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1、目 录1、编制说明31.1施工范围41.2编制依据42、工程概况及特点62.1工程总体介绍62.2通风空调系统设计概况72.3工程难点及施工关键83、施工组织与管理83.1施工组织概述83.2项目组织机构设置93.3技术职责划分94、施工策划与部署114.1工程管理目标114.2里程碑计划与控制点114.3控制重点124.4管线施工顺序安排134.5施工准备144.6主要设备材料供应计划164.7施工机械、检验仪器配备计划174.8劳动力资源配置计划195、施工准备215.1临时用房布置215.2施工临时用水215.3施工现场临电226、主要施工方法和技术措施226.1通风管道制作226.2风
2、管安装306.3通风机的安装346.4工程质量通病的防治措施407、工程检测、调试方案417.1材料设备进场检验及测试417.2系统调试44.468.1质量管理体系468.2质量标准478.3质量管理措施499、环境保护措施509.1环境保护的内容和目标5010、成品保护方案及措施5110.1建立成品保护制度5110.2暖通工程成品与半成品保护措施5211、安全及文明施工措施5311.1安全文明管理目标5311.2预防和应急措施5311.3文明施工管理54 1、编制说明本施工方案以本工程施工合同、施工图纸、现行规范规定及公司相类似的群体工程为依据，以施工总承包为依托，以现代项目管理理念编制。通
3、过本工程我们要达到：工程质量等级：确保结构长城杯、竣工长城杯；现场管理水平：北京市安全文明工地；工期要求：满足业主需求。方案主要内容包括：编制依据、工程概况及特点、施工组织与管理、施工策划与部署、施工准备、主要施工方法和技术措施、主要管理措施、安全文明施工等。1.1施工范围本工程通风空调施工范围根据合同要求主要包括以下内容：地下室部分包括除合同书另有特别指明项目外的图纸所反映的全部空调通风系统的设备安装及管道、阀部件安装；地上部分包括除合同书另有特别指明项目外的图纸所反映的全部空调通风系统的设备安装及管道、阀部件安装。1.2编制依据1.2.1本工程的施工总承包合同、协议，招投标文件、南区施工组
4、织设计、施工现场条件、图纸会审、设计变更、函件等1.2.2图纸设计文件由北京市建筑设计院提供的施工图纸 表1-1序号图纸类别图纸编号备 注1B1-B13楼设计说明、施工说明MO-001MO-0072B1-B13热源系统图M1-H-0013B1-B13楼系统图M(1)1-S-001M(4)1-H-0024B1-B13楼平面图M(C1)2-S-001M(C4)2-H-00365B1-B13楼大样图M(C1)5-S-001M(C4)5-H-00566B1-B13楼平面、大样图M(B1)1-001M(B13)5-00261.2.3公司文件 表1-2序号文件名称备注1公司视觉识别（VI）手册2公司质量环
5、境职业安全健康管理体系管理手册QZTJS-QSE-01-2008A200883公司质量环境职业安全健康管理体系程序文件汇编QZTJS-QSE-02-2008A4公司施工现场综合管理处罚规定5公司文明安全施工管理标准化手册6公司文明施工样板集1.2.4规范规程表1-3序号类别规 范、规 程 名 称编 号1国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-20023国家压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275984国家机械设备安装工程施工及验收规范GB50231985国家建筑工程项目管理规范GBT50326-20016国
6、家 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20017国家 城市建设档案著录规范GB50323-20018国家建筑节能工程施工质量验收规范GB 5041120079国家 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110国家机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98 11地方建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-200312地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9613地方建筑工程资料管理规程DB11/695-20091.2.5主要图集表1-4分类名 称文件号图集建筑设备施工安装通用图集91SB6-1室内管道支架及吊架03S402卧式水泵隔振及其安装9
