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1、某某两限房（三期）工程建筑节能工程施工方案某某建设有限公司某某两限房项目经理部某某年10月目 录1编制依据：21.1施工图纸21.2主要规范、规程21.3某某两限房（三期）1#、2#、3#楼施工组织设计32工程概况：32.1建筑工程概况：32.2机电工程设计概况42.3 暖通工程设计概况72.4 给排水设计概况72.5 节能工程概况93施工部署：103.1建筑节能工程管理体系103.2施工安排103.3技术准备114主要节能控制重点124.1外墙保温124.2门窗节能工程134.3屋面保温工程144.4地面节能工程154.5机电工程164.6建筑节能工程试验检验185建筑节能分部工程质量验收2
2、05.1建筑节能验收条件205.2建筑节能的验收程序:206各项管理措施216.1安全管理措施216.2消防保卫措施216.3环境保护管理措施216.4成品保护管理措施211 编制依据：1.1 施工图纸图纸类型楼 号图 纸 编 号出图日期建筑1#楼建总0104、建0128某某-82#楼建总0102、建0107、建通D4D5、建通T1T4、建通Q1、建通MC13#楼建总0102、建0107、建通D1、建通D4、建通T1T2、建通Q1、建通MC1结构1#楼结1232#楼结13、结通D17D27、结通T3、结通T6、结通T73#楼结13、结通D1D5、D17D21、结通T3T4设备1#楼设1192#
3、楼设0109、设通-D5-1、设通-D5-2、设通-D4-1、设通-D4-23#楼设0109、设通D1-1、设通D1-2、设通-D4-1、设通-D4-2电气1#楼电1282#楼电0110、电通D7D103#楼电0110、电通D1D2、D7D81.2 主要规范、规程序号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073屋面工程施工质量验收规范GB50345-20044通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20025建筑工程资料管理规程DB11/T695-20091.3 某某两限房（三期）1#、2#、3#楼施工组织设计
4、2 工程概况：2.1 建筑工程概况：序号项 目内 容1建筑功能1#楼首层为商业，216层为住宅；2 #、3#楼19层均为住宅。2建筑面积1#楼：421592#楼：15836.093#楼：12285.11地上面积1#楼：388152#楼：15740.003#楼：12216.16地下面积1#楼：33442#楼：96.093#楼：68.953建筑特点1#楼：平面呈矩形，有凹凸阳台；分5个单元，每梯6户；2#楼：平面呈矩形，有凹凸阳台；分6个单元，每梯4户；3#楼：平面呈矩形，有凹凸阳台；分4个单元，每梯4户；4建筑层数1#楼地下一层、2#、3#楼地下局部为设备层无地下室1#楼地上16层、2#、3#楼
5、地上均为9层5建筑层高首层、标准层2.70m1#楼底商4.00m6建筑高度0.00绝对标高1#楼：42.75m2#楼：42.55m3#楼：42.60m室内外高差1#楼住宅部分：0.60m底商部分：0.150m 2#、3#楼：0.30m建筑总高45m目前自然地坪7建筑平面总长1#楼：151.8m2#楼：117.28m3#楼：91.41m总宽1#楼：27.6m2#楼：16.34m3#楼：16.34m8建筑防火地上二级；地下一级。9外装修外墙装修0.60w/m2.k传系数为0.60w/m2.k聚苯板，外抹抗裂砂浆玻纤网门窗工程1#楼采用塑钢中空玻璃内开窗2#、3#楼采用塑钢双玻中空推拉窗10屋面工程
6、1#楼砂浆面面层不上人屋面。2#楼不上人屋面：70mm挤塑聚苯板 陶粒混凝土找坡 20mmDS砂浆找平层 3+3高聚物改性沥青防水卷材 15mmDS砂浆保护层 3#楼上人屋面：70mm厚挤塑聚苯板 陶粒混凝土找坡 20mmDS砂浆找平层 3+3高聚物改性沥青防水卷材 40mmC20细石混凝土保护层11内装修水泥楼面、水泥踢脚、涂料墙面、刷涂料顶棚2.2 机电工程设计概况名称系统介绍设计范围1、低压配电；电力照明系统；防雷、接地及安防系统；消防系统；有线电视系统；对讲系统；电话、宽带网络系统。负荷分级二级负荷消防用电设备，消防电梯、排烟风机、应急照明；三级负荷普通动力、照明低压配电系统与控制1、
7、供电电源：本工程住宅由小区变电所引十路低压电源220V/380V（五路照明二路动力）到地下室兀接室，供给二级负荷的两路电源一路故障，另一路电源不应同时损坏，互投电源的动力、照明引自变压器的不同低压线路。2、计费：住户在强电竖井内计量，动力及公共部分用电在总进线柜内集中计量；3、住宅用电指标：根据住宅设计规范及建设单位要求，住宅用电标准为每户4KW。4、供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。大容量动力负荷采用放射式供电。住宅用电采用树干式供电。正压风机电梯及公共照明等二级负荷采用双电源末端互投。照明设计1、灯具：光源均选高效节能光源和灯具。2、照明仅预留灯位，厨房、卫生间等潮湿房间
8、的照灯具采用瓷灯头或防潮型灯具。设备选型及安装1、配电箱柜落地安装，机房及竖井内配电箱明装，安装高度底边距地1.2m。其余配电箱均嵌墙暗装，安装高度底边距地1.4m，住户配电箱暗装，底边距地1.8m。2、开关、插座全部暗装，开关距地1.3m，插座距地0.3m，卫生间内开关，插座选用防潮、防溅型面板。有淋浴、浴缸的卫生间内开关插座须设在2区以外。风机水泵等设备位置详见设备专业图纸，插座与暖气距离大于0.3m，有洗浴卫生间灯与开关之间配管为20PVC管。电缆、导线选择与敷设1、室外电源进线由上级配电开关确定，本设计只预留进线管。2、配电干线沿桥架敷设，支线穿SC管钢管暗敷于地面、顶板、墙内，消防干
