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1、第一章 工程概况1.1 工程名称:某某家园二期（瑞鑫摩天国际广场）建设单位:某某置业发展有限责任公司（某某家园二期工程部）设计单位:中国建筑西北设计研究院监理单位:某某项目管理有限公司质量监督单位:西安市建设工程质量安全监督站施工总承包单位:西安三建瑞鑫摩天国际广场项目部施工（外）分包单位:无 1.2合同范围：除土方、桩基、门窗、墙面保温、电梯、弱电（预埋除外）、消防、高低压配电柜（预埋除外）、大型设备外，本图纸所示全部内容（不含二次装修工程）。合同性质:施工承包。投资性质:自筹。合同工期:668天（不含室外工程）。合同质量目标：合格。1.3建筑设计典型图纸概况1.4 建筑设计概况建筑面积地下
2、室占地面积15629标准层建筑面积地下部份建筑面积30300地上部分建筑面积.000附属房建筑面积0.000建筑用途商业：商办：住宅。建筑特点连体单位工程超过10万-大；高。地下层数2地下层深度-10.150M地上层数26地上标准层高度5.000；3.300：3.000非标层高度2.150；4.800；4.000设备层高度及面积2.1500.000标高408.600室内外高差0.200基底标高-10.150最大基坑深度-12.700檐口高度90.45095.700建筑总高102.400基本轴线距离8.400附属用房用途无楼梯结构形式板式建筑防火1类避雷设防三类外墙保温作法内保温外装修作法贴瓷片
3、、敢挂花岗岩板、玻璃幕墙.内装修作法乳胶漆其它概况：本工程项目由26层8#商务公寓楼，26层2#、3#住宅楼和5层商业裙楼及2层地下室组成。南北轴线长125.284m，东西轴线长161.700m；2#、3#住宅楼东西轴线长67.200m，南北轴线宽22.200m；8#商务公寓楼轴线宽25.200m，轴线长58.800m。裙楼部分：轴线长131.850m，轴线宽65.000m。建筑总高度：商务公寓楼98.700m，住宅楼90.250m，裙楼23.800m。住宅总户数：250户，商务公寓：560套。8号楼层高：负二层 3.700，负一层3.750，夹层2.150，一层 4.100，23层5.000
4、，45层4.800， 6层3.600，726层3.300。23号楼楼面标高：负二层 -8.700；负一层 -5.000；一层 0.000m；二层5.000；三层10.000；四层 15.000；五层19.800；设备层23.800；626层 25.95085.950。屋面标高 88.950。23号楼层层高：负二层 3.700；负一层5.000；13层5.000m；4层 4.800m；5层 4.000m；设备层 2.150；626层3.000。裙楼楼面标高：负二层 -8.700；负一层 -5.000；一层 0.000；二层5.000；三层10.000；四层 15.000；五层 19.800；屋面
5、标高23.800。裙楼楼层高：负二层 3.700；负一层5.000；13层5.000m；4层 4.800m；5层 4.000m。 地下二层做汽车库、战时人防及设备用库；地下一层局部设置地下商场。设置观光电梯4部；乘客电梯10部；载货电梯4部；其中兼消防电梯及无障碍电梯3部。外墙：南面沿街商业部分为干挂花岗岩和玻璃幕墙；商务公寓及住宅为瓷片。住宅外墙内贴30厚挤塑泡沫保温板；商场外墙内贴45厚挤塑泡沫保温板。内墙：0.000以下除电梯厅、楼梯间、自行车库、配电间为乳胶漆外，其余为水泥砂浆。机房、交换站为吸声墙面。0.000以上除空调、排烟、电梯、机房为吸声墙面，配电间、湿报间、库房、水箱间为水泥
6、砂浆墙面外，其余为业主二次装修设计房间（本次施工不做，在二次装修时完成）。楼地面：0.000以下除电梯厅、楼梯间为铺地砖外，其余房间为水泥砂浆地面。0.000以上空调机房、排烟机房、配电间、库房、湿报间、电梯机房、水箱间、设备层为水泥砂浆外，其余为业主二次装修设计房间（本次施工不做，在二次装修时完成）。8号楼726层地面砖下是地辐射采暖(PEX管)，2、3号楼无地辐射管。顶棚和墙面：0.000以下汽车库、坡道为顶板底喷漆；电梯间负二层为全铝合金条板；负一层为贴矿棉装饰板。楼梯间为乳胶漆。机房、水泵房、交换站为吸声墙面（参内墙77B）。地下商店（本次施工不做，在二次装修时完成）其余房间不粉。0.
