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1、某某万科某某香高层二区工程 室内、外墙体抹灰施工方案一、工程概况 某某万科某某香高层二区(15#楼、22#楼、23#楼)工程，位于无锡市新区长江北路与宏源路交界处，本工程由某某东城房地产有限公司开发，上海原构设计咨询有限公司设计，上海住远建设工程监理有限公司监理，通州建总集团有限公司总承包。15#楼、22#楼、23#楼均为高层住宅，结构形式为框架剪力墙结构，均为地下一层，15#楼、22#楼地上为18+1层、23#楼地上为10+1层。墙体砌筑均采用蒸压加气混凝土砌块。抹灰砂浆均采用现场拌制。二、编制依据某某万科金色家园15#楼、22#楼、23#楼建筑施工图江苏省住宅工程质量通病控制标准J1067
2、8-2006江苏省建筑安装工程施工技术操作规程(装饰工程DGJ32/J35-2006)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)现行的国家规范、规定、施工操作规程及万科标准三、施工准备1、主要材料和机具:1. 1石灰膏:应用块状生石灰淋制，必须用孔经不大于3mm X 3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面灰时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。1.2水泥：32.5号复合硅酸盐水泥应有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月，按试验结果使用。1.3砂：中砂，平均粒径为0. 35-0. 5mm，使用前应过5mm孔径的筛子，
3、且不得含有杂质。1.4主要机具：砂浆搅拌机、筛子(孔径5mm)，窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、2m靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、5 - 7mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、笤帚、喷壶、胶皮水管、小水桶等。1.5室内砂浆采用混合砂浆，室外砂浆采用水泥砂浆。1.6外培粉刷前应将外墙螺杆洞进行填塞。2、作业条件：2. 1必须经过有关部门进行结构工程的验收，合格后方可进行抹灰工程。2.2抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。2.3过梁上口用C20细石混凝土嵌塞密实，对蜂窝、麻面、露筋等应
4、剔到实处，刷素水泥浆一道(内掺水重10%的107胶)，紧跟用1:3水泥砂浆分层补平；脚手眼应堵严，外露钢筋头、铅丝头等要剔除，窗台砖应补齐。2.4砌块墙基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并浇水湿润。2.5根据室内、外高度和抹灰现场的具体情况，提前准各好抹灰高凳或脚手架，架子应离开墙面及墙角200 -250mm，以利操作。2.6室内、外大面积施工前，先做样板间，经鉴定合格后再大面积施工。2.7砌块墙与硷柱子、墙、梁、板交接处先批5mm厚、350mm宽水泥砂浆，然后再粘贴宽250-300mm玻纤维网格布。2.8管道安装完成后，用1: 2水泥砂浆或细石混凝土堵塞密室。电线管、消防栓箱、配电箱预
5、留洞位置正确并安装完毕后方可粉刷。2.9喷浆前一天对墙面进行浇水湿润，检查基层是否留有残物，喷浆均匀。3、粉刷操作工艺准备工作一螺杆洞堵塞一墙面基层处理(喷浆、贴网格布或钢丝网)做灰饼一阳角做护角一抹底层灰一抹面层灰一养护四、质量控制方法: 1)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网(内墙玻纤网、外墙镀锌钢丝网)与各基体的搭接宽度根据(江苏省住宅质量通病控制标准不应小于150mm。 2)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 3)做水泥护
