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1、住房和城乡建设局工作总结今年以来,县住建局按照县委十三届七次全体（扩大）会议的总体部署，以城乡统筹战略为指引，抢抓推进新型城镇化发展机遇,心无旁鹫谋发展,全力以赴抓落实,城乡空间布局进一步拓展,城乡功能配套进一步完善,人居环境进一步优化。一、2022年住建工作总结（一）以规划引领为先导,城乡统筹发展再上新台阶。一是中心城区规划编制稳步推进。XX县总体规划修编通过淮安市规划局组织的专家评审,完成了信息化报备，目前已上报市政府。以城市总体规划修编为指导,继续推进完善各类专项规划和特色规划,县域绿道系统规划、市政综合管线和地下管廊规划形成中期成果,开展了绿地系统、燃气以及停车场设施等专项规划,启动了
2、历史文化名城保护规划和片区控制性详细规划编制工作。城市桃源项目规划建设被省住建厅列入省海绵城市建设示范项目（全省15个），获得引导资金补贴500万元。预计到2022年底,我县建成区面积将达36.5平方公里,是2022年的1.28倍;城市化率51.7%,是2022年的1.12倍。二是乡镇规划体系不断完善。完成新一轮优化镇村布局规划编制，并进入省住建厅数据库。18个乡镇控制性详细规划编制工作稳步推进,xx、XX等8个乡镇控规编制已完成,xx、XX等4个乡镇形成控规汇报成果,xx、XX等7个乡镇控规编制正在开展招标工作,年底全县18个乡镇控规力争实现全覆盖。（二）以改善环境为基础,城乡形象显著提升。
3、一是重点项目建设有序推进。坚持城乡统筹，以新型城镇化重点项目及民生实事项目为支撑,全力提速项目实施进度。XX广场西侧新建道路、体育公园二期、XX城南侧游园、中央公园景观提升、城区至老子山镇区域供水、奥体中心与山水广场应急避难场所、街头绿地改造等功能提升重点项目顺利建成并投入使用。城市桃园绿化建设、斩龙涧道路改造、宣化街景观改造、老旧小区自来水和天然气管网改造建设、XX佳园水系治理、XX人家周边污水管网等项目加快推进,城乡配套功能进一步完善。预计到2022年底,城区污水处理率达89.8%,是2022年的1.09倍;城市燃气普及率98.6%,是2022年的1.004倍;城市绿化覆盖率41.94%,
4、是2022年的1.007倍;人均公园绿地面积13.5平方米,是2022年的0.67倍。二是村庄环境整治长效管护。为巩固村庄环境全域整治成果,根据省市村庄环境改善提升行动要求,健全了村庄环境长效管理机制，实行“五位一体”管护模式,积极开展“五星级乡镇”创建活动,兴隆乡成为全市第一家“五星级乡镇二截至目前,XX、xx、xx、xx、XX等5个乡镇通过市级“五星级乡镇”验收,成功创建兴隆刘岗村、XX新华村等4个“康居乡村”，我县村庄环境整治长效管护工作走在全市前列。三是美丽乡村建设成效显著。XX年度确定的XX乡XX村和XX镇XX村两个美丽乡村环境综合整治工作已完成工程90%。今年4月份,XX镇XX村（
5、xx组）、XX乡XX村（xx组）被确定为2022年度美丽乡村,核定省级奖补资金430万元，目前正在进行规划方案设计。(三)以民生保障为前提,惠民力度进一步增强。一是政府实事项目快速推进。围绕市县民生实事目标任务,突出时间节点,抓好我局承担的18个民生实事项目建设进度，目前已完成7个,其余正在加快建设。二是住房保障力度不断加大。全面落实住房保障工作,健全了住房保障制度,完善了保障体系,新开工建设保障房80套,建成保障性住房300套,发放廉租住房租赁补贴50户，提前完成省市年度目标任务。制定并出台我县棚户区改造工作三年计划完成城市桃园、港口产业园、维桥乡村庄建设用地布局调整等3个棚户区改造项目，涉
6、及居民390户。三是物管水平逐步提高。进一步加强和规范全县住宅小区安全防范和依法管理工作,积极开展示范小区创建,打造出一批示范小区,获得市优小区10个,省优小区1个。提前完成今年市政府下达的29个老旧小区综合整治任务,项目数全市最多,进度全市最快。四是渔民上岸工程有序推进。牵头做好省下达的168户以船为家渔民上岸安居工程,通过信息录入、档案资料审核等程序，168户渔户住房补贴已全部发放到位,确保在全市率先完成并通过省市验收。(四)以产业发展为核心,行业监管水平不断加强。一是建筑业发展势头良好。预计全年完成建筑业产值96.3亿元，是2022年的2.15倍。外出施工产值37.6亿元,是2022年的