7、8S657立式水泵安装及其隔振95SS658管道及设备保温98T9012、工程概况及特点2.1工程总体介绍本工程位于北京市丰台区卢沟桥乡，东至路，西至七号路，南至四号路，北至二号路，工程建筑面积约m（地上建筑面积约m，地下建筑面积约69690 m）。南区地下2层为汽车库，地上均为独立单体工程，分为B1B13楼（住宅），D1D6楼（商业），最高28层，建筑高度81.390m。主要结构类型为框架剪力墙。 表2-1-1序号项 目内 容1工程名称丰台区西城区旧城保护定向安置房项目2建设单位北京广安置业投资公司3管理单位北京国金管理咨询有限公司4管理单位北京恒乐工程咨询有限公司5设计单位北京市建筑设计研
8、究院6监理单位北京银建建设工程管理有限公司7施工单位中铁建设集团有限公司8监督单位北京市丰台区建筑质量技术监督站9招标要求工期2011年3月15日至2013年3月28日，共745日历天10计划工期2011年8月15日至2013年9月2日，共 745 日历天11质量标准合格12资金来源政府13质量目标确保北京市“建筑长城杯” 2.2通风空调系统设计概况序号项目内容1空调系统住宅、首层及加建、地下一层公共部分采用分体空调，室外机统一放置室外，外墙预留套管与冷凝水管2排风系统汽车库、库房、电气用房、热力站等设备用房，电梯机房及公共卫生间等均设有机械排风系统。住宅卫生间、厨房均设土建排风道。地下车库设
9、机械送排风系统，由竖井接至首层室外。排风系统为自动喷流导引系统，在车库顶板下布置喷流导引器，可单独运转或整个系统运转用以排放超标废气。3机械排烟系统地下室非车库均设机械排烟系统，该排烟系统与平时排风系统分设，着火时同时开启相应区域的送风机或新风机组。地下车库按防火分区设置独立的机械排烟系统，与平时排风系统分别设置，排烟风道上设置常开280度防火阀及常开风口，着火时火灾探测报警系统报警，消防控制室打开并联锁打开排烟风机和补风机。4机械防烟系统B1、B3、B5、B6、B7、B10、B12、B13地上楼梯间及合用前室均具备自然排烟条件，因而地上均不设正压送风系统；B2、B4、B8、B9、B11楼梯间
10、具备自然排烟条件，合用前室无窗，因此仅合用前室设正压送风系统，地下防烟楼梯间及消防电梯前室均设加压送风系统，加压风机设于地下室上空。2.3工程难点及施工关键本工程主要的难点体现在面积大，施工任务重；图纸设计不完善，地下室层高较低，各种管道交叉排布较多施工及其不便；业主要求的施工工期紧等。针对以上的问题，我们把此项工程定为目标性工程，施工的关键是抓紧做好前期准备工作，主要是各专业的管道综合排布，与设计院及业主做好图纸方面的沟通，确定施工过程中可能发生调整的部位；划分好各施工队的施工作业区；材料的准备充分、现场堆放和管理由专人负责；控制好劳务人员的管理和现场方面的质量、进度管理。施工关键应做好以下
11、几点：与设计及业主做好施工前的图纸沟通，将不明确或指示不明的图纸问题消化在施工准备期；与土建做好预留预埋的配合，认真核对土建预留洞的大小及标高；管道和设备需要改动时，相关专业要及时跟进（小范围的综合排布）；过程验收及资料报验要及时，并要求做好、做细；专业交叉密集的地方应提前协调（如每栋楼地下室部分给水、中水、采暖排水、消防等管道与通风管道交叉密集部位较多）；在工程施工的同时，要根据实际情况合理调派人员，积极与土建协商，尽量争取足够的施工时间，以利保质保量地做好预留预埋，为以后管道及设备安装打下良好的基础；将施工作业区划分明确，争取在现场满足施工情况下，同时开始，形成立体流水作业。现场材料准备充分，加强对材料的统一管理和发放，确保材料既能满足现场施工要求，又不至于造成材料浪费。3、施工组织与管理3.1施工组织概述有完善的组织管理体系，人员配备齐全，根据本工程实体特点，及业主要求的管理总承包的特点，现场有项目经理、技术工程师、质检员、各分项工程工长、施工班组等。3.2项目组织机构设置项目总工暖通工程师暖通质检员暖通施工队施工班组一组施工班组二组项目经理室外工程分包园林绿化和景观
