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1、一、 工程概况:某某绿地某某嘉公寓12#、15#、16#楼是现代高层住宅，均为框架剪力墙结构。地处某某市高新区锦业一路和丈八四路交口处。12#楼地下一层,地上30层，建筑物檐口高度90.45m，总建筑面积约36391.87m2。15#楼地下一层，地上20层，建筑檐口高度60.45 m，总建筑面积8869.13 m2。16#楼地下一层，地上26层（局部22层），建筑檐口高度78.45 m，总建筑面积32165.8 m2。12#、15#、16#楼地下室为设备房及车库。15#楼标准层单层层高3米，顶层层高为3.1m；16#楼分三个单元，单层层高为3m，顶层层高为3.1m。12#楼分三个单元，单层层高
2、3m。12#、16#楼顶部设有3个机房，15#楼顶部设有一个机房。15#、16#楼四层以上以面砖为主，规格为9595，四层一下为咖啡色石材，规格为95195，窗台、窗台侧板、凸出的装饰线条为白色涂料。12#楼三层以上以面砖为主，规格为9595，三层以下为咖啡色石材，规格为95195，窗台、窗台侧板、凸出的装饰线条为白色涂料。其中15#主色调为浅灰色，12#、16#楼主色调为深灰色。二、 施工特点：1、本工程外墙的面砖与涂料同时作业，易发生交叉污染。2、外墙施工处于多雨季节，给涂料施工带来不便。3、外墙窗台挑板较多，使脚手架无法紧靠建筑物，给安全工作带来隐患。三、 材料机具要求：1、水泥：某某加
3、贝水泥，32.5普通硅酸盐水泥。普通硅酸盐水泥应有出厂合格证及复验合格试单，已结有小块的不得使用。2、砂子：粗中砂，用前过筛，其他应符合规范的质量标准。3、面砖：规格9595，面砖表面应光洁、方正、平整，质地坚硬，其品种规格、尺寸、色泽、图案必须符合设计和规范质量标准的要求。4、陶瓷专用粘结剂：符合材料的质量标准。5、砼界面剂：符合材料的质量标准。6、涂料：颜色及质量必须符合设计和规范质量标准的要求。7、主要机具设备：（1）、机械设备：人货电梯、砂浆搅拌机，瓷砖切割机、射钉枪。（2）、主要工具：手电钻、冲击钻、磅秤、铁板、筛子（孔径5mm）、手推车、大桶、平锹、木抹子、铁抹子、钢抹子、靠尺、方
4、尺、铝合金水平尺、灰槽、灰勺、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、 小白线、破布中棉丝、钢片开如、小灰铲、勾缝溜子、托灰板、托线板、线坠、卷尺、小钉子、铅笔或红蓝铅笔、铅丝、工具袋等。四、施工方案的选择：1、施工顺序：本工程的外墙装饰由上而下逆向进行，涂料与面砖工程同时施工 ，涂料于面砖后一步进行，最后一遍涂料在脚手架拆除前进行。2、脚手架：脚手架选用结构施工时使用的挑架，遇离墙较远处，可搭设临时操作架，并保证脚手架的可靠性。对工人进行好安全交底，高处作业必须按安全操作规程进行施工，系好安全带，禁止高低作业，避免一切可能发生的安全事故，将工作作在前面。3、面砖镶贴样式：大面墙体：楼梯间、电梯间及楼
5、梯过道外墙面为深灰色面砖贴面，规格为9595mm；15#、16#楼四层以上、12#楼三层以上采用标准面砖拼成大面砖的形式，面砖规格为9595mm，竖缝宽度为5mm，横缝宽度为4.5mm，颜色为浅灰。伸缩缝宽度为19mm，高度为建筑楼面往上873mm（个别不同，具体可参看排版图确定；可根据实际情况调整伸缩缝位置，确保面砖上皮为整砖）。四层以下（三层以下），以咖啡色石材贴面，规格为95195mm。窗台及阳台梁以及其它外挑装饰板用涂料涂刷，颜色为白色。4、样板制：应先做成放大样，并做出粘贴面砖样板墙，向操作者做好施工工艺及操作规程点交底，待样板墙完成后，须经质量监理部门鉴定合格，经设计及业主共同认可
6、后，方可进行大面积施工。12#、15#、16#楼样板间均做在屋面炮楼上。5、由于油漆和面砖同时进行施工，所以要特别注意两者的交叉污染。面砖和涂料不能存放在一起，面砖在施工前一定要进行清洗。面砖和涂料施工中，先进行面砖的粘贴施工，待该层面砖施工完成后再进行涂料的施工。涂料施工中要特别注意涂料不能随意乱溅，对于被涂料污染的面砖用清水浇湿，然后用清洁球进行清洗 。涂料和面砖相接的地方，涂料涂刷前对接口处面砖粘贴宽的布胶带。五、外墙面砖施工和质量标准:一、 作业条件1、主体结构施工完，并通过验收。2、预留孔洞、排水管等处理完毕，门窗框扇已安装完，且门窗框与洞口缝隙已堵塞严实，并设置成品保护措施。3、外