9、线电缆均采用NH-YJV-1000型。其它干线电缆均采用ZR-YJV-1000型，所有敷设有消防供电线路的金属线槽（封闭）或金属管（明敷时）涂防火涂料（耐火一小时）。3、消防动力及应急照明支线选用ZR-BV-750V型，照明支线选用BV-750V型。BV-2。5导线1-3根穿SC15，4-5根穿SC20，6-8根穿SC25。4、消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm，明敷时做防火处理。穿过防火分区及电气竖内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。5、同用途的常用和其备用回路的电缆在同一线槽内敷设时，应用防火金属隔板隔开。6、照明、插座均由不同回路供电。除壁挂空调插座外，所有插座回路均设漏
10、电断路器保护，动作时间小于0.1S。7、管线、桥架过变形缝做伸缩处理。防雷接地及电气安全1、本工程采用三类防雷。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷、防雷、防雷电感应及雷电波的侵入。2、在屋顶沿女儿墙采用圆10热镀锌圆钢作避雷带。3、利用建筑物钢筋混凝土或剪力墙内两根 16以上主筋通长焊接作为引下线。引下线间距不大于18m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根404热镀锌扁钢。扁钢伸出室外1m。4、将45m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。5、竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装连接。6、接地极利用建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础
11、接地网，7、引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物二角的外墙引下线在室外地面上0。5m处设测试卡子。8、本工程的防雷接地、电气设备的安全保护接地，弱电接地等共用同一综合接地系统。要求接地电阻不大于1欧姆。不足时补打人工接地极。9、强弱电竖井从上到下用404镀锌扁钢敷接地线与接地干线可靠焊接并与每层钢筋焊接。10、凡外露可导电部分及装置外可导电部分均需可靠接地。11、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫钢板制成，应将建筑物内保护干线，进、出建筑物的各种金属管道均应与总等电位联结。弱电工程有线电视系统：1、电视信号由室外有线电视网的市政接口引入地下一层弱电间。2、系统采用75MHZ邻频
12、传输。3、放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井内，挂墙明装，底边距地0.5mm。4、干线电缆选用SYWV-75-9穿SC32管，支线电缆选用SYWV-75-5穿SC20管，沿墙及楼板暗敷。5、每户电视线路引入户内弱电箱，在起居、卧室设电视插座。插座暗装。电话系统：1、电话电缆引自本小区内的电话交接间，引入本楼地下一层弱电间再由弱电间配线架通过竖井引到各住户弱电配线箱。2、住宅每户按2部电话设计，起居及卧室设电话插座。插座暗装。计算机网络布线系统：1、外线电缆由市政引来，引入本楼地下一层弱电间，再由弱电间配线架沿线槽通过竖井分配至各住户弱电线箱。2、每户1根5类8芯线，起居、次卧各设一个计算机
13、插座。插座暗装。对讲系统：1、本楼设独立的防户对讲系统，预留联网的条件。首层单无入口处设对讲门口主机。2、户内设对讲电话分机，要求带紧急报警按钮，距地1.4m。3、竖井内设楼层分配器箱，挂墙明装，底边距地1.4m。2.3 暖通工程设计概况名称系统介绍系统概况室内采暖、给水、排水、中水、消防、通风等系统冷源与热源热源：小区内设集中换热站，人防、住宅住宅散热器采暖，。采暖系统采暖部分：1、冬季室内设计温度：卧室、起居室18度；卫生间20度；厨房16度。2、采暖供水温度80度，回水60度。户内采暖系统用上供下回双管式。3、散热器规格住宅居室厨房采用钢制高频焊散热器，其型号为BJC6-20/300-2
14、(600X120X1000mm)。4、采暖管采用复合管PB管道卡压连接。出垫层后采用热镀锌管。5、管井、设备层、人防层内为镀锌钢管。通风空调系统1、所有卫生间内设有防回流构造的排气通风道。并预留安装排气机械位置和条件（每户排风扇风量为100立方米每小时）。且排风道的支管设有防回流装置。2、屋顶电梯机房配有排气扇一台，风量G=1152立方米每小时，预留分体空调插座。4、预留住宅户内空调室外机台板和凝结水管。2.4 给排水设计概况名称系统介绍给水系统一、水源：给水均由周边城市管网供。二、1、给水分压：低压-2至4层，由小区内环状市政管网直供水压力大于等于0.25mpa；中压5-11层、供水压力0.45mpa；高压12-16层、供水压力0.6mpa。 2、每户在公共管井内设机械水表一块。3、1）水表前管材采用钢塑复合管，DN小于等50采用铜芯截止阀，DN大于50采用蝶阀。2）水表后给水管采用PP-R管。5、管井内管道穿楼板处加钢套管，套管出地面40mm。6、水压试验，系统安装完毕后，应做水压试验。中水处理
