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1、招商代理合同协议书甲方（委托方）：乙方（受托方）：为共同推进的招商工作,甲方委托乙方进行招商事务。为明确双方权利义务,依据中华人民共和国合同法及相关法律法规,经双方充分协商,订立本委托代理合同。一、合作内容和范围甲方授权乙方作为甲方项目的招商租（售）代理,该项目位于,租（售）面积共计平方米0二、合作期限本合同代理期限为个月,自年月日起至年月日止。三、销售/租赁价格甲方确定租赁均价为元/平方米,销售均价为元/平方米。乙方有权根据出租、出售情况,灵活掌握、决定浮动价格,同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的,差额部分由乙方补齐。四、代理佣金及支付1、乙方代理佣金为所售项目成交额的%;如果是
2、租赁,乙方代理佣金按所租项目成交额第一个月的租金总额的%提取。佣金由甲方以银行转账或支票形式支付至乙方指定账户。2、乙方不得擅自代收客户房款,属一次性付款的,经甲方确认签订合同并收齐房款后,甲方应于天内将房款代理佣金汇入乙方指定账户;属分期付款的,经甲方确认后,每月一次将房款佣金部分汇入乙方指定账户。3、因客户违约导致认购合同定金被退还,应全额返还客户,以免影响双方品牌形象。五、甲方的义务1、甲方向乙方提供营业执照副本复印件、资质证明、本项目招商资料和政策,以及乙方要求的相关资料（如外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其它费用估算等）,并保证政策信息
3、的准确性,如遇政策调整,及时通知乙方。2、甲方负责委托期内的物业管理工作。3、甲方出具正式委托乙方为本项目（独家）代理的委托书。4、所需文件和资料,甲方应于本合同签订后三天内交付乙方。六、乙方的义务1、乙方在招商活动中必须严格执行国家有关招商政策。2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。4、乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员。5、乙方不得超越甲方授权向商户做出任何承诺。七、合同的终止和解除（一）有下
4、列情形之一的，合同权利义务终止：1、项目可租售面积全部卖完的情况下，本招商服务代理合同自动终止。2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束。3、本合同因一方违约或因一方擅自转委托而终止。（二）违约行为而导致合同终止后的处理：1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按成交总额佣金
5、的%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承担违约责任。3、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。八、违约责任1、乙方必须保证按时、按质完成甲方委托的招商服务工作，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按元扣除乙方的代理佣金服务费。若因甲方原因造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺
6、延，甲方不追究乙方责任。2、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过个工作日则乙方有权停止提供服务，乙方有权按元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。3、乙方不得将经甲方签字确认的机密文件透露给第三方，否则视乙方违约，乙方需要公开声明道歉并赔偿由此给甲方带来的损失。4、如因乙方的原因而出现第三方指控与招商服务合作相关的侵权事件，应由乙方负责消除影响并赔偿全部损失，甲方不承担任何责任。九、合同纠纷的解决办法因履行本合同发生争议，双方应协商解决；解决不成的，向法院起诉O本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，合同双方各执一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日