7、脚手架其横竖杆及拉杆等应调整到离开墙面和门窗口角150200mm，架子步高应符合安全操作规程。架子应经过验收。4、阳台栏杆处理完，墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵严实，并压实抹平。5、挑选面砖，分类存放备用。二、 施工步骤：1、基层处理：将凸出墙面的混凝土剔平，大钢模板施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，清除干净，然后浇水湿润；对于很光滑的混凝土表面进行“毛化处理”，先将表面灰尘、污垢清理干净，用10%碱水将混凝土表面的油污刷掉，随之用清水把碱液冲净，待混凝土表面干后，用1：1水泥粗砂砂浆内掺1：1界面剂，用笤帚将砂浆甩到墙上（或喷），终凝后洒水养护，使水泥砂浆有较高的强
8、度，与混凝土墙粘结牢固。砌体墙面以1：1水泥细砂砂浆内掺1：1界面剂，用滚筒满刷一遍。2、吊垂直、规方、找规矩、贴灰饼、冲筋：在大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直。然后依据面砖规格尺寸分层设点，做灰饼，间矩1.6m。横向水平线以楼层为水平基准线交圈进行控制，竖向垂直线底层以四周大角基准线进行控制，应全部是整砖。阳角处要双面排直。每层打底时，应以灰饼为基准点进行冲筋，使底层做到横平竖直，并应做好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。3、打底层砂浆：先刷一道掺水重10%的108胶水泥浆（素水泥浆），打底应分层分遍进行抹砂浆（1：3水泥砂浆），第一遍厚度宜5mm，抹后用木抹子搓平
9、、扫毛，待有67成干时，可抹第二遍，厚度812mm，随抹随用木杠刮、木抹子搓毛，终凝后洒水养护。4、弹线分格、排砖：待基层灰有六七成干时，按设计图纸要求及外墙面砖排列方式进行分段分格排布、弹线，凡阳角部位应是整砖，同时也可以进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。非整砖行就排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，应注意一致对称，如遇到突出卡件，应用整砖套割吻合，不得用半块砖随意拼凑镶贴。5、选砖、浸泡：镶贴拼前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡时，应将砖面清扫干净，放入水中浸泡2h以上，取出待表面晾干中擦干净后方可使用。6、粘贴面砖：镶贴应自上而下进行。分层分段进行时，在粘贴每段或分块
10、内面砖，均为自上而下进行。从最下一层面砖下皮的位置线先稳好靠尺，在此托住第一皮面砖，然后在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准线。粘贴面砖时，在面砖的背面满铺陶瓷专用粘结剂。贴粘后用小灰铲柄轻轻敲打，使之用靠尺通过标点调整平面和垂直度。7、勾缝、擦缝：用专用嵌缝剂勾缝，面砖留缝应控制在5mm左右。先应勾水平缝再勾竖缝，勾缝要凹进面砖外一面1mm应用白面砖处理完后，待达到一定强度后，用布或棉纱蘸稀盐酸擦洗表面，并用清水冲洗干净。三、 质量标准：1、 主控项目a、饰面砖品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求。b、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品
11、标准和工程技术标准的规定。c、饰面砖粘贴必须牢固d、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。2、一般项目a、 饰面砖表面平整、洁净、颜色一致，无裂痕和缺陷。b、 阴阳角处搭接方式、非整砖的使用部位应符合设计要求。c、 饰面砖接缝应平整、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。d、 有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应顺直，流水坡向正确，坡度符合设计要求。3、 允许偏差项目见附表 1：序 号项 目允 许 偏 差检 验 方 法外墙面砖1立面垂直3用2m托线板和尺量检查2表面平整2用2m托线板和塞尺检查3阳角方正2用方尺和塞尺检查4接缝平直3用5m小线和尺量检查5接缝高度1用5m小线和尺量检
