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1、某某花园项目安装施工组织设计编制： 审核： 审批： 某某建设集团有限公司某某年十月目录第一章 工程概况第一节工程简介第二节工程特点第三节施工技术关键第二章 施工组织第一节组织结构的设置第二节施工力量布置第三节施工准备工作第三章 施工进度计划第一节施工进度总体表第二节主要进度控制点设置第四章 施工总体部署第一节施工总体工序第二节总体施工要求第五章 施工技术组织措施第一节工期保证措施第二节质量保证措施第三节安全保证措施第四节现场文明施工措施第五节季节施工措施第六节与土建、装饰工程配合措施第六章 现代管理方法和新技术应用 第一节管理方法第二节新技术应用第七章 施工总平面规划第一节临时设施规划第二节现
2、场用电、用水规划 附录:采用施工规范、检验标准目录 应编制的专业施工方案或作业指导书交工资料目录劳动力配备计划主要施工机具一览表主要检测仪器一览表项目组织机构图质量保证体系图安全保证体系图质量控制点一览表防渗漏措施第一章 工程概况第一节 工程简介本工程位于某某省某某市塔南村500号，本工程由两栋小高层(17层)和5栋多层(6层)及一层地下室和2栋2层的商业建筑组成。工程总建筑面积35824.65平方米，剪力墙结构。 工程名称：某某花园地下室及1#-9#楼 建设单位：某某德郡房地产开发有限公司 监理单位：大连泛华工程建设监理有限公司 设计单位：某某北方建筑设计院有限责任公司 施工单位：某某建设集
3、团有限公司 安装工期： 2013 年 10 月 1 日开工，2014 年 11 月 15 日竣工。第二节 工程特点一、 施工技术工程质量要求高本工程是按现代化住宅设计，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。二、项目齐全、专业性强、施工配合量大面广该工程安装项目种类繁多，水暖通部分由生活给水：冷水、热水系统、生活排水系统、采暖系统、消防系统、消火栓系统、通风和防排烟系统等等；电气部分有照明系统、综合布线系统、对讲系统、消防报警系统及联动控制系统等等，且给排水和通风部分必须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。电气部分设计（含强电、
4、弱电）多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼板和墙体内敷设，两预埋工作必须配合土建主体施工，同时配合装修工作进行。三、工程自2013 年 10 月 1 日开工，2014 年 11 月 15 日竣工，时间紧任务重，安装工程必须紧密结合土建工程进度，采取有力的抢工期措施，精心组织施工，才能保证工程的总工期。四、质量标准高，安装工程必须结合本工程特点，加强施工质量技术管理的力度，保证优质高效的完成任务。五、功能系统齐全，安装专业性较强，对施工管理人员的素质要求较高。六、本工程环境条件较好，有利于搞好文明施工建设。第三节 施工技术关键本安装工程量较大，工艺复杂，施工时必须抓住重点特别要注意以下几点：1. 要
5、做好各类管线的预留、预埋工作。沿后砌墙的管道保证支架固定要牢固。2. 阀门、管件等在施工前按规范要求进行检验和试验，确保无渗漏、无次品。3. 强电系统要重视竖井电缆的展放，避免出现安全事故。4. 弱电系统施工难度大，系统调试复杂，要予以高度重视，同时弱电系统应当和当地行业主管部门多联系，要密切配合，精心施工。5. 排水管道要采取切实可行的办法来进行管道的各项试验。6. 设备安装之前必须对土建施工的设备基础认定，应检查下列技术文件是否齐全：基础施工图、基础标高测量图、基础定位测量图和基础质量合格记录。第二章 施工组织第一节 组织机构设置 某某花园住宅楼安装工程施工时，除了自始至终要和土建、装饰紧
