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1、 住宅楼施工组织设计 某某年十月二十日目 录第一章 编制依据2第二章 工程概况2第三章 组织机构及职责分工4第四章 施工方案6第五章 质量和安全技术措施28 第六章 施工进度计划30 第七章 施工资源计划30第八章 施工准备工作计划30第九章 消除质量通病措施35第十章 季节性施工措施51第十一章 文明施工管理51第十二章 统计技术应用52 第十三章 技术经济指标52 第一章 编制依据为了更好的有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府16#住宅楼工程的施工，能体现出我公司项目部的施工实力、技术素质以及管理水平，特组织本项目有关人员共同参与编制施工组织设计。本计划实行的规范及文件有：砌体工程施工质量
2、验收规范GB502032002；砼结构工程施工质量验收规范GB502042002；建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001；建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；建筑施工手册；工程全部施工图纸及其标准图；工程地质勘察报告、工程合同；质量通病防治手册，有关国家方针、政策、规程。公司的质量手册、程序文件及类似工程施工经验和技术新成果。第二章 工程概况一、 工程特点1、建筑特点：本工程位于 ，由 承建， 设计， 筹建， 监理；标准层共五层+储藏室+阁楼，砖混结构；总高为19.49m，长36.60米，宽13.20米，建筑面积为2985.53m2。五层，层高2.8米，两个单元，共
3、计20户，合同工期为 天。本工程厨房、卫生间楼面采用防滑地板砖，其余房间均为保温隔音楼面；内墙、顶棚为混合砂浆墙面，刮仿瓷涂料；外墙为拉毛墙面、做外墙保温；铝塑窗，木制夹板门，定型防盗分户门；屋面为平瓦保温屋面。2、结构特点：该工程为砖混结构，按7度抗震设防，东西长38.34m，南北宽11.94m，该工程基础均为钢筋砼条形基础，其砼强度等级C30。基础砖墙体采用M10.0水泥砂浆砌筑MU10机制红砖，在0.06米处设防潮层，采用1：2.5水泥砂浆掺5防潮剂。0.00米至7.99米采用M10.0混合砂浆，7.99米以上采用M7.5混合砂浆砌MU10页岩多孔砖，本工程设计地耐力130KN/m2。三
4、、施工条件该工程施工现场地势较平坦，水、电、通讯已接入现场。场内道路已畅通，满足通车要求，基本具备“四通”一平条件。施工材料已按计划联系落实，准备随工程施工进度分批进场，垂直运输采用一台QT20塔机；项目部根据工程工期紧特配备有丰富施工经验的管理人员及施工人员。本项目部管理严格，制度严明，敢打硬仗，视工程质量为生命，工地管理人员将根据工程实际情况制定相关规章制度，确保工程圆满交工。四、工程进度控制工程计划开工日期为2011年 月 日，计划竣工日期为201 年 月 日，根据实际进度计划安排，地基与基础工程12月完成，主体工程计划2012年4月份完成。五、质量目标A、合同范围内的全部工程的所有使用
5、功能符合设计（或变更）图纸要求。B、分项、分部工程质量达到检查评定标准，合格率达到100，单位工程竣工达到合格等级，其中专项工程达到合格等级：（1） 所有隐蔽工程必须经甲方代表或监理部门验收合格；（2） 卫生间、厨房、地面、屋面不出现渗漏，所有外墙及门窗不渗漏雨水；（3） 所有装饰达到设计要求。C、所有设备安装、调试符合有关的规范规定。D、特殊工程质量达到规定要求。E、工程保修按合同规定保修。第三章 组织机构及职责分工一、项目质量保证体系项目经理： 施工责任人： 技术负责人： 资料员： 材料员： 安全员： 质检员： 技术员： 二、管理人员职责序号管 理岗 位责任人姓 名职 责 范 围1项目负责
6、人刘存忠负责履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和检验评定标准的要求负责，保证本施工组织设计（项目质量计划）的顺利实施2施工负责人闫德运受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施、对工程进度负责，调动人力、物力，按图纸和规范施工。负责纠正预防措施的实施。对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。3技术负责人杜希贺对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对审核结果制定纠正或预防措施。4材料负责人机 械 员陈 坤编制本工程的材料采购计划并按规定实施对进场材料的
7、质量负责；负责本工程施工机械的进出厂，并对保证机械能力负责。5质检员霍兴启负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定，工序交接检等负责监督并确认；对工程质量的错检、漏检负责。6安全员李君涛负责本工程安全施工方案的实施、保证安全施工。7技术员统计员杜希贺白昊东在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制使其符合图纸（或变更）和规范的要求。第四章 施工方案一、施工顺序与施工流向施工顺序及流向本工程两个单元，东西流水作业极为合适。土方开挖自西向东，经有关部门验槽后出具地基处理意见；地基处理完成后，经有关部门验收合格，方可进行垫层砼浇筑，垫层砼一次浇筑而成。土方
