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1、某某花郡1.1期项目外墙及屋面装饰工程施工组织设计某某装饰工程有限公司 目 录第一章：总说明编制依据编制原则工程概况工程内容4第二章 :施工组织4一、施工进度计划：二、施工过程保障性准备；三、 施工方案6一）屋面系统：6二）金属落水系统：三）：墙面质感涂料：四）：文化石施工艺：五）铁艺安装工艺六）木艺花架四、施工机械设备及劳力配置五质量保证及成品保护六、安全文明施工七、兄弟单位过程中的配合41第一章：总说明本技术方案依据武清花郡建筑施工图、建设单位、监理单位、总包单位对本方案提出的修改意见及验收规范、施工规程和有关工艺标准；其中有部分内容的依据为行业或材料厂家要求编制。 施工过程中，如有变更，
2、根据现场实际情况重新修改相应的施工方案，并上报总包单位，取得建设单位和监理单位认同后予以实施。编制依据 、根据天冿武清花郡建施图；、根据本次招标技术文件； 、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准； 、工程配合交叉施工的要求； 、有关文明工地标准要求； 、类似项目的参考经验；编制原则、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方 的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行标准化管理和实行安全生产责任制
3、。E、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工.F、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控G、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。 工程概况A、工程名称：天津市花千里房地产开发有限公司武清花郡1.1期项目外墙 及屋面装饰工程B、工程地址：天津市武清区下朱庄C、结构类型：框剪结构。D、建筑层数、高度：高层住宅15层,46.55M，联排别墅地下一层地上三层，约12M。 E、现场条件：高层部份甲方提供脚手架钢管式挑架，为确保按期完成屋面装饰工程，总包方应提供垂直运输、施工用水用电等
4、，保证能达到施工外墙及层装饰的具体要求。外墙装饰工程架体不能满足装饰要求时，可根据实际情况，采用吊蓝做业（后续）。 别墅部分根据招标文件，装饰外加重新搭设。工程内容 工程承包方式为包工包料，外墙涂料，外墙文化石，木艺装饰及成品金物属落水系统。外饰单位肩负起现场内统一管理，负责与总包及保温施工单位协调交接工作，工程质量需符合国家建筑装饰装修工程质量验收规范标准，在合同要求工期内竣工。 以下空白：第二章 :施工组织一、施工进度计划： 根据现场实际情况及甲方工期要求，排列工程进度计划（附表）。 施工前把相邻的几个楼组成一个组团（高层与别墅分别组团）。以组团为单位进行施工，每个组团就是一个整体，各工种
5、穿插作业，组团形成流水作业，最大限度的调动工人的劳动积极性，以保证工程的顺利完工。 二、施工过程保障性准备；工程项目施工准备分为技术准备、物资准备。为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。1.技术准备技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：1.1施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。1.2会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量
6、与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。1.3编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。1.4编制施施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。1.5技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难
7、点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。2.物资准备物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。2.1材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。2.2施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提
