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1、某某某住宅小区防水屋面施工方案1.工程概况某某小区工程由核工业第五研究设计院设计、江苏集团有限公司施工、某某市泰达建设监理有限公司监理，总建筑面积为61853m2。屋面防水等级为级，防水层耐水年限为10年。设防要求为一遍防水设防，防水层选用材料为高聚物改性沥青防水卷材、厚度大于等于2mm。2.设计（工程变更单）做法（1）屋-1 平屋面（上人屋面）。40mm厚C20 细石防水混凝土，内配4200 钢筋。设分格缝2515mm38mm，分格缝纵横间距不得大于6000mm。钢筋网片在分格缝处断开，其保护层不小于10mm。分格缝处用密封材料嵌填。改性沥青（SBS）防水卷材，厚度4mm（不带砂）。20mm
2、厚13 水泥砂浆找平层。25mm厚挤塑聚苯乙烯保温板。天沟按1%的坡度、大面按2%的坡度，用细石混凝土进行找坡；抹平压光。钢筋混凝土屋面（2）屋-2 平屋面（非上人屋面）改性沥青（SBS）防水卷材，厚度4mm（带砂）。20mm厚13 水泥砂浆找平层。设分格缝2015mm18mm，分格缝纵横间距不得大于6000mm。分格缝处用密封材料嵌填。25mm厚挤塑聚苯乙烯保温板天沟按1%的坡度、大面按2%的坡度，用细石混凝土进行找坡；抹平压光。钢筋混凝土屋面。（3）屋-3 坡屋面、非上人屋面挂彩色水泥瓦。钉间距为350mm左右的挂瓦条，挂瓦条需经防腐处理。铺25mm厚挤塑聚乙烯苯板保温板，间距不大于600
3、mm。粘钉4025顺水条，钉子使用50mm水泥钢钉。顺水条必须经防腐处理。改性沥青防水卷材，厚度3mm（不带砂）。15mm厚13 水泥砂浆找平层。钢筋混凝土屋面。3.施工准备（1）技术要求。表1 水泥砂浆找平层及保护层技术要求序号项目技术要求备注 1配合比1：3水泥砂浆（水泥：砂）体积比,水泥强度等级不低于32.5级,宜掺抗裂纤维2厚度基层为整体现浇混凝土15mm厚,板状保温材料上为15 mm厚3坡度平屋顶材料找坡为2%平屋顶4分格缝保护层设纵、横向不宜大于6m,缝宽为20mm5表面平整度2m直尺检查；不应大于5mm6含水率将1m2的卷材平坦地地铺在找平层上,静置34 h后,掀开检查。覆盖部位
4、与卷材上未见水印即可7表面质量应平整、压光、不得有松动、起砂、起皮现象及过大裂缝 基层现突出屋面结构（女儿墙、山墙壁、天窗壁、变形缝、烟囱等）和交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧半径100150mm。所有斜屋面下檐口必须做成如图1。图1 斜屋面下檐口节点详图（单位：mm）（2）材料准备。所用的材料必须进行验收，并按要求对各类材料进行复试，其质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的要求。水泥：不得低于32.5 号普通硅酸盐水泥。沙 ：宜用中沙、含泥量不大于3%，不得含有机杂质，级配要良好。（3）主要机具。机械：砂浆搅拌机、混凝土搅拌机。工具：运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杆、水平
5、尺。4.找平层施工（1）操作工艺1）工艺流程。基层清理管根封堵标定标高坡度弹线洒水湿润施工找平层刮平抹平压实养护验收。2）基层清理。将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。3）管根封堵。大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。4）抹水泥砂浆找平层。洒水湿润。抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。贴点标高、冲筋。根据坡度要求，拉线找坡，一般按12m
6、贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距12m 冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝纵、横向最大间距为6m。铺装水泥砂浆。找平层水泥砂浆配合比为13（体积比）。按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活，拌和稠度控制在7cm。养护。找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。（2）质量标准。1）主控项目。找平层所用原材料的质量及砂浆配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计
7、要求，平屋面坡度不小于3%；天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5%。水泥应有出厂合格证或实验资料。2）一般项目。水泥砂浆找平层应与基层结合牢固，不得有脱皮和起砂等缺陷。找平层与突出屋面构造交接处或转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐平顺。保护层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规范的规定。（3）成品保护。1）抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。2）找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。3）雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。（4）应注意的质量问题1）找平层起砂。水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌和加水
8、过多，影响成品强度；抹压时间不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏破坏了表面养护硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。2）找平层空鼓、开裂。基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。由于砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不均、养护不够，均可造成找平层开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，防止表面开裂。3）倒泛水。保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。5.高聚物改性沥青（SBS）卷材
