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1、河南卓越工程管理有限公旬三亚湾新城水系景观工程项目（绿化工程）理佃则编制人：审批人：编制单位：河南卓越工程管理有限公司编制日期：二O一五年八月编制依据一、建设工程的相关法律，法规及项目审批文件二、与建设工程项目有关的标准，设计文件，技术资料。三、建设工程外部环境调查研究资料四、监理大纲五、业主的合理要求六、建设工程监理合同七、其他建设工程合同监理细则目录1、工程概况32、监理工作范围33、监理工作内容34、监理工作目标125、监理工作依据136、监理工作程序147、园林绿化监理质量控制要点158、养护管理阶段的监理309、绿化工程验收项目311、工程概况建设单位：海南三亚湾新城开发有限公司设计
2、单位：中国城市建设研究院有限公司监理单位：河南卓越工程管理有限公司质量监督单位：三亚市质量监督站施工单位：深圳市三绿园林实业有限公司（第一标段）广东潮通建筑园林工程有限公司（第二标段）工程地点：三亚市凤凰镇三亚湾新城区内工程规模：新建水系绿化景观带长约9.3km,面积为.5肝（不含水系），其中绿化面积约m20主要建设内容包括土方工程、绿化工程、给排水工程、照明工程及广场建设、儿童乐园、凉亭公厕等配套设施建设。第一标段施工范围包括体育公园区段、运动主题区段、美丽三区段、美丽五区，第二标段施工范围包括港湾一区段、游艇二区段、美丽四区段。计划工期：540日历天2、监理工作范围图纸范围内的施工阶段及保
3、修阶段监理。3、监理工作内容3.1 施工准备阶段建设监理工作的主要内容：3.1.1 审查施工单位选择的分包单位资质。对分包单位资格应审核以下内容：3.1.1.1 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证。3.1.1.2 拟分包单位的业绩。3.1.1.3 拟分包工程的内容和范围。3.1.1.4 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3.1.2 监督检查施工单位质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。应审核以下内容：1.1.1.1 管理、技术管理和质量保证的组织机构1.1.1.2 质量管理技术管理制度1.1.1.3 专职管理人员和特种作
4、业人员的资格证、上岗证。3.1.3 检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工而O3.1.4 在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。参加设计单位向施工单位的技术交底。3.1.5 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织有保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见。审查程序：3.1.5.1 在开工前，承包单位必须完成施工组织设计的编制及内部自审批准工作，填写施工组织设计报审表报送项目监理机构。3.152 总监理工程师在约定的时间
5、内，组织专业监理工程师审查，提出意见后由总监理工程师审核签认。3.153 .3已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。3.1.6 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料,特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查。符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工则量成果予以签认。3.1.6.1 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。3.1.6.2 复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施高程控制网和临时水准点的测量成果。3.1.7 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及
6、相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。3.1.7.1 施工许可证已获政府主管部门批准。3.1.7.2 征地拆迁工作能满足工程进度的需要。3.1.7.3 施工组织设计已获总监理工程师批准。3.1.7.4承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。3.175进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。3.1.8监理组织内部的监控准备工作。建立并完善项目监理机构的质量监控体系，做好监控准备工作，使之能适应工程项目质量监控的需要，制定监理细则，配备相应人员，明确分工及职责，配备所需的检测仪器设备。3.2施工阶段建设监理工作的主要内容：3.2.1 施工阶段
7、的质量控制。3.2.1.1 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表，对未经监理人员验收或不合格的工序，监理工程师应拒绝签认并要求承包单位严禁进行下道工序。321.2对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。3.2.1.3 专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。3.2.1.4 见证取