8、前签好租赁合同。三、 施工方案 一）屋面系统： （一）西班牙瓦产品简介 古典西班牙瓦是最传统的瓦型，古典西班牙瓦是传统陶瓦中轮廓尤其丰润的瓦型。传说在2000年以前由古罗马城的建造者设计而成，而现代科技赋予这一传统瓦全新的内涵。在地中海沿岸尤其受欢迎，古典西班牙瓦追求将传统坚持到底，紧凑的线条颇具时尚品位，丰富的色彩满足不同国家和地区的需求。 1、产品质量： 陶瓦的主要原料是陶土，在生产过程中，选用土质纯净、质地细腻、颜色均匀、没有杂质碎屑的陶土，执行严格的质量管理规程，其抗折强度、耐候性能、几何尺寸、外观颜色均达到国家规定。 2、主瓦常规数据：项 目数 据补 充备 注外形尺寸385*195*
9、155mm大面厚度最大外边尺寸最大有效尺寸300*220 mm搭接70 mm最大安装坡度80极限坡度最小安装坡度10推荐数据，以防渗漏单位面积用量30片搭接70 mm单位面积重量约62Kg搭接70 mm 瓦几何尺寸如下图（不同厂家，瓦的长度、宽度、弧度也不尽相同）： 3、辅材简介： （1）砌筑水泥砂浆 （2）挂瓦条30*30，顺水条，顺瓦条。材质为防腐樟子松木龙骨 （3）小线，钢钉，塑料涨栓， （4）勾缝剂：现场配置，用于局部砂浆表面上色； （二）对屋面基层的要求 1、屋面设计的基层（水泥找平层），防水、保温材料应按照施工规范铺装完，并已经过检查验收。 2、屋面天沟、汇水、屋脊、烟囱根部等防水
10、薄弱部位按设计要求做好节点防水。 （三）施工基本条件 1、晴天，屋面基本干燥； 2、屋面其它工序施工结束； 3、屋面檐口周边脚手架齐备、牢固； 4、施工需用的主、辅料已经进场； 5、施工安全措施已经落实、可靠； （四）施工机具 垂直运输设备，云石机、等 （五）安装工艺流程 1验收屋面基层2弹绘挂瓦条位置线3放线，挂线 4屋面瓦安装5脊瓦、天沟、檐口、汇水等部位瓦安装 6勾缝、清理屋面7完工验收。 （六）施工安装（按工艺流程顺序） 1、验收整理屋面基层： （1）平整度：按规范要求进行现场测量，将误差超标数值、具体部位详细记录，呈报相关管理部门，提请解决； （2）单坡几何尺寸：现场测量，详细记录具
11、体部位、数值，将误差50（上下或左右误差）以上误差超标数值、部位详细呈报，提请解决； （3）局部：目测观察天沟、檐口、汇水等部位，详细检查节点防水的完好性当发现问题及时修补。 （4）屋面整理：清理剔除屋面有碍施工的异物； 2、弹绘挂瓦条位置线： （1）挂瓦条间距由屋面瓦的搭接长度决定，而屋面瓦的搭接长度取决于屋面坡度、单坡屋面最大长度等因素；由于防止漏水的原因，通常屋面坡度越小搭接长度越长，反之亦然；本工程按屋面坡度27度以上，单坡长度小于10米考虑；枕瓦条（檐口条）位置：檐口往上30； （2）第一排挂瓦条位置：檐口往上340； （3） 最后一排瓦（屋脊条）位置：屋脊线往下20-50； （4）
12、中部挂瓦条间距：为了保证屋面美观，每排瓦的间距应该相等，当屋面左右斜长不相同时，应将左右两端的挂瓦条间距分别进行计算，做到排数相同，将误差消除在每排瓦的间距之中，决不允许出现半排的现象； 计算方法： L 315 = C (挂瓦条数量，进位后取整数）= D （挂瓦条的排数） L D = E （挂瓦条间距，315） 请参节点图： 3、安装挂瓦条： 挂瓦条的安装是用塑料胀栓，穿透爱舍宁，保温层直接固定在结构层上，每隔一根挂瓦条间隔600mm锚固一次，中间的那根挂瓦条的锚固相对可减少一半，局部采用200左右长的龙骨短节拉结在上下两根相邻的挂瓦条上。特别注意：锚固钉的穿透位置必需设在爱舍宁排水板的波峰上
13、。打孔时要求先使用电钻将挂瓦条龙骨、爱舍宁排水板、保温层穿透；再使用冲击钻伸到找平层表面打混凝土。由此避免爱舍宁排水板上的孔洞增大。打孔时预先在爱舍宁板钉孔处粘贴4mm自粘卷材衬垫。锚固完成后，在挂瓦条龙骨表面钉孔处，粘贴50*50，4mm厚自粘卷材防水垫 4、弹绘顺瓦条（盖瓦辅助龙骨）位置线： （1）顺瓦条间距：220； （2）檐口起始点：距离檐口边20 ；（汇水边相同） （3）屋脊终止点：距离屋脊线25；（水平屋脊） （4）有风火墙山墙边终止点：距离墙边150；（斜屋面相交外墙立面做法相同） （5）悬挑式山墙边起始点：与斜檐口外边平齐； 请参见节点图： （6）交会式斜屋脊终止点：与斜屋脊顶平齐； （7）交汇式天沟终止点：距离天沟中心线75； 殊部位的处理： （1）枕瓦条（檐口条）：重叠两根挂瓦条以作为枕瓦条； （2）山墙斜檐口边收口：挂瓦条案装至附加顺水条边；如附加顺水条后安，挂瓦条应距离檐口边40； （3）交会式斜屋脊收