6、密配合外，安装各专业之间的交叉配合及施工部署尤为重要，根据本工程的特点和要求，我们组织具有施工经验丰富的人员，组成以杨承亮为项目安装技术负责人的安装项目部，按照ISO9001的质量标准，全面负责该工程的安装工程，项目部有施工技术、质量安全、物资供应、预结算、设备管理等方面的专职人员，积极做好后期服务及各项保障工作。第二节 施工力量布置 为了保证该工程高速、优质地完成，我们将选择具有丰富工程施工经验的技术工人，按照不同专业组成五个施工组，具体为：水暖组、电气组。以上划分是按照专业划分的，如各个专业之间出现区域交叉时，现场进行布局调整。同时，各施工组可根据进度及总体安排，再分成若干施工小组，以充分
7、发挥技术特长和专业施工水平。第三节 施工准备工作1. 施工技术准备1.1编制实施性施工组织设计关健部位的施工方案，质量保证措施。1.2组织各安装工种技术人员熟悉设计图纸，充分了解和掌握设计意图、特点和技术要求，预先协调好各专业管线走向,坐标及标高，整体规划、合理布局。1.3认真审查施工图纸可能存在的问题，并经图纸会审提出对施工图纸的的疑问及建议。2. 施工场地、物质准备2.1编制施工平面布置及临设计划、临电方案。2.2搭设现场施工临时设施及安全、消防设施。临设方案在必要时还需报送监理单位、当地公安消防部门审批。2.3按工机具进场计划、材料进场计划，组织施工机具、工程用料进场,组织各类办公、生活
8、、消防设施进场。3. 施工人员及各项规章制度准备3.1按“机电安装分部管理架构”及“分部项目部人员构成”落实各项专业负责人选，做到各司其职，各负其责。3.2执行公司各项规章制度包括“各级岗位责任制”、“工程质量 检查与验收制度”、“工程技术档案管理制度”、“技术交底制度”、“安全操作制度”等一系列制度3.3对施工班组、作业人员进行技术再培训以及技术交底和施工安全交底。3.4充分的施工准备将使工程得以顺利的有力保证。第三章 施工计划第一节 施工进度总体安排本工程计划2014年11月15日竣工，土建于2013年10月1日开工，在土建主体封顶前安装工作一方面配合土建进行预留竖井管道安装。当安装具备全
9、面铺开条件施工时，在与土建及装饰专业做好配合进行大量安装专业社工，直至工程系统调试完成。第二节 主要进度控制节点设置 为了有效控制施工进度，确保进度按总体目标完成，安装工作严格按照土建施工计划执行。第四章 施工总体部署第一节 总体施工程序一、各分部分项工程施工工序总原则：1、施工时按照先室内，后室外；先地下，后地上；先主干管，后主支管及附件；线系统试压、冲洗，后防腐的原则。2、在统一施工范围内，先施工排水，后施工采暖管道，再施工冷、热水管，最后施工灯具安装。3、按子系统进行系统调试，按子系统进行中间交工验收。二、 总体施工程序：1、先进行施工现场布置，组织人力、机具进场，组织施工图设计及会审，
10、编制施工组织设计及单位施工方案，配合土建预留预埋，进行材料设备进场验收。2、对土建预留洞、预埋件、地沟及设备基础进行验收。3、进行管道、支架的预制，给排水主干管的安装，非标准构件的预制加工和安装，电气配管，配线。4、设备就位、调平、找正，给排水、支管及附件的安装 ，电器检查接线。5、各种管道、设备的强度试验、清洗、清扫及面漆、包环、外观检查和安装装置调整及单机试运转。6、安装灯具等，系统调试，系统试运。交工验收、保修、回访。第二节 总体施工要求一、按照业主提供的图纸和规范图集，组织有关人员进行会审，核对各专业之间是否有矛盾，核对有无差错和遗漏。二、设备、配件及部分材料的选型要报监理及业主批准，