8、样的工作监控。为确保工程质量,建设部规定在市政工程中,对工程材料承重结构的碎试块、砂浆试块、结构工程的受力钢筋（包括接头）实行见证取样。A、见证取样的工作程序a.工程项目施工开始前，项目监理机构要督促承包单位要尽快落实见证取样的送检试验室，对于承包单位提出的试验室，监理工程师要进行实地考察。试验室一般是和承包单位没有行政隶属关系的第三方。试验室要具有相应的资质，经国家或地方计量、试验主管部门认证，试验项目满足工程需要，试验室出具的报告对外具有法定效果。b.项目监理机构要将选定的试验室到负责本项目的质量监督机构备案并得到认可，同时要将项目监理机构中负责见证取样的监理工程师在该质量监督机构备案。C
9、.承包单位在对进场材料、试块、试件、钢筋接头等实施见证取样前要通知负责见证取样的监理工程师，在该监理工程师现场监督下，承包单位按相关规范的要求，完成材料、试块、试件等取样过程。d.完成取样后，承包单位将送检样品装入木箱，由监理工程师加封，不能装入箱中的试件，如钢筋样品、钢筋接头，则贴上专用加封标志，然后送往试验室。B.见证取样的频率和数量包括在承包单位的自检范围内，一般所占比例为30%O3.2.1.5 专业监理程师应从以下5个方面对承包单位的试验室进行考核:A.实验室的资质等级及其试验范围。B.法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。C.试验室的管理制度。D.试验人员的资格证书。E.本工程的
10、试验项目及其要求。321.6 质量控制点的控制核查施工单位设置的质量控制点是否全面。A.重点控制人的行为、物的质量与性能、关键的操作、施工技术参数、施工顺序、技术间歇。B.质量预控对策的检查，事先分析施工中可能发生的质量问题和隐患，分析可能产生的原因，并提出相应的对策。321.7 环境状态的控制。A.施工作业环境的控制监理工程师应事先检查承包单位对施工作业环境条件方面的有关准备工作是否已做好安排和准备妥当，当确认其准备可靠有效后，方准许其进行施工。321.8 量管理环境的控制施工承包单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否处于良好状态，系统的组织机构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方
11、面是否完善和明确，质量责任制是否落实。C.现场自然环境条件的控制。监理工程师应检查施工承包单位，对于未来的施工期间，自然环境条件可能出现对施工作业质量的不利影响时，是否事先已有充分的认识并已做好充足的准备和采取了有效的措施与对策以保证工程质量。3.2.1.8 施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制。A.现场劳动组织的控制。a.操作人员b.管理人员c.相关制度要健全3.2.1.9 岗资格，从事特种作业的人员（电工、电焊工）必须持证上岗。3.2.1.10 证点的实施控制。监理实施程序A.承包单位应在某见证点施工之前一定时间，例如24小时前，书面通知监理工程师，说明该见证点准备施工的日期与时间，请
12、监理人员届时到达现场进行见证和监督。3.2.1.11 到通知后，应注明收到该通知的日期并签字。C.监理工程师应按规定的时间到现场见证。对该见证点的实施过程进行认真的监督、检查，并在见证表上详细记录该工作所在的建筑物部位、工作内容、数量、质量及工时等后签字，作为凭证。D.如果监理人员在规定的时间不能到场见证，承包单位可以认为已获监理工程师默认。可有权进行该项施工。E.如果在此之前监理人员已到过现场检查，并将有关意见写在“施工记录”上，则承包单位应在该意见旁写明他根据该意见已采取的改进措施，或者写明他的某些具体意见。3.2.1.12 质量记录资料的监控。A.施工现场质量管理检查记录资料。3.2.1
13、.13 记录。C.施工过程材料作业活动质量记录资料。3.2.1.14 基槽验收基槽开挖是基础施工中的一项内容，由于其质量状况对后续工程质量影响大，故均做为一个关键工序进行质量验收。3.2.1.15 交接验收。3.2.1.16 保护。成品保护的一般措施A.防护B.包裹C.覆盖D.封闭E.合理安排施工顺序3.2.1.14 作业活动结果检验程序与方法A.程序B.实测C.分析D.判断E.纠正或认可F.质量检验的主要方法a.目测法：即凭借感官进行检查，也叫做观感检查采用看、摸、敲、照等手法。b.量测法：采用靠、吊、量、套等手法，通过实测结果与规定的质量标准或规范要求相对照，从而判断是否符合要求。C.试验
14、法：包括各种物理力学性能方的检验和化学成分及含量的测定。无损测试或检验，借助专门的仪器，仪表等手段探测结构物或材料内部组织结构,用超声波检测仪测试桥桩基桩身完整性，从而判断是否符合要求。3.2.1.15 施工过程质量控制手段A.审核技术文件，报告和报表B.指令文件与一般管理文书C.现场监督检查D.规定质量监控工作程序E.利用支付手段3.2.1.16 对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。3.2.1.17 监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整
15、改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。3.2.1.18 对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。1）施工阶段的进度控制。A.项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制：a总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划b总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划C专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析d当实际进度符合进度计划时，应要求承包单位编制下一期进度计划，当实际进度滞后于计划实施方案，专业工程师应书面通知承包采取纠偏措施并监督实施。B.专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。C.专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计
