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1、目 录1、编制依据及工程概况2、施工组织3、主要施工方法和施工要点 3.1、屋面保温工程3.2、门窗节能工程3.3、墙体节能工程3.4、建筑给排水及安装工程3.5、地面工程3.6、配电工程3.7、通风节能工程4、工程质量保证措施5、安全技术措施6、文明施工管理7、质量标准及验收1、编制依据和工程概况1.1 编制依据1.1.1 本工程建筑节能图纸设计说明1.1.2工程合同、设计变更、建筑节能工程施工合同等相关文件1.1.3 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20011.1.4 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20011.1.5 建筑节能工程施工质量验收规范GB 504112
2、0071.1.6 皖2007J212膨胀玻化微珠保温砂浆外墙外保温系统1.1.7 外墙外保温工技术规程JGJ 14420041.1.8 国家、地方、行业现行法律、法规1.1.9铝合金门窗工程设计施工及验收规范(DBJ15-30-2002)1.1.10建筑电气安装工程质量检验评定标准GB50303-20021.1.11铝合金建筑型材GB523720001.1.12 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）1.1.13房间空气调节器能源效率限定值及节能评价值（GB12021.3-2000）1.1.14屋面工程技术规范GB50345-20041.2 工程概况1.2.1 工程
3、名称：某某金融广场2#、3#公寓楼1.2.2 建设单位：某某房地产有限公司1.2.3 设计单位：某某建筑设计（集团）有限公司1.2.4 监理单位： 某某省某某工程监理有限责任公司1.2.5 勘察单位：某某省建设工程勘察设计院1.2.6 施工单位：某某集团有限责任公司某某分公司1.2.7 本工程地处某某市潜山路东侧、皖河支路以北区域。东侧为新开发住宅小区；东侧为新开发住宅小区；北侧为国家电力公司办公楼。建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。设计使用年限为 50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。总建筑面积为53993.44m2；其中地下室建筑面积为6307.1 m2、商业用
4、房建筑面积为7481.28 m2。其中地下部位为二层车库（人防）、下部四层为商业用房，上部为公寓楼。0.00相当于吴淞高程45.50m，钢筋混凝土筏板基础，主体工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。1.2.8 住宅部分外墙保温采用玻化微珠保温砂浆，采用膨胀玻化微珠保温砂浆外墙外保温系统，保温层厚度为35mm; 商业部分保温材料采用半硬质岩棉板，厚度为30mm；屋面保温采用60厚玻化微珠保温砂浆；窗户商业部分采用铝合金单框低辐射中空玻璃窗；住宅部分采用铝合金单框普通中空玻璃窗。2、施工组织2.1 成立施工组织管理机构建筑节能施工应设立施工管理组织机构，配备节能施工负责人、技术负责人、材料员及施工员、
5、安全员等。2.2 劳动力组织根据工程施工进度要求，本工程根据施工进度需要可配备2个作业班组，每班组50人，每班组各工种人员配备齐全。2.3 施工管理及作业人员应认真查看设计图纸及构造、节点设计详图，按设计要求做好保温工程的密封和防水构造、水平或倾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位的防水处理、外墙保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并做好密封及防水处理。2.4 施工准备工作A) 应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育B) 施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。C)
6、建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。1、 施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。2、 建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2.5 施工阶段工作施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：A) 质量证明资料（
7、保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。B) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。C) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。D) 按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。对建
8、筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。施工时应配备的检测工具有：经纬仪、水准仪、2m靠尺、铅锥、塞尺、钢卷尺、检查小锤等。2.6竣工验收工作A) 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。B) 审查建筑节能工程竣工资料。C)组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。2.7 施工计划 2.7.1技术准备A) 会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。B) 做好工程技术人员的培训
9、，熟悉施工技术规程。C) 编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。D) 技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。2.7.2 材料计划A)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。B)原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。C)原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。D)建筑节能工程进场材料和
10、设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号子分部工程复验项目1墙体1、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；3、粘结材料和抹面砂浆的粘结强度；4、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5、其他保温材料的热工性能；6、必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目2门窗1、严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；2、夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；3、夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光投射比进行复验。3屋面1、保温浆料的导热系数、压缩强度
11、、软化系数和凝结时间；2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性;3、粘结材料和抹面砂浆的粘结强度4楼地面1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性3、主要施工方法和施工要点3.1屋面保温工程3.1.1 基层做法.屋面一：（上人保温屋面） 保温层采用60mm厚玻化微珠保温砂浆。找坡层为水泥珍珠岩，最薄处30mm，20厚1:3水泥砂浆找平，防水层为3mm厚水溶性环保型SBS改性沥青防水涂料、3mm厚SBS改性沥青防水卷材。.屋面二：（不上人屋面） 保温层采用60mm厚玻化微珠保温砂浆。找坡层为水泥珍珠岩，最薄处30mm，2
12、0厚1:3水泥砂浆找平，防水层为3mm厚水溶性环保型SBS改性沥青防水涂料、3mm厚SBS改性沥青防水卷材。.屋面三：（不上人不保温屋面）水泥珍珠岩找坡最薄处30mm，20厚1:3水泥砂浆找平，聚合物水泥防水涂料1.5厚，4mm厚SBS防水卷材一道。3.1.2、施工准备、材料（1）所用材料的容量、含水率、导热系数的技术性必须符合设计要求和施工规范规定。（2）本工程屋面保温材料采用60厚玻化微珠保温砂浆。、作业条件及操作工艺1基层处理1）、 基层屋面处理：先用钢丝刷清除基层屋面浮灰、油渍等,再用软刷清扫干净2)、 涂刷界面砂浆：用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀涂刷于屋面上,不得漏刮,拉毛不宜太厚，约
13、为1-2mm。配好的料注意防晒避风,一次配制量应在可操作时间内用完。3)、铺设保温材料的基层施工完，经验收检查合格后，方可进行下道工序。2、铺设保温层（1）在保温层铺设前，应先将弹出泛水分界线、内排水沟线以及屋面排汽道和排气管位置线，其中泛水分界线、内排水沟线的位置详见屋顶平面图。屋顶排气道线要根据实际情况，按照分块面积不大于36平方米进行设置，排气道宽度为40mm，排气道纵横交叉处设置一个排气管。（2）为了准确控制铺设的厚度，宜在屋面上每隔1米摆放保温层厚度的木屑作为厚度标准。（3）下雨和五级风以上不得铺设松散保温层。（4）铺设找平层时，可在松散保温层上铺一层塑料薄膜等隔水物，以制止砂浆中水
14、分被吸收，造成砂浆缺水，强度降低，同时可避免保温层吸收砂浆中的水分而降低保温性能。3.1.3、质量要求(1)、主控项目、保温材料的的堆积密度或表观密度、导热系数以及保温浆料的强度、吸水率，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。、保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查现场抽样检验报告。（2）、一般项目：、保温材料：津贴基层，敷设严密，找坡正确。检验方法：观察检查；、保温层厚度：保温材料允许偏差为5%，且不得大于4mm。检验方法：用钢针插入和吃尺量检查。3.1.4、质量标准1.保证项目1)SBS防水材料，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂
15、合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。2)SBS沥青卷材防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。2.基本项目：1）SBS改性沥青防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。3)SBS改性沥青防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。3.1.5、成品保护1.已涂刷好的SBS改性沥青防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。2.突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。3.地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。4.SBS改性沥青防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。5.SBS改性沥青防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。6、屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净，防止堵
