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1、装修工程质量控制要点一、屋面分部1、屋面的找平层，防水层的保护层的质量要求见防水工程施工监理实施细则。2、采用架空隔热板做隔热层时，隔热板应采用指定厂家产品，铺设前应先进行预铺，铺设时应从距女儿墙或楼梯间墙25Cm50cm范围内根据预铺的模数划分进行铺设。3、架空层支座采用三皮120X115X53砖水泥砂浆砌筑，并梅花布点，铺设过程落地砂浆应及时清理。4、隔热板沟缝应沟凹平缝，凹入板面12mm,严禁用扫浆填缝，沟缝时缝边多余砂浆应用于干布及时擦掉。5、隔热板应设分仓缝，分仓缝设置应与防水层保护层的分格缝上下对齐，分仓缝填塞应先采用麻丝填至离板面1Cm处再用沥青砂填满（填塞沥青砂前可先用胶带纸贴
2、在缝两边5cm范围，待沥青砂填塞完成后，再拆掉，以防污染）。6、隔热板铺设后，观感应达到缝齐且均匀，缝边线成直线，凹缝面平且凹入深度一致，相邻板无高低，四周留空宽度接近。7、架空隔热板四周支座应用水泥砂浆粉刷，粉刷后支座宽度要均匀，也可采用供形预制板封边，以提高观感效果。8、屋面女儿墙和楼梯间墙的防水保护层泛水应做成13Cm半径的1/4园，凸出屋面的构筑物和伸出屋面管根部的泛水则应做成58cm半径的1/4园，泛水在防水收口和隔热板50Cm的范围内应一次成活,在阴阳角的半圆泛水应做出两方向的园交线。9、防水收口上面应做成斜坡，下做成鹰嘴后5cm的方形滴水线条，防水收口上面的斜坡同样在阴阳角上应做
3、出两方向的坡度交线。10、女儿墙顶应向内坡，坡度应明显一致，阴阳转角同样做出两方向坡度交线，在女儿墙压顶的坡顶与外装面层交线处应做5cm宽1Cm厚的分界栏水线。11、楼梯间出屋面的台阶应做成向外坡的台阶面，以防止雨水向梯间倒灌，出屋面门洞上口的雨蓬厚度应一致。12、出屋面的烟囱或构筑物，应内装修至50Cm处，并加盖，盖应有找坡和滴水，盖下面有留洞口时，还应加网栅。13、屋面排水方向应明显，离排水口的弯路原则上不超过两处,排水笆应做成方形格栅，并在安装时底框埋入面层，格栅钢筋应竖放,距出水口25Cm范围坡度可加大到10%,出水口应顺滑。二、装饰分部1、装饰每道工序施工前均应做交底，每道工序施工后
4、均应自检，监理人员在每道工序施工过程应配合抽查，严禁失控，特别对后补性较差的工序更应注意。2、内装修打底前应先弹出天棚打底水平控制闭合线，墙面则根据找平厚度先做出相邻两墙的灰板条，另两墙除应根据墙面找平厚度外，还应拉室内方正线，最后才确定灰板条厚度，灰板条应距阴阳角IOcm开始设置，墙中每2米设置一条，灰板条应设置到板底，下至地面。并在踢脚线上口位置附加一条水平灰板条，为踢脚线上口平直提供依据，灰板条应采用水泥砂浆灰板条。3、室内门窗后塞缝、洞口护角、踢角线、厨、卫墙面，阳台压顶、水电穿墙管洞、槽填补及所有混凝土面均要求采用水泥砂浆打底,需要时，水泥可掺适量白灰膏（严禁掺粘土），内粉刷打底完成
5、后施工单位应先组织自检后，报专业监理工程师复查，打底不符合要求不能进行粉刷盖面，粉刷打底过程应及时清理落地灰，落地灰未经处理不能直接使用。4、门窗后塞缝应做专项隐蔽，内粉盖面厚度应控制再2mm内，阳台压顶，楼梯栏板应向内坡，内滴水统一做成5cm宽ICm厚的滴水线。5、为解决管粉刷到位问题，可在立管之前的粉刷打底时，直接压光至管边外的50Cm出；也可采用立管每层设伸缩节，在粉刷完成后，再立管。6、内粉刷效果要求；不空鼓，不脱皮，不龟裂；线条顺直，阴阳角方正；楼梯梁底线应平直；相邻洞口上口标高一致；梁及小面积墙两头高低差小于5cm；门窗边四周粉刷不脱开，不包框；内窗台平直，宽度一致；管后粉刷到位；
6、护角和临时洞口后补，接槎平顺。7、外墙应采用水泥砂浆打底；打底前外墙大角、窗边应吊线，外墙打底厚度除应考虑外墙面垂直平整外，还应考虑小面积墙和窗间墙装饰层模数；异形阳台应吊线与加模型控制；窗台应向外找坡，坡底线应四面标高一致；窗上沿滴水应做成大鹰嘴；阳台梁底和楼梯栏板梁底滴水统一做成5cm宽1Cm厚的水泥砂浆滴水线条，所有滴水线均应与打底一起一次成活（成型滴水线条的砂浆应参入107胶），并考虑到面层的铺粘到位。8、外墙打底砂浆所采用的砂，当面层是面砖或板材时，砂应采用中粗砂；当面层是马赛克或是5cm厚度以下的面层时，由于其平整的控制是依赖于打底层，因此，砂应采用中细砂；当面层的平整度要求较高时
7、，打底还应进行重复打底，以确保打底的平整。9、当打底厚度较大时，应分层打底，打底厚度超过4cm时还应加设钢网片，以防收缩开裂；外墙脚手架位置的平整应做出为控制重点。所有打底前12小时，均应润湿墙体，以防打底空鼓，反对边淋水，边打底的做法，当外墙面层采用马赛克时，最后一道打底应采用白水泥细砂浆。10、外墙面层铺贴前应先进行模数确定，根据模数弹线定位；面层材料应进行挑选，同尺寸的面层材料应铺贴在外墙同一闭合线上。三、楼地面工程1、楼地面基层应做彻底清理，找平前12小时浇水湿润，找平时先清理积水，严禁带水左右或就地搅拌，砂浆应控制好配比（1：2左右，必要时可掺适量107胶），每500门有一组试块。2
8、、为控制好找平厚度和厨、卫、阳台的找坡，找平前可先设置灰板条或灰饼，找平后应平整，不起砂，不起粉，并要注意喷水养护。3、踢脚线采用水泥砂浆，并凸出墙面5mm（有面彼时，5mm应包括面砖），盖面施工前的找平应设置水平灰板条，踢脚线施工应注意上口分界线明显平直，后薄一致，成闭合线，不空鼓。4、楼梯踏步分法应先确定平台找平厚度后，才能按实际高度分台阶踏步，踏步相邻高低差应控制在ICm以内，楼梯拦水线条应包栏杆，并高出踏步2cm,斜板下滴水线应顺直，并在打底时一次成活（滴水为5cm宽5cm厚）；防滑条应先留槽或一次性成活，并两端对齐，所用材料为金刚砂。5、阳台、厨、卫、楼板休息平台找坡坡向应符合要求，休息平台应设排水，未设管道时，应设水舌排水，阳台、厨、卫、地面标高应低于其它房间。6、底层地面施工前应有回填土实验，地面厚度应弹线控制，室外散水应做基层处理，并按规定的位置设分包缝。
