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1、多层砖混结构公司办公楼施工组织设计工程项目：公司的办公楼工程编制单位：建筑工程公司编制时间： 某某 年 1 月 4 日目 录u 一 编制说明u 二 工程概况及特点u 三 项目经理部组成u 四 施工部署及总平面布置u 五 施工进度计划及工期保证措施u 六 施工方案及技术措施u 七 主要机械设备u 八 劳动力安排u 九 质量保证措施u 十 安全生产方案及措施u 十一 冬雨期施工技术措施附图1 施工进度计划表附图2 施工平面布置图一 、 编制说明本施工组织设计是为某省公司的办公楼工程提供的纲领性技术文件，用于指导本工程的土建基础，主体结构工程和装饰工程以及安装工程的施工和管理。以确保优质、高速、安全
2、地完成本工程的建设任务。编制依据和原则 1. 编制依据 1) 某省公司，办公楼的施工图纸。2) 国家现行的施工验收规范：工程质量检验评定标准；工艺标准和操作规程。3) 建设部及陕西省建设厅关于建筑工程施工现场管理的文件。4) 本公司贯彻推广国家规范制定的质量保证手册和质量体系文件。5) 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，陕西建筑工程预算定额及建筑施工手册。 6) 本工程设计组提供的建筑图以及施工组织课程设计任务书。2.编制原则 1) 严格执行基建程序 。2) 科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。 3) 合理利用先进的机械设备
3、，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。 4) 坚持质量第一，全面执行ISO9001-2000国际标准化管理体系，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范、操作规程和制度。 5) 加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。 6) 遵循国家及当地政府有关环保精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。7) 严格遵守国家及当地政府有关消防要求，做好消防工作。二 、 工程概况及特点本工程为某省公司的办公楼，位于市郊公路边，建筑总面积为6262，平面形式为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长39.44m。该建筑物
4、大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼（FL轴）带地下室，在轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架结构外，皆采用砖混结构。基础埋深1.9 m，在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设有钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除厕所、盥洗室采用现浇楼板外，其余楼板和屋面均采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆外喷106涂料，室
5、外装修以涂料为主。窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。散水为无筋混凝土一次抹光。屋面保温为炉渣混凝土，上做二毡三油防水层，铺绿豆砂。上人屋面部分铺设预制混凝土板。设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。钢筋混凝土部分：1、 砼强度等级：基础垫层C15素混凝土；基础为C25，上部梁、板、柱、均采用C25混凝土现浇。2、 受力钢筋的混凝土保护层厚度：板15mm；梁、柱（室外地坪以上）25mm圈梁，构造柱20mm。内墙面：墙面为白灰砂浆外喷106涂料。外墙面：外墙面涂料。室内楼地面：除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。 屋面：保温为炉渣混凝土，上做二毡三油防
6、水层，铺绿豆砂。上人屋面部分铺设预制混凝土板。安装工程包括给排水、采暖、电气照明、综合布线及接地。三、 项目经理部组成项目组织机构一览表项目经理材料员项目技术负责人专业组长安全员质量员材料员作业队第四章 施工部署及总平面布置1、运输：主体施工期间用三轮车运输混凝土。2、施工顺序：坚持自下而上，先室内、后室外，先主体、后围护，先结构、后装饰，先土建、后设备的原则避免施工工程中重复。3、施工平面布置原则：本工程本着根据现场实际情况，合理布置施工场地，合理安排施工机具及材料。4、该项工程使用机械设备（见第八章） 五 施工进度计划及工期保证措施1、施工进度总体计划：本工程为总工期为225日历天。其中：
7、基础工程：37天；主体工程249天：装修工程及收尾134天；2、施工进度横道图（见附图）具体工期的计算如下： (2)基础工程 1、挖基槽：机械=（4032-4032*0.4/1.9）*0.003/2=5天 人工=（4032*0.4/1.9*0.25）/70=3天 2、混凝土垫层=289*1.3/70=6天 3、砖基础=368*0.8/30=10天 4、基础圈梁、构造柱：模板=94*0.2/16=1.5天 钢筋=94*0.75/25=3天 混凝土浇筑=94*2.3/210=1天（分三班） 基础及房心回填土：2450*0.2/70=7天 (2)主体工程 1、地下室 砌砖墙=220*(0.5+0.6
8、)/30=8天 模板：(48*0.15+36.7*0.17+158+0.13)/16=2天 钢筋=(0.57*0.75+0.43*0.8+1.61*0.81)/25=32天 混凝土浇注=(4.34*1.6+3.6*1.5+15.6*1.21)/32=1天 安装楼板=141/(84+130)=1天 楼板灌缝=12.3*0.95/25=0.5天 2、后楼 一层： 砌砖墙=190*(0.5+0.6)/30=7天 模板：(32*0.15+36.7*0.17+134*0.13)/16=2天 钢筋=(0.37*0.75+0.43*0.8+1.61*0.81)/25=0.1天 混凝土浇注=(2.86*1.6
9、+3.6*1.5+13.4*1.21)/32=1天 安装楼板=12.4*0.95/25=0.5天 二层： 砌砖墙=132*(0.5+0.6)/30=5天 模板：(32*0.15+36.7*0.17+134*0.13)/16=2天钢筋=(0.37*0.75+0.43*0.8+1.61*0.81)/25=0.1天混凝土浇注=(9.13*1.6+3.6*1.5+13.4*1.21)/40=1天 安装楼板=149/(84+130)=1天 楼板灌缝=12.4*0.95/25=0.5天 三层： 砌砖墙=151*(0.5+0.6)/30=5.5天 模板：(22*0.15+36.7*0.17+120*0.13)/16=2天 钢筋(0.26*0.75+0.43*0.8+1.44*0.81)/25=0.1天 混凝土浇注=(1.95*1.6+3.6*1.5+13.4*1.21)/40=1天 安装楼板=12.4*0.95/25=0.5天 楼板灌缝=12.4*0.95/25=0.5天 四层： 砌砖墙=151*(0.5+0.6)/30=6天 模板：2天,钢筋=0.1天,混凝土浇注=1天 安装楼板=1天,楼板灌缝=0.5天 五层： 砌砖墙135*(0.5+0.
