设伸缩节一个。3、雨水系统 雨水内排水采用UPVC加筋塑料管，采用T型橡胶口，其抗环变形外压力大于0.15Mpa。 雨水管出户时，必须在底部转弯处设固定支架，潜污泵压力排水管采用焊接钢管焊接。水池、水箱溢、泄水管采用管内外及管口端涂塑钢管。 4、消防系统本工程为综合商场，建筑高度22.5m，为多层建筑。室内消火栓用水量为15L/s，室外消防用水量为30L/S。防
8、火分区的卷帘采用耐火极限3h以上符合防火卷帘。屋顶水箱设18m3消防水箱一座和一套增压稳压设备（消火栓系统合自动喷洒系统合用一套）。时喷淋系统用水0.5小时水喷雾用水和室外消防用水量不足部分用水。1）消火栓系统 消火栓系统采用焊接钢管焊接。消火栓采用铝合金柜式箱（图中注明者外）。各层柜式配2具3KG装磷酸铵盐贮压式干粉灭火器；小箱另配灭火器箱。 2）自动喷水灭火器系统： 本工程为商场，按中危险 级8.0L/min.m8.0L/min.m2和作用面积160m2取值，设计流量21.33L/s，喷水灭火1h。该泵运行情况应显示于消防控制室和水泵房的控制盘上。在每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信
9、号蝶阀，每层的最不利点处设末端试水装置，喷头采用直立上喷喷头时，溅水盘与楼板底面的距离大于或等于75mm，接喷头的短立管为DN25。喷头接管直径DN15。每种喷头的备用量大于或等于同类型喷头总数的1%，且不少于10个，室外设二套地下式水泵给合器，每套15L/s。 3）水喷雾灭火系统：工程为中危险级二级，系统设计用水量26.61/S，设计喷水强度8.01/min.m2，作用面积160m2，每只喷头最大保护面积11.5m2. 火灾延续时间按1h计。在水泵间内设置湿式报警阀及水力警铃，每层设水流指使器，水流指使器前设信号闸阀以防误关闭。喷淋系统供水设备工作压力0.06Mpa，自喷系统设水泵接合器两组
10、。4）移动式灭火器：本工程为中危险级，配置4Kg装的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火级别8A。在地下设备间高低压配电室内设置HFC-227灭火剂。（二）采暖工程1、空调冷热源1）空调系统所需的冷媒、热媒由设在地下室的冷水机组和热交换器提供。2）夏季空调冷媒为供水温度7，回水温度12的冷冻水。3）冬季空调热媒为供水温度65，回水温度55的热水。2、空调系统空调系统形式：一层商网采用风机盘管系统，一层小商品市场和其它层均采用组合式空调机组。空调组送风温度：冬季25，夏季22。空调水系统：空调水系统一至五层为一个系统。空调水系统采用同程系统。2、采暖干管部分2）管材、供回水干管，采暖立管及其余明装管道
11、全部采用热镀锌钢管，DN32mm焊接，DN32mm丝接。3）管道及构件除锈后刷红丹一遍，明装管道，散热器及构件再银粉。地沟内敷设供回水管均需保温，保温材料采用岩棉保温。 4）所有水管穿楼板、墙时需预埋钢套管，套管比穿管大两号，套管高出楼板20mm，卫生间50mm,两端与墙齐。 3、通风系统1）一层商网卫生间采用机械排风，在每个卫生间均设吊顶式排气扇ST91风量210m3/h，N=25w。2）地下一层设备用房，走道设备机械送风系统和排风系统，走道同时设排烟系统，火灾时排风兼做走道排烟系统，送风系统做补风。4、防排烟及控制系统1）地下室送风管出机房处装280应动防火调节阀。2）排烟系统兼地下室平时
12、排风。走廊设排烟口，排烟风机在烟气温度280以上时，可连续运行30分钟以上。地下室每一房间为每一防烟分区，火灾时防烟分区排烟口排烟，其它分区排烟口关闭，排烟风机与排烟口联锁。3）火灾时地下室送风机补风，与排烟风机联锁。4）地下室高低压配电室换气次数为10次/小时。5）商场自动扶梯设屋顶排烟风机，需轻钢屋架厂家配合施工，换气次数为6次/小时。 三、电气工程（一）概述1、本设计内容为建筑内部的电力，应急照明，防雷接地，火灾、报警及消防设备联动控制电话系统的设计，商店内普通照明由装修公司二次设计，本设计只预留负荷容量。2、电源采用两路独立的10KV电源，送至本工程地下层变电室，高压采用单母线分段运行
13、，一用一备，低压为单母线分段运行，由母联开关联络，互为备用，自动联锁。（二）电力照明1、变电所设于地下室，照明、动力用电均由变电所采用电缆埋地引入各分区的一层分配电间内由一层配电间采用电缆桥架和插接母线引上至每层配电箱，所有一级负荷均为两路供电，末端自动切换。2、照明：普通插座回路均设漏电保护，漏电动作电流不大于30MA。（三）线路敷设1、低压配电干线及支干线选用BV导线穿钢管沿井引上，箱内引出导线穿钢管沿墙、地面、顶板暗敷设，导管穿管原则为2-4根穿SC15，5-6根穿SC20。2、引至插座的支线选用BV34导线穿SC20-F、W、C。3、引至电话出线座的导线采用RVB20.5，穿管暗敷1-
14、2对线穿管T16，1-2对线路穿管T16，3-4对线穿管T20，5-7对线穿管T20。（四）设备安装高度1、竖井内照明配电明装，下沿距地1.5米，网点照明配电箱嵌墙墙暗装，下沿距地1.5米。2、消防端子箱配电间内明装，距地1.4米；手动报警按钮及消防电话明装，距地1.4米。楼层显示器明装，距地1.8米，消火栓按钮装于消火栓箱内。3、翘板开关暗装，距地1.3米。4、插座暗装，距地0.4米,电话出线座暗装，离地0.4米。（五）防雷接地系统1、本建筑年预计雷击次数为0.045，防雷等级为三类。2、屋面防雷采用柱内主筋与彩钢屋架做可靠焊接。3、利用结构基础作为防雷接地装置，并利用构造柱的对角主钢筋作为
15、防雷的引下线，接地电阻不大于1欧姆。4、引下线的柱内主钢筋的联结及和接地底板接地网钢筋的连接处均应可靠焊接。5、变配电室中性点接地，设备保护接地，屏蔽接地PE线等均采用-404镀锌扁钢与综合接地装置焊接。6、凡引入建筑物的各种金属管道均应与综合接地装置焊接。四、施工准备一、工程目标1、质量目标工程质量等级确保合格。2、工期目标2005年 月 日开工，200 年 月 日竣工，总工期为 天。3、文明安全施工目标贯彻OHSAS18000标准，杜绝重大伤亡事故，轻伤在1%以内；争创市建筑工程安全文明样板工地。二、组织机构1、成立项目工程施工领导小组: 为了确保上述目标的实现，为了加强领导，按期优质完成施工任务。我们将明确该工程为我公司重点工程，由施工经验丰富的，懂技术、会管理、善经营的项目经理任本工程的项目经理。为了实现施工项目管理目标，在项目经理的领导下，本着“精干高效”的原则。成立施工项目工程施工领导小组，配备一定数量的管理人员，负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施。制定严格的责任制，落实到人，各负其责。现场管理体系图如下：公 司 总 部专业施工队