6、角:室内、外墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1: 3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。 4)抹水泥窗台板:先将窗台基层清理干净，松动的砌块要重新砌筑好。砌块缝划深，用水浇透，然后用细石混凝土铺实，厚度大于2. 5cm。次日，刷掺10%107胶素水泥浆一道，紧跟抹1:2水泥砂浆面层，待面层颜色开始变白时，浇水养护23d。窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。窗洞口四周抹灰离窗洞口留l00mm后做。 5)按基层表面平整度垂直情况，吊垂直，套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层衬平，操作时先抹上灰饼，再抹下灰
7、饼，抹灰饼时要根据室内抹灰的要求以确定下灰饼的正确位置，用靠尺找好垂直与平直，灰饼宜用1: 3水泥砂浆抹5cm见方形状。灰饼离墙面500mm，然后对称布置。开间与进深按设计要求进行控制。 6)修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹1:0.3:3水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。 7)抹水泥踢脚板：用清水将墙面湿透，尘土、污物冲洗干净，填档子，地下室抹底灰一般采用1: 3水泥砂浆，抹好后用大杆刮平。木抹子搓毛，常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1: 2水泥砂浆压光。 8)砂浆配合比按设计要求进行搅拌。 9)抹底
8、灰:抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层找平，再用大杆垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否挤齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。抹灰后应及时将散落的砂浆清理千净。 10)抹罩面灰:当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰(如底灰过干应浇水湿润)。罩面灰应二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净。五、主要施工方法1、外墙抹灰A、工艺流程：外培螺杆洞封堵基层处理(墙面清理、喷浆、贴钢丝网，浇水湿润墙
9、面)吊垂直、套方、抹灰饼阳角护角抹底层砂浆一抹面层砂浆抹滴水槽养护B、混凝土剪力墙穿墙螺杆洞封堵:l穿墙螺杆洞封堵工艺流程 剔除塑料垫块及外侧螺杆洞扩孔清理、浇水湿润内侧堵塞外侧封堵外侧封堵面做灰饼外侧刷Js防水外墙面施工。l穿墙螺杆洞封堵质量标准a)剔除塑料垫块及外侧螺杆洞扩孔：逐个剔除对拉螺杆用塑料垫块，对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，外侧用冲击钻扩直径不小于30mm，深度不小于20mm的孔。b)浇水湿润：清理孔内杂物垃圾，周边用瓶子浇水湿润。c)内侧堵塞：内侧用1:2干硬性水泥砂浆(添加水泥用量10%膨胀剂)到墙体中并压实。d)外侧封堵:外侧用1:2干硬性水泥砂浆(添加水泥用量10%膨胀剂
10、)到墙体中并压实。e)外侧封堵面做灰饼:灰饼宜用1: 3水泥砂浆做成5cm见方。f)外侧刷JS防水：外侧水泥砂浆灰饼干燥后，在外侧孔洞及周边涂刷1. 0mm厚JS防水，涂刷范围为直径100*100mm。g)外饰面施工:按图纸要求施工抹灰，保温及外装饰面层。l穿墙螺杆洞封堵注意事项: 1、扩孔的深度与直径 2、孔洞的清理与湿润 3、砂浆封堵的密实性 4、封堵外侧灰饼尺寸 5、JS防水厚度与范围C、基层处理:首先在将凸出的砼剔平或用1: 3聚合物水泥砂浆补平，墙面清洁干净，并提前浇水湿润。贴镀锌钢丝网片250mm宽，按照江苏省住宅质量通病控制标准加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm，喷刷界面