12、查6接缝高低1用钢板短尺和塞尺检查7墙裙上口平直2用5m小线和尺量检查六、外墙涂料施工和质量标准:一、作业条件1、墙面应基本干燥, 基层含水率不大于8%。2、过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。3、门窗安装完毕，地面施工完毕。4、环境温度保持住+5以上。5、做好样板间并经监理验收合格。二、操作工艺1、基层处理：同面砖基层。2、清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净。3、腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为3遍, 第一遍用胶皮刮板横向满刮, 一刮板紧接着一刮板, 接头不留槎, 每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面
13、清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。4、刷第一遍涂料：涂刷顺序是先刷阳台或窗台顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。涂料用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛理掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。5、刷第二遍涂料：第二遍涂料操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。涂膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔打磨掉，磨光
14、滑后清扫干净。6、刷第三遍涂料： 第三遍涂料操作要求与第二遍相同。由于涂料膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。三、 质量标准主控项目：a、涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。b、涂料的颜色、光泽、图案应符合设计要求。c、涂料涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和返锈。一般项目（按高级涂饰）：a. 透底、流坠、皱皮：不允许。b. 光泽和光滑：光泽均匀一致、光滑。c. 装饰线、分色线平直：偏差不大于1mm。d. 颜色: 均匀一致。e. 刷纹：无刷纹。七、 特殊部位的处理a) 砌体墙与砼墙在粉刷层的防裂处理
15、：为尽量避免在砼基层与砌体基层接槎处的抹灰层出现裂缝，在接槎处采用300宽钢丝网片，每边搭接150，用射钉下垫铁皮钉牢，钢钉间距300。b) 新型材料的使用：基层的的“毛化”材料：水泥+砂+界面剂合成胶化砂浆（1：1：1）。镶贴材料：陶瓷专用粘结剂。(按产品使用说明使用)嵌缝材料：专用嵌缝剂。（按产品使用说明进行施工）c) 墙体的防渗漏措施：外墙的脚手架眼及螺栓孔用加膨胀剂砂浆分次填实，对于空洞较大的外架槽钢空洞用膨胀剂细石混凝土分次填实，以防止雨水渗入。八、 注意事项及安全措施1.做好建筑材料的防雨防潮工作。在雨季前做好现场堆场的排水防雨措施。备足排水需用的水泵及有关器材,准备适量的塑料布、油毡等防雨材料。2、原材料、成品、半成品在进场前必须有合格证。不合格品、不合格材料严禁进入现场，并按规定取样检验，合格后才可以使用。3、严格计量制度，所有计量器具必须按规定进行检定标识,处于有效使用状态，以保证各项测量、计量数据的准确性。4、施工过程中注意对成品的保护。5、面砖在勾缝前必须确保粘结层有足够的强度防止因冲撞击、振动和挤压，造成面砖空鼓。6、脚手架下拆除前，必须对面砖做好样板间的粘结力强度检测报告。并进一步检查所有的墙面是否有缺陷或污染，经质检部门验