8、开挖顺序如下图示：1170038100工程基础施工顺序为：定位放线验线土方开挖地基处理验槽垫层砼浇筑放线基础支模钢筋绑扎钢筋隐蔽基础砼浇筑放线砖基础砌筑基础验收基础外抹防水砂浆基础回填。本工程主体结构施工流向为：构造柱钢筋绑扎砖砌体构造柱支模构造柱砼浇筑圈梁钢筋绑扎 梁板模支设板筋绑扎梁板砼浇筑上层结构。本工程外装饰施工顺序：由上而下的顺序施工。本工程室内装饰施工顺序：由上而下的顺序施工。总之，遵循“先地下，后地上，先结构，后装饰，先土建，后设备”的客观施工规律。二、确定施工方法（一）、测量与放线1、测量仪器的选用水平测距采用江苏J2B光学经纬仪及长城牌50米大钢尺，高程采用S3型水准仪，50
9、米及5米长城牌钢尺，角度测量采用江苏J2B光学经纬仪。2、工程定位测量根据规划图纸提供的定位依据：本工程卫星定位,放线时采用4040600毫米的木制桩砸入土中，外露50毫米，上端钉6毫米长钢钉为控制点。木桩用砼将其护住，砼墩为500500，桩上表面与砼上齐平。为了便于基础的定位与测量，我们在建筑物外围出轴线3.0米定出木桩，该木桩为轴线控制桩。楼层放线放线之前，技术人员必须熟悉图纸，画出草图便于放线时使用。在熟悉图纸后，结构层上允许上人后方可上楼放线。A、先用大线坠或经纬仪找出基准线，然后以基准线为依据完成其他轴线，再在现浇板上弹出纵横控制线，检查模板时根据控制线来校核，弹出墙体线和构造柱窝线
10、，并且拉通线。3、高程控制根据建设单位意见，确定工程室内地坪0.000米标高，为施工方便和测量准确，在建筑物四周设置四个标准水准点（0.50米）。基础施工时将标高传递下去并在基槽四周土壁上抄测适合基础施工的高程控制桩，控制桩为3030400的木桩，砸入土壁部分为350mm，并在高程处钉钢钉，以便施工使用。在上部结构施工时，先把最近的水准点标高引至建筑物外墙上，并依次向上垂直传递来确定各层构件的标高。墙体平线抄测在墙体上，为地面相对标高线50cm，该平线有两次抄测，一次是砌墙时抄测，控制灰缝水平度及墙体顶标高，门窗、洞口顶标高，另一次在主体验收抹灰之后抄测，以控制地面标高。4、注意事项所有轴线传
11、递和高程控制必须以标准控制点和控制线为基础，所以应加强对控制点和水准点的控制保护。所有测量仪器均经技术监督部门审核校正合格后方能使用。在使用过程中要经常检查和保养，注意不要损坏仪器。5、沉降观测在建筑物的四周设置四个水准点，均在院区建筑物外壁上设置，该工程施工到储藏室时开始设置沉降观测点，共设置6个。沉降观测点采用专制小铜锤，根据水准线用冲击钻打眼固定在柱子上，作为永久性沉降观测点。沉降观测点每起一层观测一次并留有记录。 （二）、土石方工程和基础垫层工程1、土方开挖本工程土方采用机械大开挖，人工清槽，放坡系数为1：0.75，采用一台DH220型挖掘机，一次挖深到基底标高上250300mm，然后
12、人工清理余土，地基处理后，经质监等部门验收。2、垫层砼浇筑地基处理后，地基承载力达到设计要求强度130KPa，垫层砼浇筑前进行抄平，控制桩为3030300的木桩，桩距5米，此桩作为垫层砼的标高控制，检查无误后方可进行砼浇筑。垫层混凝土标号为C15，浇注时按施工配合比。砼浇筑方向：自东向西进行浇筑，垫层砼用平板式振捣器振实，振捣适应，并延时振捣。木抹子搓平，并分两次抹压。浇筑完毕后，盖上薄膜养护（三）、钢筋工程施工1、原材料要求进场钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，每捆钢筋应有标牌。对进场钢筋按规范抽样做机械性能试验，合格后方可用于工程中。钢筋加工过程中，若发现脆断、焊接性能不良或机械性能显著
13、不良时，应重新取样复试及化学成份分析。A、外观检查从每批钢筋中抽取5进行外观检查，钢筋表面不得有裂纹、结疤和折叠，钢筋表面允许有凸，但不得超其横肋的高度，钢筋表面上其缺陷的深度和高度不得大于所在部位尺寸的允许偏差。B、力学性能试验从每批钢筋中任选两根钢筋，每根取两个试样分别进行拉伸试验（包括屈服点，抗拉强度和伸长率）和冷弯试验，如有一项试验结果不符合要求，则从同一批中另取双倍数量的试样做各项试验。若仍有一个试样不合格，则该批钢筋不合格，不合格品杜绝使用到工程中，应退货。2、钢筋的储存进场后的钢筋和加工好的钢筋应根据钢筋的型号分批堆放在由粘土砖砌成的高300mm，宽240mm，间距2m的基墩上，
14、外用1：2水泥砂浆20厚抹成压光，严禁污垢或油物污染钢筋，严禁随意堆放。并挂好标识牌。3、钢筋的加工钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求或设计变更通知要求，钢筋应平直，无局部弯曲，对级盘圆钢筋应进行调直。钢筋的弯钩或弯矩严格按照设计要求和有关规范规定进行加工。箍筋的弯钩形状和平直部分的长度必须符合设计要求和规范规定。4、钢筋焊接构造柱钢筋接长用电渣压力焊，圈梁采用人工搭接绑扎以及单面焊。钢筋焊接前，依施工条件进行试焊，合格后方准施焊，无焊工合格证的焊工严禁进行焊接操作，有考试合格证的焊工必须在规定的范围内进行焊接操作。本工程为抗震7度设防，钢筋焊接接头不宜设在柱梁端箍筋加密区范围内，且不宜设在梁的最大弯矩处，设置在同一构件的焊接接头应