11、选择专业制造商应由建立及业主认可，各类材料、设备必须有出产合格证、材质证明书及国家有关检验机构的试验、检测等文件。三、在结构施工阶段，应紧密配合土建施工，做好预埋工作，认真检查预留洞的尺寸、位置，避免以后剔槽打洞。四、在装修阶段，安装要与土建装饰加强联系，排出详细的作业计划，严格执行施工程序，避免因工序不当造成返工，并注意相互之间的成品保护。五、消防、强电、弱电工程，应当在当地行业部门的检查监督下进行施工，并在验收合格后，方可投入。第五章 施工技术组织措施第一节 工期保证措施为保证该工程按期完成，特制定以下保证措施：1、强化项目管理，图形项目管理法施工，实行项目经理负责制，项目经理对施工全过程
12、负责。2、编制合理，先进性的施工总进度计划，并在此计划下分专业编排月计划、周计划，其周计划细化到日进度，抓住关键线路和关键工序，确保总进度计划的顺利实施。3、与甲方、监理、设计、土建及装饰等单位密切配合，及时协调，以计划为指导，有指令性地安排施工任务，每周开好生产协调和技术协调会，及时解决施工中的难题。做到周计划日平衡，确保总计划的顺利完成。4、做好施工前的各种准备工作，尤其是施工机具和施工人员的进场工作。5、组织好施工中的预加工作，加强各专业的现场预制工作，要求预置总量达30以上。6、严格按设计、标准、规范、工艺施工，做到主要分部分项一次性优良，杜绝返工，用高质量保证施工进度。7、坚持科学技
13、术是第一生产力，积极推广新工艺、新技术。采用先进实用的施工方法，采用机械化和半机械化的手段，利用一切条件，缩短工期。8、优化生产要素配置，组织专业化队伍，采用技术竞赛的形式、充分发挥职工的积极性，提高劳动生产率。9、实行经济承包责任制，充分利用经济杠杆的作用，把施工进度、工程质量、施工生产、文明施工等要素与资金紧密挂钩。第二节 质量保证措施 该工程我们将作为重点工程组织施工，质量目标定为：确保优良。为实现之一目标，特别制定如下措施：（1）在工程施工前，严格按照ISO9901质量体系标准，明确质量控制点、责任人及奖惩措施。（2）建立项目质量保证体系加强质量保证体系正常运行，设置技术质量监督部门，
14、来保证质量。（3）建立质量控制要点对施工全过程分阶段、环节进行质量监控，每一个控制环节为一个停检点，上道工序合格后才能进行下道工序的施工。（4）抓好“五防”，即放倒坡（冷凝水管、排水管）；放错接（强弱电、相序、正负极等，冷热水管、供回水管、方向左右）；防松动（支架、法兰、螺栓、管件、阀门）；防堵塞（地漏、污水管、废水管）；防漏（漏水、漏电等）。（5）严格坚持技术管理制度，在图纸会审的基础上，编制切实可行的施工方案，并经论证和审批，施工前进行认真交底，主要技术问题及主要分项工程开工前应由公司总工程师组织交底，并有书面记录。（6）严格按照图纸、标准、工艺、规程组织施工，发现问题应及时上报，经技术部
15、门和设计单位核定后再处理。（7）建立质量通病防治措施。（8）加强质量监督检查工作，严格控制施工过程中的工程质量通病，把好各道工序质量关，隐蔽工程和重要工序必须经监理单位和建设单位签字认可后，才能进行下道工序施工，施工中原始记录要填写真实齐全。（9）严格履行材料的检验制度，并做好记录，建立必要地各种管理台账，各工序操作人员在使用时，必须和对各种材料清单，检查无误后方可使用。不合格的材料，半成品不允许使用在工程上。（10）建立操作岗位负责制，主要工程实行样板挂牌制，按工艺卡施工。（11）抓好重点部位、关键部位的管理和施工，对消防、弱电等工程进行重点控制。（12）配齐现场施工机具、设备，提高施工生产机械水平，改善劳动条件，调高工程质量。（13）配置必要的检测仪器，按国家计量法要求，管好用施工用全部计量器具，确保测量数据准确。（14）实行严格