7、1.26倍。创新农民工薪资实名制管理模式,制定工资支付管理办法,从根本上减少拖欠农民工工资和恶意讨薪等行为。以绿色建筑示范县创建为契机，深化建筑节能和绿色建筑各项工作，申报绿色建筑标识100.77万平方米,绿色建筑5个专项规划已编制完成,通过省住建厅组织的专家评审,并获县政府批准。深入开展工程质量治理两年行动,积极创新现有监督模式,工程质量监督模式日趋完善,逐步走向规范化。二是房地产开发稳中有进。截至10月底,我县房地产开发在建项目78家,全县商品房施工面积348.37万平方米,新开工面积53.59万平方米,竣工面积36.43万平方米。全县累计销售商品房8521套,销售面积90.14万平方米,
8、销售收入39.7亿元。成功举办秋季房交会,成交1238套,销售金额58080万元。加强房地产开发项目日常监管,对项目实施动态管理,通过县领导包抓会办、相关责任单位跟进帮办等措施,主动配合相关单位做好25个问题楼盘矛盾化解工作,有效解决业主合理诉求。二、2022年工作计划2022年是我县全面建成更高水平小康社会和跻身“xx十强、全国百强”的推进之年。我们必须准确把握中央、省、市关于城市工作的新要求,大力实施城乡统筹发展战略,抢抓机遇,提升发展,努力走出一条体现时代特征、符合客观规律、具有XX特色的新型城镇化道路。（一）规划引领,推动城乡统筹共发展。按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间
9、山清水秀的总体要求,统筹抓好城乡规划建设,严格执行城市发展规划,建设规模控制在增长边界线以内。依据总规修编成果,开展重要发展地段区域城市设计编制和相关控制性详细规划修编工作;启动老城区（北至XX大道、西至XX、南至XX路,东到xx）历史文化街区保护规划;进一步完善城市雨污水、供水、燃气、管线、绿地系统、停车设施等专项规划和特色规划编制;全面开展新一轮乡镇总规修编全覆盖,进一步健全城乡规划体系。（二）提升功能,推动城乡配套设施更完善。主城区建设重点放在优化功能布局、完善功能配套、提升品质品位上,城乡统筹的重点向镇村发展倾斜。进一步完善城市功能,开展15个老旧小区及巷道自来水管网改造,完成8个老旧
10、小区燃气低压管网建设,加快公厕、垃圾中转站、停车场、道路等公共设施项目建设,实施体育公园南延北伸。加快完善城乡一体的基础设施体系,推进供水、燃气、污水处理等基础设施向镇村延伸。加强创建国家级特色小镇规划建设指导,推动重点中心镇、特色乡镇规划建设管理,提升重点城镇功能,打造“一镇一特”、“一镇一绝”。合理确定村庄布点和建设规模,实现优化镇村布局规划全覆盖,有序引导农民向新型农村社区集中居住。（三）以人为本,推动民生改善上水平。加快推进住房保障和供应体系建设,实现城镇常住人口住房保障应保尽保。加大货币化安置力度,鼓励住房保障对象通过申请购房补贴到市场自主购买商品住房,充分利用市场资源,有效扩大住房
11、保障覆盖面,解决好城市中等偏下收入家庭、新就业人员和进城务工人员的住房困难,促进房地产市场健康平稳发展。加大棚户区改造力度,结合“下山离岸”工程,实施棚户区改造项目20个,积极争取中央和省级补助资金,加强与银行合作,利用好政策性贷款,为项目顺利实施提供资金保障。继续推进老旧小区综合整治,完成36个老旧小区基础设施改造，建立整治小区基本物业管理长效机制。（四）改善环境,推动城乡形象大提升。加快推动城市XX等海绵城市项目建设,通过新增精品绿地和绿地改造途径,大幅提升城区绿地数量与质量。加快沿淮风光带建设,实现“显山、露水、透绿”的视觉效果。推动“嘉喜转盘生态湿地景观整治工程”、“大明湖西侧小花海”
12、建设,丰富城市旅游产品,增加城市绿地率和生态板块。推进老城区改造,依据淮河北路沿山一侧保护性规划成果对第一山周边实施保护性开发。以建设美丽宜居乡村为目标，以实施村庄环境改善提升行动为抓手,强化村庄环境整治长效管理，“五星级乡镇”、“康居乡村”创建工作继续走在全市前列。（五）探索创新,推动产业发展新突破。壮大建筑行业总体规模,培育一批资产规模大、融资能力好、资质等级高、市场竞争力强的大型骨干企业,推进建筑业从粗放型的传统行业转变为结构合理、技术创新、管理科学、资源节约的现代产业。依托我县城市山水特色,进一步优化城市形态和功能,实行绿色规划、设计、施工标准。大力推广绿色建筑和建材,提高建筑节能标准,广泛应用节能技术和产品，促进我县绿色建筑可持续发展,为我县建成江苏省绿色建筑示范县奠定基础。严格执行房地产开发管理制度,强化房地产项目监管方式,规范开发行为,确保房地产市场规范有序发展。通过市场主导、政府引导等形式，出台相关激励措施,缩短房地产去库存周期。健全问题楼盘协调会办机制,继续推行县领导包抓、相关责任单位跟进会办等措施,加大问题楼盘推进力度,强化跟踪督办,妥善处理问题楼盘相关矛盾。