11、砂浆，厚度控制在5mm，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆沾满粘牢，用手掰不动为止。外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。D、吊垂直、套方、找规矩:分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，灰饼宜用1: 3水泥砂浆做成5cm见方。E、做水泥护角：外墙面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1: 3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。F、抹底层砂浆:灰饼达到一定强度后，即可抹灰底，抹前撒水润湿，刷掺10%801胶水泥浆一道。水灰比控制在0.4-0.5，紧跟着抹底层水泥砂浆(1: 3)，每遍厚度控制在7-8mm，刮糙不少于两遍，总厚度为12
12、mm，用木蟹打平搓毛。G、抹面层砂浆:底层砂浆抹好后，应对其质量进行检查，合格后方可抹面层砂浆，两层间的间隔时间不应少于2-7天，面层砂浆采用1: 2. 5水泥砂浆厚度控制在8mm。粉刷前先用水湿润，再进行抹灰，面层砂浆用刮尺横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压光。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少裂缝。H、滴水槽(线):在檐口、窗台、高楣、雨蓬、阳台、压顶和其它突出墙面部分和滴水线应保证其坡向正确，且靠墙体根部处应粉成圆角，滴水槽(线)宽度应为15-25mm,厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。I、养护:外墙面层抹灰结束待自然千硬后一周内，对
13、外墙面抹灰进行适当的浇水养护，不得对已成型的墙面进行污染、破坏。J、外抹灰应从上至下依次进行，抹完底灰后，再抹面层灰，水平施工缝留置在分格缝线条处，垂直施工缝留在墙体的拐角处，抹面层前应先检查底层砂浆有无空鼓、裂缝。如有应剔凿返修后抹面层灰。2、内墙抹灰a、工艺流程：搭脚乎架一基层处理(墙面清理、喷浆、贴网格布，浇水湿润)一弹线、套方、找规矩、抹灰饼一阳角护角一抹底灰一抹面层砂浆一抹水泥窗台板一养护b,基层处理：首先将凸出的砼剔平或用1: 3聚合物水泥砂浆补平，墙身清洗干净，贴网格布250mm宽，按照江苏省住宅质量通病控制标准加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm，再进行喷浆，厚度控制在5
14、mm。抹灰前对墙面进行适当的浇水湿润。c、吊垂直、套方、找规矩贴灰饼，根据墓层表面平整、垂直度情况经检查后确定抹灰层厚度，厚度不应小于7mm。用线坠、方尺、拉通线的方法贴灰饼，用托线板找好垂直，灰饼宜用1: 3水泥砂浆做成5cm见方，间距1. 2m-1. 5m左右。d,墙面冲筋做护角:根据贴好的灰饼，在水平和垂直方向各灰饼之间，用与抹灰层相同的水泥砂浆冲筋。首先应把门窗口角和墙面、柱面抹出水泥护角，用1: 2水泥砂浆做好护角，每侧宽度不小于50mm。做护角时要两面贴好靠尺，成活后应与抹灰面平齐。在抹水泥护角同时，用1: 3水泥砂浆或1: 1: 6水泥混合砂浆分两遍抹好门窗口边，以利于塑钢门窗安
15、装。e,墙体抹灰：应在抹灰前一天用水把墙面适当湿润，先用水泥砂浆找平扫毛 (厨卫间为1: 3水泥砂浆、地下室及其余内墙为1: 1: 6水泥石灰膏砂浆)，每遍厚度控制在7-8mm，刮糙不少于两遍，总厚度为12mm，然后用托线板全面检查墙面垂直平整情况，阴阳角是否方正，管道处是否抹齐。墙与顶交接处是否光滑平整，墙面抹灰应在管道安装前进行，抹灰面接搓应平整。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。f、抹水泥砂浆罩面灰：底层砂浆抹后应对其质量进行检查，合格后方可抹面层砂浆，两层间的间隔时间不应少于2-7天，内墙涂料墙面面层砂浆采用5厚1: 0.3: 3水泥石灰膏砂浆，厨卫间墙面面层砂浆采用6厚1: 2.5水泥砂浆，地下室墙面面层砂浆采用8厚1: 2.5水泥砂浆。粉刷前先将墙面湿润，抹灰时先将地刮一道使其与底层灰抓牢。跟抹第二遍，用刮尺找直，用铁板压实压光，注意若后一遍压光抹光时，应沿同一个水平方向。g、抹水泥窗台板:要求把硷窗台板清理千净，刷掺10%801胶素水泥浆一道，紧跟着抹1: 2.5水泥砂浆层，压实、压光，浇水养护2-3天，坡向应明确不得倒翻水。h、养护:内墙面层抹灰结束待自然千硬后一周内，对内墙面抹灰进行适当的浇水养护，不得对已成型的墙面进行污染、破坏。六、雨期及夏季施工 1、雨期抹灰时，应采取防雨措施，防止抹灰