7、000以上空调机房、排烟机房、电梯机房为吸声墙面（参内墙77B），设备层、配电间、库房、水箱间、湿报间为板底喷涂外，顶棚为业主二次装修时完成，本次施工不做。屋面：公寓、住宅为上人屋面；楼梯间、电梯机房、水箱间为不上人屋面；保温层：50厚挤塑泡沫保温板；防水层：SBS防水卷材；屋顶防水层胎体用无纺布。裙楼为种植屋面。 雨棚：竖井顶板为不上人屋面。20厚1：2.5水泥砂浆保护层；3厚聚氨酯涂膜；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；现浇钢筋砼板。地下室防水：钢筋砼底板内掺砼防水剂，抗渗等级S6；40厚C20细石砼保护层；高分子防水卷材；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；100厚C15砼垫层，随浇随抹平；素
8、土夯实。地下室侧墙，钢筋砼底板内掺砼防水剂，抗渗等级S6；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；高分子防水卷材；40厚聚苯板保护层；800宽素土分层夯实。水池内防水：五层防水砂浆。现浇墙身；2厚素灰层。先抹1厚素灰，往返用力刮抹5-6遍后再抹1厚素灰找平，随用毛刷沿水顺序单向轻轻涂刷一遍；第二层：在第一层禄初凝时做5-6厚水泥砂浆；第三层：2厚素土层，一般与第二层间隔12小时；第四层：4-5厚水泥砂浆，做法同第二层。但不扫纹而改用铁抹子抹压，最后压光；第五层：须第四层抹压二遍后另用毛刷涂水泥砂浆一遍，湿毛刷拉毛；5厚1：2建筑胶水泥砂浆贴白釉面砖。门窗（不属承包范围）：户内门为木门。裙楼部分设有甲、
9、乙、丙级防火门；商场卫生间为木门；甲级防火卷帘；公寓及住宅设户门为成品防盗门；塑钢门；塑钢窗；防火窗；百页窗；地下室设有6级防护密闭门；6级防护门；悬板活门；玻璃门。砌筑工程：内墙：地下室内填充墙及高层主体交通核心筒内填充墙均为MU7.5砼空心砌块，M5水泥砂浆砌筑。其它所有内墙均采用蒸压轻质加气砼砌块。外墙：各层的外填充墙均采用MU5蒸压轻质加气砼砌块。1.5 结构设计概况： 土质情况场地稳定，适宜建筑。（其它另详地质报告）地下水性质地下水位397.460399.140地下水质干湿相间时对砼内钢筋具弱腐蚀性；干湿不相间时则无腐蚀。地基承载力13000KG渗透系数地质报告无地基类别甲级地下防水
10、作法高分子防水卷材基础型式筏板底板厚度500-1400地下混凝土类别抗渗砼人防等级6级地下混凝土强度等级外墙C40梁板C40筒体C40内墙C40柱C55;C50;C45;C40.基础C40地上结构形式框剪结构转换层位置23号楼：56层（23.80025.950）屋盖结构形式现浇抗震等级纯地下两层部分（北三角范围）是三级；-2层是三级;群楼-1层是2级；其他是一级。钢筋类别三级为主钢筋接头类别机械接头为主最大跨度8.400最大预制构件重量1000KG其它概况： 结构设计本工程结构为全现浇钢筋砼框架抗震墙结构，抗震设防烈度为8度。基础型式：高层公寓楼、住宅楼为700钻孔灌注复式压浆桩，桩长25m，
11、桩上平板是厚筏基1400mm厚；裙楼商场及纯地下室均为梁板式筏基，梁高1200mm，薄筏板厚500mm，筏板下砂石垫层600厚。砼强度等级：基础垫层为C15，构造柱C20，地下室基础底板C40，抗渗等级S6；地下室外墙抗渗等级S6；水池的抗渗等级S6。柱截面（mm）：500、600、700、800、900、1000、1100、1200、2400800、1800700。墙厚（mm）：400、350、300、250、200、120、100；板厚（mm）：200、180、140、130、120、110、100。层号柱、墙梁板3层以下C55C45C45415层C50C40C401623层C40C35C
12、352426层C35C35C35塔层C30C30C30注：以上混凝土强度等级按图纸会审纪要决定的数据使用。钢筋采用、级钢筋、焊条采用E43，E50。钢筋连接为直螺纹连接、闪光对焊连接、电渣压力焊连接、搭接。机械连接接头的面积百分率：接头等级柱架梁、柱端箍筋加密区其它部位50%100%50%50%不应采用25%设备安装有水、电、通风、空调等详见图纸。第二章 冬期施工组织机构2.1 冬期施工组织机构图表项目经理项目副经理项目副经理项目总工生产股安全股财务、预算组行政管理股材料、设备股技术质量股专业工长测量员安全员材料采购员设备管理员材料管理员劳资员后勤财务宣传、工会治安、消防行政事务预算员会计员出
13、纳员计量员质量员试验员技术管理员专 业 施 工 班 组2.2 项目经理部主要组成人员职务姓名性别职称备注项目经理李卫民男工程师负责全盘项目副经理张炳才男工程师负责生产、安全、材料、设备股项目副经理王少华男负责行政管理股项目总工白文卫男工程师负责技术质量、生产、安全股技术质量股长白文卫男工程师兼技术质量股长材料设备股长郭书平男助理经济师兼材料设备员生产股长李顺聪男助理工程师安全股长胡中伟男助理工程师预算部长孟莲萍女助理工程师木工工长孙练才男助理工程师钢筋工长程 峰男助理工程师砼工长谢全州男技术员电气工长张明捷男工程师电气工长李兴科男助理工程师水暖工长王少亚男助理工程师安全员机电安全员土建质量员马福伟男助理工程师试验员徐建军男测量员张益峰男工程师测量放线员资料员张 银女库管员沙圣风女2.2.1 砼测温专职人员：谢全州，马福伟，徐建军。第三章 冬期所施工的分部分项工程3.1 冬期所施工的分部分项工程有：地基与基础：砂石垫层、桩头处理施工方案、卷材防水层、混凝土基础模板、钢筋、防水大体积混凝土、地下室混凝土结构。主体结构： 填充墙砌体（加气混凝土砌块砌体、粘土空心砖砌体）。建筑装饰装修：外墙饰面砖粘贴、一般抹灰。 第四章 冬期施工方案