9、屋面防水层施工坡屋面、非上人屋面采用高聚物改性沥青卷材热熔法施工，高聚物改性沥青防水卷材规格如表2、表3。表2 防水卷材规格高聚物改性沥青防水卷材规格表厚度/mm宽度/mm长度/m要 求2.0100020热熔施工，卷材厚度必须3.0mm3.01000104.01000105.0100010表3 高聚物改性沥青油毡技术性能项目单位指标聚酯胎麻布胎聚乙烯胎玻纤胎拉力N40050050200延 伸 率%30520050耐 热 度85 受热2h 不流淌，涂盖层无滑动低温柔度-15 绕规定直径圆棒，无裂纹水透水性压力MPa不小于0.2保持时间Min不小于30（1）配套材料。氯丁橡胶沥青胶粘剂由氯丁橡胶加
10、入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体。橡胶沥青嵌缝膏即密封胶，用于细部嵌填固定缝隙。70#汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。（2）主要机具。电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机。喷灯或可燃气体焰炬、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线等。（3）作业条件。1）施工前审核图纸，编制施工方案，并进行技术交底；屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。2）铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。3）基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%。4）卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。并必须经检测
11、站检测合格后方使用，存放易燃材料应避开火源。（4）操作工艺。1）工艺流程（热熔法施工）。基层检查清扫落水口、出气孔、烟囱根部等细部密封处理整体涂刷基层处理剂细部构造防水卷材附加层铺设定位弹基准线试铺热源烘烤滚铺防水卷材排汽压实接缝热熔焊实压牢接缝密封收头固定检查修理。2）清理基层。施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。3）涂刷基层处理剂。可选用熔剂型SBS改性沥青处理剂；氯丁乳胶改性沥青胶合剂或乳化沥青、冷底子油。基层处理剂在使用前应充分搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，不得漏刷露底，无堆积流淌。常温经过4h 后，开始铺贴卷材。4）屋面细部处理。水落口应牢固地固定在承重结构上，
12、当采用金属制品时，所有零件都应做防锈处理。水落口埋设高度应考虑其设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围500mm范围内坡度不小于5%,并用厚度不小于2mm防水涂料涂封。水落口与基层接触处应留宽度20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。图2 屋面水落口细部处理节点图天沟、檐沟应设置防水涂料附加层。铺贴卷材必须从沟底开始，当沟底过宽、卷材需纵向搭接时，搭接缝、卷材收头等处均需密封材料封口。图3 屋面细部处理（单位：mm）至混凝土檐口立面的卷材收头应裁齐后压入凹槽，并用压条或带热片钉子固定，最大钉距不大于900mm，凹槽内应用密封材料嵌填密实。附加层施工应符合设计和屋
13、面工程技术规范的规定。变形缝内应填充泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。5）铺贴卷材：在基面上弹出基准线，基准线距离为卷材宽度减去搭接宽度。按屋面坡度确定卷材铺贴方向，由低处向高铺贴；或长边顺水接茬、短边按风向，并按“先远后近”、“先平后立”的原则铺贴；搭接宽度符合设计要求。卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用。图4 屋面泛水及变形缝细部处理节点图5 屋面细部处理节点6）热熔法施工要点。火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离要适中，幅宽内的加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过分加热卷材。
14、厚度小于3mm的SBS 防水卷材不得使用热熔法施工。卷材料表面热熔后立即滚铺卷材，铺贴时随放卷随用火焰加热器加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm 左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。滚铺时，应排除卷材下面的空气，使之平展并粘贴牢固。搭接缝部宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。当接缝处的卷材料有铝箔或矿物粒（片）料时，应清除干净后再进行热熔和接缝处理。封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。铺贴的卷材应平整、顺直，搭
15、接尺寸准确、不得有扭曲。（5）质量标准。1）主控项目。高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关规范的规定。卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、落水口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。防水卷材严禁有渗漏现象。2）一般项目。 铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平正洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角。聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。（6）成品保护。1）已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，并应及时做防水层的保护层。
